建设工程施工合同填写示范文本.doc

第一部分 协议书发包人（全称）： XXXX 承包人（全称）： XXXX公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： XX 楼 工程地点： 区 街道 工程内容：建筑面积 结构 层数 高度 群体工程应附承包人承担工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 发改委批准文号 资金来源： 政府投资 ，其中国有投资占 100 。二、工程承包范围承包范围： 施工图所示全部内容 三、合同工期开工日期： X 年 X 月 X 日竣工日期： X 年 X 月 X 日合同工期总日历天数 XX 天。四、质量标准工程质量标准： 按甲、乙双方约定 （合格或优良） 五、合同价款金额（大写）： XXXX 元（人民币） ￥： xxxx 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书（包括工程量清单报价书或预算书）及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立地点： XXXX 本合同双方约定 经双方签字盖章后 ，并经当地建设行政主管部门备案后生效。发 包 人： 承 包 人：住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：网 址： 网 址：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：建设行政主管部门备案意见： 备案机关（章）经办人 年 月 日第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 执行通用条款 3、语言文字和适用法律、规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、法规： 如有特殊要求可列，否则填/ 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：适用的标准、规范的名称 （包括但不限于）：建筑工程施工质量验收标准（GB50030-2001）建筑工地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）建筑安全生产监督管理规定建筑工程安全检查标准（JGJ591999）大庆市建设工程文明施工管理暂行规定国家、大庆市其他与工程建设有关的标准、规范、规定 发包人提供标准、规范的时间：开工前 国内没有相应标准、规范时的约定： （无） 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供图纸至少六套 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担：无 5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： XXX 职务： 见监理合同 发包人委托的职权：依照监理合同约定 需要取得发包人批准才能行使的职权： 见监理合同 5.3发包人派驻的工程师姓名： XXX 职务： 职权：代表发包人履行本合同 5.6不实行监理 的，工程师的职权： 要填写 7、项目经理和技术负责人7.1项目经理姓名： XXX 级别： XX 职务（职称） XX7.6技术负责人姓名： XXX 职称： XX 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： “三通一平”开工前完成 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工用电线路、施工用水管 （最好写明管径）在本项工程开工前接至施工现场边缘（具体米）。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前完成并接通两处（根据现场确定）路口 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前提供 （具体天） （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办理完毕 （6）水准点与座标控制点交验要求：由监理单位复验后交承包人，由承包人负责保护 。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前七天 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 开工前发生的及时会同有关部门及单位协调处理，并办理好相关手续保证工程按时开工，开工后出现的，接到施工单位报告后及时处理，保证工程正常进行。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 双方约定 8.2发包人委托承包人办理的工作： 双方约定 9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 根据工程实际选择以下选项 （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供进度计划、统计报表的名称及完成时间： 每月 25日前 报送月进度计划、进度报表及其他发包人要求的各种统计报表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：负责施工期间现场范围内的安全保卫工作并承担夜间施工的照明： （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 按市有关规定，及时办理相关手续，并承担由承包人原因所造成的罚款 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人负责已完工程全成品保护工作，施工现场“三通一平”工作。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 及时上报工程发包人协调解决，工程承包人承担由于保管不善或擅自处理所造成的损失、发生的费用及罚款。 （8）施工场地清洁卫生(包括交工前清理现场)的要求： 工完、料净、场地清。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：双方约定 。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前 工程师确认的时间：七个工作日 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13.工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于发包人原因工期顺延，由于承包人原因工期不予顺延，承包人承担由此所造成损失及费用并支付违约金。 四、质量与验收15.工程质量15.1工程质量须达到国家或专业质量检验评定标准的合格条件,经协商,本工程的质量等级约定为 合格（或优良） 。如果此约定等级超过合格标准，应支付由此增加的经济支出确定如下： 无 15.2如果双方对工程质量有争议，可由双方共同选定的工程质量检测机构进行鉴定 XXXX检测站 。17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 国家法律、法规、行业规定必须检测的部位 （如桩基础 、基础 、主体结构 、幕墙结构 、屋面） 19.工程试车19.5试车费用承担： （无） 五、安全施工、 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2本合同价款采用 根据情况选择（1）（2）（3）三种方式，只能选择一种 方式确定。（1）按照建设工程工程量清单计价规范确定合同造价。工程量清单由于工程数量有误或设计变更引起的工程量增减超过 XX 可以调整综合单价。综合单价调整方法：设计变更、政策性调整因素调整（应详细研究） 按2005年大庆单价表调整综合单价，由施工单位报建设单位审批。 各项费率的具体标准： 按2007年费定额执行 由于工程量的增减引起的措施项目清单、其他项目清单的变化，双方约定按以下方法进行调整： 可以调整，其他情况不予调整 （2）按照预算定额确定合同造价，采用固定价格。合同价款中包含的风险范围： 工程量清单报价的全部内容，材料价格风险，不包括通用条款中不可抗力 在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险费用的计算方法：工程风险系数 XX% 或 万元。