房屋门面租赁合同.doc

房屋门面租赁合同出租方：柳州市石油物资经营公司（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方经充分协商一致，为明确各自的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁门面的数量、面积及其座落地点：甲方自愿将座落地， （使用面积 ）出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租的门面做了充分了解，愿意承租。二、租赁期限及用途 租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方保证所承租的门面仅作为营业执照所规定的经营范围使用。三、租赁押金、租金标准及支付方式、支付时间 1、乙方在签约生效时，即向甲方交付租赁押金 元。租赁期满，由甲方退还给乙方，租赁期间，租赁押金不计利息。 2、租金标准每月为 元。租金按每季度计收，每季度清算一次。 3、支付方式：交纳现金。 4、支付时间：乙方每季度末25日前将下季度房租交给甲方财会科。四、双方责任、权利（一）甲方1、出租房屋因质量问题（如漏水、脱落、掉灰等），乙方发现后应及时告知甲方，由甲方妥善维修，经维修后，如乙方还不满意，乙方可向甲方提出终止承租合同2、合同期满，如乙方因其他原因中途停业、歇业、应照常交纳租金。如遇甲方拆迁门面，甲方需提前一个月书面告知乙方。3、甲方有权检查乙方租用门面（含房屋的完整、安全、维护及使用情况），并针对其存在的问题提出整改意见，乙方必须遵照执行。4、督促乙方遵守甲方的有关管理、安全等规章制度。5、为乙方接水、接电提供方便。6、按期收取租金及水电费，水费、电费按现行自来水公司、供电局规定标准计算收取。7、乙方有下面行为之一的，甲方有权罚款，扣罚租赁押金的部分或全部，直至终止合同。（1）不按规定时间交纳租金各水电费的（如遇法定节假日，则交款时间顺延），每拖欠一天按租金和水电费金额的1%收取滞纳金，超过一个月仍不交足欠交租金和水电费的，甲方有权决定门面停租，终止合同。（2）乙方对门面（房屋）设施人为造成破坏或其他有害责任事故及从事违法犯罪活动的。（3）乙方不经甲方许可，超过所租赁门面（房屋）经线乱搭盖或乱堆放杂物及易燃易爆物品的。（4）乙方有偷水偷电行为的，每发现一次罚款500元，如不及时整改及交款，则没收租赁押金，终止合同。（二）乙方 1、按期向甲方交纳租金及水电费。 2、乙方租用门面（房屋）只限于乙方所持营业执照所规定的经营范围。不得以任何形式转租，一经发现即刻取消承租权。 3、乙方对租用门面（房屋）的使用意图、设施、水电等建筑安装的布置总平面图必须征得甲方同意后方可实施，并送甲方备案存查。 4、乙方对租用门面（房屋）必须妥善、维护，未经甲方同意不得在门面（房屋）内新建或拆毁任何设施。属乙方责任造成租用门面（房屋）损坏的，由乙方在规定时间内负责赔偿或修复。 5、乙方租用门面（房屋）所用水电由甲方提供，并按实用额结算，水电收费标准按市自来水、供电局规定的标准计算收取。乙方须在得到甲方交费通知后5天内到甲方财会科交纳。6、乙方经营业务必须遵守国家的法令法规、防火安全和甲方的其他制度，不得妨碍和危害甲方正常的生产的安全，乙方人员未经同意不得进入甲方生产和生活区域。7、乙方负责租用门面（房屋）门前三包、卫生费、排污费（指特殊业及投资后所生产的一切税费（卫生费每月12元）。8、乙方所租用门面（房屋）生产（经营）过程中涉及有关环保问题，由乙方自行向环保部门申请解决，所需费用自理。9、乙方在生产（经营）过程中所产生的污水，甲方允许排入化粪池，但乙方必须保证下水道通畅使用，不得将不易溶化的杂物（如塑料等）丢下下水道，如果造成下水道及化粪池堵塞，由此影响左邻右舍门面下水道通畅及化粪池堵塞的，乙方必须负责疏通，费用自理。10、租赁即将期满，乙方应提前2个月告知甲方是否继续承租，如续租，在同等的条件下，则有优先承租权。11、租赁期满，乙方必须恢复所租赁门面（房屋）的原状，搬迁生产设施等一切费用由乙方自理。五、本合同经双方签字盖章后生效，双方必须共同遵守，违约对等赔偿，违约方必须承担包括经济、法律等 在内的全部违约责任，直到终止合同。本合同未尽事宜