建设施工承包合同.doc

项目建设工程施工合同发包方（甲方）：承建方（乙方）： 日 期： 2010 年 月 日建设施工承包合同甲方： （简称甲方）。该公司，占地400亩乙方： 有限公司（简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程施工发包与承包计价管理法、本工程的施工合同及其他有关法律和区内、市内相关行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将位 项目工程发包给乙方进行总承包施工，为明确双方责任权利和义务，经双方充分友好协商签订施工协议，以便双方共同遵守，本合同为双方自愿达成，本工程施工报建合同与本协议有矛盾时以本协议为准。一、工程概况1、工程名称： 项目2、地 址： 3、建筑面积：约102000（其中: 钢结构工程约90000; 土建工程约12000）4、结构类型：钢结构、框架结构5、计划开工日期：2010年 月 日计划竣工日期： 年 月 日工期以甲方的监理工程师发出的开工令七日后开始算工期。二、工程承包内容及承包方式：1、工程承包内容：甲方提供的本项目规划总平图纸范围内(a、项目用地三通一平约50万立方的土方；b、钢结构厂房：90000平方米；c、办公楼：平层1000平方米，5层；d、宿舍楼：2栋800至1000平方米，5层；e、医院：600平方米3层。f、连体别墅：4栋；g、独立别墅300平方米，3.5层；h、室外绿化、道路。)及设计变更内容的土石方工程、三通一平、围挡、路网、给排水管网、钢结构工程、土建工程、水电安装工程、消防工程、装饰工程、室外工程及园林绿化等设计总平面图的所有工程内容（设备安装除外）由乙方施工。2、承包方式：包工包料。三、工期及图纸：1、工期： 2010年 月 日至 年 月 日，日历天数 天，如一周内有停水电累计8小时的工期相应顺延，下雨如有1天以上含1天的工期相应顺延，如遇战争天灾、人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。2、甲方负责提供施工图纸6份。四、工程结算计算和调整方式：1、工程总造价暂定为人民币： 捌仟 万元整，（￥80000000.00元）结算价款以实际完成的工程量为准。2、工程量根据竣工图、施工组织设计、设计变更、签证单和工程联系函等工程资料按实计算，本工程采用2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额、广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额、2002年全国统一安装工程预算定额广西壮族自治区单位估价表及2005年广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价，费率根据2005年版广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额的规定取费，有活动区间的以上限值计取，并根据桂造价200614号、桂建管200837号、桂建标字20085号和桂建质200622号等我区现行的有关工程设计价文件计算执行。3、材料差价调整：按相应施工期间南宁市建筑工程造价管理站公布的南宁市建设工程造价信息对应的建材信息价。若工程所用的材料信息价上无具体规定，或工地到位价超出信息价3%以上（含3%），则由甲、乙双方共同核准该材料的工地到位价。但同时进入结算按第四条中的工程结算计算和调整方式按第2点执行。4、人工费调整：合同外点工按90元/工日，其他按政策规定调整。5、现场再增加安全文明施工增加费按工程总造价的1%执行（按南宁市安全、文明工地标准）。6、施工图纸外增加的项目，由乙方在项目完成之后14天内据实办理签证手续。甲方工程师或驻现场监理7天内未回复的，视为已确认乙方签证内容。7、甲方自行分包的单项项目支付乙方配合管理费，按分包项目总价的5%作为配合费（不含税），需乙方配合完成。五、乙方垫资及工程进度款的支付：1、乙方在垫资完成项目的三通一平施工并经乙方验收合格后10个工作日内，甲方一次性结清三通一平的工程款。