历史文化街区保护规划初探_以常州青果巷历史文化街区为例.docx

历史文化街区保护规划初探 *以常州青果巷历史文化街区为例顾春平 周根群【摘要】 常州青果巷历史文化街区历史文化底蕴深厚，如何进行深入的挖掘、有效的保护、 合理的利用是我们规划工作者义不容辞的责 任。我们在依据相关的法律、法规和技术规范 的前提下，在以人为本的基础上，重点对街区 历史文化的挖掘与延续、街区主题的打造、街 区城市功能的完善、街区复兴等方面进行了积 极探索，提出了一些粗浅的想法和做法，供同 行们批评指正。【关键词】 青果巷历史文化街区；保护规划； 特色研究化街区保护规划 时， 在按照 江苏省历史文化街区保护规划编制导则 规定要求的基 础上， 结合常州的实际情况和实务操作进行 了一次有益探索。深入现场、 追根究源， 廓清街1区核心价值1.1 历史沿革青果巷内的南市河由吴王夫差开凿于周 敬 王 二 十 五 年 ( 公 元 前 495 年 ) ， 最 初 叫 前渠 ，至 今 已 有 2506 年 ，自 今 文 亨 桥 、 毗 陵历 史 文 化 街 区 既 是 重 要 的 历 史 文 化 资源 ， 又 是城市的有机 组 成 部 分 和 重要 的 生 活场所， 既是活着的历史， 同时又具有丰富 的、 原真的、 完整的历史文脉， 是历史文化 遗 产保护体系中 极 具 重 要 意 义的 环 节 。 也 正 因 为 此 ， 学 术 界 一 直 在 探 谒 历 史 文 化 街 区保护规划的方式、 理念、 模式等内容， 在驿遗址， 入西水关， 从东、 西下塘 ， 最后穿东坡公园奔东穿过常州老城， 作为大运河最 古老的河道， 她孕育了常州， 促进了常州古 城的发展和繁荣。 在常州古城南部有一小巷， 东 起和 平 南 路 琢 初 桥 ， 西 至 南 大 街 西 瀛 里 ， 因船舶如梭、 商贾云集， 渐渐成为南北果品 的集散地。 清乾隆年间 常州赋 云 ： “ 入此背景下，我们在编制常州青果巷历史文千果之巷， 桃梅杏李色色俱陈。” 故称“千果图 1青果巷的区位图* 本文获 2010 江苏省优秀城乡规划论文竞赛二等奖。江苏城市规划 JIANGSU URBAN PLANNING2010 年第 11 期 总第 192 期4历史文化保护Historical Culture Protection巷”， 后传为青果巷沿用至今。 （图 1）明万历年九年 (1581 年)， 常州知府穆炜 开新河， 大运河改道， 从西水关外折向南绕 城而过， 由于青果巷环境幽雅， 渐为名宦巨 绅的聚居地， 终成常州名城的精华。河道及传统习俗、 历史人物、 文化传统等非物质文化遗产。 （详见表 1）1.4 核心价值构成通过现状分析、 文献研究和问卷调查理 清了街 区现状历史文 化 资源情 况 ， 运 用1.2 整体风貌特色数 百 年 来 ， 名 宦 巨 绅 、居 赋 予 了 青 果 巷 书 风 盈 巷 、SWOT 分析法从历史价值、文化价值、 景观文 人 雅 士 的 聚人 文 荟 萃 的 特价值、 旅游价值等进行的综合评定， 确定青果巷历史文化街区的核心价值体系， 具体由 以下三大部分构成：1.4.1 运河之源青果巷内的南市河是大运河最古老的河 段， 因此大运河的开凿时间可追溯到公元前 的春秋时代， 公元前 495 年也将成为大运河征 ， 呈 现 出 “ 深 宅 大 院 毗 邻 ， 流 水 人 家 相映 ” 的 空 间 格 局 和 江 南 水 乡 传 统 民 居 的 风 貌 特 色 ， 其 中 青 果 巷 以 北 是 名 门 望 族 的 主 人 居 住 区 ， 以 三 开 间 ， 前 后 三 五 进 居 多 ， 有 天 井 相 隔 ； 第 一 进 为 门 厅 ， 第 二 进 是 厅 堂 ， 后宅是居住用房 ， 前 后 进 深 达 几 十 米 。 