租赁合同(2).doc

租赁合同出租人：陕西达昌房地产开发有限公司（以下简称甲方）租赁人： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，甲方将位于榆横经济开发区轻工业园区榆林市华美服装辅料有限公司办公楼二楼（约 平方米）所属大院部分车位（车位只提供本单位职员使用）租赁给乙方经营使用以及允许乙方在院内合适位置修建灶房和餐厅，为明确双方权利、义务，特制定本合同以共同信守。一、出租位置榆横经济开发区轻工业园区榆林市华美服装辅料有限公司办公楼二楼（约 平方米）及所属大院部分车位（车位只提供本单位职员使用）。2、 租赁期限租赁期为五年，即从 日至 日止。3、 租金及支付方式1、租金计每年 元整（小写： 元）（水、暖、电费自付）。如乙方另需一、二楼以外宿办每平米 元。2、乙方在签订合同之日一次性支付甲方一年房租 元整。3、次年分别在 前一次性交清一年房租及其他管理费用。四、双方的权利和义务1、出租房屋现有的公共设施由甲方提供，房屋内设施、设备等财产损坏由乙方负责维修或赔偿，如因自然灾害等不可抗力的原因导致房屋损坏、倒塌，乙方不承担责任。2、乙方应按时交纳租金，甲方应及时出具收款收据（如需税票要按国家完税标准收取乙方费用）。3、乙方在租赁期内不得擅自改变租赁房屋内的建筑结构，如有故意或过失造成房屋结构和等的损坏，乙方应负责修复。（现有设施设备甲方不再改造维修）4、甲方有权监督租赁财产不受损害和乙方经营的合法性，但不得干涉乙方正常、合法经营及管理活动。5、乙方在租赁经营过程中必须严格管理好房屋及货物，如管理不善造成失盗、失火、进水，致使建筑物损坏、货物损失、造成邻近用户损失及其他损失，均由乙方负责处理，并承担损害赔偿责任，甲方概不负责。6、乙方在租赁期内转租或招租应征得甲方的同意，转租、招租不得违反本合同的原定内容，不得损害甲方利益，同时还应遵循国家法律、法规及行政部门相关规定。7、乙方在经营期间因责任事故或工伤事故所造成的一切经济损失由乙方负责全部责任，甲方不承担任何责任。8、租赁经营期间，乙方必须按安全生产有关规定经营，如出现任何安全隐患责任，由乙方负责全部责任。9、租赁期限届满后，乙方投资装修的可动产部分及添置的附属设施均由乙方在十日内自行处理，但不能损坏原有房屋使用价值，影响出租标的正常使用功能，如有损坏乙方应当承担赔偿损失责任。10、乙方在租赁经营期内不得违法、影响周边群众正常生活的行业。六、合同的生效、变更、解除和终止1、本合同经双方签字、压印后生效。2、本合同如确需变更或解除时，双方应协商一致，并达成书面协议。但因一方严重违约单方解除合同的除外。3、由于不可抗力的原因，使合同无法履行或无法完全履行的，双方可以协商变更或解除合同。4、租赁期限届满，双方履行各自的义务后，本合同自然终止。七、违约责任1、乙方不能按期缴纳租金，逾期时间超过1个月的，甲方可以书面通知乙方解除合同。2、租赁期满，乙方按合同约定交还甲方租赁房屋，如房屋出现不能正常使用或损坏，乙方负责赔偿实际损失。3、在合同期满或解除 日内不腾交所租房产，甲方有权通过法律途径采取强制措施，房产内的物品由甲方提存或处理