工程分包给项目经理合同.doc

装饰工程施工分包合同 甲方（全称）： 乙方（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、武汉市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 。1.2 工程地点： 。 1.3 承包内容： 。1.4 建筑面积： 。 1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条 合同工期2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作。2.2 合同工期：本工程于 年 月 日开工， 至 年 月 日竣工，共 个日历天。2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金按天累计 。2.4甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。 2.5因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。 2.6因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。 2.7因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。 第三条 质量3.1本工程质量必须通过甲方、业主、监理的验收和确认。3.2 乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。随时接受甲方、监理、业主的检查检验，并为检查检验提供便利条件。3.3 乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。3.4 乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。3.5 甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。第四条 环境安全标化4.1 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。4.2 发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。4.3 甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。4.4 乙方如达不到本合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担。且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的 %，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。第五条 合同造价合同造价： 万元（人民币 万元整），最终造价以最后竣工结算为准。第六条 工程款付款方式合同签定后，甲方预付首期材料工程款_ _ 元水电等隐蔽工程完成50%后支付人工工程款_ _元水电等隐蔽工程完成后支付人工工程款_ _元；水电等隐蔽工程完成验收合格后支付二期材料工程款_ _元；家私、天花、厨卫等中间工程完成50%后支付人工工程款_ _元家私、天花、厨卫等中间工程完成后支付人工工程款_ _元家私、天花、厨卫等中间工程验收合格后支付三期工程款_ _元和追加工程款_元油漆、安装等工程完成50%后支付人工工程款_ _元油漆、安装等工程完成后支付人工工程款_ _元工程竣工验收合格后5日内付工程款_ _元工程合格竣工后留 元作为保修金，等 年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准第七条 双方工作7.1甲方工作 （1）开工前向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部或部分腾出房屋、清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的房屋中滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。并向乙方提供施工所需水电气及电讯设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 （2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。 （3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 （4）协调有关部门做好现场保卫、消防、处理垃圾等工作并承担相应费用。 7.2乙方工作 （1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。 （2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 （3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 （4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 （5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第八条 工程质量验收8.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容进行质量检查及验收为依据。 8.2本工程质量应达到市质量评定合格标准。 8.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若复验不合格，其复验费用及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。 8.4由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 第九条 变更 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该工程项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。 第十条 结算 工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将有关资料交送甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第十一条 材料供应 11.1本工程甲方负责采购供应商的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。 11.2凡是乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止停用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。11.3工程所用材料、设备均须得到甲方、业主及监理的确认，乙方在正式采购前须将材料设备的样品提前送甲方和业主及监理，且需得到甲方、业主及监理认可并且封存样品后，方可开始采购。11.4 乙方自行采购的材料、设备、成品、半成品，必须符合图纸设计要求且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品相一致，符合国家和上海市有关质量标准，并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。第十二条 安全生产和防火12.1乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 12.2工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作。 12.3提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 12.4方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第十三条 争议或纠纷处理13.1在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 13.2不愿通过协商，或者协商、调解不成时，可到工程所在地建设行政