此 外 建 筑还 具 有 庭 院 式 民 居 的 特 色 ， 拥 有大 量 的 私 家 园林 或 庭 院 ， 根 据 1950 年 的 地 形 图 分 析 ， 当 时 还 保 留 大 大 小 小 26 处 园 林 庭 院 ， 比 较 著 名 的 有 八 桂 堂 和 半 园 。 青 果 巷 以 南为 仆 人 住 宅 区 ， 房 屋 较 为 低 矮 ， 布 局 稍 显 杂 乱 ， 建 筑的密度也远 高 于青果 巷以北部分 。开凿的标志时间， 而隋朝（公元 605 年）只是京杭大运河全线贯通的时间， 前渠作为大运河的起源之河， 极大地丰富了大运河的历 史， 青果巷与古运河前渠相拥相抱， 相生相 伴， 其价值弥足珍贵。1.4.2 深宅名园青果巷内深宅大院毗邻， 呈现出江南名 宦 巨 绅 建 筑 群 的 恢 弘 气 势 ， 而 且 这 些 深 宅 大 院 又 多 是 常 州 名 人 的 聚 居 之 所 ， 如 现 状 保留 最 为 古 老 的 名 宅 当 属 “ 唐 氏 八 宅 ” ， 唐 氏 家 族 宋 朝 就 定 居 常 州 ， 明初开始世居于 1.3 历史文化遗存目前街区内共有 5 处文 保 单 位 ，3 处古树名木 ， 8 处历史建筑 ，十余口古井 ， 古 运青 果 巷 内 ，明 代 中 叶 逐 步 建 成 了 一 字 排 开表 1各类遗存要素构成表JIANGSU URBAN PLANNING 江苏城市规划2010 年第 11 期 总第 192 期5历史文化保护Historical Culture Protection气势磅礴的八大宅院： 松健堂 、 礼和堂 、 八桂 堂 、 贞 和 堂 、 筠 星 堂 、 易 书 堂 、 复 始 堂 、 四并堂， 各宅皆有亭台园池 ， 构筑精良， 而 且相互串联， 现前五宅仍有全部或部分宅院 存在， 其中唐荆川故居贞和堂经过清初的国 子监司业庄楷、 乾隆年间的书画家钱维乔及 晚 清 时 萍 乡 煤 矿 总 办 张 赞 宸 （ 张 太 雷 的 祖 父） 等居住修葺， 至今仍保存原貌 ， 宅后的 半园遗址是画家唐宇昭与恽南田、 王石谷雅 集之处； 八桂堂成为晚清瞿秋白叔祖 、 湖北 布政使瞿赓甫府第 ， 1899 年 1 月 29 日瞿秋 白就诞生于八桂堂内的天香楼； 民国三十五 年刘国钧赁居八桂堂， 后买下此屋 ， 现存有 门 屋 、 大 厅 、 客 堂 、 经 楼 （ 即 天 香 楼 ） 四 进。 从唐荆川到瞿秋白、 张太雷， 再到刘国 钧， 八桂堂集聚了众多名人的印迹， 非常之 宝 贵 ； 另 外 还 有 赵 元 任 故 居 、 恽 鸿 仪 故 居 、 吕宅等大量的名人故居。1.4.3 人文荟萃唐代以来， 常州出过进士 1546 名， 其中 状 元 9 名 、 榜 眼 8 名 、 探 花 12 名 、 传 胪 6 名 。 常武地区载入 中国大百科全书 和担 任两院院士的科技文化精英的人数 ， 名列全 国第四 （位居苏州、 杭州、 北京之后）。 南宋 陆游称颂： “常州儒风蔚然， 为东南冠名 ” ， 龚自珍则盛赞： “天下名士有部落， 东南无 与 常 匹 俦 ” 。 