01、建筑安装工程承包合同(工程量清单计价).doc

建筑安装工程承包建筑安装工程承包 合同文件合同文件 工程量清单计价工程量清单计价 甲方 甲方 乙方 乙方 签约日期 签约日期 签约地点 签约地点 建筑安装工程承包建筑安装工程承包 合同文件合同文件 上册上册 甲方 甲方 乙方 乙方 签约日期 签约日期 签约地点 签约地点 1 建筑安装工程承包建筑安装工程承包 合同文件索引合同文件索引 上 册 第一部分 协议书 2 第二部分 合同条款 13 第三部分 履约保函 样本 88 第四部分 廉洁协议 91 第五部分 工程规范和技术说明 94 第六部分 合同图纸 150 第七部分 其他文件 152 第八部分 材料设备分项供货合同格式 153 第九部分 指定分包工程施工合同格式 164 下 册 经甲方接受的施工图预算书 199 2 第一部分第一部分 协议书协议书 合同协议书合同协议书 3 协协 议议 书书 目目 录录 第一部分第一部分 协议书协议书 2 第一条工程概况 4 第二条工程承包方式 4 第三条工程承包范围 4 第四条合同工期 5 第五条合同价款 6 第六条计价方式 6 第七条工程量计算规则 7 第八条施工期间人工 材料设备 机械价差的调整 7 第九条工程款支付 8 第十条组成合同的文件 9 第十一条工程履约保证金 9 第十二条权利义务 10 第十三条合同生效 11 4 建筑安装工程建筑安装工程 协协 议议 书书 甲方 全称 法定注册地址 法定代表人 乙方 法定注册地址 法定代表人 甲 乙双方为完成 建筑安装承包工程 明确双方的权利 义务和 责任 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平 等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 特签订本协议书 第一条第一条工程概况工程概况 一 工程名称 二 工程地点 第二条第二条工程承包方式工程承包方式 本工程采用工程量清单计价方式 乙方以包二次深化设计 除地下室深基坑支护设计外 及通过有关 部门的设计审查 包工包料 包税费 包保修 包机械 包质量 包安全 包工期 包风险 除合同约定 的可调价款外 包通过有关部门验收等方式承包本工程 第三条第三条工程承包范围工程承包范围 乙方的承包范围 按甲方确认的施工图纸 包括 1 1 土建工程及粗装修工程土建工程及粗装修工程 土方工程 基础工程 主体结构工程 屋面工程 所有防水工程 外立面装修工程 门窗工程及 室内初装修工程等 2 2 室内二次精装修工程室内二次精装修工程 乙方负责实施及完成 工程规范和技术说明 A 部 交楼标准 所述工作 但不包括厨柜 抽油烟机 炉具 消毒柜 微波炉可移动的电器和家具供货及安装 Comment J1 11 18 改 5 3 3 室内给排水工程室内给排水工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的给水系统 包括 生活及消防用水 中水系统 排水系统 包括废水 污水 雨水 化粪池 等给排水系统 至室外第一个 工作井 含该工作井 如沉砂井 污水井 雨水井 阀门井 化粪池 为止 4 4 电气工程电气工程 乙方承包范围包括住户电表之后 不含电表 至室内 指商住楼项目 或低压柜之后 不含低压柜 至室 内 指商业办公楼项目 的管 线 设备 插座 开关及灯具等制安及调试工作 备用发电机控制柜之后 不含控制柜 的线路敷设及电气设备安装调试 消防报警系统的安装调试 5 5 弱电工程弱电工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的需预埋于楼板内 墙体内的弱电工程管道 底盒制作 安装及埋设工作 其中非常规设备预埋底盒则由甲方提供 6 6 通风空调工程通风空调工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的通风空调工程的 全部设备 材料的供应 安装及调试的工作 7 7 室内采暖工程室内采暖工程 乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及 工程规范和技术说明 中规定的采暖工程的全部 设备 材料的供应 安装及调试的工作 8 8 大型设备安装大型设备安装 大型设备 如电梯 擦窗机 制冷机组 冷却塔 发电机 则由甲方另行采购和发包 乙方负责提供 相应的配合和管理工作 9 9 市政工程 市政工程 包括 土石方工程 道路工程 桥涵工程 排水排污工程和其它甲方要求的工程 上述条款中未明确的事项 按 工程规范和技术说明 A1 关于工程承包范围的详细说明 A2 指 定分包工程 A3 独立发包工程 条款约定 以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程 第四条第四条合同工期合同工期 工程的总工期为 日历天 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 实际竣工日期为甲方 监理 设计确认并经质监部门盖章的竣工验收报告所标示的最近日期为准 实际开工日期按甲方开出的开工令或开工通知为准 各节点工期 区段工期按 工程规范和技术说明 B2 工期及进度要求 条款及开工日期相应顺延 若甲方有必要调整某节点工期 区段工期时 乙方须全力配合 所需费用已包含在合同价款中 除 合同条款 第 31 条所列的原因外 一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因 如休息日 公众假期 雨季影响 停水 停电 材料订货等 与指定分包单位及独立发包单位之间的配合时间等 皆已包括在上述工期内 Comment 02 2009 年 2 月 3 日增加 2008 规范 以便具体项目合同选择 Comment 峰峰峰3 粤珠投招标 2009 