扒一扒--重量级项目来了：广州天环广场内部设计、品牌布局首次曝光.doc

。扒一扒 重量级项目来了：广州天环广场内部设计、品牌布局首次曝光 2015年，广州已经敞开怀抱迎接多个商业项目的开业，其中最受瞩目的莫过于新鸿基天环广场。赢商网记者了解到，天环广场将于今年年底开业，开业日期大致在圣诞节前后，目前天环广场的招商工作基本完成，业态规划上，零售约占50%，餐饮约占21%，搭配有休闲娱乐、配套服务品牌，这个开放式购物公园的三到四成品牌是首次进入广州。苹果旗舰店以及GUCCI、Cartier、Dolce&Gabbana、PRADA、Michael Kors等奢侈品牌会进驻天环，香港I.T集团旗下多个子品牌、百老汇旗下的百丽宫影城将在天环开业。新鸿基天环广场效果图三到四成品牌首进广州赢商网记者从业内人士了解到，目前，天环广场的招商已基本完成，仅剩余个别铺位可供品牌微调。新鸿基正在办理商场的消防验收许可，商家还未进场装修，预计今年圣诞节前后开业。由于项目的户外空间、下沉式广场和公共部分面积较大，天环广场的租赁面积仅6万平方米左右，规划有约200个铺位。从业态比例上看，零售约占50%，餐饮约占21%，还搭配有影院、休闲娱乐和配套类的品牌。进驻的品牌方面，天环广场内三到四成的品牌是首次进入广州的品牌，将很大程度上增强广州商业市场的品牌丰富度，有助于改变长期以来在广州购物“需要到处去淘”的现象。新鸿基正在办理天环广场的消防验收许可首先，苹果旗舰店已确定进驻，将结束长期以来广州没有苹果零售店的历史。苹果零售店位于天环广场地面的一二层，是个双层旗舰店，门面为商场朝向天河路的“鲤鱼头”位置，据称是苹果在广东最大的旗舰店，但具体面积未得到明确数据。其次，有不少奢侈品牌会在天环广场亮相，包括GUCCI、Cartier、Dolce&Gabbana、PRADA、Michael Kors等，天环广场将成为继丽柏广场、太古汇之后广州的第三个奢侈品购物商场，且引进的不少奢侈品牌与同属天河路商圈的太古汇有所不同，品牌的差异化特征十分明显。奢侈专卖店主要分布在天环广场地面楼层，位居“双鲤鱼”的鱼头和鱼尾部位，都会有大幅的玻璃幕墙形象广告展示。快时尚方面，此前传闻的GAP已进驻正佳广场，不会在天环广场开店。由于款式风格较符合南方消费者的习惯，香港I.T集团旗下多个时装品牌将会进驻天环广场。另外，类似于TOPSHOP、NEW LOOK等风格的潮流品牌也将进驻。餐饮方面，除了部分咖啡、甜品位于地面楼层，大部分餐饮位于商场的负1、2层，与其他业态相混搭，分布在地下商场的各个角落，杭帮菜系外婆家正在与新鸿基洽谈，是否进驻天环还未确定。电影院方面，香港百老汇旗下的百丽宫影城已确定进驻天环，面积约3000平方米，有4-5块银幕，是装修较为高档的小型的IMAX影院。由于天河城和正佳广场的超市都有很强的吸客效应，天环广场没有设精品超市，也没有KTV，但有进口食品店，以及特色书店。租金方面，坐拥天河路的核心位置，天环广场对品牌商的吸引力很大，作为专业的商业地产运营商，新鸿基在租金设置上十分灵活，针对不同业态有不同的模式，有纯租金、保底租金、纯扣点，保底租金+扣点，保底租金与扣点取高等多种模式供品牌商选择。据业内人士透露，在广州，天河城的租金水平是全市商业地产的标杆，首层租金领先于其他购物中心，正佳广场、太古汇次之，天环广场的整体租金水平接近太古汇，与太古汇还有一定距离。天环广场的独特性天环广场的地面只有两层，是个“双鲤鱼型”建筑，建筑顶部由银色的网状钢结构材料罩住，酷似鱼鳞，鱼尾的二楼设置走廊连通了两栋建筑物。鱼型建筑的外立面一律采用可透视的玻璃幕墙，使店铺内的产品一目了然。其次，天环广场拥有大面积的地面绿化广场和下沉式主题广场，开辟了城市公园的户外休闲功能，地面绿化广场的景观植物目前已陆续栽种，已安装了一个大型电子显示屏，下沉式主题广场可供人群漫步至地下负1层与负2层，使地下商场不至于太封闭和沉闷，且主题广场的四周安装有86块小型电子显示屏和2块长方形电子显示屏，有利于营造气氛和塑造视觉震撼。由于天环广场大部分商业面积位于地下，为增强地下商场的通达性，设置了两处扶梯出入口，以球形遮雨棚示人，一处正对着天河路，一处对着天河城东门。新鸿基天环广场建筑顶部由银色的网状钢结构材料罩住，酷似鱼鳞新鸿基天环广场的地面绿化广场新鸿基天环广场的下沉式主题广场新鸿基天环广场的电子显示屏内部结构：动线、中庭、天井从平面结构上看，围绕着椭圆形的下沉式广场，天环广场的地面商场呈现出“倒U字形”动线，地下商场则呈现“U字形”动线，步行台阶、手扶电梯和垂直电梯相互结合使商场的各个角落畅通无阻。目前看来，天环广场内部公共空间、墙体、天花板一律采用白色系，具有很强的整体感。 天环广场一共有三个中庭，与太古汇一样，天环的中庭采用椭圆形设计，中庭空间大、视野广阔。而中庭顶层的天井则设计成橄榄形，天井有透明的玻璃层，可充分采集自然光为商场照明，有利于低碳、节能。走进商场一二层的店铺，从进深、层高来看，适合用作大型品牌的旗舰店，苹果的双层旗舰店即位于此。新鸿基天环广场中庭新鸿基天环广场橄榄形的天井人性化设计：立体植物墙天环广场的人性化设计值得注意，商场设有雨水收集装置，汇聚雨水用于绿化灌溉。商场的地下和地上多处安装有立体植物墙，可净化空气、调节温度，也可开展绿色营销。另外，天环广场设有电梯直达楼顶，楼顶空间分布有很大一片绿植，不知商场开业后楼顶是否开放，若能开放，在注重安全防护措施的前提下，策划一些缤纷的商业形态，无疑会给商场带来不小的亮点和创新。新鸿基天环广场的立体植物墙合作/赞助/咨询 等，欢迎骚扰小编！小编微信号