而 青 果 巷 是 常 州 人 文 荟 萃 的 缩 影， 长数百米的青果巷， 明清两代走出了近 百名进士， 近现代又走出一大批名人 ， 如晚 清著名书画家汤贻汾， 小说家李宝嘉 、 谴责 小说家李伯元， 晚清洋务派代表人物之一的 盛宣怀， 著名语言学家、 音乐家赵元任 ， 中 共早期领导人瞿秋白、 张太雷 、 恽代英， 爱 国 实 业 家 刘 国 钧 ， “ 七 君 子 ” 之 一 的 史 良 ， 当代著名语言学家周有光等。 一条小巷， 如 此众多的海内外名人生于斯， 长于斯 ， 这在 全国也极为罕见， 其价值不可估量。施严重不足、 交通混杂不畅 。 社会性衰败表现为房屋空置较多 （或出租务工人员）、 居住 人口的老龄化和贫困化。 同济大学阮仪三教 授说过： “如果因为遗产保护 ， 而不能实现保护让生活更美好， 那就失去了保护最原 初的本意”， 保护的目的不是把历史街区隔离 出城市之外， 而是要把它更好地纳入城市的 发展和现代生活中， 要体现对历史街区中人 的关怀。 因此我们把 “以人为本 ” 思想贯穿 到青果巷历史文化街区保护规划的编制全过 程中： 一方面加强对街区环境整治 、 基础设 施的完善、 居住条件改善等硬件条件的规划， 切实提高街区内居民生活质量； 另一方面通 过 建 立 “ 倾 听 民 声 、 吸 纳 民 意 、 关 注 民 生 、 维护民利、 凝聚民心、 服务民众 ” 的民众参 与规划的平台， 充分听取包括青果巷现居民 在内的社会各界人士的建议， 并加以细化和 落实， 创造阳光、 民主规划的社会氛围。2.2 全方位 “公众参与”， 弄清保护规划需解决的民生问题首 先 对 街 区 内 居 民 进 行 了 300 份 随 机 抽 样 调 查 ； 其 次又依托规划 局 网站 ， 采 用 网络 问卷的形式向 广大市民征询 意 见 ， 设 计 了 针 对 性 的 调 查 表 式 ， 同 时 对 街 区 内 每 户 居 民 进 行 了 书 面 问 卷 调 查 ， 回 收 问 卷1000 多 份 ， 问 卷 调 查 显 示 出 改 善 居 住 环 境 的 强 烈 愿 望 ， 支 持 改 造 的 居 民 比 例 占 到 近80% ， 问 卷调查给我们 提 供了多方面的 第 一手资料 ， 详见图 2 。最 后 我 们 又 在 常 州 晚 报 上 开 展 了我的青果巷 的主题新闻宣传活动， 邀请广 大市民为保护青果巷出谋划策； 还专程邀请 市民规划师对规划方案初稿进行了认真讨论。 通过以上这些活动的开展， 使我们获得了翔 实的基础资料， 了解了公众的意愿 ， 并结合 现状的调研弄清了青果巷历史文化街区需解 决的民生问题：2.2.1 基础设施严重老化和不完善。 街区 内 管 道 年 代 久 远 ， 且 管 径 偏 小 ， 配 备 不 足 ， 不 能 满 足 居 民 的 日 常 生 活 需 要 。 巷 弄 狭 窄 ， 架空线大多依附在建筑物上， 存在严重的安 全隐患。2.2.2 人口密度、 使用强度过高。 街区内吸纳民意、 关注民生， 关怀历2史人文环境“ 以人 为 本 ” 思 想 融贯 保 护 规 划 的2.1全过程随着时代变迁 ， 街区内出现了两个严重的衰退现象： 一是物质性老化 ， 二是社会性 衰败。 物质性老化表现为房屋老化 、 基础设住宅用地的建筑密度为 63.6% ，人口多、 住房挤， 空地少， 改建、 搭建情况比较严重。江苏城市规划 JIANGSU URBAN PLANNING2010 年第 11 期 总第 192 期6历史文化保护Historical Culture Protection2.2.3 交通混杂、 组织不畅。 