监理合同附加协议书(金润华府工程)2.doc

委托监理协议书甲方：青岛万润房地产置业有限公司乙方：青岛万通建设监理有限责任公司平度分公司甲方投资建设的 金润华府小区一期 工程委托乙方承担监理任务，甲乙双方本着对工程负责的原则，共同友好协商签订如下协议，本协议若与标准文本合同有矛盾之处以本协议为准：1、工程规模：1#-19#楼，砖混结构，多层，建筑面积约 69000平方米；半地下车库，砖混结构，单层，建筑面积约 14600 平方米。及小区内室外管网、道路、景观绿化等项目。2、监理工期：1#-19#楼监理合同工期自2013年 5月 18日至2014年 9 月 17 日共计16个月（485天）。小区内室外管网、道路、景观绿化等项目监理服务期至综合验收合格。3、监理费用：1#-19#楼监理费按图纸文审建筑面积 6.0 元/平方米；半地下车库监理费按图纸文审建筑面积 5.0 元/平方米。总计监理费约487000.00元。小区内室外管网、道路、景观绿化等项目监理不再收取监理费，乙方作为优惠条件义务为甲方服务。4、监理工作范围：施工图纸范围内土建工程、水电暖安装及室外管网、道路、景观绿化等项目的施工阶段（不包括室内精装修工程）。监理工作内容：工程质量控制，进度控制，合同管理，信息管理。 质量标准：合格。5、乙方监理人员按国家有关法律法规，公正的、独立自主的开展工作，并遵守甲方的要求和规定，正确处理和协调多方关系，公正地维护甲方的合法利益。6、乙方配备足够的合格的监理人员进驻现场，满足工程监理需要，当甲方发现监理人员不按监理合同履行监理职责或人员不足不能满足监理需要，或以非法手段刁难索取好处费等一切不正当行为，甲方有权要求乙方更换监理人员，直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。甲方不按合同要求支付监理费或严重违规不听从乙方劝阻的，乙方有权终止本协议并提出索赔要求。7、甲方负责协调外部关系，包括设计、勘察、消防、环保等其它有关部门。8、监理人在责任期内如果因失职或其它监理方的原因，造成甲方损失的，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金=直接经济损失报酬比率（扣除税金）。9、监理费支付方式：监理人员进场10日内付两万元，以后按单体工程进度付款，基础结构部分完成后十日内付合同价款的20%；主体结构完成（即结构封顶）付至合同价款的60%（其间按实际进度分三次支付）；外保温、安装及装饰工程完毕后付至合同价款的90%（按实际进度分两次支付）；余款综合验收完成后10日内付清。付款时需提供正式发票。10、非监理方原因造成工程拖期，超期一个月内监理方无偿服务，超过一个月，超期服务费按：报酬=超期工作日数合同报酬/合同工期。超期增加费用并入原监理费，按第9条支付。11、监理招投标过程中产生的费用由双方对半分担（包括招标代理费、公证费、建设交易费等）。12、甲方需向乙方无偿提供现场办公室及休息室共两间。13、乙方严把工程质量关，依法对工程质量承担责任，建立工程监理日志，有隐蔽工程详细资料，确保工程质量合格，并留有充分的档案资料，竣工后移交甲方。 对工程承包人不听监理书面建议或不服从监理指令等违反合同及有关规定的情况，乙方应及时向甲方报告，因不报告造成甲方经济损失的，乙方承担相关责任。甲方违反规定下达错误指令或允许施工方违章操作造成事故或损失的，乙方不承担责任。14、工程监理过程中，因监理人员违反安全生产规定，造成监理人员及他人人身伤亡等，由乙方全权负责，与甲方无关。15、本协议在履行期间如出现问题，双方协商解决，协商不成，向平