设计合同-样板.doc

JZSJ1112 合同编号： 建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）发 包 人: 设 计 人: 工 程 名 称: 工 程 地 点: 设计证书等级： 签 订 日 期: 2012年 月 日3 建设工程设计合同发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用（一）工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： （二）项目名称、规模、设计内容及设计费用 序号分项目名称建设规模设计阶段及内容包干收费标准（元/m2）估算设计费（元）层数暂定建筑面积（m2）1234567注：1、单体地下室如与独立地下车库或独立人防地下室连通时按独立地下车库或独立人防地下室计价；单体建筑物基础如需基础处理，设计费不另行增加，已包含在相应报价中。 2、包干单价设计费 ：（包含建筑、结构、地基处理、水、暖、电等相关专业）、设计图纸所需的材料费、利润、税金、及其它一切为完成本次设计任务所需的所有费用；规划设计（含修建性详规）含税包干总价的方式进行报价。包干总价包括：设计人到发包人办公地点配合调整规划方案的所有费用（包含但不限于交通费、住宿费、餐饮费）。（三）设计要求： 1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计及根据发包人提供的装修图进行结构、建筑的合理变更，达到最佳经济效果。2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全性、稳定性不突破规范的前提下 ，含钢量指标确定为：钢筋含量应不大于表中数值 楼号或部位钢筋含量（/ ）备 注高层住宅综合楼独立地下车库大门商业3、全部施工图完成后7日内，设计人应将钢筋含量测算报告提交甲方复核。对设计人设计成果钢筋含量控制指标实际满足情况发生争议的，双方委托有甲级咨询资质的中介机构进行鉴定。4、设计人免费及时配合发包人根据燃气、电力、信息化及市政等管网设计图纸进行综合优化设计，在小区外网管线施工完毕后完善最终管线图并按发包人要求提供相应资料。5、其余详见设计任务书和设计交底。 第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件1、规划设计部分资料（具体以发包人提供时间为准）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1234562管网专业部分资料序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜12343住宅及商业、综合楼、大门、独立地下车库及人防地下室序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜123第3条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件（设计人需按工程所在地政府相关主管部门的“工程报建要求”提供齐全相关图纸种类及数量、资料和文件，包括但不限于以下内容）1、 规划设计部分1.1报修建性详细规划方案审定阶段1）、规划设计部分：A，基地区位图；B，道路系统规划图；C，绿地系统规划图；D，用地竖向规划图；E，总平面图规划彩图；F，规划说明书；G，全景鸟瞰图二张；2）、管线综合平衡部分A， 基地区位图；B，给水燃气系统规划图；C，雨水污水系统规划图；D，电力电讯系统规划图；E，热力管网系统规划图；F，管线综合平衡系统规划图；G，工程管线说明书。3）、分区规划总平面图（含规划总平面图轮廓）。序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1234562管网专业序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜123456789说明：与市政接口的工程设计内容均从市政接入点算起，到单体接口为止。本合同包含但不限于以上内容。3住宅、公租房及商业、综合楼、大门、独立地下车库及人防地下室序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜12345678910111213说明：1、设计人负责协助发包人确定外立面材料样板及提供安装工艺设计要求说明。设计人除按以上要求提交设计成果外，还应按设计任务书中的图纸送审补充要求提交相关资料。 2、如遇工期紧设计人需配合发包人进行分阶段设计，满足现场施工实际需求，并保证设计的准确性。 3、所有设计文件均由设计人按上述提交日期送交发包人。交图日期以经发包人签字确认的设计人邮寄记录表（限快递交图方式）或者经发包人签名确认收到图纸的记录表（限当面交图方式）为依据。 4、所有电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人；全部图纸完成后，将所有文件刻成两套光盘交给发包人。5、设计人收到发包人的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间，应配合发包人在约定的时间内完成对技术资料、验收资料等的工程资料的签章确认。6、设计人须向发包人提供有关结构计算资料，经发包人审查后归还设计人存档。7、设计人需按本合同约定份数向发包人交付设计文件，超出本合同约定的份数或图幅，按A0号加长图 8.00元/张、按A0号图 5.00元/张、A1号图 3.00元/张、A2号图 1.5元/张、A3号图1.00元/张、A4号图0.5元/张，设计人另收工本费。