街区内现有街 巷 宽 度 大 多 在 23 米 ， 十 分 狭 窄 ， 加 上机关幼儿园、 大娘水饺等单位车流， 人车、 机非混行， 组织混乱。2.2.4 风貌的完整性不足， 历史文化价值 得不到应有体现。 街区内工厂、 学校等单位 和居民楼散布其间， 且建筑质量较差， 外观 简陋， 对整体风貌有较大破坏， 还有部分八 九十年代建筑， 体量、 色彩与环境极不协调， 严重影响了街区的整体风貌。议 保 护 规 划 方 案 活 动 ， 共 征 集 到 三 百 多 条有 益 建 议 。 公 示 结 束 后 ， 及 时 把 各 种 反 馈 意 见 汇 编 成 册 ， 并 进 行 了 归 纳 、 整 理 和 提 炼 ， 公 示 反 馈意见中 不乏很深刻的 见 解 ， 如 青 果 巷 还 有 哪 些 历 史 底 蕴 未 被 挖 掘 ？ 如 何 塑 造 青 果 巷 的 核 心 品 牌 为 常 州 创 建 全 国 历 史文 化 名 城 创 造 有 利 条 件 ？ 等 等 ， 对 此 ， 我 们 组 织 深 入 细 致 的 分 析 研 究 ， 并 及 时 组 织 专 家 进 行 论 证 ， 形 成 统 一 认 识 后 ， 从 保 护 规 划 的 指 导 思 想 、 目 标 定 位 ， 打 造 街 区 的 特 色 主 题 ， 复 兴 活 力 等 内 容 进 行 了 全 面 的 提 升 ， 各 方 意 见 经 过 梳 理 、 串 联 、 整 合 和提炼融入到保护规划中 。2.3 多渠道规划公示， 汇 集 和 吸 纳 社会各方真知灼见2009 年 8 月 11 日 常 州 市 规 划 局 组 织 了 常 州 青 果 巷 历 史 文化街区保护 规 划 新 闻 发 布 会 ， 通 过 电 视 媒 体 介 绍 草 案 的 内 容 ， 同 时 发 布 了 规 划 草 案 公 示 信 息 ， 于 次 日 在 常 州 日 报 、 常 州 晚 报 上 刊 登 了 规 划 草 案 公 示 专 版 ， 同时 将 规 划 草 案 通 过 规 划 馆 、 规 划 网 站 、 规 划 公 示 栏 、 现 场 等 多 种 载 体 向 社 会 公 示 ， 并 指 定 专 门 的 部 门 派 专 业 人 员 及 时 记 录 、 整 理 、 汇 总 公 示 征 询 意 见 ； 在公示发 布期间内还组 织 了 青 果 巷 规划 进2.4 专家领衔， 反复论证形成共识为 进 一 步 提 高 街 区 保 护 规 划 的 编 制 水 平 ， 规 划 项目组在东南 大 学段进教授领 衔 下 ， 对 方 案的 各个阶段都进 行 专家咨询和 论 证 ， 前 后 向 常 州 市 委 、 市 政 府 及 相 关 部门 汇 报 了 十 多 次 ，门 和 专 家 的 意 见 ，肯 定 和 大 力 支 持 ，广 泛 地 听 取 了 政 府 、 部得 到 了 地 方 政 府 的 充 分 同 时 也 促 进 了 全 市 上 下对 青 果 巷 历 史 文 化 街 区 保 护 重 要 性 的 共 同认识 。社 区 活 动 、市 政 协 委 员 和 文 史 专 家 专 题 评图 2 公众意见汇总图JIANGSU URBAN PLANNING 江苏城市规划2010 年第 11 期 总第 192 期7历史文化保护Historical Culture Protection机关幼儿园、 大娘水饺等用地进行功能的调整， 调整为含居住功能在内的综合用地 ， 一 方面可规划增加一定量的传统民居建筑和恢 复部分庭园； 另一方面为街区注入一些新功 能， 以利激活街区活力， 复兴街区在城市运 行中的功能。