潼南县民福瑞喜工程设计合同(201211130).doc

GF-2011-0823建设工程设计合同（专业建设工程设计合同）工程名称： 民福瑞禧花园 工程地点: 潼南县梓潼街道办事处石院街8号 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 甲级 发包人： 重庆民福建设工程有限公司 设计人： 广东省建筑设计研究院重庆分院 签订日期： 2012年11月30日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： 重庆民福建设工程有限公司 设计人： 广东省建筑设计研究院重庆分院 发包人委托设计人承担 民福瑞禧花园工程 工程设计，工程地点为潼南县石院街8号，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据 1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是： 国家现行规范标准。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3发包人要求及委托书3.4投标书第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）序号分项目 名称建筑规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率 元（人民币）/（建筑面积） ）估算设计费（万元）层数面积（万）方案初步设计施工图1住宅、地下车库及设备用房25层暂定250002050合计约50说明1. 设计费：方案设计费占35%、初设占20%、施工图设计占40%、后期设计服务费占5%）；2. 设计费不包括人防设计、生化池设计及施工图预算和环境景观设计。3. 设计内容： (1)场地设计：项目用地红线范围内的总平面布置、竖向设计（含开挖切面处理）、围墙、道路、室外照明系统、室外消防系统、综合管线及与市政接口设计。(2)建筑单体设计：建筑设计、结构设计、外立面装饰（含节能减排、外保温等）、给排水、强弱电系统、暖通、消防系统、防雷系统设计。第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间序号资料及文件名称份数内容要求提交日期1设计委托任务书1明确设计内容、设计风格、档次标准等签定合同后及时提供2选址意见书或规划用地许可证1由城市规划行政主管部门核发31/500地形图1近期地测绘资料4地质勘察资料1根据设计进度提供5项目可行性研究报告或项目市场调研资料1可行性研究报告或市场调研报告第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间序号资料及文件名称份数设计进度（日历天）有关事宜1方案设计文本6套25天1、合同签订后，甲方提交资料齐全并预付第一次设计费后，10日内提交建筑方案设计（草案）；建筑方案设计（草案）甲方认可后，15日内交付正式建筑方案设计文本。2初步设计文本6套25天2、方案评审通过后25日内提交初设文本3施工图设计图各8套40天3、初步设计评审通过后30天提交白图交施工图审查机构，施工图审查通过后10日内提交施工图蓝图。4电子文档各一份第七条费用1. 双方商定，本合同项目的设计费约50 万元（大写：伍拾万元人民币）。最终设计费根据各阶段设计实际总建筑面积分别核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，根据规划确认的竣工建筑面积增减面积按相同单价计算支付。在设计过程中由于发包人进行大范围修改造成的工作量由发包人承担，按施工图设计价格乘相应工作量比例计算。第八条支付方式8.1本合同签订当日生效。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费%付费额（万元） 付费时间第一次付费157.5合同签订后三日内支付第二次付费105提交方案设计文本后三日内支付第三次付费105方案设计评审通过后三日内支付第四次付费105提交初步设计文本后三日内支付第五次付费105初步设计文本通过后三日内支付第六次付费4020施工图审查通过后三日内支付第七次付费52.5主体结构验收后三日内支付，同时结清全部设计费余款。说明：1、 提交各阶段设计文件的同时按照合同支付各阶段设计费。2、 本合同履行后，预付款抵作设计费。3、 设计人或委托本合同的代理人凭纳税正式发票收取相关费用，发包人设计费按支付进度表规定的金额和时间支付到乙方代理人指定账户。4、 组织相关评审的所有费用由发包人承担，设计人负责设计技术方面的介绍。8.2双方委托银行代付代收有关费用。第九条双方责任9.1发包人责任9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改造成设计人设计返工时，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费（执行第七条一款）。9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.1.4发包人必须按合同规定支付预付款，收到预付款作为设计人设计开工的标志。未收到预付款，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期。9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.8发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。9.2设计人责任9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由设计方负责解决。9.2.2设计合理使用年限为 50 年。9.2.3负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受直接损失部分的设计费。若因为设计人造成发包人的重大损失，设计人应负责赔偿，赔偿金数额按国家相关法律法规执行。9.2.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付相应阶段的款项。9.2.6设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，出据变更图纸文件或变更通知给发包人作为施工依据。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底，到现场处理有关设计问题和参加竣工验收。9.2.7设计人交付设计文件后，由发包人造成的大范围修改，发包人应按照实际修改工作量支付设计修改费。9.2.8设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第十条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条仲裁本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由合同所在地仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。第十二条合同生效及其它12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。所有相关费用由发包人承担。12.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.6本合同双方签字盖章即生效，一式 捌份，发包人 肆 份，设计人肆份。12.7本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。但与本合同精神不能抵触，如与本合同精神抵触，以本合同为准12.9未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人名称： 设计人名称： 重庆民福建设工程有限公司 广东省建筑设计研究院