2、乙方在垫资完成项目的三通一平工程以外的其它每一个单位工程，甲方根据乙方每月实际完成工程量的85%支付工程进度款。具体方式为：由乙方向甲方报送工程量产值报表。甲方须在7个工作日内完成核实对数工作，核实对数工作完成后，甲方在5个工作日（遇节假日往后推），共12个工作日内支付所完成进度款转到乙方账户，工程进度款每月拨付一次。3、乙方完成每一个单位工程内容后，按每一个单位工程，验收一次，结算一次，并从验收合格之日起10日内，甲方向乙方支付至预算总造价工程款的95%，每一个单位工程结算审定完成，从次日起7日内支付至结算审定工程造价款97%，余下3%作为工程保质金，待保质期限满一年后10日内，甲方向乙方返还工程保质金的70%；待保质期限满二年后10日内，甲方再向乙方返还所余全部的工程保质金；但乙方继续履行其它工程保修义务。六、工程变更及签证：1、本工程的所有变更及签证，均应由甲方现场代表和监理工程师签字后方可生效。2、对设计图纸进行变更，必须由设计院以有效的书面形式出具的变更通知书。七、工程结算及余款支付：1、前期三通一平，围挡等所有附属工程，完工验收合格后10天内按实际工程量结算一次性付完工程款的100%。2、其它每一个单位工程按竣工验收通用条款（32.1、32.2、32.3、32.5、32.8执行）3、每一个单位工程竣工验收合格后28天内，向甲方报送完整的竣工书面结算资料（包含设计变更通知、签证单、工程结算书、工程量表等），自甲方收到乙方报送的结算资料之日起，应在28天内审核完毕，否则视为甲方同意乙方的结算总工程造价款并作为了程余款支付依据。4、甲方完成结算核实工作并书面通知乙方后，要求乙方在7个工作日内派人员进行核对，甲乙双方核对计算时间以15个工作日为限。任何一方拒绝或怠于派员与另一方进行核对，或者怠于出具书面核对意见的，即视为该方认可另一方核实结算造价。5、结算完毕10个工作日内，甲方除留下工程竣工结算总造价的3%作为工程质量保修金外，其余工程款一次性付给乙方。6、本工程的计算及余款支付除约定外的结算工作双方另行签订补充协议说明。八、工程质量保修及保修金返还：保质期按规范合同文本中相应保修条款执行。保质期限满一年后10日内，甲方向乙方返还工程保质金的70%；待保质期限满二年后10日内，甲方再向乙方返还所余全部的工程保质金；但乙方继续履行其它工程保修义务。九、工程质量要求及奖励办法：1、乙方必须严格按照施工图纸和甲方要求及国家现行施工技术规范进行施工，保质保量保工期，并通过甲方、乙方、勘察单位、质量监督站、设计单位及监理公司的验收达到合格标准。在施工当中，乙方必须接受监理公司驻现场监理工程师的质量监督。2、为了提高工程整体质量，严要求，高标准的达到市政府的要求，甲方把达到合格工程定为最低标准。十、甲方责任：1、工程开工前，甲方负责及时办理好本项目相关工程报建手续，并承担所有费用。达到基本的开工条件，且在施工过程中据实及时完成或监督监理单位及时完成各项签证、审批、回复等工作。2、甲方以书面形式通知乙方进场施工时间，组织开工及完成三通一平工作。3、甲方保证按合同文件约定的时间足额支付工程进度款及其他各种款项。4、甲方派驻的现场监理工程师，姓名： ，职务： 在施工过程中进行协调和监督，并负责乙方各项签证、审批、回复等工作。5、施工过程中涉及到建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例或其他相关法律、法规规定的甲方应尽的责任或义务的，甲方应在不影响乙方工程进展前提下完成。十一、乙方责任1、项目经理人姓名： ，职务： ，授权人的指定负责本工程的施工管理和合同履行的代表。2、组织施工员、材料、机械设备、设施进场，保证按时开工。3、根据甲方要求，开工前做好工程施工方案及各项专项方案，按照方案组织施工，并应提前做好开工一切可能准备的工作。4、乙方必须服从甲方、监理公司派驻现场工程师的管理，并按照乙方规定的场地进行施工及材料的堆放。5、未经甲方许可，严禁乙方擅自将本项目分包给第三方。6、施工原材料钢材、水泥、砂、碎石、粘土砖、轻型砌块等材料必须按建设工程有关规范要求使用。