龙湖景观模块标准化v2.doc

. . . .龙湖示范区景观5大模块化（案例）龙湖的产品标准化是以模块标准化为基础，通过个性化的拼合，组成产品，也称之为“积木理论”。龙湖之所以采取“积木理论”，一方面是因为龙湖客群定位集中于再改、豪宅客户，产品多为花园洋房、别墅等，不能简单复制而需更多体现个性化；另一方面是全国扩张，考虑到不同地域的不同政策及客户需求。2008年，龙湖总部成立产品中心牵头产品标准化工作， 每三个月召集城市公司研发部开会，讨论哪些模块可进行标准化。龙湖产品标准化主要包括立面风格、园林景观、售楼处、户型设计、部品部件几个模块。本文以花盛香醍项目为例，分享龙湖示范区景观5大模块的实践经验。一、 景观模块化流程及项目龙湖认为景观模块化一定程度上可以实现以下几个目的：资源共享提高知识的复用率；为提升产品溢价提供关键支撑；保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力；快速传递龙湖标准做法；集团内部资源整合。对景观组成员：深化理解龙湖标准，减少决策时间；便于管理分供方使其明确龙湖标准做法；便于快速推进项目。对于非景观组成员：了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。1.景观模块化工作流程 龙湖景观模块化流程2.景观模块化两条主线一是从项目上纵深提炼，包括景观示范区和实体区；二是从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。 景观模块化两条主线3.项目选择花盛香醍为什么选择花盛香醍？(1) 花盛香醍项目概况客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右示范区景观面积：12500单方景观造价：410420元/(预估)位置：地块平整，毗邻市政道路(2)景观要点景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致景观要素：微地形+树林花海+小场景景观序列：蒙古栎密林花海+白桦元宝枫+花境主色调：蓝+白，纯粹感 景观示范区布局二、示范区景观5大模块1. 概念设计阶段：空间序列节奏处理手法(1) 处理手法一：地形控制三个关键点：示范区入口售场样板房，样板区地块长132m，宽84m；微地形是营造步移景异空间的基础。高差控制：设定制高点和次高点高度，现场梳理调整进行串联，形成流。(2)处理手法二：植物2.方案设计阶段：重点区域处理手法(1)入口密林入口密林区推荐参数(2)花海营造要点花海推荐参数（占示范区）(3)售场前密林区营造要点：售场前部密林推荐参数(4)售场前场营造要点乔木树种：姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。乔木数量：1，孤植 ；层次：2层，榆树+草花（花相好以及低矮）。 售场前场景观推荐参数a.售场建筑与景观交接要点：符号元素：桧柏（尖塔状），立面阴角栽植1。基础种植：草花、密，软化建筑边界；氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度2/3;密植；高度： 1.21.5倍于售楼处高度位置：售楼处中轴一侧孤植、竖向线条、中心景观售场建筑与景观交接要点售场建筑与植物体量对比3.施工图集及后期实施阶段：景观小品(1)圆形木平台设置要点：以室外卡座的理念布置休息空间；结合水景、花箱、阳伞；卡座桌椅要符合人体工程学。(2)水景小品(3) 样板院凉亭营造要点a.木材：红雪松；b.色彩：白c.环境：竖线条乔木为背景，密植11.2米灌木层，入口处植时令草花；d.透景线：可结合样板院位置流出透景线，以观花海。沙坑营造要点a.设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。b.收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。c.洗手池：设置小的取水点和洗手池。d.玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。4.施工图及后期实施阶段：植物种植手法(1)道路两侧花境做法上层植物种植要点(围合感)a.树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低；b.小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m；花境处理要点(近人感)a.结合微地形，最高点与道路有约30cm高差；b.花境边缘与道路间隔50cm，不可使花卉接到道路。c.用竖线条花卉打破大面积色块种植的市政感。d.样板段把控：对于下层效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。(2) 植物栽植层次：疏林草地疏林草地 层次2a.幽闭感；b.可使用空间：入口、重要节点前场以及开敞空间c.树种：树冠较大，胸径15左右，枝下高3m以上，树种并非决定因素d.种植方式：散植，散点群聚疏林花海 层次2a.视觉冲击力、空旷感；b.花量大、面积大、花相好；c.树种：竖线条树种，推荐白桦。d.种植方式：群植散点分布。(3) 植物栽植线条搭配、层次栽植要点a.减法栽植、层次清晰，无堆砌感；b.层次：3，乔木+大灌木+草花。搭配要点a.层次：大乔木（竖向）+小灌木+草花b.灌木: 水平线条，连续性强且平淡。C.乔木：尖塔树形乔木（雪松）的竖向引导感搭配的横向线条的平直。(4) 景观软景收边a.草花：与无道牙道路有10cm左右空隙，用粒径在24左右的卵石b.进行覆盖，感觉细腻，树皮覆盖效果不如卵石；排水口：可用粒径在68cm左右的卵石进行覆盖。c.草坪：可以直接接到道路，不用使用覆盖材料。5.施工图及后期实施阶段：施工工艺(1)硬景铺装要点a.在保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能将硬景缩减到最小。b.种类一定要少，精简，34种，纯粹感。1. 若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2. 若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起潮落，也不管是阴晴圆缺，你都可以免去浮躁，义无反顾，勇往直前，轻松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些时间，总会看清一些事。用一些事情，总会看清一些人。有时候觉得自己像个神经病。既纠结了自己，又打扰了别人。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。4. 岁月是无情的，假如