高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计(剪力墙结构).doc

高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 1 页 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 2 页 目目 录录 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 3 1 1 编制说明 3 1 2 编制依据 3 第二章第二章 工程概况工程概况 5 2 1 基本概况 5 2 2 设计概况 6 2 3 工程特点 15 第三章第三章 施工准备工作施工准备工作 17 3 1 技术准备 17 3 2 现场准备 17 3 3 资源准备 18 3 4 施工临时用水设计 19 3 5 施工临时用电设计 19 3 6 塔吊工程 19 第四章第四章 施工管理组织机构施工管理组织机构 20 4 1 公司管理机构 20 4 2 项目部管理机构 21 4 3 各岗位职责 21 4 4 项目部主要施工管理人员 23 第五章第五章 施工部署施工部署 23 5 1 工程总体目标 23 5 2 施工顺序 24 5 3 施工流水段划分 24 5 4 检验批划分方案 24 第六章第六章 施工现场平面布置施工现场平面布置 26 6 1 施工现场平面布置 26 第七章第七章 分部分项工程施工方案分部分项工程施工方案 27 7 1 施工测量放线 27 7 2 基础工程施工方案 30 7 3 主体工程施工方案 30 7 4 装饰装修工程施工方案 42 7 5 屋面工程 55 7 6 水暖安装工程 56 7 7 电气安装工程 58 7 8 通风及消防安装工程 63 7 9 特殊过程与关键工序控制 63 7 10 脚手架工程 64 第八第八 章章 施工进度计划及保证工期的措施施工进度计划及保证工期的措施 65 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 3 页 8 1 施工总进度计划 65 8 2 施工进度计划管理 65 8 3 保证工期的措施 67 8 4 材料 机具 设备供应保证应急措施 70 第九章第九章 资源需求计划资源需求计划 70 9 1 劳动力需求计划 70 9 2 施工机具计划 70 9 3 主要周转材料计划 71 9 4 主要工程材料计划 71 第十章第十章 工程质量保证措施工程质量保证措施 71 10 1 质量控制目标 71 10 2 一体化 管理体系 72 10 3 保证质量的技术措施 76 10 4 质量通病防治措施 79 10 5 质量检测设备及专业试验检测保证措施 81 10 6 成品保护措施 81 10 7 对以往混凝土工程出现问题所做的数据分析 82 10 8 影响各关键工序工程质量原因分析及预防措施 83 第十一章第十一章 安全生产保证措施安全生产保证措施 83 11 1 安全保证体系 83 11 2 安全保证措施 87 11 3 危险源控制预防及应急措施 94 11 4 分部分项工程安全措施 99 第十二章第十二章 文明施工 环境保护措施文明施工 环境保护措施 103 12 1 文明施工管理 103 12 2 环境保护措施 105 第十三章第十三章 季节性施工措施季节性施工措施 107 13 1 雨期施工措施 107 13 2 冬期施工措施 107 第十四章第十四章 新技术 新工艺 新材料 新设备新技术 新工艺 新材料 新设备 109 第十五章第十五章 降低成本措施降低成本措施 112 15 1 控制指标 112 15 2 节约成本的措施 113 15 3 有助于节约成本的新技术 113 附件 附件 拟投入本工程的主要施工设备表 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 劳动力计划表 施工平面布置图 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 4 页 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 1 11 1 编制说明编制说明 某橡胶厂旧城更新改造 荣世 星座 项目 1 11 楼及地下室工程是某房地产开 发公司采用自筹方式投资兴建的住房工程 是具有重大意义的一项民生工程 该项目工程包括 某橡胶厂旧城更新改造 荣世 星座 项目 1 11 楼及地下室 工程土建 建筑给排水 采暖通风 照明及避雷 通讯网络及有线电视施工等 工程 建设地点位于某回族自治区某区 根据该工程有关资料及特点 结合我公司承包工程施工经验等编制本工程施工组 织设计 本施工组织设计重点阐述了施工组织布置 施工方案及主要分部分项工程施 工方法 施工进度及确保工期 质量 安全生产 文明施工技术措施等相关内容 1 21 2 编制依据编制依据 本工程施工组织设计 主要依据目前国家对建设工程质量 工期 安全生产 文 明施工 降低噪声 保护环境等系列的具体化要求 依照 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 国家现行建筑工程施工与验收技术规范 建筑安装工 程质量检验评定标准 施工招标投标评定标办法 以及根据政府建设行政主管部门 制定的现行工程等有关配套文件 结合本工程实际 进行了全面而细致的编制 本工程按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行 包括但不限于 1 2 1 本工程招标文件 招标文件名称编 号日 期 招标文件 TAHP NX 2013 ZB 44 2013 年 7 月 5 日 1 2 2 