内部工程承包合同.doc

内部工程承包合同签订合同双方：发包单位：上海农工商建设发展有限公司 （以下简称甲方）承包单位：练 金 （以下简称乙方）经甲乙双方商洽，乙方承包甲方在本合同内所列的工程实施内容，为此签订以下条款：第一条 工程概况1、工程名称：三湘水景苑2、建设单位：上海城乾房地产开发有限公司3、工程地点：嘉松南路（东侧）广富林路（北侧）4、建筑面积：约6万平方米第二条：承包方式1、方式：双包，承包方全费用承包，确保上缴，自负盈亏。2、承包范围：按施工图所示全部内容3、主要工程内容：土建，安装，总体，配套，道路，下水道及景观绿化围墙。第三条：工程结算办法：1、本工程结算办法按上海市93定额及相关费率下浮15.75%结算。2、材料价格按上海建设工程造价与交易信息中的价格计取（按施合同工期采用结构，装饰二阶段算术平均价结算）。3、上海建设工程造价与交易信息中没有的价格由双方议定价格并办理书面手续，该价格*（1+22%）再下浮15.75%（3.41%税前结算）。4、甲供材料的结算办法：议定的价格*（1+22%）再下浮15.75%（3.41%税前结算）。5、能量化的工程量变更及签证按定额结算下浮15%。不能按定额结算的另星签证不再下浮。6、甲方指定的专业分包单位如由乙方与专业分包单位签订合同，并由甲方确定承包价格，乙方收取5%的配合管理费（含专业分包单位施工用水，用电，使用乙方施工现场已有的垂直运输机械，脚手架）。7、进场前二天，乙方需打入质量信誉金50万元，经三个月工程施工实施，得到甲方认可，在第三个月拨形象进度款时，偿还此50万元信誉金。8、经业主，监理，物业一次性合格验收，甲方收取管理费2%不合格则为3%。第四条：工程款支付办法。1、按月形象进度每月30日支付已完工程量30%的工程款。2、砼结构封顶（含屋面机房砼等结构）时，付至工程总造价55%的工程款（按单栋房屋总造价计算支付工程款）。3、外墙脚手架拆除时再支付工程总造价20%的工程款（按单栋房屋总造价计算支付工程款）。4、房屋竣工经甲方组织的监理，物业验收合格后15天内再支付工程总造价10%的工程款。5、提交决算书之日起45天内为审计日，审计完工15天内付工程总造价10%的工程款，总计付至95%，物业提出的工程施工质量问题乙方需提交决算书之日起30天内完成，经物业验收认可，以书面形式告知业主和监理。6、予留5%保修金返回时间自甲方，监理验收合格之日起计算：第一年返回3%第二年返回1.2%第三五年返回0.8%第五条 合同期限1、 工期:考核工期:(按建设单位承包合同为准)_日历天. 指令工期:日历天(自年月日至年月日).(开、竣工日期的核定以甲方签证盖章为准)第六条 项目主要负责人本工程甲方项目负责人为：陈勤建本工程乙方项目负责人为：练 金本工程乙方现场主要负责人为：王维良第七条 甲方的权利和义务1 、积极支持乙方按所授权限实行项目施工管理，为乙方全面完成施工项目管理创造有利条件，做好业务指导，加强项目的过程控制和动态管理。2、有权对乙方进行项目管理的检查，考核，监督和必要的协调工作。3、组织图纸会审和安全技术交底；提供建筑水准点和坐标控制点位置，及时组织对隐蔽工程的自检；对乙方安全，质量事故的调查并协调处理。4 、对乙方发生的违背甲方与建设单位签订的建设工程施工合同的行为，对乙方施工质量，施工安全，工程进度，现场文明等经营管理不善，有损甲方整体利益和信誉等行为，甲方有权制止和纠正，并责令停工限时整顿。若乙方不服管理（含对安全生产的管理），甲方有权视情采取断然措施，包括终止本合同和更换队伍，乙方必须接受，对由此而产生的一切责任后果，均由乙方承担购。5 、为确保建设工程材料质量，部分材料甲方确认后由乙方采第八条 乙方的权利和义务。1 、在设计交底后，十天内向甲方编送施工组织设计一式三份。2 、负责召开施工配合会。3 、发生工程质量事故或工伤事故后，须及时电话联系甲方，按规定报送事故书面报告一式二份，同时按政府有关部门要求采取措施，发生的费用由事故责任方承担。4 、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。5 、参加甲方召开的与本工程相关的会议，并做好会前有关资料的准备。6 、工程终验通过，负责现场一切设施及材料必须全部撤清。7 、在保修期内要及时做好回访工作，属保修责任范围的事项应及时按质检标准修好。工程保修期限按照国务院2000年第279号令建设工程质量条理第六章保修规定执行。8 、工程达不到质量验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间修复或拆除重建，直到符合验收标准。因乙方原因达不到验收标准，由乙方承担修复或拆除重建的费用，工期不予顺延。拆除重建后仍达不到验收标准的，乙方应承担违约责任。9 、工程脱期或出现重大质量事故，而乙方又无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，甲方有权责令乙方停止直至退场，并由甲方另组织队伍进场施工，由此产生的经济损失由乙方全部承担。10 、工程施工质量问题由乙方终身负责。工程保修期内乙方负责保修，违者甲方有权另行安排力量修复，费用由乙方承担。11、凡在施工期内所发生的债权债务均由乙方承担与甲方无关。如诉讼甲方每次罚款1万元（但还款仍由乙方支付）。12、严禁乙方将工程进行转包和分包。如有转包甲方有权终止合同，一切损失乙方负责。第九条：本合同一经签订即法律生效，甲乙双方均应严格遵守，任何一方均无权单方毁约，反之受损方可要求依法追究违约方赔偿经济损失。第十条：本合同未尽之处，甲乙双方协商可签订补充协议完善，补充协议和本合同具有同等的法律效力。第十一条