墙柱面工程工程量清单及计价.ppt

第5讲编制墙柱面与隔断 幕墙工程工程量清单与计价 建筑装饰装修工程预算 墙柱面装饰工程是在墙柱结构上进行表层装饰的工程 分为内墙面装饰工程和外墙面装饰工程 主要是指抹灰 油漆 裱糊 镶贴 幕墙等工程 抹灰工程 建筑工程的抹灰工程主要是保护墙身不受风 雨 湿气的侵蚀 增强墙身的耐久性 提高建筑美观 改善室内的清洁卫生条件 油漆 涂料工程 建筑工程进行油漆装饰是为了抵抗外界空气 水分 日光 酸碱等腐蚀性化学物质的侵蚀 防止腐朽 霉柱 锈蚀 并使表面美观 起到装饰和保护的作用 第一节术语 镶贴工程镶贴块料面层就是将各种块体饰面材料用粘结剂 依照设计图纸镶贴在各种基层上 用于镶贴的块体饰面材料很多 主要有 大理石 花岗石 各种面砖及陶瓷锦砖等 所用粘结剂主要有 水泥浆 聚酯类水泥浆及各种特殊胶粘剂等 饰面工程饰面是指以金属或木质材料为骨架或框架 在其表面用装饰面板所形成的墙面和柱面 它与以砖墙柱和混凝土墙柱为基层进行的表面装饰有所区别 隔墙工程 分隔建筑物内部空间的墙 隔墙不承重 一般要求轻 薄 有良好的隔声性能 对于不同功能房间的隔墙有不同的要求 如厨房的隔墙应具有耐火性能 盥洗室的隔墙应具有防潮能力 隔断工程 隔断是指专门作为分隔室内空间的立面 应用更加灵活 如隔墙 隔断 活动展板 活动屏风 移动隔断 移动屏风 移动隔音墙等 活动隔断具有易安装 可重复利用 可工业化生产 防火 环保等特点 石材挂贴 是将大规格的石材 大理石 花岗岩 青石板材等 使用先挂后灌浆的方式固定于墙 柱面表面的施工方法 石材干挂 包括直接干挂法和间接干挂法 直接干挂法是通过不锈钢膨胀螺栓 不锈钢挂件 不锈钢钢针等 将石材 大理石 花岗岩 青石板材等 固定在外墙墙面上的施工方法 间接干挂法是先在墙 柱 梁面上固定金属龙骨 再使用各种挂件将石材 大理石 花岗岩 青石板材等 固定在金属龙骨上的施工方法 目前采用比较多的为间接干挂法 嵌缝材料 指镶贴块料的嵌缝砂浆 嵌缝油膏 密封胶水等材料 防护材料 指贴块料的石材背面涂刷防碱处理剂和面层涂防酸剂等 第十三章编制墙柱面与隔断 幕墙工程工程量清单与计价 喷涂 用挤压式砂浆泵或喷斗将砂浆或涂料 油漆喷成雾状涂在墙体表面 木材面和金属面上形成装饰层 滚涂 先将砂浆抹或喷在墙体表面 然后用磙子滚出花纹 再喷罩甲基硅酸钠疏水剂 弹涂 利用弹涂器将不同色彩的聚合物 水泥浆 弹在已涂刷的水泥涂层上或水泥砂浆基层上 形成3 5mm扁花点的施工工艺 基层材料 指面层内的底板材料 如木墙裙 木护墙 木板隔墙等一般在龙骨上粘贴或铺钉一层加强面层的底板 一般抹灰 墙面抹水泥砂浆 混合砂浆 石灰砂浆 石膏砂浆 麻刀灰 纸筋灰等普通抹灰面层 装饰抹灰 墙面抹水刷石 干粘石 斩假石 拉条灰 甩毛灰 仿石和彩色抹灰等高级抹灰面层 第十三章编制墙柱面与隔断 幕墙工程工程量清单与计价 墙面抹灰 清单编码 011201 均按设计图示尺寸以面积计算 扣除墙裙 门窗洞口及单个0 30 以外的孔洞面积 不扣除踢脚线 挂镜线和墙与构件交接处的面积 指墙与梁的交接处所占面积 不包括墙与楼板的交接 门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积 附墙柱 梁 垛 烟囱侧壁并入相应的墙面面积内 计算公式为 墙面抹灰面积 墙长 墙高 附墙柱 梁 垛 烟囱侧壁面积 墙裙 门窗洞口面积 单个0 30 以外孔洞面积 13 2清单工程量项目设置 柱面抹灰 清单编码 011202 按设计图示柱结构断面周长乘以柱高以面积计算 计算公式为 柱面抹灰面积 设计柱结构断面周长 柱高零星抹灰 清单编码 011203 按设计图示尺寸以面积计算 墙面镶贴块料 清单编码 011204 均按设计图示尺寸以面积计算 其中钢骨架按设计图示尺寸以重量计算 柱面镶贴块料 清单编码 011205 按镶贴的表面积进行计算 计算公式为 柱面镶贴块料面积 柱结构断面长 柱结构断面宽 砂浆厚度 块料厚度 4 2 柱高零星镶贴块料 清单编码 011206 均按设计图示面积计算 墙面装饰 清单编码 011207 按设计图示墙净长乘以墙净高以面积计算 扣除门窗洞口及单个0 30 以上的孔洞所占面积 计算公式 墙面装饰面积 墙净长 墙净高 门窗洞口面积 单个0 30 以上孔洞面积 柱面 梁 装饰 清单编码 011208 按设计图示外围装饰面尺寸以面积计算 柱帽 柱墩并入相应柱装饰面工程量内 计算公式 柱面装饰面积 柱装饰面周长 柱净高 柱帽和柱墩装饰面积 幕墙 清单编码 011209 带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算 