主要法律 法规 类 别法 规 名 称编 号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例2008 起施行 建筑工程管理条例 中华人民共和国工程建筑强制性条文 房屋建筑部分及建筑设备部分 国 家 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣验收暂行规定 行 业建设工程施工现场管理规定 地 方某回族自治区建筑管理条例2008 年 9 月 1 日实施 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 5 页 企 业 质量 环境 职业健康安全管理手册 程序文件 作业指导书 1 2 3 主要规范 规程 序 号规 范 名 称编 号 1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 2 工程测量规范 GB50026 1993 3 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 4 钢筋焊接及验收规范 JGJ18 2003 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 6 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 7 建设工程项目管理规范 GB50326 2001 8 屋面工程施工质量验收规范 GB50108 2001 9 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 10 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242 2002 11 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 12 建筑给水钢塑复合管道工程技术规程 CECS125 2001 13 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 14 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 版 15 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 16 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 17 建筑工程项目管理规范 GB T50326 2001 18 回弹法检测混凝土抗压强度技术规范 JGJ T23 2001 19 塔式起重机安全规范 GB5144 1985 20 建设工程施工现场使用电安全规范 GB50194 1993 21 普通混凝土配合比设计规范 GBJ T55 2000 22 混凝土外加剂应用技术规范 GB500119 23 建筑变形测量规范 GBJ T8 1997 24 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 1998 25 混凝土冬期施工技术规范 JGJ04 1997 26 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ180 1991 27 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2001 28 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 29 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 1999 30 矿渣硅酸盐水泥 火山灰质硅酸盐水泥 粉煤灰 硅酸盐水泥 GB1344 1999 31 混凝土外加剂 GB8076 1997 32 预拌混凝土 GB14902 1994 33 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 34 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95 1995 35 普通混凝土用砂 JGJ52 1992 36 普通混凝土用碎石和卵石 JGJ53 1992 1 2 4 主要图集 序 号图 集 名 称编 号 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 6 页 1 建筑标准设计 建筑构造通用图集 宁 02 系列及 88J 系列 部分标准图集 2 墙体砌筑 88J2 3 3 钢筋混凝土结构构造详图 02G02 4 卫生设备安装 99S304 5 管道支托架 S161 6 防水套管安装 S312 7 管道和设备保温 87S159 8 雨水斗安装 01S302 9 室内消火栓安装 04S202 8 立式水泵隔振及其安装 95SS103 9 电气施工方面有关图集 02D501 2 D303 2 3 03D501 3 D101 1 7 10 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 03G101 1 11 地沟及盖板 03J331 12 钢筋混凝土双扇防护密闭门 密闭门和门框墙 选用图集 GJBT 311 13 钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门 密闭门选 用图集 GJBT 457 14 建筑物抗震构造详图G329 1 9 1 2 5 主要 企业标准 序 号标 准 名 