风险范围以外合同价款调整方法： 按2005年大庆市单价表进行调整。 (3)按照预算定额确定合同造价，采用可调价格。材料价差的调整方法： 按当期大庆工程造价信息进行材料价格调整。 按照预算定额确定合同造价，各项费率的具体标准：可浮动费用的费率约定如下：综合费用 ， 利润 ，远地施工增加费 ， 特种保健津贴 ，赶工措施费 ， 文明施工增加费 ，集中供暖费等项费用 。23.3采用可调价格，双方约定合同价款的其他调整因素： 无 24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： （在工程开工前日内或合同签订日内支付）工程价款的25%30% 扣回工程款的时间、比例：自付款累计超过合同预付款时起按50% 比例扣回。 25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日 26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 每月按监理单位及发包人 核定完成的工作量的（60%-90%） 支付；工程完工经竣工验收（含档案验收）并备案通过后，付至合同价的95%；质量保修期满后，付至审定造价的100。 （确切应根据予付款比例） 七、材料设备供应 27.发包人供应材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 执行通用条款。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款或双方详细约定具体事项。 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 执行通用条款。 （4）到货地点与一览表不符： 执行通用条款。 （5）供应数量与一览表不符： 执行通用条款。 （6）到货时间与一览表不符： 执行通用条款。 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 按政府.文件执行。 28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 先应说明采购材料设备的品种等，承包采购材料需经验收合格方可使用，因材料质量发生质疑而需进行二次检验的，材料合格，二次检验费由发包人支付，材料不合格，二次检验费由承包人自行承担。 八、工程变更29.1双方对工程变更的约定： 发包人对原工程设计进行变更，应（提前天详见通用条款）以书面形式向承包人发出变更通知。未经发包方同意，承包人不允许擅自变更工程施工图纸内容，承包人擅自变更施工内容，由承包人承担因违约造成的一切后果。 29.3承包人在施工中提出的合理化建议的收益，承包人应获得其中的/ 。 九、竣工验收与结算 32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 工程竣工后由承包人提供完整的竣工技术资料两套（包括竣工图纸）。 32.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收应承担的责任： 执行通用条款。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 双方约定 33、竣工结算双方对竣工结算的约定： 政府投资经评审中心或审计局审定为准，审定后日内付款。 十、违约、索赔和争议 35.违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 从应支付之日起计算贷款利息。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 承担由于工程进度款不到位而引起的工期拖延，误工费用并从应付之日起计算贷款利息。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 由于发包人的原因造成工期延误，工期顺延，并承担由此发生的费用。 双方约定的发包人其他违约责任： 双方约定 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 由于承包人原因造成工期延误，工期不予顺延，并承担由此造成的经济损失。每延期一天，按合同总造价的万分之五支付违约金。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 工程达不到约定质量要求的，由承包人无条件返修。直至达到约定的质量等级，如经返修达不到约定的质量等级且能使用的，由承包人赔偿直接损失部分，并支付合同总价百分之五的违约金。 双方约定的承包人其他违约责任： 无 37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，可选择：（1）请 工程所在地 建设行政主管部门工程造价管理机构调解；（2）向 / 仲裁委员会提请仲裁，或向 有管辖权的 人民法院提起诉讼。 十一、其他 38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 按招标文件约定的工程项目方可进行分包。未经发包人同意，承包人不得将工程转包、分包、发包方如发现转包、分包，发包人有权终止合同，由此而造成的经济损失，由承包方负责赔偿。 分包施工单位为： XXX公司（专业分包公司、或劳务分包公司） 负责XX工程 39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： XXX见通用条款 40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下： 无 （1） 发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 为现场施工作业人员办理意外伤害保险 41.担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 执行招标文件 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 执行招标文件 担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： 无 46.合同份数46.1双方约定合同副本份数： 正本两份，副本八份 47、补充条款补充条款内容必须填写齐全，其中必填写条款有如下事项：1、农民工工资支付应明确以下情况：实行农民工工资月结季清制度。建筑业企业应与劳动者签订劳动合同，使用全省统一的劳动合同文本并到劳动保障行政部门备案。建筑业承包企业应至少每月向劳动者支付一次工资，每季度末结清农民工剩余应得的工资，不得以工程款未结算、工程质量纠纷等理由拖欠农民工工资。农民工工资支付标准不得低于本市最低工资标准；实行农民工工资发放监督制度。各级劳动保障行政部门应对所辖区域内建设工程的农民工工资发放情况进行监督。总承包企业、劳务分包企业必须将工资直接发放到农民工本人。每月建筑业承包企业应将农民工本人签字的工资支付表上报至劳动保障行政部门，工资支付表应由建设单位、总承包企业审核确认后签章；实行先发工资后结算制度。建设单位在编制概算时应测算人工费所占比例，测算比例一般不低于工程价款的10%。支付工程进度款时，建设单位按比例暂扣相应的人工费，专款专用，待监督上月农民工工资已足额支付后拨付。在完成竣工结算审核后，经确认无拖欠农民工工资后拨付其剩余工程款。2、安全生产费用问题应明确以下事项：应明确约定安全生产费，不得低于有关标准；应明确承包人应将安全生产费用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善安全费用，不得挪作他用；应明确承包人根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施；应明确安全生产费用确定后，建设单位应当按照施工合同拨款约定将安全生产费用单独划拨到承包人的安全生产费用专项资金帐户；承包人应在合同中明确约定所承包的工程安全措施有相应的管理机构及费用支出计划，并对现场的作业人员进行安全培训；附件3： 工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）： XXX 承包人（全称）： XXX 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋工程质量保修办法，经协商一致，对 XXX （工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量