装饰监理合同范本.doc

节点监理装 饰 监 理 授 权 委 托 书委托方(甲方)：_被委托方(乙方): 成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司公司服务承诺：1 全程无忧室内装饰监理公司监理人员不得向业主推荐装修公司，装修材料。2 业主如果不满监理人员服务，可以提出更换监理工程师。3 业主如果发现监理在工作中有违规之处、工作不负责、工程质量问题，需第一时间与我公司联系，我们会在48小时内解决处理，投诉电话7x24小时）。特别注明：1 若业主在工地发现问题，请及时与监理联系，约上监理与施工单位同共协调处理。2 施工过程中若有不清楚，不明白之处请及时与监理联系。3 节点监理属计次服务，需监理到现场服务，请提前36小时与监理联系，以确定时间安排。若与监理联系行程确实紧张，建议业主缓1到2日，一定请监理现场验收后质量把关后，再进入下一步工作。4 水电工程及工程竣工与施工方结算尾款前一定约监理，做工程量核算，此步骤往往能节约一定成本。成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司编制成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司监理委托条款委托方(以下简称“甲方”)：_身份证号：_楼盘名称及楼栋号：_ E-MAIL： 联系电话：_手机号码：_被委托方(以下简称“乙方”)：成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司单位地址：成都市一环路南四段3号 超洋花园3栋 2单元505室公司电话028-66699008 官方网站：监理负责人： _ 联系电话：_区域主管： _ 联系电话：_第一部份：目的根据建设部有关“建筑装饰装修工程质量验收规范”，乙方为治理整顿装饰装修行业，完全代表消费者的切身利益，只接受装修业主的委托，充分发挥专业监理的积极作用，本着快乐装修，全程无忧的企业宗旨，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托对甲方装修工程进行监督管理有关事宜，达成如下一致意见。第二部份：甲方工作1 自签订本委托书之日，提供所选择施工方有效营业执照、资质证明、材料等级及报价单、工艺要求、工程进度表、施工人员专业证书等材料交乙方审验，未能提供相应材料进行审核的，乙方不承担相应监理责任。2 因装修确需拆改原建筑结构，应向乙方出示有关部门相应审批手续和施工方补救措施及具体施工计划，未能提供责任由甲方承担。3 甲方向施工方所交纳的各种款项须得到乙方巡检及监理人员验收合格后，否则工程出现质量问题或纠纷乙方不承担监督管理责任。4 甲方应积极配合乙方监理工作，明确通知施工方在本工程中给予乙方的授权。5 承诺不要求乙方推荐、介绍任何施工单位、个人或装修材料，只对装饰装修工程工艺质量进行监督管理，如甲方接受乙方监理员私自推荐、介绍的施工单位、个人或装修材料，乙方不承担任何责任。第三部份：乙方工作1 自本委托书签字之日起乙方负责本工程的质量、进度、用费控制。2 对甲方所选择施工企业的合同条款约定、工艺制作说明及报价审验。3 负责验收项目：施工辅材进场验收（按合同约定核对品牌）；隐蔽工程；水路、电路改造；细木工衬底工程；面板、木线、实木收口；底漆、面漆；墙地砖铺设、顶面基层处理；吊顶工程龙骨面板；各部位板块铺贴；工程中期验收；工程竣工验收。4 主材（橱柜、洁具、灯具、瓷砖、地板、成品门、成品衣柜、墙纸、集成吊成、五金件）由甲方现场收货并支付材料商尾款。乙方负责其安装质量验收。5 负责对所查验项目出现的质量问题提出整改意见并经业主签字认可。第四部分：监理服务内容及收费标准序号A类B类C类1协助业主收房验房协助业主收房验房协助业主收房验房2协助签订装修合同协助签订装修合同协助签订装修合同3开工技术交底开工技术交底4施工辅材进场验收施工辅材进场验收5水电改造过程检查6水电隐蔽验收水电隐蔽验收水电隐蔽验收7防水工程验收8闭水实验验收闭水实验验收闭水实验验收9木作工程验收10中期巡检11砖工进场技术交底砖工进场技术交底12墙地砖施工过程检查13墙地砖项目验收墙地砖项目验收墙地砖项目验收14漆工进场技术交底漆工进场技术交底15墙面、顶面基层验收16墙面、顶面工程验收墙面、顶面工程验收17工程量核算工程量核算18工程整体竣工验收工程整体竣工验收工程整体竣工验收注：1、在整个装修过程中业主可多与监理人员联系、沟通，监理工作除了现场服务，还能给业主起到咨询顾问服务。2、以上项目均为常规装修主要项目。3、业主可根据实际装修情况对以上项目进行调整、变更。4、根据我公司多年经验针对不同类型的装修情况，总结以下备选节点供业主参考，业主可对根据自家装修情况对备选节点项目与合同约定项目进行互换。 1）封阳台窗质量验收 2）中央空调进场交底 3）中央空调验收 4）暖气工程进场交底 5）暖气工程验收 6）瓷砖进行材料验收 7）现场突发事件处理 8）根据业主要求针对查某个项目进行检查、验收。本工程房屋建筑面积 ，单价 元，监理费用为_ _元，大写(人民币)_ 。A类服务-18个质量控制点A类服务.150平方以下1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）42元，提供18个装修重点环节监理，3300元起。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）46元，提供18个装修重点环节监理，3600元起。