称编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 混凝土质量控制标准 GB50164 1992 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 1987 国 家 建筑施工场界噪声限值 GB12523 1990 行 业建筑施工安全检查标准 JGJ59 1999 地 方建筑工程施工工艺标准 DB T64 271 283 2003 第二章第二章 工程概况工程概况 2 12 1 基本概况基本概况 工程名称 某橡胶厂旧城更新改造 荣世 星座 项目1 11 楼及地下室工程 工程地点 某区同心路东侧 北京西路南侧 建筑面积 118051 89 结构形式 抗侧力体系 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 楼盖结构 现浇钢筋混凝 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 7 页 土楼盖 地基基础 钢筋混凝土筏板基础 施工现场情况 现场紧靠北京西路 交通方便 目前拆迁工作全部完成 场地达 到可施工条件 合同开工日期 2013 年 9 月 25 日 合同竣工日期 2015 年 8 月 31 日 2 22 2 设计概况设计概况 设计内容包括建筑 结构 给排水 消防 采暖 电气安装工程等 2 2 12 2 1 建筑部分建筑部分 2 2 1 1 本工程建筑室内设计标高 0 000相对于绝对标高1115 80 建筑工程设 计等级 一级 建筑设计使用年限50年 建筑类别 一类高层建筑 建筑耐火等级 地下 地上为一级 结构抗震设防烈度 8度 节能设计标准 建筑总耗减少65 2 2 1 2 墙体材料 2 2 1 2 1 地上部分非承重的填充墙墙体均为混凝土空心混凝土砌块 干密度 1000kg m3 用不低于M10砂浆砌筑 墙厚除注明外 外围护墙墙体均为200mm厚 排风道处100mm厚隔墙为混凝土空心砌块墙 卫生间轻质墙体四周除门洞外 做150mm 高混凝土 C15 翻边 厚度同墙 2 2 1 2 2 墙体 0 000以上采用砌块作填充墙时 要求砌块容重不大于10KN m3 内墙采用蒸压 加气混凝土砌块 要求砌块容重不大于7KN m3 实心砌块强度等级不宜低于MU2 5 空 心砌块强度等级不宜低于MU3 5 各类砌筑砂浆强度等级外墙不应低于M7 5 内墙不应 低于M5 0 2 2 1 3 门窗 本工程建筑外门窗抗风压性能 3000Pa 且应满足某地区重现期50年分压要求 厂家须通过设计计算并符合规范规定值 外框采用多腔塑钢型材中空玻璃 玻璃采用 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 8 页 6 12 6中空玻璃 玻璃采用浮法白玻 玻璃厚度终由厂家计算复核 满足规范要求 窗框为腔塑钢型材 窗内开启扇 外置隐形纱窗 2 2 1 4 幕墙 玻璃幕墙的设计 制作和安装应执行规范要求 应满足防火墙两侧 窗间墙 窗 的防火要求 同时应满足外围护结构飞各项物理 力学性能要求 应满足土建 机电 擦窗设备 景观照明工程的各项要求 落地玻璃在内侧设防护栏杆 栏杆高度 1100mm 栏杆间距 110mm 幕墙铝合金框料表面采用氟碳喷涂 2 2 1 5 墙面 2 2 1 5 1 内墙面 卫生间 厨房均为 8 厚 1 25 水泥砂浆抹平扫毛或划出纹道 10 厚 1 3 水泥砂 浆打底抹平扫毛或划出纹道 卧室 客厅 餐厅及其它房间为 8 厚 1 1 4 混合砂浆 压光 10 厚 1 1 6 混合砂浆打底扫毛 门窗及墙阳角均作宽 100 2000 高 20 厚 1 2 水泥砂浆护角 满刮腻子两遍 找平砂纸打磨平整 楼梯间贴 20 厚双面水泥基 聚氨酯复合保温材料 抹混合砂浆压光 满刮腻子找平 刷涂料两遍 2 2 1 5 2 外墙面 2 2 1 3 2 1 仿石面砖墙面 细部尺寸见立面及详图 2 2 1 3 2 2 喷涂料墙面 涂料采用高级涂料 做法由具体工艺定 墙面分隔缝 见立面图示 2 2 1 6 楼地面 地下一层 自行车库及地下二层储藏间为水泥砂浆地面 楼梯为水泥砂浆地面 踏步上设两道金钢砂防滑链 楼梯 共用前室为铺地砖楼面 物业监控室 消防控 制室为防静电活动地面 2 2 1 7 顶棚 满刮腻子两遍 现浇钢筋混凝土板底清扫平整 2 2 1 8 屋面 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 9 页 2 2 1 8 1 上人屋面 1 水泥砂浆地砖卧铺层 2 两道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 3 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 水泥珍珠岩找坡 5 100 厚 XPS 挤塑板保温层 6 钢筋混凝土楼板 2 2 1 8 2 不上人屋面 1 两道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 2 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 3 水泥珍珠岩找坡 4 100 厚 XPS 挤塑板保温层 5 钢筋混凝土楼板 2 2 1 9 节能 外墙采用200mm厚钢筋混凝土墙 90厚EPS聚苯保温板 屋面采用100mm厚XPS挤塑板 保温层 外窗均采用普通中空多腔塑钢平开窗 6透明 12A 6透明 外窗气密性等级 6级 水密性 250Pa 2 2 22 2 2 结构部分结构部分 2 2 2 1 本工程地基基础设计等级 甲级 地基基础形式 现浇钢筋混凝土筏板 基础 