39 号 6 第五条第五条合同价款合同价款 合同价款总额 暂定 元 大写 人民币 整 合同价款总额不包括如下费用 1 协议书第八条款约定的价差费用 2 指定分包工程 独立发包工程的所有暂估价的暂定金额 3 合同条款 第 52 条约定的总包配合管理费用 4 合同条款 第 28 条约定的工程暂停补偿费用 5 合同条款 第 45 条约定的工程承包范围变更的计价及变更影响所涉及的费用 上述条款中未明确的事项 按协议书第八条款及 合同条款 第 28 41 45 及 52 条款约定 第六条第六条计价方式计价方式 1 计价文件 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 省 市 现行定额文件 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 GB50500 2008 及相关文件 2 费率文件 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 市 建设工程造价管理站 其中 广东 地区按广州市建设工程造价管理站 已发布的现行文件相应费率计取 有上下限标准的项目按其上下限中 间值计取 3 人工 机械价格文件 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 市 建设工程造价管理站 其中 广 东地区按广州市建设工程造价管理站 发布的前一期信息文件价 有上下限标准的项目按其中值计取 同 时 信息文件中无明确规定的 按定额价计取 另外 北京地区机械费执行 2001 年 北京市建设工程预 算定额 文件价 不作调整 4 材料设备价格文件 材料设备价格计取顺序如下 1 A 类材料设备 即甲方指定品牌指定价格的材料设备 按甲方及建设单位指定价格 含采保 费 3 非 A 类材料设备 则 2 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 市 建设工程造价管理站 其中 广东地区按广州市建设工程造价管理站 已发布的前一期信息文件价 有上下限标准的项目按其中值计取 并按如下原则计取材料设备价格 材料设备品牌 厂家及规格 型号与信息文件中相同时 按信息文件价计取 材料设备规格 型号与信息价综合价相同的 按信息文件综合价计价 材料设备规格 型号与信息文件相同 但品牌 厂家不同时 按信息文件中最低价材料 设备价格计取 若无 则 3 其余材料设备按暂定价 但辅助材料设备则按定额文件价 暂定价材料设备 乙方需按 合 Comment S4 10 30 改 Comment 05 2009 年 2 月 3 日增加 2008 规范 以便具体项目合同选择 Comment 06 2009 年 2 月 3 日增加 2008 规范 以便具体项目合同选择 Comment S7 10 29 改 Comment 峰峰峰峰8 Comment 峰峰峰峰9 按 4 月 23 日 三大主材价差调整 相关文件调整 7 同条款 第 41 6 条 约定报审 5 合同文件中的措施项目费 如安全文明措施费 脚手架工程 模板工程 混凝土泵送增加费 垂 直运输费 工程保修 工程保险等费用 以施工图预算总价包干使用 不作任何调整 其中 特 大型机 械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取 6 指定或独立发包项目 乙方按如下方式计取配合费 管理费 1 独立发包项目配合费按 合同条款 第 52 3 款的约定计算 2 指定分包项目管理费按 合同条款 第 52 3 款的约定计算 3 由乙方实施指定 独立发包分项工程 则该分项工程不再参与计取配合费 管理费 7 其他约定 注 如建设单位直接发包给定向单位 在签订具体工程合同时 本条删除 1 别墅 公建 包括小区内学校 会所 垃圾站 变配电房 六层以下含六层 工程税前总价下浮 2 多层 6 层以上 17 层 独立地库工程税前总价下浮 3 中高层 18 层 27 层 工程税前总价下浮 4 高层 28 层及以上 工程税前总价下浮 5 市政工程税前总价下浮 6 A 类材料设备仅另计取工程税金外 不参与计取其它任何费用 亦不参与上述条款约定的 下浮计算 7 乙方配合费 管理费仅另计取工程税金 参与上述条款约定的下浮计算外 不再参与计取其它 任何费用 8 以上确定的单价 不因生产要素 市场行情 设计深化设计深化等因素的变化做任何的调整 第七条第七条工程量计算工程量计算规则规则 1 清单工程量按 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 GB50500 2008 中所描 述的工程量计算规则 2 若 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 GB50500 2008 中没有适用的或能 合理分解出或推断出的相应计算规则 则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则 3 属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 工 程所在地现行定额文件计算 涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序及大型机械设备进场 除经 各方现场签字盖章确认外 还需按第 43 9 3 a 条约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效 第八条第八条施工期间人工 材料设备施工期间人工 材料设备 机械 机械价差的调整价差的调整 1 钢筋及商品砼按各单位工程开工之日 具体按工程开工报告所标示的最近日期 至经甲方确认的 