房屋建筑施工承包合同.doc

房屋建筑施工承包合同发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)经甲乙双方协商后，将甲方住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为明确双方的权利和义务，本着遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，特签订此合同。 一、工程建设名称：移民住房主砖混结构住房一幢 二、工程建设地点：永仁县永定镇小汉坝移民安置点 三、工程建设规模：共二层，占地面积约60 。建筑面积约101.01 。四、程承包方式和范围（一）承包方式甲方供料，乙方包工的方式承包。 （二）承包范围1、乙方按施工图纸设计，除指定非承包范围外，进行全工序施工(含室内外排水、给水、布置有线电视、网线管线安装、防雷接地处理、内墙漆、地板砖安装、基础开挖按设计深度、外墙粉沙灰找平等)。 2、卫生间、厨房的门窗安装，乙方帮安装，内院、围墙不属于承包方范围，由甲方自己负责。五、工程质量1、乙方必须按图纸、施工技术标准及监理和甲方的要求施工。若发现图纸有不合理部分，需要做更改，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、施工过程中，乙方不得擅自更改施工要求，要确保施工质量，做到灰浆饱满，横平竖直，梁、板、柱布筋规范，满扎满捆，焊接浇筑牢固，浇灌不露筋，留足保护层，确保基础工程和主体质量，达到国家建筑工程质量标准。 3、每个浇灌环节，梁、板、柱必须一次性完成。 4、内装修要求水电线路通畅，室内地板砖铺设平整，厨房、卫生间地板不积水。 5、工程竣工后，由甲方联系相关人员和单位按施工要求进行检查验收。如出现由于甲方提供材料以外的质量问题，由乙方重新返工至符合质量要求为止，并负责重新返工所产生的材料及人工费用。 6、工程质量应达到验收标准的合格条件。墙体与水平地面垂直度不超出国家相关要求，杜绝空鼓，墙面、屋顶、窗沿口等不得出现大的开裂、渗水等现象。 六、合同价款及付款方式 (一)合同价款 1、工程承包价为每平方米人民币360.00元。大写叁佰陆拾元整。 2、结算面积按图纸设计面积l46.35计算。 (二)付款方式 1、地脚圈梁浇灌完毕，甲方支付给乙方工程总造价的10； 2、一层浇灌完毕，甲方支付给乙方工程总造价的20； 3、二层浇灌完毕，甲方支付给乙方工程总造价的20； 4、三层浇灌完毕，甲方支付给乙方工程总造价的20； 5、内墙装修完毕，甲方支付给乙方工程总造价的20； 6、其余10，工程全部结束验收合格，双方结算后十天内，除质量保证金2000元外，甲方一次付清给乙方。一年内房屋有小的问题，甲方通知乙方，乙方要及时给予维修，无大的质量问题，甲方全额付清保证金。 七、双方的权利和义务 (一)甲方负责提供该房屋的施工图及所需建筑材料，乙方按图纸施工。 (二)在实际施工工程中，如需更改须征得甲方同意方可进行，乙方必须配合，隐蔽工程由监理、甲乙方签字后方可认可。 (三)在施工过程中，属乙方施工不当造成的质量问题，需返工的工时费、材料费以及造成的其它损失一概由乙方负责，若属甲方的责任由甲方负责。 (四)在施工中所发生的水电费由甲方负责。 (五)乙方提前7天向甲方提供所需材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令乙方整改，并由乙方照价赔偿甲方损失。 (六)在施工过程中，甲方必须将所用的材料，按乙方施工计划的数量依次进入施工场地，不得影响乙方施工，若甲方材料供应不到位未事先通知乙方，造成乙方误工，由甲方负责误工费，停电、停水和材料不到位，工期顺延。 (七)工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，全部由乙方负责解决。雨天做好遮雨措施，避免在浇灌楼面时下雨影响楼面质量。工具、用具需甲方看管的乙方每天收工后要收理归顺，告知甲方，按甲方要求放置，否则后果白付。 (八)甲方负责保持水、电、路畅通，所用的建筑材料运到施工场地20米范围内。 (九)合同签字生效后，乙方必须亲自主抓此项工程施工，不能又转包给他人。 (十)乙方施工人员的安全、保险、工资、生活、住行等由乙方自行负责解决。八、施工安全乙方必须按照安全施工的原则和规范进行施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切不安全事故发生，确保自身、工人和行人的安全。若发生安全事故，一切责任和后果由乙方全部负责。甲方概不付任何责任。九、合同工期本工程于2013年4月6日开工2013年8月26日竣工，日历工期140天。十、违约责任1、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金。2、本合同一但签字生效，工程启动后，甲乙双方有一方违约或者单方面解除合同。给对方造成损失。违约方必须支付3000元(叁仟元)违约金给对方。 十一、未尽事宜，由甲乙双方协商，补充协定和原合同具有同等法律效力。 十二、本合同壹式肆份，甲乙双方、移民局、包户单位各执壹份。经双方签字后生效，甲乙