0 00 标高在黄海高程 1115 2 基础板底标高为 6 10 基础持力层为第 4 层 粉细砂 地基承载力特征值为 fak 340KPa 2 2 2 6 工程材料要求 2 2 2 6 1水泥 宜采用42 5MPa以上普通硅酸盐水泥 不应采用早强类水泥 底 板 垫层宜优先采用42 5MPa 32 5MPa矿渣硅酸盐水泥 2 2 2 6 2 混凝土强度等级 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 10 页 垫层 150厚素混凝土 其中混凝土强度采用C15 筏板基础 C30 2 2 2 6 3混凝土抗渗等级 抗渗等级 P6 抗渗构件 基础梁板 外墙及外墙上的梁柱 2 2 2 6 4混凝土保护层 mm 0 00以下混凝土保护层非抗渗构件以及抗渗构件墙 板 柱 梁内侧 不与室 外土接触面 墙 板 15 柱 20 且不应小于纵筋直径 梁 20 且不应小于纵筋 直径 各层楼板 楼梯板 25 梁 板中预埋管的混凝土保护层厚度应 30 抗渗构 件 墙板柱梁 50 墙板柱梁中箍筋及构造柱筋 40 0 00以上混凝土保护层 mm 剪力墙 外墙25 室内墙15 卫生间20 外侧 柱 35 室内柱20 且不应小于纵筋直径 外侧梁 35 室内梁20 且不应小于纵筋 直径 除卫生间 各层楼板 楼梯板15 卫生间20 露天构件 墙 板25 梁柱 35 梁板中预埋管的混凝土保护层厚度应 30 2 2 2 6 5 钢筋 HRB400 抗震等级为一 二级的框架梁 柱 其纵向受力钢筋的 抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1 25 且钢筋的屈服强度实测值与 强度标准值的比值不应大于 1 3 且钢筋在最大拉应力下的总伸长率实测值不应小于 9 2 2 2 6 6 型钢 钢板 钢管均采用 Q235B 2 2 2 7 焊条 E43 焊条用于焊接 HPB300 钢筋 Q235B 钢板型钢 E50 系列用于 焊接 HRB335 Q345 钢筋 E55 系列用于焊接 HRB400 热轧钢筋 2 2 32 2 3 采暖系统采暖系统 2 2 3 1 本工程热源由小区换热站提供 所提供热媒为低温热水 供 回水温度 55 45 本工程采用低温地板辐射采暖系统 地下室或间下部设热计量小室 设置采 暖系统单元热力入口装置 入户装置设热总热量表 过滤器 平衡阀 所有地下室及 管井内管道采用热镀锌钢管 DN 80mm 螺纹连接 DN 80mm 法兰连接或卡套式专用管 件连接 工作压力 1 60Mpa 管道需保温 保温材料为 40mm 厚玻璃丝棉 户内采暖系 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 11 页 统垫层内采用纳米阻氧耐热聚乙烯 PE RT 管 其热性能要求水温 60 工作压力 1 00Mpa 从水暖井分支管道阀门后至户内分集水器之间的采暖管道敷设于大堂或电梯 井面层沟槽内管道采用 20mm 橡塑保温 管材选用聚丙烯 4 级 PP R 管 规格为 de25 3 5mm de32 4 4mm 室内埋地敷设 PE RT 管道均采用 4 级 de20 型号 规格为 de20 2 3mm 除与分 集水器连接外 埋地部分不能有任何机械接头 PE RT 管及 PP R 管连接方式采用热熔连接 当管间距 100mm 时 加热管外设柔性套管 分 集 水器 含连接件 采用铜质材料 所有阀门均满足承压 1 5Mpa 的要求 直径 50 mm 者采用铜质阀门 直径 50mm 时采用铸钢阀门 填充层为细石混凝土 石子粒径不大 于 10mm 水泥砂浆体积比不小于 1 3 水泥混凝土强度等级不小于 C15 所有采暖管 道在穿梁柱 穿墙 及防火墙 穿楼板时均就设套管 管道与套管间缝隙应用非燃材 料填塞密实 活动支吊架作法见省标宁 02N2 103 02N2 115 绝热层首层采用 30mm 厚挤塑聚苯板保温层 楼层之间 20mm 挤塑板上方应用复合 PET 镀铝膜 钢丝网采用 低碳钢网 用于卡丁固定塑料管 钢丝网间距 200 2 2 3 2 冲洗 采暖系统安装竣工并经试压合格后应对系统进行冲洗 先进行系 统冲洗 分 集水器以外主供 回水管道冲洗合格后 再进行室内系统的冲洗 冲洗 前应将管道上安装的平衡阀 热表 水过滤器 温度计 调节阀及分 集水器等拆除 待冲先合格后再装上 采暖系统供回水管用清水冲洗 冲洗时以系统所能达到的最大 的压力流量进行 反复注水 排水 直至排出水中不含泥沙 铁屑等杂质 且排出的 水色和透明度与入水口目测一致为合格 2 2 3 3 水压试验 加热管试压 水压试验应分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两 次 水压试验应以每组分 集水器为单位逐回路进行 试验压力应为 1 20Mpa 在此 压力下 稳压 1h 压力降不大于 0 05Mpa 且各连接处不渗 不漏为合格 系统试压 采暖系统安装完毕 管道保温之前应进行水压试验 试验压力低区 0 9Mpa 高区为 1 2Mpa 在此压力下 稳压 1h 压力降不大于 0 05Mpa 然后分别降 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 12 页 至 0 85Mpa 和 1 15Mpa 稳压 2h 压力降不大于 0 03Mpa 且各连接处不渗 不漏为 合格 立管系统试压 采暖系统安装完毕 管道保温之前应进行水压试验 主供回水管 道进行水压试验时 关闭分集水器前进出水管上的阀门 开启进出水管间的旁通阀 然后进行水压试验 试验压力低区为 0 9Mpa 高区为 1 2Mpa 系统在试验压力下 10min 内压力降不大于 0 02Mpa 