工程合同分析与设计考前辅导案例版.doc

工程合同分析与设计考前辅导第一题：考点：合同履行中的抗辩、合同解除、仲裁甲建筑公司与乙混凝土构件公司签订加工预制构件1000套、单价300元的合同，双方约定：（1）甲公司于2010年9月10日前向乙公司支付预付款10万元，乙公司应在2010年10月1日前交付第一批预制构件400套。（2）2010年11月1日前甲公司支付乙公司款项10万元，2011年1月1日前乙公司交付第二批预制构件600套。（3）甲公司在接到第二批预制构件15日内将余款10万元支付乙公司。（4）一旦双方出现纠纷，即提交北京仲裁委员会仲裁。2010年9月10日，甲公司按照合同约定向乙公司支付预付款10万元，乙公司于2010年9月30日交付了第一批预制构件。2010年10月20日，乙公司因出现重大安全事故，被责令停业整顿，高管纷纷离职，工厂陷于停顿。甲公司知道后，便停止向乙公司支付第二笔款项10万元。经乙公司交涉，甲公司同意若乙公司在2011年1月20日前恢复生产能力，双方继续履行合同，否则合同解除。通过积极整改等措施，乙公司于2011年1月30日才恢复生产，请求甲公司继续履行合同。甲公司表示，由于建筑工地工期较紧，已经通过其他厂家购买了预制构件，本次合同已经无法继续履行。双方可以继续保持联系，甲公司以后再使用同类预制构件，将优先从乙公司购买。甲公司于2011年2月1日书面通知对方解除合同，同时表示可以结清乙公司已交付的预制构件的款项。乙公司经多次与甲公司协商未果，遂向人民法院提起诉讼。现问：根据上述事实，回答下列问题，并简述理由：（1）甲公司得知乙公司被责令停业整顿时即中止履行合同是否合法？（2）乙公司于2011年1月30日恢复生产能力，而甲公司却提出解除合同是否合法？（3）乙公司在发生合同争议时向人民法院提起诉讼是否合法？（4）本案应如何处理？答案第二题 考点：定金、施工合同价款及其支付条款设计甲方为某政府部门，乙方为某专业工程公司，双方经招投标准备签订一份某幕墙施工合同，该工程由政府投资建设，建筑物地上共10层。双方约定本合同为单价合同，合同预算造价100万元，工期6个月。双方合同中关于付款方式规定如下：本合同签订当日，甲方支付定金30万元给乙方，如甲方无故终止合同的，乙方定金不予退还，如乙方无故终止合同的，应当双倍返还定金。该定金在本合同履行1个月后转化为预付工程款，不再随甲方支付工程款时扣回。乙方完成现场幕墙主梁及预埋铁件的50后，三天内甲方支付合同总造价5的工程进度款，当主梁及预埋铁件全部完成后，再付工程总造价的5，乙方每完成一层幕墙工程的施工为一结算单位，每完成一层幕墙，甲方即支付相应工程款造价40的工程进度款（即工程总造价的4），由于现场条件限制造成无法安装面层的部位（已加工好的成品必须在现场）工程进度款按相应工程造价的30支付，直至工程安装完毕，甲方付款至工程总造价的80，整个工程竣工并通过验收，乙方交齐全部竣工资料后，甲方10日内付工程总造价的10给乙方。合同总造价10的余款作为质量保证金分二次支付，即8待一年保修期满后付清，余款2待二年保修期满后付清；该部分合同条款存在什么问题？如何修改？答案：存在问题如下第三题：考点：不可抗力损失分配原则某建设项目，建设单位与施工单位未对工程进行投保，在施工过程中出现台风，造成相应损失，施工单位及时提出索赔要求，并附有相关资料及证据，面对以下索赔要求，如何处理？并简要说明理由。1、已建工程遭受不同程度破坏，损失合计10万元，应由建设单位承担。2、施工单位进场正在使用的机械受到损害，损失8万元，应由建设单位承担。3、施工单位因台风停工5天，要求工期顺延5天。4、停工期间，施工单位按监理单位要求留守现场20人，5天费用合计1万元，应由建设单位承担。5、施工单位有2人在台风中受伤，医疗费用5千元，应由建设单位承担。6、有一路人被在建工程上的脱落物砸伤，医疗费用1万元，应由建设单位承担。7、施工单位对台风过后的现场清理，花费5千元，应由建设单位承担。答案：第四题：考点：合同的总体设计、合同变更管理某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅楼，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：1、 协议书中的部分条款（1） 工程概况工程名称：职工住宅楼工程地点：市区工程内容：建筑面积为3200平米的砖混结构住宅楼（2） 工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。（3） 合同工期开工日期：2009年3月12日竣工日期：2009年9月21日合同工期总日历天数：190天（扣除五一节三天假期）（4） 质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准（5） 合同价值合同总价为壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（166.4万元）（8） 乙方承诺的质量保修在该项目设计规定的使用年限50年内，乙方承担全部保修责任。（9） 甲方承诺的合同价款支付期限与方式A. 工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款B. ：工程进度款：基础工程完工后，支付合同总价的10%；主体结构3层完成后。支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。C:竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程结算总额的5%扣留工程质量保证金。（10） 合同生效合同订立时间：2002年3月5日合同订立地点：某市某区某街某号2、 专有条款中有关合同价款的条款合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方式确定合同价款包括的风险范围：（1） 工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%（2） 政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成的工程成本变化。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中3、 补充协议条款在上述施工合同条款签订后，双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。问题：1、 上述合同属于哪种计价方式A总价合同B单价合同C成本补偿合同D混合合同2、 该合同有哪些不妥之处？应如何修改？3、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？答案：第五题 考点： 施工合同双方责任与义务、工程索赔管理 某大型工程为钢筋混凝土工程，其中下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与建筑、安装单位签订了建筑和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准。业主与建筑单位签订的施工合同规定工程2003年3月1号开工，2004年4月1号竣工，工程造价3000万元。建筑施工单位又将土方开挖等专业工程分别分包给专业性土方公司，并分别签订了分包合同。其间发生如下事件，应当如何处理？1、建筑施工单位于2月25号进场，进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是什么？ 2、土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此建筑施工单位请他们直接向业主索赔，是否恰当？为什么？ 3、在结构施工过程中，建筑施工单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了七天。施工单位以工程师的同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？4、基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。安装单位的损失应由谁负责？为什么？监理工程师应如何处理？5、施工期间，建筑施工单位因业主设计变更等候图纸停工10天；提出工期索赔，是否成立？为什么？6、施工期间，因施工单位自有设备故障而停工3天；提出工期索赔，是否成立？为什么？答案：第六题：考点：合同总体分析的内容某大楼