该单位工程主体结构封顶日期之间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值 其中 广东地区按广州市同期文件信息价 与工程开工前一期 具体按工程开工报告所标示的最近日期 文件信息 价调整价差 Comment 峰峰峰峰10 按 4 月 23 日 三大主材价差调整 相关文件调整 Comment 峰峰峰峰11 按 4 月 23 日 三大主材价差调整 相关文件调整 Comment S12 10 29 改 Comment S13 10 29 改 Comment 峰峰峰峰14 按 4 23 日 三大 主材价差调整 相关文件修改 Comment S15 12 10 改 8 2 商品沥青砼按经甲方确认的各单位工程商品沥青砼铺设起始日至经甲方确认的该单位工程商品 沥青砼铺设完成日之间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值 其中 广东地区按 广州市同期文件信息价 与工程开工前一期 具体按工程开工报告所标示的最近日期 文件信息价调整价差 3 水泥按施工期间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值 其中 广东地区 按广州市同期文件信息价 与工程开工前一期 具体按工程开工报告所标示的最近日期 文件信息价调整价 差 4 人工工日价格按施工期间工程所在地同期文件信息价 其中 广东地区按广州市同期文件信息价 人 工工日单价算术平均值 有上下限的按中值执行 与工程开工前一期 具体按工程开工报告所标示的最近日 期 文件信息价调整价差 但措施项目中的人工工日不参与调整 5 A 类材料设备 详见合同文件 工程规范和技术说明 A4 条款 按 甲方确认的当期价格 含 采保费 3 合同下册中的合同预算材料价格 含采保费 3 定额含量 方式调整价差 6 预制混凝土桩价格按自试桩日起至预制混凝土桩工程完工日止期间工程所在地建设工程管理站 发布的文件信息价中预制混凝土桩单价算术平均值 其中 广东地区按广州市同期文件信息价中 合和 牌 砼桩材料价格 与合同下册 经甲方接受的施工图预算书 中单价的差值调整价差 7 合同下册 经甲方接受的施工图预算书 标注为暂定价的材料设备 按合同文件第 41 6 条款约 定 8 施工期间机械费不作调整 除上述条款约定人工 材料设备 机械在施工期间可以调整外 其余均不作任何调整 同时 按以 上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外 不再计取其它任何费用 亦不参与下浮计算 第九条第九条工程款支付工程款支付 本合同工程款支付方式如下 1 每月 20 日 乙方根据本 合同条款 附录 L 将自上月 15 日至本月 14 日止已完成且符合工 程质量验收标准的控制节点形象进度确认报告 工程付款控制节点进度款申请资料 含相应的现场签证 设计变更 合同约定施工期间的价差调整等 提交甲方审核 2 经审核 确认后 甲方结合 合同条款 附录 M 向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验 收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完全的 符合工程质量验收标准的 现场签证 设计变更及施工期间价差调整等的 85 作为乙方工程进度款 其中 施工期间人工 材料 设备 机械价差的调整款均于工程结算完成后予以支付 3 乙方未能如期完成 合同条款 附录 L 工程进度控制节点 甲方相应延期该节点进度款的审 核及支付 直至乙方完成并符合该控制节点形象进度 并于每月 20 日向甲方提交形象进度确认报告后 该工程进度款方予以审核及支付 4 甲方每次支付进度款时均预留该期工程进度款的 15 作为工人工资发放保证金 待乙方提供工 人工资已发放证明文件后 甲方于下一期工程款支付时返还给乙方 5 工程竣工并移交 乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料 结算资料且双方办妥结算手续后 9 甲方在 30 天内向乙方支付至工程结算总价款的 98 余款按合同文件 合同条款 附录 I 工程质量 保修书 约定的有关条款执行 6 甲乙双方每月共同从本协议第十二条款约定的专用帐户中向 A 类材料 详见合同文件 工程规 范和技术说明 A4 条款 供应商支付至已确认进场材料设备价款的 95 并在工程竣工验收合格并移合格并移 交甲方交甲方后二个月内支付剩余的材料设备款 7 如遇假期或乙方的原因延误 付款日相应顺延 上述条款中未明确的事项 按 合同条款 第 43 条约定 第十条第十条组成合同的文件组成合同的文件 合同文件的组成及解释顺序如下 1 本协议书 2 合同条款 3 履约保函 样本 4 廉洁协议 5 工程规范和技术说明 6 合同图纸 7 经甲方接受的施工图预算书 8 合同文件中其他确定双方权利义务的具有法律约束力的文件 上述组成合同的文件应被认为是互为补充和解释的 但如有歧义或互相矛盾时 按上述所排列的顺 序 排列在前的文件效力高于排列在后的文件 除非另有明确约定 上述中没有列明的文件 签署时间在 后的效力高于签署时间在前的效力 所有合同文件中 本协议书具有最高效力 第十一条第十一条工程履约保证金工程履约保证金 1 履约保证金的缴纳 合同经双方盖章 签字后 乙方 30 天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函 若乙方未按 时缴纳履约保证金或提交工程履约保函 甲方有权解除本合同 且所涉及的有关经济 法律等责任均由 乙方承担 双方约定本工程履约保证金按如下 1 2 缴纳 1 现金方式 乙方可以以支票 转帐 电汇等方式缴纳履约保证金 保证金不少于合同价款的 2 2 履约保函方式 乙方所提交的履约保函金额不少于合同价款 10 保函格式须为无条件履约保函 履约保函须确 