房产抵押合同(抵押人、债务人系同一人).doc

房产抵押合同（抵押人、债务人是同一人）房产抵押合同抵押权人：无锡金阑食品有限公司 （以下简称甲方）地 址：_ _ 联系电话：_ 抵 押 人： （以下简称乙方）身 份 证： 地 址：_ _ 联系电话：_ _ 丙 方： 共有人 （以下简称丙方）地 址：_ 联系电话：_ _ 鉴于：2007年 月 日，乙方向甲方借款人民币 万元整，乙方征得房屋共有权人丙方书面同意为乙方以其名下与乙方的共有房产为该笔借款向甲方提供抵押担保，为明确各方的权利义务，根据我国担保法及其他有关法律法规，三方经协商一致，特签订如下抵押协议：第一条 抵押担保的主债权种类、金额 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月 日由乙方向甲方提交的并经甲方确认的借款情况说明（以下简称“主合同“）中确定的借款额人民币 万元整。第二条 抵押担保的范围 乙方担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等作为抵押权人甲方实现上述债权的一切费用。第三条 抵押期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条 乙方愿提供座落于无锡市_区_号的房产作为丙方向甲方履行还款义务的抵押担保。该房产面积 _平方米，属_结构，属乙方丙方共有，其房产权证号为：1房产证编号： 号。2土地使用证号： 号。作为该房产的共有权人，丙方同意为乙方以上述房产向甲方提供抵押担保。第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，本合同项下有关的费用支出，包括但不限于评估、登记、过户、保管和相关律师服务等费用由乙方承担。 第六条 抵押期间，乙方、丙方应妥善保管、使用抵押的房产，保证抵押房屋的安全、完整，并接受甲方的监督、检查，乙方、丙方如需出租、转让或翻、扩建房屋，应征得甲方的书面同意。乙方、丙方擅自转让、买卖、租赁抵押房产，未经甲方书面同意，发生上述行为均属无效。第七条 在抵押期间因乙、丙方使用不当造成毁损或因乙、丙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙、丙方恢复房产原状或提供给甲方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，甲方有权要求债务人丙方提前偿还欠款的本息。第八条 在抵押期间，上述抵押房地产被拆迁改造时，乙方、丙方必须及时告知甲方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方届时尚欠甲方的本息，并甲、乙、丙三方共同到登记机关办理有关登记手续。第九条 如债务人乙方在承诺时间内能足额归还欠款本息，甲方同意撤销本协议项下的抵押；如债务人乙方在承诺时间内未能足额归还欠款本息，又未与甲方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿欠款本息。甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，甲方有权另行追索；价款偿还本息后有剩余的，甲方应退还给乙方。第十条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经各方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，各方应采取协商办法解决。协商不成时，由抵押物所在地人民法院管辖。 第十二条 本合同在甲乙丙三方签字盖章后，并经房地产管理部门登记，方为有效。 第十三条 本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，另一份送房地产管理部门登记备案。第十四条 本合同未尽事项，甲乙丙三方可另行议定，其补充议定书经各方签章后与本合同具有同等效力。第十五条