广告租赁合同.doc

广告租赁协议甲方： （下称“甲方”）乙方： （下称“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商就乙方租赁甲方户外广告媒体事宜签订本协议，双方共同遵守。第一条 租赁媒体地点： 数量：6块总面积：503.6103M2 点位明细：1#位：10.92M（高）16.71M（宽）=182.47M22#位：6.7M（高）5.8M（宽）=38.86M23#位：9.77M（高）（7.64+4.02）M（宽）=113.9182M24#位：5.6M（高）（7.5+5.8）M（宽）=74.48M25#位：7.14M（高）3.015M（宽）=21.5271M26#位：9.98M（高）7.25M（宽）=72.355M2第二条 租赁期限甲乙双方协商同意上述户外媒体的租赁期限为叁年，自2004年4月30日起至2007年4月30日止。合同期满后，在同等条件下乙方有优先续约权。第三条 租赁费用租赁费用为人民币 40万元 /年，叁年共计 壹佰贰拾万元整 （大写）。上述费用包括：1） 户外广告媒体的租金、空间占用费、建造费用及维护费用；2） 户外广告媒体修建审批费用（包括城管等，不含工商）；3） 户外广告媒体的灯具及所有电器费用（照明电费由乙方支付）；第四条 付款方式：按分年分期转帐支付的方式执行1、在本合同正式签订后一周内，乙方向甲方支付第一年的部分租赁费即人民币 150000元（大写： 壹拾伍万元整 ）。2、甲方在办理完毕上述广告位2004年6月至2005年6月的设置手续交付乙方后，乙方再向甲方支付第一年的部分租赁费即人民币 150000元（大写： 壹拾伍万元整 ）。3、乙方于第一年租赁期满9个月后的七个工作日内向甲方支付第一年租赁费的余款即人民币100000元（大写： 壹拾万元整 ）。4、乙方于第二年租赁期满3个月后的七个工作日同内向甲方支付第二年的部分租赁费即人民币 150000元（大写： 壹拾伍万元整 ）。5、乙方于第二年租赁期满6个月后的七个工作日同内向甲方支付第二年的部分租赁费即人民币 150000元（大写： 壹拾伍万元整 ）。6、乙方于第二年租赁期满9个月后的七个工作日同内向甲方支付第二年租赁费的余款即人民币 100000元（大写： 壹拾万元整 ）。7、第三年租赁费的支付方式与第二年的支付方式相同。第五条 关于现发布客户 自本合同正式签订之日起，甲方自愿将现发布客户剩余发布期的广告发布费一并转交乙方（剩余发布费=甲方原发布合同总金额/发布总期限*剩余发布时间），甲方应提供原发布合同。第六条 甲方的权利与义务：1、甲方保证其在本合同约定的租赁期间内对本合同第一条所述的户外广告位置拥有合法的发布权，乙方依本合同对上述广告位置的使用不会侵犯任何第三方的权利或利益。因甲方违反此保证而发生的任何争议，均由甲方负责解决；若因此给乙方造成任何损失，甲方应负责全部赔偿。2、甲方负责本合同所述广告位的修建、制作、维护保养，照明安装及搭电。3、甲方应对广告位的工程质量负完全责任。若因工程质量问题造成广告位倒塌、变形或其他因制作、安装质量问题造成周边车辆其他设施的损坏和人员安全事故其责任由甲方完全承担，并负责一切经济赔偿。（不可抗拒的自然灾害除外）4、甲方有权按本合同第四条的约定向乙方收取租赁费。5、甲方负责广告位所有行政审批手续，其费用由甲方自行承担。6、在本合同约定的租赁期内，如因非可归责于乙方的事由，出现户外广告媒体周边的任何建筑、设施或其他物体影响广告正常发布的情形，无法达到广告发布目的或效果的情况，甲方应设法排除并尽快通知乙方，并按广告发布受影响时间顺延本合同约定的合作开发期限，或由双方商定其他补偿方式。如影响广告发布的情形无法排除，乙方有权解除本合同。第七条 乙方的权利与义务：1、 乙方应按本协议第四条的约定向甲方支付广告位租赁费。2、 乙方有权对广告位进行改造，乙方用于改造的一切设施（如霓虹灯等）归乙方所有。3、 广告位所产生的电费（光彩工程用电）由乙方按实际的使用量每月交纳，由甲方代收代缴并向乙方提供等值发发票。4、乙方发布的广告内容和表现形式，不得违反中国的相关法律法规，不得侵犯他方的知识产权或其他权益。 5、乙方负责广告画面的制作安装和维护保养。第八条 不可抗力：1、在广告发布期内，如遇不可抗力及政府政策性因素致使广告不能正常发布，甲方应在广告终止发布十日内退还乙方所余时间的租赁费按元/天（发布期为365天）计算，逾期按每日千分之五的比例就逾期金额支付违约金。2、 强风暴雨等自然灾害或刑事行为造成的户外广告媒体的损坏，由甲方负责修复，租赁期免费顺延相应的天数或退还相应天数的租赁费用。 3、如遇政府因大型会议临时征用发布公益广告，双方应支持配合，合作开发期限按实际征用的天数顺延。第九条 双方的承诺及保证：1、甲乙双方均承诺其向对方出示的各自的营业执照及其他有关证明文件是依法定程序取得并且真实有效；2、甲乙双方保证未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本合同的签订、履行情况和条款内容（依法定情况除外），以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。第十条 违约责任：甲乙双方在租赁期内，如一方无故终止本合同，违约方应向守约方支付合同总金额20%的违约金，并赔偿守约方因此而受到的全部经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。第十一条 争议解决及法律适用：1、 甲乙双方如因本合同的订立、履行或解释发生任何争议，应进行友好协商；协商不成，任何一方均可向双方注册登记地人民法院提起诉讼。2、 合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条 其他：1、 本合同的标题及各条款的标题仅为检索方面而拟定，不应用来解释合同条款的含义。2、合同自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。3、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，均具有同等法律效力。