8、全套平面设计审核方案内容包括：设计理念说明、总平面设计（包含园林景观设计）、反映各面的两个视觉电脑透视效果图、各层平面图文本文件A3图幅一式三份，小区内综合管网（燃气、电力、信息化及市政等管网）设计图纸进行综合优化设计，在小区外网管线施工完毕后完善最终管线图并按发包人要求提供相应资料。 第四条 合同价（一）收费标准：1、规划设计部分本项目规划费包干总价为 ，规划面积约 ，该规划费包干总价包括设计人到发包人办公地点配合调整规划方案的所有费用（包含但不限于交通费、住宿费、餐饮费）。2、单体设计部分本项目单体设计费总额暂定为人民币 ，设计面积暂定 （不含独立地下车库及人防地下室），最终设计费总额待工程竣工验收合格后按最终施工图建筑面积乘以包干单价进行结算。包干单价包含：税费、企业管理费、专业设计工程师现场服务费及差旅费、利润等及其它为完成本合同项下工程所发生的一切费用。3、本项目市政及配套专业设计费总额暂定为人民币 设计面积暂定约 公顷，该市政及配套专业费包干总价包括设计人到发包人办公地点配合调整规划方案的所有费用（包含但不限于交通费、住宿费、餐饮费）及小区内综合管网（燃气、电力、信息化及市政等管网）设计图纸进行综合优化设计，在小区外网管线施工完毕后完善最终管线图并按发包人要求提供相应资料。 （二）收费约定： 1、设计人配合发包人进行优化设计、地基处理设计，以及根据设计审查结论对不超出原定范围的内容做必要修改、调整补充的，设计人必须保证至少1名技术负责工程师常驻施工现场，协调、解决施工现场设计存在的技术问题，不另收取设计费用，该部分费用已经包括在总价中。2、若项目设计任务分期分批进行，则相应设计费可以分期分批支付。（三）付款方式付费次序阶段付费比例【占暂定总设计费（%）】付费时间及要求【由交付经发包人书面确认的设计文件及电子文件（包含可编辑CAD图 dwg格式）所决定】第一次付费10%（预付款）本合同签订后七个工作日内第二次付费20%方案深化设计经发包人确认后，并提供相应的电子文件图后七个工作日内第三次付费20%初步设计文本及设计图经发包人审核确认并经当地行政主管部门审批通过，提供相应的电子文件图后七个工作日内第四次付费40%全部施工图完成经发包人审核确认并经当地行政主管部门审批通过，提供相应的电子文件七个工作日内第五次付费5%设计人完成施工期间的设计服务（包括处理相关设计问题、根据发包人需求进行设计变更出图及提供现场技术指导服务），经发包人书面确认后七个工作日内第六次付费5%工程竣工验收合格一年，并完成本项目结算后十个工作日内，结算总价与暂定总价不符时，多退少补。第五条 双方责任（一） 双方代表1、 发包人授权 为现场管理代表，联系方式： ,负责设计图纸的变更及其他事宜。 2、设计人委派 为驻地技术工程师，联系方式： ,委派的驻地技术工程师须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工现场的设计质量、变更协调等问题。3、设计人通讯地址： 邮编： ，传真号码： ，电子邮箱： ,项目邮箱： 。甲方依本地址向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。（二） 发包人责任1、发包人按本合同的约定，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。2、发包人提交上述资料及文件超过规定期限15个工作日以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延；超过规定期限15个工作日以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件时间。（三） 设计人责任1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2、设计人采用的主要技术标准是：按现行国家规范和 有关设计标准；如设计人原因导致发包方侵犯专利的，责任由设计人承担。3、设计经甲方及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。4、设计合理使用年限为 50 年。5、设计人按本合同第一条和第三条规定的内容、进度及份数按时送交电子文件图纸及有关文件到发包人办公楼，地址： 6、设计人交付资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结果负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，并不得影响设计工期。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、图纸会审、参加三层会验、参加竣工验收，以及其他按照发包人要求处理有关设计问题和进行现场指导与监督。如有违约，发包人有权视设计人责任大小扣除设计费。 7、设计人提交给发包人的设计成果应经过严格审核，如设计人提交已盖章的图纸存在错误和遗漏等，每套图纸出现的错误和遗漏等数量不得超过十处。若数量超过十处，三十处（含三十处）以下的，每超过一处，扣设计费100元；若数量超过三十处的，每超过一处，扣设计费200元。8、在正常工作时间内，设计人委派的驻现场技术人员一天内离开办公区域超过4小时，必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开；否则每违反一次，设计人承担2000元的违约金。9、设计人必须在项目所在地区的建设行政主管部门进行资质备案，否则因此而造成的一切损失由设计人承担。10、设计人收取设计费时应向发包人开具等额正式发票。设计人提交的发票必须真实、合法、有效、与收取的设计费相等数额。若设计人提交虚假发票，设计人必须在发包人规定时限内更换发票。