保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后 28 天内有效 2 履约保证金退还 1 现金履约保证金的退还 乙方以现金方式向甲方缴纳的履约保证金 均不计取利息 乙方未违约的情况下 甲方分阶段退 还 Comment J16 11 18 改 删除第 8 条 乙方收到施工图纸后 双方确 认每月工程进度节点 10 i工程形象进度完成 100 并乙方退场后 30 天内 退返 50 工程履约保证金 ii 工程竣工验收合格后 30 天内 退还剩余工程履约保证金 如乙方有下列行为的 甲方有权对工程履约保证金作相应处理 i签订本工程合同后 乙方不按甲方要求时间进场施工 甲方有权没收履约保证金并不予退 还 ii 乙方违反合同约定时 甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金 罚款 赔偿 金 2 履约保函的退返 乙方以履约保函方式向甲方提交的履约保证金 乙方未违约的情况下 甲方于颁发工程竣工验收 证书后 45 天内退返 若乙方违约 甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金 而无须征得乙方 的具体意见 第十二条第十二条权利义务权利义务 1 乙方应在本工程的各方面 各个阶段按照本合同约定 甲方要求及相关法律法规进行本工程的 施工 竣工验收 交付使用 并在质量保修期内承担工程质量保修责任 2 甲方提供施工图纸给乙方之日起图纸给乙方之日起 3030 天内 双方完成施天内 双方完成施工工图预算编制和确认工作 其中 双方于 前 15 天内各自完成施工图预算编制 并于剩余 15 天内完成施工图预算核对和确认 若乙方有意拖延或 不予核对 确认 由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担 且甲方按如下约定支付乙方由乙方承担 且甲方按如下约定支付乙方 进度款 进度款 甲方可以按照甲方所编制的施工图预算文件核定乙方进度款 并按该款项的 60 作为进度款支付 依据 直至双方核对 确认施工图预算后下一期进度款支付时 甲方将进度款付至合同约定金额 3 乙方提供 A 类材料设备款 的支付专用帐户给甲方支付中心 由甲方支付中心凭乙方与材料 供货商之间的书面确认函 A 类材料设备款 确认函从该帐户向相应材料供货商支付款项 直至该材料设 备款项结清为止 材料设备发票由乙方自行向供货商收取 甲方每月 30 日将该帐户的本月财务支付单据 交给乙方 4 由乙方提供的施工图纸 乙方须确保该图纸已通过有关部门的设计审查 5 甲方在乙方弱电工程非常规设备底盒 由甲方负责提供 的安装 埋设施工过程中有义务提供相 关技术支持 6 甲方向乙方承诺按照合同条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 乙方收 取甲方支付的工程款的同时 应向甲方提供以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票 否则甲方 可顺延付款 7 甲方在履约过程中在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准 均不免除或减轻乙方的安全 质量 进度 保修等责任 8 乙方需提前根据施工样板段的施工内容对施工样板段做好计划安排 在施工样板段施工前 15 天 以书面形式提出申请 由甲方选定位置后以书面确认 乙方必须确保在施工样板段在施工样板段楼层结构完成后 2 个 月内完成 9 乙方需提前根据交楼样板段的施工内容对交楼样板段做好计划安排 在交楼样板段施工前 15 天 Comment J17 11 18 改 Comment S18 10 30 改 11 以书面形式提出申请 由甲方根据现场情况选定位置后以书面确认 原则上交楼样板段的位置设置于顶 层 乙方必须做好施工工作 含指定分包工作内容 及积极配合 协助独立发包工作内容的实施 确保交 楼样板段 含指定分包 独立发包的工作内容 在本合同约定的工程竣工日 4 个月前完成 10 本工程所涉及的交易服务费和场地租用费 社保基金 民工工资保证金等费用由双方按相关文 件规定各自缴纳 如相关文件规定可以退回的 双方予以协助 如相关文件规定由甲方代缴的费用 甲 方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回 若相关文件规定散装水泥等保证金或押金由甲方负责缴纳 的 乙方须相应及时提供合法发票 提交合格的资料等相关文件 否则由于乙方原因造成有关保证金或 押金未能全部或部分退回的 甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额 11 如甲方需乙方按 合同条款 附录 K 格式签署 放弃优先受偿 承诺书 乙方承诺无条件签 署 并同时全力配合 第十三条第十三条合同生效合同生效 1 本合同自双方签字 盖章及甲方收取乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函之日起生效 具体按甲方开具的履约保证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准 保修期满后自行终止 2 本合同未尽事宜 双方可根据具体情况进行修订或变更或议定补充协议 并在修订或变更或补充 协议文件上签字 盖章生效 以便共同遵守 3 本合同正本叁份 双方各执壹份 当地工商管理部门执壹份 副本伍份 甲方执叁份 乙方执执 贰份 下页为双方签署栏 12 本页为双方签署栏 甲方 甲方 公章公章 乙方 乙方 公章公章 住所 住所 住所 住所 法定代表人 法定代表人 法定代表人 法定代表人 或授权签约人或授权签约人 或授权签约人或授权签约人 签约时间 签约时间 年年 