然后降至工作压力后检查 不渗 不漏为合格 2 2 4 通风通风防排烟系统防排烟系统 本工程地下双层机械车库排风 排烟系统分防火分区设双速风机 平时低速排风 排风量为每辆车 400m3 h 火灾时高速排烟 排烟量为 6 次 h 并设置能在着火时 自动转为高速或自动启动风机的自控装置 利用各防火分区直通室外车道自然补风 住宅内卫生间均设有变压式防回流排气道 通风道顶设无动力风帽一个 卫生间内设 吊顶排气扇 排风量 150m3 h 余压 100Mpa 所有排烟风机的入口处均设防火阀 当烟 气温度超过 280 度时 防火阀自动关闭 同时连锁排烟风机停止工作 通风风管采用镀锌钢板制作法兰连接 排烟管道均采用钢板制作 钢板厚度应满 足规范的相关要求 建筑风道应内壁光滑 在穿过楼板 顶棚处风道应连续 风道安 装 制件参见 薄钢板法兰风管制作与安装 风管法兰密封垫采用 3mm 厚橡胶板制作 接头应采用阶梯型 通风管内表面涂防锈漆 2 遍 金属支吊架在表面除锈后 刷防锈 底漆和色漆各两遍 局部穿过重要房间的排烟风管及穿越防火分区的风管在防火墙和 楼板两侧各 2 米范围内的风管均采用防火加强处理 其防火加强如下 连接风管采用 2mm 厚的钢板制作 在风管穿越部位应预埋管或防护套管 防护套管钢板不应小于 1 6mm 风管与防护套管之间需用非燃材料密实堵严 对于保温风管采用 50mm 厚的离心 超细玻璃棉板进行隔热 外缠玻璃布进行防护 再刷两道防火漆 消音静压箱采用 2mm 厚镀锌钢板铸外壳 内部粘贴 50mm 超细玻璃丝棉 而后黏贴 一层玻璃丝布 其玻璃丝布的边角需用胶粘剂固定 避免吹至风管内 2 2 52 2 5 给 排水系统给 排水系统 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 13 页 本工程设计内容包括 室内的消防给水 生活给水 污水及雨水排水系统 2 2 5 1 水源 本工程生活给水系统由市政给水管网供给 同心路供水管管径 DN150 供水压力 0 25MPa 生活 消防用水均由市政给水总管上引入在小区构成环状 供水管网 在室外设水表井 其余加压供水 独立计量并设独立的供水系统 2 2 5 2 给水系统分区 由城市管网直接供水 该处市政管网压力 0 25MPa 生活 给水支管采用 S5 系列的 PP R 塑料管 热熔连接 立管及横管均采用衬塑钢管 管径 100 沟槽连接 接口必须严密不漏水 并具有柔性 公称压力高区为 2 0Mpa 低区为 1 6Mpa 2 2 62 2 6 电气安装工程电气安装工程 2 2 6 1 电源及变压器 动力配电 本工程供电负荷应急照明 消防电梯 正压送风机 排烟风机 消防水泵 防火 卷帘 消防控制室等消防负荷及客梯 安防电源 生活变频泵 设备机房等负荷按一 级考虑 其余均为三级负荷 动力及照明计算负荷见配电箱系统图 本工程由城市电 网引来两路 10KV 独立电源 在地下车库设计变电所 配电房内设置 4 台 1000KVA 干式 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 14 页 变压器为小区供电 本楼由地下车库小区变电所引来四路独立的动力 380V 220V 低压 电源 三路照明 380V 220V 低压电源对本楼供电 在地下室设计配电间 动力负荷计 费在变电所集中计量 2 2 6 2 照明及应急照明系统 本工程住宅照明灯具选用节能型 应急灯 安全出口灯 楼层指示灯均采用镍镉 电池的灯具 应急时间不小于 30 分钟 灯具应设玻璃或其它不燃材料作为保护罩 住 宅的走道 楼梯间照明选用节能自熄式开关 节能自熄式开关采用红外移动控测加光 控开关 应急照明在应急时强制点亮 应急照明持续时间不于 30min 高压电源进线采用 YJV 10KV 交联聚氯乙烯绝缘 聚氯乙烯护套铜芯电缆穿钢管埋 地敷设或沿桥架敷设 正常负荷配电线选用 WDZ YJE 1KV 电力电缆沿电缆桥架或穿钢管敷设 或选用 WDZ BYJ 0 5KV 电线穿管暗敷 电源干线在电气竖井采用电缆沿电缆桥架敷设 应急 及消防负荷配电线路选用 WDZN YJE 1KV 耐火电缆或 WDZN BYJ 耐火导线沿电缆桥架 须防火处理 或穿钢管暗敷 当保护管管径 32 时在顶板敷设时可以明敷 明敷时 须作防火处理 所有电缆及管线在竖井内沿梯架明敷 每一层均需交电缆和管线加固绑扎 防止 因自重下垂 将电缆或管线损坏或拉断 凡是消防线路明敷时 竖井内除外 应穿封 闭线槽或金属管 并应在其外表面涂防火涂料 所有用作消防用电设备的配电线路桥架 桥架均应用封闭式且作防火处理 消防 配电线路共桥架时就加隔板隔开 本工程消防线路穿管暗敷时 应敷设在不燃烧体结 构内且保护层厚度不应小于 30mm 2 2 6 3 防雷及接地 该楼长 67 4m 宽 16 9m A 单元地上 27 层 B 单元地上 30 层 A 单元 80 5m B 单元 89 05m 计算高击次数为 N 0 0519 按二类防雷建筑设防 本工程电子信息系统 防雷等级为 D 级 本楼设有防直击雷击采用 12 的热镀锌圆钢沿建筑物屋面四周或女 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 15 页 儿墙敷设避雷带 避雷带网格不大于 10m 10m 或 12m 8m 所有突出屋面的金属物应 和避雷带连接 利用钢筋混凝土柱内或筒体内的两根通长主钢筋 16 作为引下线 其水平距不大于 18 米 每根引下线上部与女儿墙内主筋可靠连通 应将本工程建筑物 45m 以上的部分外墙上的栏杆 门窗等较大的金属构件与防雷装置连接 竖直敷设的 金属和道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接 