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）50元，提供18个装修重点环节监理，4000元起。A类服务.150平方以上1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）46元，提供18个装修重点环节监理。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）50元，提供18个装修重点环节监理。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）55元，提供18个装修重点环节监理。B类服务-12个质量控制点B类服务.150平方以下1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）28元，提供12个装修重点环节监理，2200元起。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）32元，提供12个装修重点环节监理，2500元起。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）36元，提供12个装修重点环节监理，2800元起。B类服务.150平方以上1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）32元，提供12个装修重点环节监理。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）36元，提供12个装修重点环节监理。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）40元，提供12个装修重点环节监理。C类服务-6个质量控制点C类服务.150平方以下 1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）18元，提供6个装修重点环节监理，1500元起。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）22元，提供6个装修重点环节监理，1800元起。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）26元，提供6个装修重点环节监理，2000元起。C类服务.150平方以上1.三环内，（按建筑面积+赠送面积/2）22元，提供6个装修重点环节监理。2.三环外-绕城高速，（按建筑面积+赠送面积/2）26元，提供6个装修重点环节监理。3.绕城高速以外，（按建筑面积+赠送面积/2）30元，提供6个装修重点环节监理。本工程房屋建筑面积 ，单价 元，监理费用为_ _元，大写(人民币)_ 。 第五部分：其他约定条款：1. 甲方发现乙方监理员不积极维护甲方利益，与装饰公司、施工队、设计师、材料商有特殊亲近关系的，应在发现后积极举报，以调整监理人员。2. 质量评定标准为：建设部建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001，中期和竣工验收业主需要到现场签字确认。3. 甲方不得委托乙方监理员个人代购材料，违者后果自负。乙方负责对甲方在正规经营场所购买的材料进行验收。4. 乙方不得将甲方资料告知他人。5. 工地开工后乙方监理员不少于18/12/6次的工地情况汇报，并向甲方的家人、同事、邻居讲解乙方的服务规范、监理程序、服务宗旨以及装饰工地应注意的各种问题。6. 本委托书生效起止时间为业主交纳监理费并持有乙方有效收据起至甲方与施工单位签订合同的工期（装修合同的起止日期）并增加15天执行。7. 保修期间由业主与施工方自行协商，业主找不到施工企业的可申请乙方协助查找，乙方不承担保修及连带责任。8. 其它条款：_ 第六部份：违约责任：1 因一方原因造成协议无法履行时该方应及时通知另一方，属甲方原因且乙方未服务情况,甲方支付乙方20%违约金,属甲方原因乙方已为甲方提供服务情况,按乙方已服务次数*5.5元每平方(建面)计算,并支付20%违约金.属乙方原因,乙方向甲方支付20%违约金.2 乙方在责任期内如果失职承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金直接经济损失*报酬比率（扣除税金）3 因为不可抗力因素而影响正常委托执行时本委托协议自动终结。（战争、山洪、地震、任何一方失去民事行为能力等）第七部分：重要说明1 自本委托签订时起，甲方自动成为乙方的监督员和宣传员，开工二日内甲方负责将工长的联系电话通知监理。2 业主如发现监理员有吃、拿、卡、要现象应积极举报（举报电说明原因。3 业主对监理工作有不满意或者投诉情况，请第一时间与公司联系，公司会安排专人处理。4 禁止业主向监理人员送礼送钱，自业主向我监理人员赠送钱、物起此委托自动作废，监理公司不承担任何责任。5 乙方对甲方工程的质量认定为该工程质量的最终认定结果。6 公司每周一统一休息,及法定节日元旦节(3天)、春节(7天)、清明节(3天)、劳动节(3天)、端午节(3天)、中秋节(3天)、国庆节(7天)放假.7 表扬:若甲方对乙方服务满意,可向朋友或媒体进行表扬宣传,乙方也将考虑减少部分监理费用.8 投诉:若甲方对乙方服务不满意,欲在公共媒体投诉,在此之前应与乙方共同勘查质量问题,若出现质量问题,乙方未协调解决好,则可向媒体投诉.若未与乙方联系及现场勘查,甲方单方面在媒体发表投诉信息,乙方将单方面中止本协议,并拒退任何费用.9 因价格或其他因素甲方使用没有合法手续的施工企业，