月月 日日 签约地点 签约地点 13 第二部分第二部分 合同条款合同条款 合同条款合同条款 14 目目 录录 第二部分第二部分 合同条款合同条款 13 第 1 条定义和解释 17 第 2 条合同文件及其语言文字和适用法律 19 第 3 条工程规范和技术说明 20 第 4 条图纸 20 第 5 条施工图预算书 21 第 6 条文件版权 21 第 7 条甲方的一般责任和义务 21 第 8 条甲方工作 22 第 9 条甲方对乙方的协助 22 第 10 条甲方代表 23 第 11 条工程监理 23 第 12 条甲方和监理的宽恕 23 第 13 条乙方的一般责任和义务 24 第 14 条乙方工作 24 第 15 条乙方代表 27 第 16 条设计人 28 第 17 条合同工作内容 29 第 18 条现场勘察 29 第 19 条对合同文件的理解 30 第 20 条投标书的充分性 30 第 21 条开工 30 第 22 条施工规划和施工方案 31 第 23 条合同工期和竣工日期 31 第 24 条进度计划 31 第 25 条由于甲方原因的延误 32 第 26 条误期责任 32 第 27 条提前竣工 33 第 28 条工程暂停 33 第 29 条长时间暂停 34 第 30 条复工 34 第 31 条延长工期 35 第 32 条工程质量 35 第 33 条材料和工程设备检验 36 第 34 条样品 37 第 35 条工艺检验 38 第 36 条试车 39 第 37 条甲方指定品牌材料和设备 40 第 38 条材料代换 40 15 第 39 条进口材料设备 41 第 40 条付款计划和计量 42 第 41 条合同价格 43 第 42 条待定项目 45 第 43 条支付 46 第 44 条变更 50 第 45 条工程承包范围及工程量变更的计价及变更影响 51 第 47 条风险责任的划分 52 第 48 条不可抗力 54 第 49 条保险 55 第 50 条担保 57 第 51 条转让和分包 57 第 52 条指定分包 58 第 53 条工程竣工和移交 60 第 54 条保修 62 第 55 条安全保卫和环境保护 63 第 57 条质量管理体系和竣工资料 64 第 58 条甲方违约责任 65 第 59 条乙方违约责任 66 第 60 条争议 68 第 61 条专利权 68 第 62 条保密 68 第 63 条紧急情况处理 68 第 64 条地下文物 69 第 65 条后继法规 69 第 66 条合同文件的修改 69 第 67 条合同的完整性 70 第 68 条通知 70 第 69 条合同生效和终止 70 附录 A 索引 71 附录 B 工程进度款清单计价格式 72 附录 C 工期节点支付验收表 73 附录 D 安全生产 文明施工 成品保护核查表 74 附录 E 工人工资发放核查表 75 附录 F 工程质量核查表 76 附录 G 质量违约扣款通知书 77 附录 H 月度材料款汇总表 78 附录 I 工程质量保修书 79 附录 J A 类材料设备款 确认函 84 附录 K 放弃优先受偿 承诺书 85 附录 L 工程进度控制节点 86 16 附录 M 工程付款控制节点预算造价 87 17 合合 同同 条条 款款 第第 1 条条定义和解释定义和解释 定义定义 1 1 在本合同 如下文所定义的 中 下列词语及词句应具有本款所赋予的含义 合同合同 合同 是指协议书 合同条款 工程规范和技术说明 合同图纸 施工图预算以及确定双方权利义务 的其他协议 书面承诺等所有合同文件的总称 甲方甲方 甲方 是 发包人 的简称 乙方乙方 乙方 是 承包人 的简称 工程监理工程监理 监理监理 监理 是 工程监理 的简称 工程监理是指甲方根据相关法规以及本合同所委托并常驻工程现场对 工程的实施进行监理的机构及其工作人员 独立承包人独立承包人 独立承包人 是指甲方直接雇佣的 从事乙方的承包范围之外的但却与本合同工程有关的任何其它工 作的任何独立承包人及其工人 独立工程独立工程 独立工程 是由独立承包人负责实施的工程 指定分包人指定分包人 指定分包人 是本合同中提及的由甲方与乙方共同选定的并由甲乙双方与其签订三方合同的分包人 或在合同中指明要求乙方向其分包某些工作的分包人 开工日期开工日期 开工日期 为根据合同条款第 21 1 中约定的开工日期 竣工日期竣工日期 竣工日期 是指投标书附录中注明的 工程经建设方 设计方 监理验收合格并经质监部门盖章的日 期 实际竣工日期实际竣工日期 实际竣工日期 是指按照第 53 4 条确定的实际竣工日期 合同工期合同工期 合同工期 是指投标书附录中注明的 但按照第 23 1 条约定随依据合同予以延长的任何工期而相应调 整的工期 保修期保修期 18 保修期 是指在本合同文件中约定工程经竣工验收合格并移交甲方后起计的乙方对工程承担保修责任 的期间 天天 日日 天 和 日 具有同样含义 是指一个公历日 包括公休和法定假日 每连续的 24 个小时计为一天 工程工程 工程 是指永久工程和临时工程 或视情况指二者之一 永久工程永久工程 永久工程 是指根据合同将实施的永久工程 包括工程设备 临时工程临时工程 临时工程 是指各类为了实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部临时工程 不包括乙方的设备 工程设备工程设备 工程设备 是指合同中约定的预定构成或构成永久工程一部分的机械 仪器以及类似设备 承包人的设备承包人的设备 承包人的设备 是指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备 材料或其他物品在内的所有为施 工并完成工程和维修缺陷所需的 任何性质的设备及物品 不包括临时工程 材料材料 材料 是指合同中约定的 工程设备除外 用于永久工程的各类物品和物资 区段区段 区段 是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分 