7、乙方施工中必须做到工完料净场清，施工过程生产的建筑垃圾（含废模板、落地灰、钢筋头等）乙方在交付工程使用前一周内负责清运出施工现场。8、如乙方收到甲方的进场施工通知后7日内无条件进场施工。十二、违约责任：1、乙方三通一平施工的垫资工程款及其它每一个单位工程的工程进度款，应在甲、乙双方约定的时间内支付，如超过15天甲方不能按时足额付工程进度款，造成乙方停工的，自停工之日起，将按有关规定办理乙方机械停滞费、人员误工费、各种租赁材料租金等赔偿费用，且工期相应顺延。停工超过15天，甲方除应向乙方赔偿相应损失的费用外，另外甲方每天须支付未付金额的万分之四向乙方支付违约金。且因甲方原因或遇不可抗力的影响，工期予以顺延，以实际签证为准。2、因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期进度款，直至乙方将工程进度调整至甲、乙双方约定的进度内后，甲方在5日内恢复进度款支付。3、如因乙方施工管理不善，工程质量或者工期达不到双方约定的标准，甲方或监理方发出书面整改通知，乙方在合理的整改时间内，无法达到双方约定的标准，此种过程反复3次以上（含3次），仍无法达到双方约定的标准，则乙方每延误一天须向甲方按返工工程总造价的万分之四向甲方支付违约金：但工期违约金总额以相应每一个单位工程造价的1%为最高上限。4、如因甲方的现场人员或监理方故意刁难，使乙方增加工程难度，或故意使乙方反复返工2次以上（含2次），工期顺延，乙方有权书面通知甲方解雇监理单位或该人员及甲方派出人员。5、本合同履行过程中，如果遇到不可抗力的影响，任意一方收到对方解除合同正式通知书后，甲、乙双方必须在14个工作日内清点完毕已完成工程量后，并付完乙方完成的工程款后（不留任何质量保修），乙方必须在7个工作日内及时组织退场，甲方配合乙方的退场工作。 6、由于甲方原因不能按期竣工交付使用，延误每超一天，甲方按工程总造价的万分之四支付违约金。遇到不可抗力的影响，工期予以顺延，造成成品工程损失，由甲方负责。7、甲方应将所有的设计变更必须在变更所涉及的内容施工前7天以有效的书面形工式发送给乙方。十三、其他协议：1、工程竣工验收合格后30天内，乙方收到每一个单位工程的工程款达到工程预算总造价的95%以上后，乙方必须向甲方提供经现场监理工程师认可的整套工程技术资料、工程建筑材料的质量合格验收证及合格试验报告、按实际施工完成的竣工图1套、竣工资料1套。2、乙方要求加晒施工图纸，甲方有义务负责协助，晒图费用由乙方承担。3、如果甲方按照合同履行拨款义务后，因乙方自身原因发生与民工的工资结算纠纷或拖欠工资的，甲方有权从乙方的工程进度款或未结算工程款中直接划拨或扣除。乙方对此必须给予认可，不得提出异议。4、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙方责任造成的爆炸、火灾、以及暴风雪雨、洪涝、强烈地震等自然灾害事件，导致的费用及延误的工期问题的处理按照GF-1999-0201建设工程施工合同通用条款39.3、39.4由双方分别承担。5、 本协议与施工合同具有同样的法律效力。十四、补充条款：1、本合同签订后，乙方必须在7个工作日内向乙方支付工程定金人民币壹仟万元整（￥10，000，000），工程定金在5个月内由甲方返还给乙方，并按银行同期活期存款标准支付利息。2、乙方有权指派财务人员监督甲方，确保乙方支付的定金用于缴纳 项目用地的部分土地出让金专款专用，甲方必须接受监督。3、甲方必须以10000亩以上的林权(要求有未抵押过林权证原件)资产抵押给乙方，作为返还定金及违约金的担保，甲方到期不得以任何理由拒绝返还定金。4、如果甲方在5个月内不能将该工程定金由返还给乙方，则甲方应支付乙方相应的经济损失，按乙方定金金额每月3%计算利息。并且不能超过3个月，如果超过约定期3个月的，乙方有权单方提出终止合同，由甲方退还乙方双倍定金。如甲方未能支付现金的，乙方有权处理甲方的抵押资产及该项目的土地使用权。5、本合同签订后1个月内乙方未能进场施工土方工程或乙方在垫资完成该项目的三通一平施工后，3个月甲方还不能将该项目其余的单位工程继