挖掘文化、 复兴功能， 重现江3南名城神韵3.1 恢复延续街区肌理， 彰显传统特色3.1.1 还真整体空间格局和风貌规划保持和延续青果巷历史文化街区内 的历史街巷， 对背弄、 里弄进行梳通 ， 恢复 一部分私家园林和庭院， 开放为城市公共空 间， 最终形成 “三轴、 十结点” 的整体空间3.2 提炼整合三大主题， 放大街区内涵3.2.1 运河之魂青果巷内的南市河 （ 前渠 ） 作为大运河 的纪念之河， 当是国之瑰宝中的明珠 ， 祖先 给 常州留下了 如此珍贵的遗产 ， 这 为 塑 造 “运河之魂” 提供了坚实的基础， 重点围绕以 下五方面打造这个主题： 一是将其河道和驳 岸按照全国文物保护单位的要求划为本体进 行 重 点 保 护 ； 二 是 按 历 史 风 貌 恢 复 古 码 头 、 风雨廊道、 古纤道、 古桥， 特别是在乌衣浜 口复建乌衣桥； 三是在河两岸增加绿化小园 并沿河增设步行道； 四是严格取缔两侧的生 活 污 水 排 污 口 ， 并 进 行 淤 泥 水 质 的 清 洁 化 ； 五是在街区东侧利用建筑遗存建常州古运河 博物馆， 来汇集和展示常州深厚的运河文明。 通过以上一系列措施， 充分显其 “小桥流水、 枕河人家、 推窗见波、 绿树婆娑 ” 之形 ， 再 现 “大运河起源” 的古运河文明之魂， 诠释 “看运河必到常州”。3.2.2 名城之窗整合深宅名园和人文荟萃两大主题 ， 将 其整合为互为一体的 “名城之窗” 复合主题。 通 过 以 下 五 方 面 打 造 ： 一 是 以 “ 唐 氏 八 宅 ” 为 重点 ， 适时适量迁 出居住在里面 的 居民 ， 并进行切实可行的修缮保护； 二是以修缮后 的 “唐氏八宅” 中的贞和堂、 筠星堂等为基 础规划为常州名人博物馆； 三是拆除临晋陵 路商业建筑， 在雪洞巷与青果巷西入口之间 设置青 果巷西入口广场 ， 直 显 “ 唐 氏 八 宅 ” 风貌； 四是以名人文化为内涵对小广场进行 环境设计； 五是原址原貌恢复半园， 在园内 设置青果巷非物质文化展示画廊。 通过以上 一系列措施， 从物质遗存到文化精神 ， 得到 了充分的保护、 彰显和提升， 使青果巷历史 文化街区成为展现 “常州历史文化名城” 的体系 ，（ 图 3）其中 三 轴 为 ： 青 果巷 传 统 文化展示轴， 古运河风光游览轴， 天井巷古街巷体验轴； 千果园、 乌衣桥桥头小广场 、 半 园等十处公共空间节点； 既充分体现 “ 城河 相依、 运河市井” 的整体风貌， 又使江南水 乡传统民居的特色风貌及所依托的历史环境 得到最大程度的还真。3.1.2 延续传统居住功能问卷调查显示 ，76.1% 居 民 认 为 青 果巷历史文化街区为传统的居住社区。 保护规划延续了这个主要功能同时把与生活息息相关 的生活习俗、 社会结构、 地方工艺、 历史事 件等非物质文化遗产加以挖掘， 留存在街区 中， 成为街区有机组成部分， 并保持原住民 在历史街区人口中占有一定比例， 尽量还原 和延伸街区原有的社会生活结构和方式， 最 大限度地让世代生活在里面的 “老常州 ” 参 与保护规划和建设中； 并加强对传统民居采 用分级、 分类的合适修缮维护。 同时结合常 州名品馆的建设， 进一步恢复和延续具有常 州特色的传统生活方式， 使现代常州人深深 地体味 “江南水乡” 的原真性， 外地人感受 到江南民居浓厚的地缘性。3.1.3 调整部分用地功能对街区与历史风貌不协调的部分用地进 行 了功 能 调 整 ， 如 将 中 绮 集 团 、 技 师 学 院 、一扇亮丽窗口。