商业房租赁合同.doc

商 业 房 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就位于林州市紫云花园 商业房的租赁签订合同如下： 第一条：用途 该房为商业用房，面积 ，乙方应按有关法律、法规合法经营。 第二条：租赁期限该房从路通之日起租期 年，自 年 月 日至 年 月 日 第三条：租金及税费 乙方每年向甲方缴纳租金 人民币，从第 年起（含此年）年租金根据市场情况随行就市双方另行协商。 除此以外由乙方向税务等部门交纳甲方出租该房应交纳的一切税费（具体为：营业税、城建税及教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税及其他因国家政策调整征收的税种），甲方概不承担。 第四条：租赁期间的有关费用乙方须使用甲方提供的水、电、暖，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付并承担延期付款的责任。 1、水、电、暖气费 2、 与使用该房和营业有关的其它费用 第五条：支付方式及时间在定该房时，乙方向甲方缴纳定金 元整， 年 月 日交清第一年房租，原交纳的定金作为此次房租充抵，甲方将该房交给乙方。第二年起，每年 月 日交清下年度房租。向有关部门交纳的费用按各部门的规定时间按时交纳。 第六条：维修与养护正常的房屋结构大修由乙方提出申请，甲方承担，日常的房屋、设备设施维修及费用由乙方承担。乙方不得对房屋结构进行改变，如擅自改变，造成房屋毁坏的，由乙方承担责任，并进行修复；造成经济损失的，由乙方赔偿。 第七条：租赁期满租赁期满后，乙方将房屋退还甲方，本合同终止，除乙方商品和活动的家具、物品外，室内外设备、设施、装修、装饰均应保持原貌，不得拆除和毁坏。乙方要求继续租赁，在同等条件下，有优先权，但乙方需提前半年向甲方书面提出，甲方在一个月内向乙方书面答复。第八条：提前终止合同租赁期间，任何一方均不得无故提前终止合同，确实需要提前终止合同的，需提前三个月通知对方。双方协商同意后签订终止合同，但先提出的一方应向对方支付相当于三个月房租的补偿金。因城市建设、市政规划等原因，甲方必须提前终止合同时，不受前款规定限制，乙方应无条件服从，在通知期限内搬迁完毕，合同终止，甲方退还本年度内剩余期限的租金。乙方的其它损失甲方不予补偿。甲方享有拆迁人因拆迁该房屋给予的所有补偿权，乙方不得向拆迁人及甲方提出任何安置要求。乙方有下列情形之一的，甲方可以收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1、 未按期交纳租金；2、 故意损坏承租房屋的；3、 不经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转让、转接他人的；4、 不经甲方同意，不准在该房内私搭乱建，乱接其它电路、水路。乙方不按期交纳本合同第三条规定的税费的，甲方缴纳后可无条件单独或合并采取下列措施，另外还造成甲方损失的，由乙方负责双倍赔偿：1、 终止合同收回房屋；2、 对所出租房屋强制关门、断电、断水；3、 所剩余部分的租金作违约金赔偿甲方。第九条：租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第十条：因不可抗力因素，导致该房屋毁坏和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条：合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补偿协议，补偿协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条：本合同在履行中发生争执，由甲乙双方协商解决，协商不