本建筑物的配电系统接地为 TN S 形式 即中性线 N 线 与保护线 PE 线 从 变压器中性点开始分开 分开后二者不得混淆 N 线对地绝缘 N 线与 PE 线应采用色 标划分 甩有配电相应分别设有 N 线及 PE 线端子 本建筑物所有需要接地的电气设施 如变压器中性点工作接地 保护接地 防雷接地 弱电设施接地等 共作同一接地装 置 施工时测量原接地装置 电阻应不大于 1 欧姆 不能满足时须增加人工接地体 本工程设总等电位联结 采用 40 4 镀锌扁钢或 BV 1 25 导线把各处等电位连 通 带浴池的卫生间 淋浴室等潮温场所均应做局部等电位联接 消防控制室 监控 室 弱电机房 电梯机房 水泵房 换热机房等均应做局部等电位联接 LED 端子箱 与的接地引出端子板连接 2 2 6 4 设备及管线 动力 照明回路导线型号规格及敷设方式见相应配电和系统图 当电线电缆在楼 板内敷设过长时 在中间加接线盒 电缆井内电缆及导线穿过楼板处应在楼层间预埋 钢套管 布线后两端管口空隙应用防火墙料封堵 电梯井道距井道最高和最低点 0 5 米以内各装一墙壁灯座 中间每隔 6 米设一墙壁灯座 卫生间灯具配防水灯头 卫生 间作等电位联接 配电箱 控制箱安装高度均底边距地 1 5 米 其余设备安装见图纸 中材料表备注 落地式安装的配电箱 下设 300 mm 角钢基座 箱体内所有备用回路预 埋 RPE20 管引至梁底 0 1 米处加装 86 系列接线盒 2 2 6 5 火灾报警系统 火灾自动报警与消防联动控制系统 采用手动报警按钮 烟感探测器报警系统 消火栓按钮报警及联动消防泵的控制系统 消防电话系统 每层设置声光警报装置 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 16 页 显示着火楼层 提示人员疏散 进线配电箱内设漏电报警装置 当发生漏电时 就地 发出报警 并通过报警线路传至消控中心 当发生火灾时 启动加压风机 打开着火 层及其上下层加压风口 启动声光警报装置 提示人员疏散 电梯迫降至首层 任何 层消火栓按钮按下 启动小区消防泵 2 2 6 7 弱电系统 本工程设计内容电话系统 网络系统 有线电视系统 每户设计一台家居配电箱 由功能电话分配功能 电视信号分配功能 音频分配功能 住宅内每个卧室 起居室 书房设置电话和信息插座及有线电视插座 电话线及网络线均由智能箱配至各插座 本工程有线电视系统接入市有线电视网 在 3 层 9 层 15 层设 18 口电视终端 控制器 22 层设 21 口电视终端控制器 电视每户按一个可寻址端口设计 有线电视 信号线引入户内家居智能控制箱 除厨房 卫生间 餐厅 书房外其它房间均设有线 电视插座一个 可视楼宇对讲系统 在住宅区入口设楼宇对讲主机和单元楼门 各户内设室内对 讲分机 底边距地 1 5m 手动报警按钮距地 1 5m 电视 电话 信息插座距地 0 3m 火灾自动报警与消防联动系统均采用铜芯阻燃型电缆及导线 弱电井内设 300 100 桥架 电话 有线电视均在桥架内敷设 所有与强电有关的控制模块应与强电控制箱尽量靠近安装 2 2 6 7 安全防范系统 电视监控系统 闭路监视机房设在一层值班室内 在本工程各出入口 电梯轿箱 内均设闭路监视摄像机 系统控制方式为编码控制 所有摄像机的电源由主机供给 主机带 UPS 电源 工作时间大于 20min 2 32 3 工程特点工程特点 2 3 1 建筑的重要性及影响 本建筑位于某区同心路以东 交通便利 位置优越 本工程为高层住宅建筑 在 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 17 页 本工程施工过程中对质量 进度 现场文明施工 安全生产的管理水平均为我施工单 位的一个集中体现 建好本工程将对提升我司企业形象 社会声誉等方面产生积极影 响 2 3 2 施工周期长 根据工程的施工进度情况 本工程历时两年 将要跨越冬 雨季 需要做好各种 材料 设备和成品的保养及保护工作 以及冬 雨季施工措施 2 3 3 现场狭窄 本工程基础阶段施工现场比较狭窄 所以在施工现场平面布置上要进行多方案比较 将现场必须的生产用临设 机械设备合理布置在现场 将工人宿舍 食堂等其它设施建 在施工现场以外的场地 当基础工程完工后 可充分利用建筑物周边为现场使用 2 3 4 基础工程为深基坑 本工程地下设计两层 基坑周边的底标高为 7 8m 所以在基坑开挖过程中必须要 按要求进行护坡 基础施工过程中要加强对基坑周边的安全检查工作 对出现的各种 不安全因素要及时采取有效措施排除 以保证基坑内施工的安全 同时 在基坑开挖 前 要对基坑降水工程进行详细设计 出具施工方案 通过审批后进行施工 2 3 5 项目施工管理的要求 由于本工程工期长 周边环境复杂 所以在施工项目管理中要建立起科学化管理 强化组织协调工作 以土建为龙头 水 暖 电紧密配合 相互协作 统一协调 以 全面管理来实现预定目标 由于本工程体量大 施工过程中投入的人力 物力 财力多 施工项目管理难度 也比较大 因此施工管理过程中要加强全过程管理 从施工准备阶段 施工阶段 验 收交 工阶段 交付后服务阶段全过程指定管理目标 明确主要任务 定出执行人员 使该 施工项目按预定的质量 安全 工期 投资圆满完成 针对以上要求 在制定施工措施时 必须具体分析问题关键点 抓住主要矛盾 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 18 页 做出有效的预控措施 使各种制约生产的困难和障碍在各施工工序开始之前得到解决 确保 优质 快速 高效 高回报 地完成本工程的建设 第三章第三章 施工准备工作施工准备工作 3 13 1 技术准备技术准备 3 1 正式开工前应做好图纸的内审 会审工作 内审由工程公司技术质量总工程 