服务网点承包经营合同.doc

福州迎鑫珠宝职业学院（筹）服务网点承包经营合同（2008）000 号甲方：福州迎鑫珠宝职业学院（筹）代表人：乙方：代表人签名：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就福州迎鑫珠宝职业学院校内服务网点承包经营达成如下协议：第一条 该服务网点基本情况该服务网点坐落于福州迎鑫珠宝职业学院 ，该服务网点 间，面积 平方米。第二条 该服务网点用途（经营范围）该服务网点用途为： 。除甲乙双方在承包经营期内对上述服务网点用途另有书面约定外，乙方不得任意改变该服务网点用途（超范围经营）。第三条 承包期限承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 管理费及押金承包期限内该服务网点的月管费为人民币 整，乙方在承包期间总管理费为人民币 整。（一年按十个月计收管理费）该服务网点的押金为人民币 整。第五条 付款方式乙方应于本合同签定生效之日向甲方支付承包期限内押金人民币 整，承包期限内的管理费按 结算，本合同签订生效日乙方即向甲方交纳 月管理费 整， 年 月 日之前乙方向甲方交纳管理费 整。待合同期满乙方退出该服务网点后凭发票由甲方退还乙方押金，上述押金不计利息。第六条 交付该服务网点期限甲方应于本合同签订生效当日，将该服务网点交付给乙方。第七条 维护养护责任该服务网点承包期间日常的房屋维修费用由乙方承担。涉及到服务网点结构维修的大型维修费用由甲方承担，但乙方须书面向甲方提出维修申请。承包期间，服务网点的防火安全，门前三包，综合治理及安全等工作，乙方应执行福州迎鑫珠宝职业学院及有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于装修和改变该服务网点的约定乙方不得随意损坏该服务网点设施，如需改变该服务网点的内部结构和装修或设置对该服务网点结构有影响的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理；承包期限结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条 关于该服务网点承包期间的有关费用在该服务网点承包期间，以下因乙方承包经营所产生的各项费用由乙方支付，并由乙方承担各项费用因延期支付所导致的其他责任。1. 水、电费；2. 卫生费；3. 治安管理费；在承包期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与承包经营该服务网点有关的费用，均由乙方支付。第十条 承包期满承包期满后，本合同即终止，届时乙方须将服务网点退还甲方，如乙方要求继续承包，则须于本合同期限届满前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内对方继续承包要求做出书面答复，如甲方同意继续承包，则续签承包合同；承包期满，乙方没有继续承包，必须在承包期限结束后三天之内搬走该服务网点内原属乙方的物品，否则，甲方有权视为废弃物进行处理。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可单方面终止合同并收回该服务网点并不退还所收承包管理费和管理费押金，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。1. 擅自将承包的该服务网点转让、转借他人或擅自调换使用；2. 擅自拆改承包的该服务网点结构或改变承包该服务网点用途；3. 未在规定时间向甲方交纳管理费及押金；4. 无正当理由闲置该服务网点达三个月；5. 利用承包该服务网点进行违法活动；6. 故意损坏承包的服务网点；7、违反福州迎鑫珠宝职业学院服务网点管理暂行办法或福州迎鑫珠宝职业学院其他部门的规定；8、出售“三无产品”；9、在服务网点内存放煤气罐、液化汽炉灶、电炒锅等存在安全隐患的物品；10、不按甲方规定的醒目位置张贴消防安全标志及未在服务网点的醒目位置悬挂可正常使用的灭火器；11、有消防设施的服务网点未经甲方同意在进出通道安装玻璃以外的其他质地的门；12、违反合同规定范围经营；第十二条 其他约定事项如果该服务网点发生火灾等安全问题时，甲方或甲方所属人员可以采取非正常方式进入该服务网点采取相关灭火或其他救助措施，造成的损失由乙方自理；第十三条 提前终止合同承包期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。本合同经双方合意终止后甲乙双方对另一方不承担违约金责任。在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家、学校建设、学校或后勤服务集团征用服务网点、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必需终止合同时，只需提前壹个月书面通知乙方，甲方不补偿乙方的经济损失。第十四条 违约责任承包期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度管理费的20%作为违约金。但该服务网点使用面积有误差时，甲乙双方都不必向对方做任何补偿。第十五条 因不可抗力原因导致该服务网点毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条 合同生效及未尽事宜本合同自甲乙双方或其特别授权代理人签字盖章后即时生效。本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同内容具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时甲乙均可将上述争议提交由甲方所在地法院诉讼解决。第十八条 本合同共3页，一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：福州迎鑫珠宝职业学院（筹）甲方代理人： 身份证号：年 月 日 乙方：乙方代理人： 身份证号：年 月 日补充协议书根据甲乙双方签订的 号合同的有关条款，经双方协商，甲乙双方一致同意签订如下补充协议书：一、本协约书作为甲乙双方签订的 号合同的补充条款，具有同等法律效力。二、乙方在承包经营期间每月应向福州迎鑫珠宝职业学院交纳管理费 整（承包经营期间福州迎鑫珠宝职业学院按十个月向乙方收取管理费），乙方在承包期间应向福州迎鑫珠宝职业学院交纳总管理费为人民币 整，乙方应于合同签订生效之日即向福州迎鑫珠宝职业学院交纳 管理费 整， 年