租房合同3张纸.docx

租 房 合 同甲方（房主）： 身份证号码： 乙方（承租人） 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租有于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致定立本合同。一、租赁范围及用途1、甲方房屋（以下简称房屋）位于 的房屋出租给乙方。2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。3、乙方须提供居住人员的名单，出具个人身份证明。二、租赁期限1、租期从 年 月 日起到 年 月 日为止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方法1、该房屋每年租金为 元/年。租金总额为 元。 乙方每年向甲方交纳房屋租金 元。四、甲方权利和义务1、甲方向乙方提供相应的房内设备 2、正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。3、甲方有权按约定收租赁费用及乙方应承担的费用。4、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。五、乙方权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2、乙方在承租期间，不得改变房屋结构及其设备，使用如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通、费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任，赔偿损失。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方房屋，附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得转让，抵押甲方财产，亦不能以甲方财产为他人提供担保等。7、房屋出租期间，乙方必须保证个人人身安全及财产安全外，也要维护甲方财产安全，若有损失，乙方承担全部责任。8、乙方按约定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。9、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。10、水、电、天然气及其设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时，足额缴纳。11、因地震、水灾等自然灾害或非乙方故意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失除外。六、押金乙方缴纳租房押金 元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还汽卡，钥匙，房屋电器，家具验收合格后应将押金退还给乙方，退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来甲方应付使用时的干净状态，否则甲方从押金扣除，打扫卫生费。七、其他约定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权清理出乙方财物等，后果由乙方承担。3、租房期间，乙方人员不得在屋内大声喧哗，不得开大电器喇叭等造成任何噪声，他人生活和休息，如有投诉，甲方有权终止合同收回房子，押金没收。4、租期内乙方如发生意外事件，造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方，造成第三方财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方，不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。八、违约责任1、甲方因为能提供本合同约定而解除合同，应支付乙方本合同租金总额30%的违约金。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总额的30%向甲方支付违约金。（1）未经甲方同意，转借，转租，装修，承租房屋。（2）损坏房屋设施，在甲方提出合同期限内仍未修复或赔偿的。（3）未经甲方同意，改变住房用途。（4）利用承租房存放危险品或进行违法活动。（5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房，看房。（6）、逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，乙方给甲方造成损害的。九、房屋交付及收回的验收房屋1、甲方应保证租赁房屋本身附属设施，设备处于正常使用状态，验收时双方共同参与，如水、电、家电、电器、装修等硬件设施，设备有异议当场提出，当场难以检测判断，应于三日内解决。2、乙方在租房期间水、电、汽、家具、电器损失，由乙方承担配件维修费用。3、乙方应与房屋租期满后，将承租房屋及附属设施，家具，电器设备交还甲方。应保证房屋设施、水、电、汽、家具、电器完好，正常使用的状态，甲方将押金退还给乙方。十、负责约定1、因为不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用的计算，多退少补。2、本院停放车辆不收任何费用，车辆丢失，损坏车主自己承担相应损失。十一、争议解决1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的向当地法院提起诉