师主持 项目部技术人员 公司技术质量科有关人员参加 会审由建设单位主持 公 司技术质量部门及项目部参加内审的人员参加 3 2 定位放线 高程引测 本工程测量定位放线从建设单位提供的城市测量坐标 基准点和高程控制点引入现场固定物上 测量定位放线时设立的定位控制桩 应做好 长久保护的措施 测量放线时同时应定出永久性沉降观测水准控制点 3 3 施工技术交底 开工前应由工程公司技术质量科 安全生产科 经营核算科 等职能部门对项目部进行全面技术交底 项目技术负责人给施工员 质检员进行工程 全面交底 3 4 施工组织设计及专项施工方案编制 为保证施工过程管理有章可循 有据可 依 正式开工前 项目部应组织相关人员根据本工程特点 现场情况 工程公司资源 供应情况等编制出本工程的施工组织设计及专项施工方案 并在履行完审批手续后根 据其内容进行实施 3 23 2 现场准备现场准备 3 2 1 临舍 根据本工程施工现场的实际情况 在工程施工现场设置办公室 材 料室 门卫室 厕所等临时设施 宿舍 食堂 娱乐设施设在附近民房内 施工现场 布置详见 施工现场平面布置图 3 2 2 施工现场用水由甲方提供水源接入点 采用 DN100 镀锌管接入现场 采用 DN15 32 焊管分级供至各主要用水部位 并设置钢制水箱 楼层用水采用 150m 高扬 程水泵 DN50 焊管作为主立管 在各楼层部位做 DN15 接水口 此水路既作为楼层施 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 19 页 工用水的水源 也作为楼层消防水源 生活用水采用热镀锌管引至饮用水取水点 3 2 3 施工现场临时用电电源由甲方提供的 500kVA 专用变压器提供 按照 TN S 系统配电 遵循 三级配电 二级保护 以及 一机 一箱 一闸 一漏 的原则 施工现场及楼层的各级配电箱均采用自制配电箱 施工现场临时用电线路除主引入线 采用 VLV 铝芯电缆外 其余线路均采用 YC 型电缆 穿 PVC 管暗敷引至各用电点 施工 现场户外的配电箱均搭设防雨棚 具体详见 临时用电施工组织设计 3 2 4 道路及运输 现场道路用 C20 砼 200 厚进行硬化处理 并与城市道路接通 硬化路面留置 2 的排水坡度 以便顺利将积水排至城市管网 本工程场外运输采用汽 车 场内水平运输采用人力架子车 垂直运输采用 QTZ630 塔吊 QTZ500 塔吊及 SCD200 200K 人货两用电梯 3 2 3 塔吊安装 基坑开挖至 6 00m 后在各楼相应位置安装塔式起重机 作为该 工程的垂直运输工具 塔吊安装的具体内容详见 塔吊安拆施工方案 3 33 3 资源准备资源准备 3 3 1 劳动力 根据基础 主体 装饰等各施工阶段所需用的主要工种劳动力和 施工进度编制劳动力计划 详见第九章 9 1 条 劳动力需求计划表 并按各阶段要 求及时组织进场 签定劳动合同 3 3 2 主要施工机械设备 根据总体工程进度计划和工程量大小 配置施工机械 设备 包括垂直运输机械 钢筋加工机械和其它机械 详见第九章 9 2 条 施工机具 计划表 3 3 3 材料及周转料 依据所编制的施工图预算和材料 周转材料总计划 由项 目部按规定日期报送材料计划给公司材料科 生产科 再由公司材料科 生产科保质 保量及时将材料供至施工现场 满足生产要求 3 3 4 资金 为保证全面履行合同 对于本工程的资金应做到专款专用 同时为 确保按合同工期如期竣工 交付使用 工程公司应在前期投入一定资金 购置部分机 械设备 周转材料等 以满足施工需要 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 20 页 3 43 4 施工临时用水设计施工临时用水设计 3 4 1 施工现场用水计算 3 4 4 1 工程施工用水量 q1 K1 Q1N1K2 8 3600 1 1 300 600 1 5 8 3600 10 31 L S 3 4 4 2 生活用水量 q2 P1N3K3 8 3600 200 30 1 4 8 3600 0 29 L S 3 4 4 3 消防用水 q3 现场面积在 25ha 以内 消防用水定额按 10 L s 考虑 3 4 4 4 施工现场总用水量 因为 q1 q2 10 31 0 29 10 6 L S q3 10 L S 所以施工现场总用水 量为 Q q3 10 6 L s 3 4 2 供水管径 现场总供水管径计算如下 取 2 m s D 4 10 6 3 14 2 1000 82 2 mm 所以选用 DN100 镀锌管作为供水主管可满足施工用水的要求 3 53 5 施工临时用电设计施工临时用电设计 施工临时用电设计详见 临时用电施工组织设计 专项方案 3 63 6 塔吊塔吊工程工程 塔吊工程详见 塔吊安拆施工方案 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 21 页 第四章第四章 施工管理组织机构施工管理组织机构 4 14 1 公司管理机构公司管理机构 本工程作为我公司二零一三年至二零一四年度的重点工程项目 在本工程施工过 程中 工程公司各部门必须在工程施工进度 质量 安全 文明施工 职业安全卫生 等各方面与项目部积极配合 发挥其组织协调和宏观管理作用 在关键时期和关键部 位施工时能够集中公司财力 物力 人力及其它一切优势 确保本工程顺利施工 公司组织管理机构详见下图 公司经理公司经理 安全生产科安全生产科 技质科技质科 材料科材料科 经营科经营科 办公室办公室 财务科财务科 项目经理部项目经理部 生产经理生产经理 技术经理技术经理 材料经理材料经理 经营经理经营经理 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 22 