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文档简介

土地租赁合同出租方（以下简称甲方）： 家庭代表： 承租方（以下简称乙方）： 代 表 人： 为发展农村经济，促进农村建设，充分利用区位和资源优势，达到农民增收的目的。甲、乙双方本着平等协商、自愿有偿的原则，决定将集体所有的土地租赁给乙方，双方达成协议如下：一、甲方将自家承包的位于 社（小地名： ）的 亩土地永久出租给乙方。二、出租价格：每年每亩 元（大写： ），由乙方一次性付清五年租赁租金；五年期满后租金按当地当时市场行情双方协商定价。三、权利义务的特别约定1、甲方应协助乙方按合同规定对租赁土地进行建设和使用，并负责处理合同期前的一切遗留、纠纷和矛盾，不干预乙方的生产经营活动。2、乙方对承租地块具有使用权、收益权、转让权、自主组织生产经营和商品处置权。乙方利用土地所产生的一切成果全部归乙方。四、租赁土地上所有建筑物、构筑物、附属物、树木的所有权和使用权归乙方所有，若因国家政策或不可知原因，造成该合同解除或变更，乙方有权拆除或合法处置。五、合同的变更或解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、因国家对土地强行进行部分征收可以变更（不得解除，全部征收的除外）；3、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。六、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为 万元。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。如果违约金尚不足以弥补乙方经济损失的，甲方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的数额依乙方账目上的具体损失数额而定。七、生效条件：甲乙双方经签字、付款生效。八、其他条款：1、因国家政策或不可知原因，造成该合同解除或变更，若乙方仍需继续租赁该土地，甲方或甲方法定继承人对该合同出租土地仍享有承包权，甲方或甲方法定继承人应无偿出租给乙方继续使用。2、甲方对所出租地块有承包经营权，若在租赁过程中，有第三人因该合同土地而主张权利，则由甲方负责处理，若造成损失则由甲方负责赔偿。3、若本合同地块被国家部分征收，则土地补偿费归甲方，地上附着物补偿款归乙方。4、本合同未尽事宜，可以甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式三份，甲乙双方各
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