房屋建筑合同书1.doc

房屋建筑合同书甲方（发包方）： （以下简称甲方）乙方（承包方）： （以下简称乙方）甲方在状元路边地基新建住房，根据双方自愿、互信，将房屋建筑工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：一、 工程承包范围、方式和价格1、 新建房屋为砖混结构，两厢含地地室和尖顶为五层，房屋主体工程全部承包给乙方，乙方必须按甲方设计图纸施工。2、 房屋顶盖枣市彩色机制瓷瓦，二层、三层串梁楼梯顶楼现浇。3、 前后外装修：前面经甲方认可的瓷砖，不得少于18元/平方米，如超过20元/平方米，由甲方补差价，后面和超两次的墙面水泥拉毛压光都由乙方负责。4、 基脚部分按甲方现状基脚与设计图不同处由配方责任变改。5、 按甲方提供的图纸：包工、包料。总价为壹拾捌万壹仟元整。6、 付款方式：合同签订后，地下室完工后，预付叁万元，以后每层楼面完成预付叁万元，建筑总款10%为质量保证金第二年付清。二、 材料质量要求1、 墙面：整栋房墙体用3X6X9合格的优质页岩砖浆砌。2、 钢材：用炼钢，并在使用前由甲方先验收后方可投入建筑使用。（1） 地脚梁截面为300mmX500mm，钢筋用25螺纹钢3根，20螺纹钢2根，腰筋16螺纹钢2根。（2） 挑梁的主钢筋用25螺纹钢2根，20螺纹钢2根，楼面大梁250mmX500mm,钢筋用25螺纹钢3根，20螺纹钢2根。楼面阀墙梁200mmX100mm钢筋用20螺纹钢2根，14螺纹钢2根。三层至四川墙串梁12螺纹钢4根。（3） 所有大梁、挑梁、柱子、串梁、楼面现浇钢筋等均按设计图纸要求施工，经甲方验收确认合格后方可倒入沙浆施工。（4） 屋顶材料由乙方全部负责，其木料尾径应在9公分以上。注（如果甲方自己的材料，按市场价70元一根则扣乙方工程款），木料间距在40公分，购买橡皮料子经甲方认可选购。三、 水泥1、 所有水泥全部用黑字江西正大水泥，标号为325，按国家建筑标准比例搅拌，现浇必须全部用震动器，使水泥沙浆搅匀。2、 楼面现浇应在12公分厚以上。四、 水管前后天沟及厨房、卫生间采用110mm合格的联塑标准水管排水，卫生间地下排污水管为160mm采用联塑准管，由乙方负责购买安装。五、 甲方在施工监督中，如发现材料建筑出现质量问题，甲方有权要求乙方停止再返工，返工所有损失均由乙方负责。六、 其他事项1、 安全责任：乙方在施工过程中做到文明施工，安全施工，在施工中所发生的一切安全事故，概由乙方自己负责，甲方不负任何责任。2、 甲方必须把水、电送到工地使用。3、 施工过程中所生产的一切水、电、水管费用由乙方负责。4、 建设期间如原材料、劳动力等价格浮动，或上涨下跌由乙方负责，双方不得 异议。5、 如有增加的项目和变更图纸，甲、乙双方可以协商变更。6、 本建筑工程甲方不支付其他任何附加费用。7、 屋顶彩光玻璃、外墙装修由乙方负责。8、 楼梯坡全部为现浇，门、窗按甲方要求留洞。9、 建筑施工时间，从动工之日起五个月完工。10、 建筑养护、看管原材料均由乙方负责。11、 如果竣工后房屋在10年内出现质量问题，将按国家建筑标准，乙