页 4 24 2 项目部管理机构项目部管理机构 本工程按 项目法 施工 实行项目经理负责制 项目经理部来负责此工程的具 体施工管理 由技术水平高 工作作风严谨 业务熟练 施工经验丰富 责任心强并 具有上岗资格的专业技术和施工管理人员组成项目经理部 对整个工程的施工和管理 实行统一的组织 指挥和协调 4 34 3 各岗位职责各岗位职责 4 3 1 项目经理应遵守有关法律 法规和条例 质量体系标准 履行施工合同 落实各项措施 确保工期 质量 安全 成本 文明施工各项指标的实现 按工程进 度抓好人 材 物 机械的到位及正常运转 回收工程款 搞好项目部精神文明建设 项目经理项目经理 施施 工工 员员 质质 检检 员员 安安 全全 员员 预预 算算 员员 库库 管管 员员 机机械械管管理理员员 现场各施工班组现场各施工班组 技术质量负责技术质量负责 送送 检检 员员 资资 料料 员员 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 23 页 4 3 2 技术负责人做好技术 质量及安全管理工作 按规范 规程 标准 施工 图纸严格要求施工 制定分部分项施工方案 并逐级交底至作业班组 解决施工中的 难点 负责定位 标高控制管理 检查指导技术资料的收集 整理 归档 对工程质 量每月进行评比 落实奖罚制度 4 3 3 施工员熟悉图纸 负责抄平放线 按施工组织设计进行施工准备 组织安 排施工工序 给施工班组下达任务单 合理安排劳动力 按进度计划的要求保证完成 生产任务 搞好现场文明施工 4 3 4 质检员以贯彻预防为主的方针 开展质量教育活动 组织班组进行 三检 工作 参与技术交底 技术复核等活动 负责同业主 监理进行样板工程 隐蔽工程 和中间验收 分部分项工程验评 并核定质量等级 4 3 5 安全员贯彻预防为主的方针 开展安全教育活动 组织班组进行班前班后 检查 负责 三级 安全教育活动和安全技术交底 消除安全隐患 实行安全奖罚制 度 4 3 6 机械管理员应提供各种设备进场计划 保证设备及时供应 对各种机械作 好维修保养及运转记录 4 3 7 库管员督促材料计划的落实及进场情况 对各种进场材料作好进场记录和 领用记录 4 3 8 化验员应了解工程质量情况 验收材料质量 收集材料合格证 做好原材 料复试和焊件检验 混凝土和砂浆试块制作等工作 做好质量记录资料 工程公司对各岗位管理人员均制定了详细的岗位职责 职责标准及考核办法 在 施工过程中 各岗位管理人员应严格按岗位职责分工 各尽其责 保证本岗位工作保 质保量完成 对于过程中出现的工作失误及失职行为也要及时进行考核 以保证制度 落到实处 各岗位的岗位职责 职责标准及考核办法内容详见工程公司文件 管理人 员岗位职责 职责标准及考核办法 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 24 页 4 44 4 项目部主要施工管理人员项目部主要施工管理人员 项目部设置的岗位有 项目经理 技术负责 施工员 质检员 库管员 核算员 预算员 安全员 化验员 机械管理员 具体详见项目部主要施工管理人员配备表 第五章第五章 施工部署施工部署 5 15 1 工程总体目标工程总体目标 5 1 15 1 1 质量目标质量目标 工程质量目标 确保 优质结构 在施工管理过程中 我们要结合本工程实际 按照集团公司最新的 质量管理体 系 环境管理体系 职业健康和安全管理体系 一体化 的管理标准 规范内部 管理 严格执行工艺标准和操作规程 规范施工行为 运用各种质量控制手段 确保 施工过程 的每道工序 每个环节均处于严密的受控状态 保证分项工程的合格率 100 为确保 优质结构 奠定坚实的基础 5 1 25 1 2 工期目标工期目标 计划开工日期 2013 年 9 月 25 日 计划竣工日期 2015 年 8 月 31 日 总工期 705 天 根据本工程建筑设计规模 平面布局和结构设计特点 在施工前对本工程要进行 全面分析研究 制定科学合理 全面有效的施工组织 施工技术措施 充分利用各种 先进 成熟的施工技术工艺 网络计划技术对工期进行优化 对工程进度计划实行有 效地监督和管理 确保按期完成全部施工任务 5 1 35 1 3 安全目标安全目标 入场人员安全教育率 100 特种作业人员持证上岗率 100 安全管理达标率 100 优良率 85 以上 文明施工达标率 100 优良率 85 以上 杜绝死亡 重伤事故 轻伤事故频率不超过 2 杜绝重大机械事故 无火灾 爆炸事件发生 无职业病现象发生 高端住宅小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计 剪力墙结构 第 25 页 5 1 45 1 4 环境保护目标环境保护目标 噪声 扬尘和污水排放达标 无相关方严重投诉 废弃物分类管理率 100 用水 量控制在预算用量的 95 以内 用电量控制在预算用电量的 95 以内 火灾事故为零 5 25 2 施工顺序施工顺序 5 3 1 遵循 先地下后地上 先土建后设备 先主体后围护 先结构后装 饰 的原则安排施工 全部工程划分为四个施工阶段 即 0 000 以下施工阶段 主 体框架剪力墙 梁 板及填充墙施工阶段 内 外装饰及安装工程施工阶段 竣工收 尾阶段 给排水 暖通 消防系统 电气设备安装与土建施工各阶段施工平行流水 与主体交叉施工 5 3 2 主要施工顺序 5 35 3 施工流水段划分施工流水段划分 为实现工期目标 合理安排劳动力 使各分项分部工程施工作业合理紧凑 有序 均衡地进行 根据本工程平面组合和工程特点组织流水施工 5 3 1 基础 主体阶段流水段划分 本工程基础阶段为 1 个流水段 主体工程每层为 1 个流水段 5 3 2 装饰阶段流水段划分 装饰阶段在基础 主体流水