教师周转房合同书.doc

教师周转宿舍建设工程施工合同书（新建 拆建 改扩建 加固维修）甲方：_ （以下简称甲方）乙方：- （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律的有关规定和本程具体情况，为确保工程质量、工期，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书。第一条 工程概况1、 工程名称：_2、 工程地点：_3、 设计单位：_4、 施工单位：_5、 监理单位：_6、 承包单位：_7、 建筑面积及结构： _8、 承包范围：土地工程、施工图纸中必须的装饰（按图纸规定装饰部分）工程、必须的附属工程。第二条 工期 依照国家颁发的工期定额，经双方的商定本工程开工、竣工日期如下； 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 总工期； 个日历天（不考虑天气、停电、停水等因素）。 违约奖惩；工期每提前15天，甲方奖给乙方2000元；工期每滞后15天，甲方惩罚乙方2000元，从工程款中扣除。第三条 工程建设施工质量等级： 甲方要求施工质量达到的基础等级为合格等级。第四条 合同价款： 合同期依据招（邀）标中标价不变，不因劳务、材料、设备价格的浮动而调整，材料调整价见本合同第五条第2款，工程总造价以完工审计结算为准（总造价包括前期开发费用、设备购置费用、附属工程费用）。第五条 合同文件的互相解释与互相说明1、 工程造价预算依据湖北永兴工程造价，咨询有限公司预算造价下调后双方认可的工程造价为总造价（含变更的增、减造价，含附属工程造价，含设计等前期开发费用）。2、 主要建筑材料必须按照甲方提供的规格、产地、品种、质级采购。其中，甲方承认差价的品种按合同条款计算，以甲、乙双方补签的协议为主要依据；其余所用材料若市场降价、涨价幅度在10%之内波动（含10%0不减、不增工程款（依据招标文件合同相关条款）。3、 变更工程差价必须经具有资质的中介公司据实审计结算。4、 确定工程造价依据：工程预算书、工程招投（邀）标文件、工程图纸标准、施工规范和其它有关技术资料（含合同附件内容、含后续增补协议）。 5、当合同文件出现模糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决6、合同尽事宜，依据招标文件中的合同主要条款内容，甲、乙、审三方协商解决第六条 双方责任一般一、 甲方一般责任1、甲方驻施工现场代表姓名 （校方法人或由法人指定的专职施工代表）。2、甲方代表易人，甲方应提前七天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。3、甲方聘请的总监理师 或监理站指派的其他监理师和甲方驻施工现场代表 共同负责监督现场工程施工质量、工程材料、工程进度、施工资料的记录和签记.4、将施工现场水准点和坐标控制点书面形式交给乙方，并进行现场交验。5、在开工前七天之内，向乙方提供完整施工图纸叁套（不含水，电图纸）。6、组织乙方和设计单位、监理站、质监站进行图纸会审，向乙方进行设计交底，协调变更设计。7、对施工中有关情况负责记录签记，做好本单位施工记录的记载工作。8、甲方负责施工场地三通一平（即水、电、路、场地）。9、甲方有教育管理学校师生不得随便进入施工场地，告示不准接近水源、电源、机械等危机区域的责任。二、乙方一般责任：1、乙方须向甲方提供驻施工现场全权代表姓名（项目经理）、任命书、个人相关资质证件合作合同附件，并是投标文件中所规定的“项目经理”及“五大员”；在工地施工现场“项目经理”和“五大员”（即安全员、施工员、材料员、质检员、预算员），必须挂牌上岗,并严格遵照建筑行业对施工现场所作的规范要求施工。2、乙方代表在施工期间不得易人。3、乙方祥甲方按月提供按施工规范要求的工程进度及施工计划报表，做好施工日记，并做好晴雨天报表专栏等。4、按工程需要设立施工围墙、安全防护网邓设施，并提供看守围墙和施工使用照明等。5、保证施工现场环境整洁文明，符合施工等有关规定，工程交付前邀达到完工清场的要求，做好施工现场地下管道和建筑物的保护和修复工作。6、负责已完工工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费用。7、参加甲方组织的图纸会审和设计交底，必须按图纸要求进行施工。8、承担自己应承担的各项税费。如竣工验收前发生的一起税费，在工程施工所发生的水费、电费等。第七条 延误工期 在施工过程中，由于人力不可抗拒的自然灾害，设计变更和工程量的变化，经甲方同意给予顺延工期并有详细的记载。 