租赁合同(详细版).doc

租赁合同立合同人：出租方（以下简称甲方）： 委托代理人： 承租方（以下简称乙方）： 委托代理人： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、 建筑地址： 1.1甲方将其所有的位于杭州市 区 的房屋出租给乙方作 使用。在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 1.2甲方同意乙方将上述房屋转租给第三人作 使用。 二、房屋面积： 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议。共有权人： 2.2该房屋的面积为 平方米（以产权证面积为准）。 2.3户型： 室 厅 卫 阳台 2.4房屋的装修标准及设施情况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 三、租赁期限： 3.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日。其中 个月 有 天为免租装修期，甲方应于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 4.1乙方应付的定金人民币 元（￥ ），于 年 月 日以 方式支付给甲方。 4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3租期开始之后，上述定金将 五、租金5.1数额：双方议定租金为每月人民币 元（￥ ），乙方以 方式支付给甲方。甲方指定的银行帐号 银行名称 收款人 5.2支付方式：租金按 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日付清，以后每期租金支付时间 ，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的 倍向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，乙方需承担违约责任。六、保证金：6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元（￥ ），除乙方已付的部分外，乙方应于 年 月 日前支付人民币 元（￥ ）给甲方，甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割情况、并付清所有乙方应付款费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。6.3未经甲方同意，乙方不得以保证抵付租金等任何费用。七、其他费用： 7.1租赁期内的水、电、煤气、电话费及有线电视费等由 承担，并按单如期缴纳。 7.2物业管理费由 承担，并按单如期缴纳。 7.3租赁税费由 方自行缴纳。八、甲方的义务：8.1甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、煤气、有线电视的正常使用，以及房屋的内外结构、家具、电器等处于良好使用状态。如甲方未按合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按日租金 倍向乙方支付滞纳金。逾期七天，则视为甲方擅自解除合同。甲方除按上述规定支付违约金外，还应承担违约责任。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。但由于乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方承担。8.3在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。如遇特殊情况需提前 日书面通知乙方。在取得乙方同意的情况下，甲方应根据实际居住天数计算租金，并将剩余租金返还乙方。8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应承担违约责任。九、乙方的义务：9.1在入住时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具数量，以及该设备、家具是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2未经甲方书面同意，乙方不得在承租的房屋内进行改装及添置固定设备。9.3在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。9.4乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.5在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费等使用费用，则逾期交费产生的滞纳金均由乙方承担，逾期交付达一个月以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.6未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租给第三方。9.7乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。9.8在租赁期内，乙方不得擅自退租。如遇特殊情况需提前 日书面通知甲方，在取得甲方同意的情况下，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并剩余租金返还。9.9在租赁期满，乙方应如期归还所租房屋。十、变更和解除本合同的条件10.1如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，本合同自动解除，双方不追究责任。10.2乙方在租赁期满后，如需续租，应提前二个月通知双方，由双方另行协商续租事宜。10.3租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，由甲方处置。10.4本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按合同11.1款追究其违约责任。十一、违约处理：11.1甲、乙双方任何一方如未按本合同能够的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金人民币 元（￥ ）。若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部分支付赔偿金。11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他：12.1甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。12.2恩合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.3租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可按法律有关规定，由双方协商解决。12.4本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。12.5甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 证件号码： 证件号码： 代理人： 代理人： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 租赁合同之附件（家具清单）Appendix to contract(furniture list)名称ITEM名牌BRAND数量COUNT名称ITEM数量BRAND数量COUNT彩电Color TV衣柜Coat Closet录音机Videorecoeder书桌Desk影碟机DVD VCD书椅Chair音响Acoustics柜Closet空调Air Conditioner吊橱Upper cupboard冰箱Refrigerator餐具Cooker洗衣机Washing Machine 双人床Double bed烘干机Drying Machine单人床Single bed微波炉Microwave Oven床垫Mattress电话号码TEL床头柜Bedside Table电话机Telephone窗帘Curtain煤气灶Gas Cooker地毯Carpet抽油烟机Exhaust Hood吊灯Chandelier电饭煲Rice Cooker壁灯Wall Lamp沙发Sofa地灯Floor Lamp茶几Tea Table台灯Desk Lamp矮柜Lower Cupboard遥控器Remote Control电视柜TV Cabinet化装台Vanity餐桌Dining Table化装椅Chair餐椅Dining Chair备注：交房时间： 年 月 日钥 匙： 套 把双方已核对上述家具，证实无误。Weve chec