恒力达施工合同修改稿.doc

建设工程施工合同合同编号：006 工程名称： 锅炉房改建办公室工程 工程地点： 陕西省西安市碑林区长安路18号（朱雀广场内） 发包单位（甲方）： 陕西体育宾馆 承包单位（乙方）： 陕西恒力达建筑工程有限公司 合同签约时间： 2011 年 月 日 合同签约地点： 陕西体育宾馆 建设工程施工合同发包方（甲方）：陕西体育宾馆承包方（乙方）：陕西恒力达建筑工程有限公司按照中华人民共和国合同法 和建筑安装工程承包合同条例的规定。甲、乙双方就陕西体育宾馆家属楼改造工程事宜，经过协商，达成如下协议第1条 工程概况1.1工程名称：锅炉房改建工程 1.2工程地点：陕西省西安市碑林区长安路18号（朱雀广场内）1.3承包范围：将体育宾馆的原锅炉房改建办公室、女浴室和餐厅 ，包括原有设施及障碍物拆除、倒运建筑垃圾、全部土建及装修工程、给排水及暖气工程、电气安装工程等。（本工程施工图纸范围内的全部土建、安装工程）本工程施工图纸（含作法说明）由乙方设计，费用包含在固定总价合同价款中，乙方在承诺赠送设计费，但不免除设计责任。1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程2011年 2月10日开工，2011年 9月 30日竣工。1.6工程质量：合格1.7合同价款：采用固定总价合同价款（ 元）第2条 甲方工作2.1开工前 5天全部腾空或部分腾空房屋，向乙方提供施工所需的水、电气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2指派 蒋亮华、郭锐为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3对乙方提交的改建工程施工图进行审批，对改建工程预算进行审批，并委托第三方对工程决算进行审查。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第3条 乙方工作3.1乙方负责改建工程的施工图设计工作，并在甲方批准后编制工程预算书和组织施工，工程完工后应在甲方规定期限内提交工程验收申请和工程决算书。施工图设计应包括工程做法、材料用料规格型号等内容。3.2乙方在施工前应编制施工方案和进度计划，交甲方审定。3.3指派 索洋 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、保安全，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程技术资料和工程结算书。3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏并承担相应费用。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系，施工期间建筑垃圾要及时清运，不能影响宾馆正常秩序。3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.7工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条 关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、设计变更和国家制订的现行施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知组织验收，并办理验收、移交手续。第6条 关于工程价款结算和工程款支付约定 6.1工程量计算依据: 本工程按照国家有关工程量测量和计算方法, 依照施工图测量以及现场实测计算工程量。最终以实际完成工程量作为项目决算依据。6.2工程价款计价依据：（1）采用工程量清单计价模式，计价规则采用2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则，费率依据陕西省建设工程工程量清单计价费率，价目表采用2009陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表，消耗定额采用2004陕西省建筑、装饰工程消耗量定额和2004陕西省安装工程消耗量定额和施工期间的相关价格调整文件。对于拆除的项目可采用现行修缮定额进行计价。（2）材料价格依据陕西工程造价管理信息2011年第四期发布的施工期间的市场信息价确定；市场信息价没有确定的材料价格，依据甲、乙双方共同市场询价，确定材料价格。（3）关于改建工程受宾馆正常经营的影响，加之项目不能连续施工估人工费按120元/工日，作为人工费计价依据。不考虑政府调差文件。（4）本项目采用固定总价合同价款，由于通货膨胀、交通问题、材料风险的因素，合同价款可予以协商调整。6.3工程结算：乙方按照6.2工程价款计价依据编制工程预算书报甲方审核，审核结果作为工程进度款拨付依据。工程竣工验收后，乙方编制工程决算，报甲方审核后，送交甲方委托的审计单位审计，审计结果作为本工程结算依据。6.4本合同生效后，甲方按工程进度拨付工程款，竣工结算95%，除预留总价款5%质量保修金后，工程验收移交后一次结清尾款。6.5工程款支付的方式：甲方在收到乙方合法正式发票之日起5日内，将工程款支付给乙方。第7条 关于材料供应的约定 7.1 本工程所需材料、设备均由乙方采购。 7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关安全生产、交付使用安全和防火的约定 8.1乙方违反设计和施工规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规 、规范。 8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条 奖励和违约责任9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方或丙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方或丙方现场施工和管理人员每人120元停窝工损失费。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方或丙方支付甲方3000元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方或丙方 1000元，作为奖励。 9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，如果发生争议，在不影响工程进度的前提下，争议方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第11条 保修11.1保修金。工程竣工结算时，甲方从应付给乙方的工程款内，按工程结算价款的5%预留工程保修金。11.2保修期执行国务院发布的质量工程管理条例，保修起始日从甲方代表最终验收记录上签字之日起算。保修期内，乙方应在接到修理通知之日48小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不