乙方自备小型发电机组和潜水泵，以备因大线路发生故障停电、停水时施工应急之用。第八条 工程质量与验收 乙方应认真按照标准规范和设计要求组织施工，随时接受甲方和质监部门的检验，为检验提供便利条件。1、 施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度。凡隐蔽工程和中间检收部位，乙方预检后，提前24小时书面通知甲方，甲方组织有关单位进行验收，验收合格并办理验收手续后，乙方才能继续施工。2、 甲方现场人员、监理人员对现场施工质量不合格部位或不合格材料，有权通知乙方停工返修，不合格材料退出施工现场；乙方必须无条件接受，并及时进行返工、修改所发生的一切费用。3、 竣工工程质量验收不合格，乙方应按照质量监督部门提出的要求进行返工，修改。乙方承担返工、修改所有发生的一切费用，直到验收合格为止。各阶段验收须有监理师签字。第九条 材料、设施供应1、 乙方采购的材料和设备必须符合设计要求，符合双方协调确定的材料种类、规格的要求（见附加条款四）。2、 根据工程需要，应事先取得设计单位同意和甲方批准，乙方才能使用代用材料。3、 乙方采购的材料，应附有合格有效的检测证明，材料进场时必须由甲方、监理师验收后，方可使用。4、 无合格检测证明的材料原则上不准进场。5、 进入工地的建筑材料在监理师的监督下现场取样并送材料检测部门复检，复检合格后方可使用。6、 砂浆、混凝土配合比必须先做实验，按配合比通知单进行级配、强度试压块在搅拌现场取样。7、 水电工程由全县统一另行组织采购材料并另行安装，乙方必须无条件配合安装人员施工第十条 安全施工乙方应按有关规定，采取严格的安全消防措施，并承担施工全过程由于自身安全措施不力造成事故的全部责任和因此发生的所用费用，甲方对施工安全事故不负任何责任。 乙方场地看管人员，必须做到强行禁止非施工人员进入施工场地。第十一条 验收结算与付款(一) 工程验收1、 工程竣工后，乙方应在竣工验收10天前向甲方提交竣工验收报告，并提供由甲方施工代表、监理师签字的竣工材料叁套（见附加条款五）2、 增减设计变更的文件和工程洽商记录，施工图纸设计单位出具的变更资料。3、 隐蔽工程和中间验收记录，工程施工试验报告等技术资料。 （二）付款方法: 1、工程竣工验收合格后，依据图纸、施工合同、建筑物现状、中标价格（元/平方米）进行增、减审计结算，结算后除留质保金外，按中标合同条款付款。履约保证金的退还按保质期满后付清。 2、该工程属国家校舍安全项目工程，乙方必须承诺全额带资完成施工任务，若乙方中途借故停止施工，甲方有权终止合同并只承担工程现状的直接费用，由甲方另择施工队伍。 3、工程完工结算时，涉及全额带资本利息事宜，甲、乙双方另行协商，计入工程总造价。 4、工程总造价的组成说明，工程总造价=工程直接费+工程间接费+贷款利息+前期其它费用（可研费、预算费、招标费、规划费、监督费、质检费、图纸审查、绿化、消防、环保等各项费用）。 第十二条 工程质量保修1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程的合格使用年限。2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙（含天面）的渗漏保修5年。3、 电器管线、给排水管线、设备安装和室内装修工程保修3年。4、 外墙风雨油漆工程保修8年，外墙钢砖保修15年。5、 木质门窗并其它油漆工程保修3年，铝合金门窗工程保修6年，人为损坏因素除外。6、 对工程在保修期内发生的质量问题，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。7、 保修期起始日界定，竣工验收合格并交付给甲方之日起计算期限。第十三条 合同生效与终止 本合同自签字之日起生效。合同覆行中，甲、乙双方协议商同意的有关协议见证资料均是合同的有效组成部分。在竣工结算，甲方工程价款支付完毕后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期和保质金付清后，有关保修条款随之终止。第十四条 合同份数 本合同壹式陆份，正本贰份，甲、乙双方各执壹份。副本肆份，由甲、乙双方分送有关部门备案。合同是否公正由甲、乙双方协商确定。第十五条 附加条款（一）乙方现场施工人员必须虚心接受监理师的监督与管理，尊重监理师人格，不得随便发生冲突，恐吓威胁人身安全;不得采取不正当手段拉拢或贿赂监理师，达到降低施工质量的目的。 （二）乙方现场施工管理人员，有责任教育现场施工人员，不得随便大小便、调戏女生、盗窃财物、说脏说流话，文明施工，保障学校文明校园环境。 （三）如遇校方全校性考试、集会运动会等重大活动时，乙方必须调整作业时间，晚2