与幕墙同种材质的窗所占的面积不扣除 全玻璃幕墙 按设计图示尺寸以面积计算 其中玻璃肋按实际展开面积计算 隔断 清单编码 011210 按设计图示框外围尺寸以面积计算 扣除单个面积在0 30 以上的孔洞所占面积 浴厕门的材质与隔断相同时 门的面积并入隔断面积中 墙柱面清单项目工程量清单子项计算规则 例13 1 某混凝土柱净高3m 结构断面尺寸为800 800 下部2m高柱面镶贴20 厚白色理石板 1 2 5水泥砂浆粘结厚度为20 厚 上部1m高柱面用1 2 5水泥砂浆抹灰20 厚 刮防水大白3遍 编制柱面装饰的招标工程量清单 解 查 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的80页知 石材柱面 的项目编码为 011205001 计量单位 应计算的清单工程数量为 0 80m 0 02m 2 0 02m 2 4 2 00m 7 04 查 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的78页知 柱面一般抹灰 的项目编码为 011202001 计量单位 应计算的清单工程数量为0 80m 4 1 00m 3 20 查 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的89页知 抹灰面油漆工程 的项目编码为 011406001 计量单位 应计算的清单工程数量为 0 80m 0 02m 2 4 1 00m 3 36 编制的招标工程量清单如下 分部分项工程量清单与计价表 例13 2 某砖外墙面 假设面积 87 70 的装饰由内至外的设计做法为 外墙面抹水泥砂浆20 厚 外墙面刷丙烯酸涂料 一底二涂 要求按 消耗量定额 及 参考价目表 并管理费取人工费的28 利润取人工费的18 编制外墙面装饰的清单综合单价 不考虑风险因素 并编制分部分项工程量清单及计价表 解 查 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的70页知 墙面一般抹灰 的项目编码为 011201001 计量单位 应计算的清单工程量为87 70 再查 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的132页知 抹灰面油漆工程 的项目编码为 011406001 计量单位 应计算的清单工程量为87 70 分部分项工程量清单与计价表 根据 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的44页 项目特征 与 工程内容 知构成该清单计价的定额项目及应计算的定额工程量情况如下 墙面抹水泥砂浆20 定额子目9 2 20项 工程量S 87 70 根据 清单计价规范 房屋建筑与装饰工程计价规范 的132页的 项目特征 与 工程内容 知构成该清单计价的定额及应计算的定额工程量情况如下 外墙面刷丙烯酸涂料 定额子目9 4 184项 工程量S 87 70 套取定额参考价格并计算的清单综合单价构成见下表 工程名称标段第页共页 工程量清单综合单价分析表 工程名称标段第页共页 工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单与计价表 练习1 如图所示 内墙面为1 2水泥砂浆 外墙面为普通水泥白石子水刷石 门窗尺寸分别为 M 1 900mm 2000mm M 2 1200mm 2000mm M 3 1000mm 2000mm C 1 1500mm 1500mm C 2 1800mm 1500mm C 3 3000mm 1500mm 试计算外墙面抹灰工程量 13 3课堂练习题 练习2 某建筑平面图如图所示 墙厚240mm 室内净高3 9m 门1500mm 2700mm 具体装饰做法为 内墙抹灰20mm厚 刮石灰大白浆三遍 编制南立面内墙装饰工程工程量清单并计价 1 解 外墙抹灰工程量 墙面工程量 门洞口工程量 3 9 5 1 0 24 3 2 0 24 2 3 6 0 3 1 5 1 5 4 1 8 1 5 3 1 5 0 9 2 1 2 2 15 48 2 3 9 9 2 7 4 5 1 8 2 4 100 34 m2 2 解 南立面内墙面抹灰工程量 墙面工程量 柱侧面工程量 门洞口工程量内墙面净长 5 1 3 0 24 15 06 m 柱侧面工程量 0 16 3 9 6 3 744 m2 门洞口工程量 1 5 2 7 2 8 1 m2 墙面抹灰工程量 15 06 3 9 3 744 8 1 58 734 3 744 8 1 54 38 m2 练习1