现场现场 现场 是指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所 以及在合同中可能明确指定 作为工地的任何场所 样品样品 样品 是指本合同提及或可能约定的样板 样板间和示范 之后之后 之前之前 之上之上 之下之下 除本合同另有约定以外 之后 之上 含本数 之前 之下 不含本数 标题标题 1 21 2 本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用 标题本身不构成合同文件的一部分 在对合同文件进行解释时也不应考虑 解释解释 1 31 3 凡指当事人或当事各方的词应包括公司 企业以及具有法人资格的任何组织 19 单数复数单数复数 1 41 4 单数形式的人称代词也包括复数含义 反之亦然 可视上下文需要而定 表明一个性别的人称代词也包 括其他性别 书面形式书面形式 1 51 5 本合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知 指示 同意 批准 证书或决定等 除非合同中 另有约定 一律应是书面形式 且不得无故扣押或拖延 所谓书面形式 是指任何手写 打字 印刷 任何书面形式的通知 指示 同意 批准 证书及决定等 应由合法授权代表人签署或盖章并由人工送 达并取得书面签收 第第 2 条条合同文件及其语言文字和适用法律合同文件及其语言文字和适用法律 语言和文字语言和文字 2 1 除非合同中另有约定 本合同的拟定和解释使用中文 如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字 中文应为合同主导语言 具有优先解释权 适用法律法规和规章适用法律法规和规章 2 2 本合同适用中国法律 行政法规及工程所在地地方法规 除非合同中另有约定 国家及工程所在地建设 行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也 适用于本合同 合同文件的组成及解释顺序合同文件的组成及解释顺序 2 3 构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的 如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾 或合 同文件中出现明显错误时 乙方应立即以书面形式通知监理和甲方 监理和甲方应就此向乙方做出必要 的书面澄清 受本款上述约定的制约 除非合同中另有约定 合同文件的组成及优先解释顺序如下 9 本协议书 10 合同条款 11 履约保函 样本 12 廉洁协议 20 13 工程规范和技术说明 14 合同图纸 15 经甲方接受的施工图预算书 16 合同文件中其他确定双方权利义务的具有法律约束力的文件 进一步规定如下 a 如果 工程规范和技术说明 与 合同图纸 之间出现歧义或矛盾时 数量以 合同图纸 为准 质 量要求或工艺标准以 工程规范和技术说明 为准 b 对于同一类文件 以其最新版本或最新颁发者为准 第第 3 条条工程规范和技术说明工程规范和技术说明 工程规范和技术说明工程规范和技术说明 3 1 本合同按合同中约定的工程规范和技术说明执行 对于合同中可能出现的新材料 新技术或新工艺 按 第 32 3 款执行 如果 工程规范和技术说明 中出现外国规范或标准 甲方应向乙方提供中文译本 除 非合同中另有约定 与此有关的购买和翻译等费用由甲方承担 第第 4 条条图纸图纸 提供图纸提供图纸 4 1 由甲方负责设计的图纸 甲方将免费向乙方提供 8N N 指塔楼数 4 套施工图纸 含 4 套竣工图 晒印蓝 图 如涉及外文图纸 甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方 为了确定甲方提供图纸的日期 乙方应在合同签订后 14 天内或进场开工后 7 天内 以其中较早的时间为 准 向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划 该计划应明确乙方对各区段图纸的最迟 需求时间 且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素 该计划经监理和甲方审 批同意后 作为甲方向乙方提供图纸的主要依据 并成为具有合同约束力的图纸供应计划 由乙方设计的永久工程由乙方设计的永久工程 4 2 如果合同中约定部分永久工程由乙方负责设计 乙方应将相关图纸 规范 计算书及其他资料报监理和 甲方批准 除此以外 乙方还应依据第 57 3 款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报甲方和监理 以 便甲方能对乙方设计的永久工程进行使用 维修 拆除 组装或调整 在上述资料报甲方和监理批准以 前 本款中所指的乙方设计的永久工程不得按本合同条款第 53 条移交 补充图纸和指示补充图纸和指示 21 4 3 甲方有权直接或通过监理随时向乙方发出任何为达到施工 竣工或保修目的的图纸或指令 乙方应遵照 执行 批准的责任批准的责任 4 4 监理和甲方依据 4 2 款进行的批准并不能解除乙方根据合同应承担的责任 第第 5 条条施工图预算书施工图预算书 施工图预算书施工图预算书 5 1 应当认为乙方已经按照本合同约定的工程量计算规则以及本合同中其他相关约定和要求去理解施工图预 算书中各分部分项工程的定额子目名称及其包含的工作内容 计量单位以及相应的工程量计算规则 即 使甲方提供施工图预算书并且其中的分部分项工程费中已经附带了工程量 但该施工图预算书中的定额 子目划分和列项 工作内容的特征描述以及各子目的工程量都不应理解为是对合同工作内容的唯一的 最终的或全部的定义 也不能作为乙方在履行合同规定的义务过程中应完成的实际和确切的工程量 第第 