（图 4）3.3 培育复兴文化功能， 迸发街区活力青果巷是常州城市的一部分 ， 为了不让 她成为都市区中的 “缩微盆景”， 必须对其注图 3 青果巷空间格局规划体系图江苏城市规划 JIANGSU URBAN PLANNING2010 年第 11 期 总第 192 期8历史文化保护Historical Culture Protection图 4 青果巷规划总平面图入一些新功能， 来激发她的活力。 在延续传统居住功能的基础上， 通过民意调查、 文献 研究、 历史文化背景分析、 历史环境相吻合 性考证等方面的充分论证， 我们选择在街区 内规划培育文化、 博览等功能， 具体体现在 以下四馆的规划建设：3.3.1 常 州 古 运 河 博 物 馆 。 在 街 区 的 东 侧 ， 将 历 史 建筑 吕宅修缮改造 为 古运河博 物 馆 ， 将 与之相邻的 中崎集团部分 用 地规 划 为 与 其 相 配 套 的 客 栈 、 茶 楼 、 会 馆 等 文 化 功 能 建 筑 ； 在 街 区 东 北 、 东 南 入 口 处 设 置 两 个 小 型 广 场 ， 广 场 上 设 置 标 志 牌 坊 ， 并进行有序的 空 间 组 织 以 增 加古 运 河 博 物 馆的环境空间 。3.3.2 常 州 名 品 馆 。 将 青 果 巷 东 侧 临 河 传统风貌建筑 整修改造为常 州 名品馆 ， 把 常 州 地 方 特 色 工 艺 如 留 青 竹 刻 、 乱 针 绣 、 刻 纸 等 ， 地 方 特 产 如 芝 麻 糖 、 大 麻 糕 、 萝 卜 干 等 加 以 集 中 展 示 ， 并 辟 出 相 应 的 传 统 商 业 作 坊 对 外 经 营 ， 用 以 弘 扬 地 方 特 色 、 传播地方文化 。3.3.3 周有光图书馆。 将省级文物保护单 位礼和堂修缮改造为周有光图书馆， 供展出 他毕生的作品及藏书。3.3.4 常 州 名 人 博 物 馆 。 将 省 级 文 物 保 护单位唐荆川 故 居 贞 和 堂 、 筠 星 堂 修 缮 改 造为常州名人博物馆， 拆除临晋陵路的商业 建筑， 规划为以名人文化为内涵的名士苑入口小广场， 并进行有序的空间组织以增加其环境空间。通过以上规划功能的培育使青果巷有机 地融入到现代城市生活中， 使历史空间和物 质遗存得到切合发展实际的保护和利用 ， 引 领街区走向复兴， 名城常州因有青果巷而神 韵再现。与时俱进、 精耕细作， 确保方4案切实可行4.1 深化街区实地测绘深 入 现 场 、 实 地 测 绘 街 区 内 既 有 房 屋（包括墙体、 屋面形式、 高度和色彩等 ） ， 既 有 地 面 及 以 上 构 筑 物 （ 如 古 井 、 古 树 名 木 、 地 面 材 料 、 电 杆 和 架 空 线 等 ） ， 以 及 地 下 管 线 、 暗 沟 等 ， 同 时 建 立 详 细 的 地 产 、 房 产 、 人口测绘数据库。4.2 建立科学合理的建筑遗产分类保护结合现状 ， 按建筑的等级 、 质量 、 风貌 等进行综合调查评估进行分类、 分级 ， 在保 证建筑遗产保护科学性的同时增加了可操作 性， 将建筑遗产的修缮保护用通俗用语归并 为四种方式即： 修缮 （针对文物保护单位和 历史建筑）、 小修 （针对建筑质量一般的历史 风貌建筑的维修改造）、 大修 （针对建筑质量 较 差 或 部 分 影 响 历 史 风 貌 的 建 筑 的 整 修 改JIANGSU URBAN PLANNING 江苏城市规划