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文档简介

国有土地使用权转让合同合同编号：NO 第一条：订立合同双方转让方：江西荣林达房产开发有限公司 （以下简称甲方）地址：江西省鄱阳县鄱阳镇 电话：法定委托人： 受让方： （以下简称乙方）地址： 电话： 第二条：根据中华人民共和国城市房地产管理不、叶华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同，以明确双方权利和义务。 第三条：通过国有土地挂牌出让方式已取得原柘港粮管所土地使用权和建设用地规划许可证，证件齐全，手续合法，依据合同转让土地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权转让范围。 第四条：乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内所进行的开发、利用和经营活动，须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，其合法权益受国家法律保护，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。转让土地的座落、面积、用途和年限 第五条：本合同转让的地块位置： 第六条：本合同转让的地块在柘港商住城规划图中标为 区 号，示意图如下：第七条：本合同转让的地块东至 ，南至 ，西至 ，北至 。第八条：本合同转让的地块总面积为 平方米。第九条：本合同转让的地块其用途为综合用地（商业住宅）。第十条：本合同转让的地块使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。第十一条：本合同转让的地块建设年限为 年。土地转让金及缴纳第十二条：本合同转让的地块共 间转让金每间 元人民币，总额 人民币（大写）。第十三条：转让金须以现金分两次缴纳。合同签订之日乙方向甲方缴纳转让金总额为 %，共计人民币元（大写： ），余额部分于 年 月 日前，缴纳人民币 （大写），至此附属工程完工一次性交清。逾期未缴纳的，甲方有权解聊合同，并可请求违约赔偿，或从滞纳之日起每天按未缴的转让金余额的 %收滞纳金。其他权利和义务第十四条：甲方转让的土地提供乙方路面硬化、下水道、地基平整附属必须条件。第十五条：甲方为乙方办理土地使用权证，费用由乙方承担。第十六条：乙方建房必须和镇政府及甲方的整体规划保持一致，不得随意更改层高及外貌，若自行设计建房式样，不得同甲方整体建筑群形象相冲突。否则后果自负。第十七条：乙方建房必须在规定的期限内完工，从订合同之日起，最长不得超过 年。乙方在建房期间不能损坏本内公共财产，否则按价赔偿并处罚金。争议的解决第十八条：因履行本合同发生的争议，双方应及时协商解决，协商不成，可提请仲裁，也可向管辖权内的人民法院起诉。附 则第十九条：本合同于 年 月 日在中国江西省鄱阳县柘港镇签订。第二十条：本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，另一份交当地土地管存档备案，具有同等法律效力。第二十一条：本合同自甲乙双方签字盖章后即日生效。第二十二条：建筑要求为本合同附件，本合同其它未尽事宜，可由双方
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