6 条条文件版权文件版权 甲方使用乙方的文件甲方使用乙方的文件 6 1 由乙方负责编制的用于本工程实施目的的施工文件的版权 在甲方向乙方支付完毕合同价款后 版权属 甲方所有 乙方使用甲方的文件乙方使用甲方的文件 6 2 甲方发布给乙方的图纸 工程规范和技术说明以及关于甲方的要求或其他类似文件的版权应属于甲方的 财产 乙方可为了合同目的复制 使用此类任何文件 在征得甲方同意之前 乙方不得为了其他目的复 制 使用甲方的文件或将之提供给第三方 第第 7 条条甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务 甲方的一般责任和义务甲方的一般责任和义务 7 1 甲方应履行合同约定的责任和义务并承担相应的费用 包括但不限于 22 a 委托设计人对工程进行设计 第 4 2 款中所述的情况除外 并对设计人的工作进行必要的监督和协调 b 按第 4 1 款的约定提供图纸 c 除非合同另有约定 委托监理对工程进行监理 并对监理的职责和权力进行定义且相应地通知乙方 d 按照合同第 10 1 款的约定委派甲方代表并相应地通知乙方 e 按照合同约定履行支付义务 f 遵守任何适用的法律 法规和规章 g 履行合同中约定的其他职责和义务 第第 8 条条甲方工作甲方工作 现场的准备和移交现场的准备和移交 8 1 甲方应在开工日期之前完成开工前的现场准备工作并向乙方移交现场 移交的现场应具备以下条件 a 已经清除现场内地面及空中和地下障碍 包括房屋拆迁 青苗树木迁移 或赔偿 现场场地标高平整 至设计室外地坪标高 300mm 内 b 施工所需的水源已接至本工程分期开工的范围 c 电源接至本工程分期开工的范围 d 连接现场与城乡公共道路的交通道路 但不包括施工现场内的临时道路以及设计图纸中标明的永久市 政道路 至本承包范围分期开工的边界 e 水准点及坐标控制点 对上述条件或工作的具体情况 如水源 电源接口的位置等 甲方在向乙方移交现场时以书面形式交给 乙方 并进行现场交验 乙方应对上述设施妥善管理和保护 并保证在整个施工期内处于可使用状态 除非合同中另有约定 甲方承担与现场准备有关的上述工作的一切费用 办理相关手续及证书办理相关手续及证书 8 2 除非合同中另有约定 甲方负责办理必要的批准 许可 证书及手续 并承担与此有关的费用 第第 9 条条甲方对乙方的协助甲方对乙方的协助 甲方对乙方的协助甲方对乙方的协助 9 1 在乙方请求并承担费用的前提下 为了工程的顺利实施 竣工或修补缺陷 或为了达到合同约定的其 他预期目的 甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助 第第 10 条条 甲方代表甲方代表 甲方代表甲方代表 23 10 1 在整个合同期内 甲方应任命一名合格称职的代表进驻现场 甲方代表应受理与其有关的所有通知 指 示 同意 批准 证书 决定及其他通讯联络 对于本合同而言 监理和乙方已经收到相应书面通知的甲方代表 代表甲方 是甲方唯一的合法代理人 除非本合同中己注明甲方代表的姓名 甲方应在本合同生效后 14 天内将任命的甲方代表的姓名及其他详 细资料通知给监理和乙方 甲方可能会随时更换其代表 但在监理和乙方收到甲方的相应通知之前 任 何对甲方代表的任命或更换应不产生合同效力 甲方代表应能流利地使用第 2 1 款规定的语言进行正常书面和口头交流 甲方代表的权力委托甲方代表的权力委托 10 2 甲方代表可将其权力和职责委托给任何胜任的人员 并可随时撤销任何此类委托 任何此类的委托或撤 销均应采取书面形式 并且在监理和乙方收到由甲方代表签发的相应的书面通知之前 此类权力与职责 的委托或撤销不应产生合同效力 第第 11 条条 工程监理工程监理 委托工程监理委托工程监理 11 1 甲方有权委派工程监理 其责任是帮助甲方审查本工程 乙方须给予一切合理的措施和配合 使其能履 行责任 监理的权力监理的权力 11 2 工程监理发给乙方的任何指示并无效力 除非该指示的有关问题是甲方或本合同授权发出指示的 而且 甲方代表在该指示发出后七个工作日内以书面追认 则该指示于追认之日起视为甲方的指示 第第 12 条条 甲方和监理的宽恕甲方和监理的宽恕 甲方和监理的宽恕甲方和监理的宽恕 12 1 甲方和监理就乙方对合同文件中约定的任何责任和条件的某种违约行为的宽恕 不影响甲方和监理在此 后的任何时间严格按合同文件的约定处理乙方的其它违约行为 也不能被理解为甲方放弃合同文件中约 定的甲方与上述违约有关的权利和赔偿要求 第第 13 条条 乙方的一般责任和义务乙方的一般责任和义务 24 乙方一般责任和义务乙方一般责任和义务 13 1 乙方应履行合同中约定的责任和义务 a 乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的 乙方的工作应包括 且不限于第 17 1 款所约定的全部合同工作内容 b 乙方应按照第 54 条中提及的 工程质量保修书 详见附录 I 的要求和约定履行工程保修义务和职责 c 乙方应为承包范围内的工程的设计 如果合同中约定为乙方的工作 实施 竣工以及修补缺陷而提供 所需的全部工程照管 监督 劳务 工程设备 材料 施工机械设备 临时工程以及其他所有相关物品 或工作 并为指定分包 独立发包的工程项目提供现场设施和工作条件 但甲方直接采购的材料和工程 设备的情况应同时符合第 37 1 款 d 如果合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计 则在开始此类设计之前 乙方应完全理解甲方的要 求及甲方可能为此目的而向乙方提供的任何资料或文件 乙方应将甲方的要求或上述的资料或文件中可 能出现的任何错误 失误或其他缺陷通知甲方和监理 甲方收到此类通知并与监理适当协商之后 决定 是否按照第 44 条进行处理并相应地通知乙方 遵照合同工作遵照合同工作 13 2 除法律禁止或实际上不可能做到外 乙方应严格按照合同及甲方要求完成工程施工 竣工并保修 在涉 及或关系到该项工程的任何事项上 受本合同条款第 11 2 款的限制 无论这些事项在合同中是否写明 乙方都要严格遵守和执行甲方和监理的指示 乙方任何不遵守合同的行为都应被理解为违约 而乙方应对自己的任何性质的违约行为支付违约金 除 合同中已经为其约定了明确的违约金支付方式以外的乙方其他性质的违约行为 对乙方此类其他性质的 违约行为而支付的违约金的计算方式和额度约定如下 甲方视乙方违约行为的性质以及这种违约行为造成的后果及影响 针对每次违约行为乙方应向甲方支付 的违约金额为 贰万元整 甲方可以从乙方按照本合同应得的任何款项中直接扣除上述违约金 第第 14 条条 乙方工作乙方工作 临时用地临时用地 14 1 乙方应针对现场实际情况及合同的要求 自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地 如果需 要 除非合同中另有约定 乙方应自行安排并应认为相应的费用已含在乙方的合同价格中 必要时 甲 方对此应根据本合同第 9 1 款给予乙方必要的协助 定位和放线定位和放线 25 14 2 乙方应根据合同中所给定的 若未给定 则按监理书面给出的 原始基准点 基准红线和基准标高对工程 进行定位和放线 并承担与此有关的费用 本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位 基准标 高定位以及控制轴线的定位 此类定位和放线工作完成后 乙方应通知监理要求甲方及时组织相关部门 或机构进行复验并确认 如果此类复验发现乙方的定位或放线有误 乙方应立即予以矫正并承担矫正的 费用 保证本工程定位和放线的准确性和一致性是乙方重要的合同责任和义务 乙方应为本工程所有的分包人 指定分包人和独立承包人等的工作提供所需的基准定位轴线 定位标高 控制轴线和控制标高 并在甲 方或监理认为必要时 提供主要轴线和其它控制或定位点 同时负责做好任何必要的协调工作 现场施工和施工方法现场施工和施工方法 14 3 乙方应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性 稳定性和安全性负全面责任 但对于合同第 4 2 款 提及的由乙方设计的部分永久工程的情况 即使已经获取监理和甲方的批准 乙方也应对这部分工程负 全面责任 组织机构和人员组织机构和人员 14 4 乙方应当为完成合同而设置合理可行的的现场组织机构并为此雇佣那些在他们各自行业或职业内具有足 够经验 认真负责和精干称职的管理人员 但是 除非事先获得对方同意 乙方不应从为甲方 监理 设计人服务的人员中招收或试图招收职员和工人 除非事先获取甲方的书面批准 乙方不得更换或撤回主要管理人员 甲方可要求乙方撤换其在现场他认为有下列行为的任何人员 包括乙方的代表 a 经常行为不当或工作漫不经心 b 在履行其职责时不能胜任或玩忽职守 c 不遵守合同的约定 d 经常出现有损健康与安全 或有损环境保护的行为 如果出现这种情况 乙方应在甲方提出此类要求后 14 天内选派合适的替代人员 劳动力的组织及劳动保护劳动力的组织及劳动保护 14 5 除非合同中另有约定 在不违反第 14 4 款约定的情况下 乙方应自行安排从当地或其他地方雇佣所有职 员和劳务人员 并支付他们的报酬 住宿 膳食和交通遣返 除此以外 乙方还应履行以下职责和义务 并承担相应的费用 a 遵守所有适用于本合同的劳动法及有关法律 法规或规章中关于工人工资标准 劳动时间和劳动条件 的规定 向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利 乙方应按政府或有关管理机构的规定 26 为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件 许可 保险和注册等 b 乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护 包括但不限于安全保护 防寒 防 雨 防尘 绝缘保护 常用药品 急救设备 传染病预防 身体检查等 c 乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境 包括但不限于住房 围栏 供水 饮用及其他目的的用水 供电 卫生设备 食堂及炊具 防火及灭火设备 供热 家具及 其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品 乙方还应安排向其职员和工人供应足够的 价格合理的 合适的食品并应考虑宗教或民族习惯 特殊工种特殊工种 14 6 乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并己取得政府有权管理机构规定的上 岗证书 这些特殊工种包括但不限于电工 焊工 锅炉工 塔吊司机 施工外用电梯司机 信号工 架 子工 爆破作业人员 施工机械操作人员等 与其他承包人的配合与协调与其他承包人的配合与协调 14 7 乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合 并负责工程实施过程中的必要协调 a 指定分包人及其工人 b 甲方的工人 c 甲方直接雇佣的任何独立承包人及其工人 d 任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员 上文中提到的服务和配合包括但不限于 1 将乙方负责修建 维修及保养的任何道路或通道 提供给上述人员使用 2 允许上述人员使用乙方提供的临时工程或乙方在现场的垂直运输机械和设备 3 为保证乙方和上述人员的工作不发生冲突 乙方应对他们的工作场所或材料存放等负责提供 4 为上述人员提供在合同中约定的任何其他服务和配合 5 对包括上述人员工作在内的工程总体