发包人尚未支付款项的，发包人停止支付并按虚假发票金额的20%扣除设计人违约金直至设计人发票符合约定；发包人已支付款项的，发包人有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，设计人提供等额合法有效发票后发包人按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，设计人拒不提供等额合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，发包人将通过法律途径追究设计人相关责任。设计人提交虚假发票，发包人有权解除合同，并要求设计人支付合同设计费总额30%的违约金并返还发包人已付款。11、设计人应按照发包人设计变更要求返工，并在双方协商确定的合理时间内提交设计成果。第六条 违约责任1、在合同履行期间，发包人要求解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人无须支付费用给设计人；已开始设计工作的，设计人应立即停止设计工作，发包人应根据设计人已进行的实际工作量和已提交的设计成果，审核确认后按该设计阶段设计费及实际工作量完成比例计算支付给设计人；设计人要求解除合同的，发包人无须支付设计费，已支付的设计费须退还发包人，设计人应按合同设计费总额的30%向发包人支付违约金。2、因设计人原因，未按本合同规定的交付时间提交设计文件的，每延误一天，应减收合同设计费总额的1 ；逾期超过 5天，发包人有权单方解除合同，设计人应支付合同设计费总额30%的违约金，并赔偿发包人的损失。3、由于设计人设计不当造成工程量增加的，设计人应采取补救措施。发包人有权按增加工程量费用的50%扣减设计费，但扣减的设计费不超过具体设计项目总设计费的30。（注：设计不当是指设计人所设计的图纸未能在满足相关国家设计标准的基础上进行合理的成本控制）4、设计资料及文件出现遗漏或错误，设计人应免费修改、补充并及时采取补救措施。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿由此给发包人造成的损失。如设计人有重大设计错误的（注：重大设计错误是指设计人在各项目设计疏漏、错误致使发包人额外增加工程造价超过各项目工程总造价20% 以上的，或造成工程质量事故等其他严重损失的），发包人有权解除合同。设计人应采取补救措施，免收直接受损失部分的设计费，并赔偿由此给发包人造成的损失。 5、未经发包人同意，设计人不得私自更换本项目专项负责人等设计人员，否则发包人有权解除合同，设计人须退还发包人已支付费用，并赔偿发包人的损失。6、 设计人提交的设计方案，必须是发包人认可的建筑师执笔，同时必须是专为本合同约定工程而设计，并不得抄袭、剽窃他人的设计方案，否则，发包人有权不支付设计费，已支付的部分，设计人应返还发包人，因此造成侵权的，一切责任均由设计人承担。7、设计人按合同约定履行义务后，发包人应按本合同规定的付款方式向设计人支付设计费用。逾期超过30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。8、 发包人如有重大设计变更要求设计人返工时，设计人在接发包人书面通知后三日内，向发包人提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经发包人审核确认并协商一致后双方签订补充协议。注：重大设计变更是指发包人变更设计项目范围、规模、条件或因提交资料作较大修改及经发包人确认后的方案需调整(返工设计费超出分项目设计费总金额的20%，设计人才有权提出按相应比例增加设计费用，设计费不能超出合同单价范围，具体增加设计费用由双方协商确定)。发包人变更设计项目范围、规模、条件或因提交资料作修改及经发包人确认后的方案需调整，但返工设计费未超过分项目设计费总金额20%的，设计人应按照发包人需求进行设计变更出图，设计人不再另外收取费用。若返工设计费预算超出分项目设计费总金额的20%，而实际结算时未超出分项目设计费总金额的20%，则设计人不再另外收取费用，该部分设计费已支付的，发包人有权从结算款中直接扣回。设计人要求增加的设计费用过高而发包人不能接受时, 发包人有权另行委托设计，设计人不负责其它设计单位的设计质量及效果，设计人已完成设计的费用依照合同约定执行。由于变更（修改）而造成合同无法履行时，发包人应根据设计人已进行的实际工作量和已提交的设计成果，审核确认后按第六条第1款办理结算，并终止合同。9、设计人提交的设计图纸须确保一次审核通过，凡未审核通过的，设计人须在接到审核未通过的通知后立即进行免费修改，并按约定时间提交，如未在规定时间内提交，每延迟一天，按合同设计费总额的1 进行扣罚，若延迟超过七天或者超过三次(不含三次)修改仍不符合合同约定及发包人要求的，发包人有权解除合同，设计人应支付合同设计费总额30%的违约金，并赔偿发包人的损失。10、设计人提交的设计成果的钢筋含量超出合同控制指标的，设计人应对施工图进行优化，优化时工期不顺延。若因为优化工作造成工期延误，设计人承担工期延误的违约责任。 11、设计人经过优化后，提交的主体0.00以上结构的钢筋含量若超出合同控制指标5%（含5%）以内，设计人按超出钢筋总造价（钢筋含量超出控制指标部分面积设计成果提交时钢筋价格）的5%（以设计费总额为限）向发包人承担违约责任（超标5%以内的，发包人可酌情不追究设计人的违约责任）；超出合同控制指标5%-10%（含10%）的，设计人按超出钢筋总造价（钢筋含量超出控制指标部分面积设计成果提交时钢筋价格）的10%（以设计费总额为限）向发包人承担违约责任；超出合同控制指标10%-20%（含20%）的，设计人按超出钢筋总造价（钢筋含量超出控制指标部分面积设计成果提交时钢筋价格）的20%（以设计费总额为限）向发包人承担违约责任；超出合同控制指标20%以上或设计人不同意修改的，发包人有权解除本合同，设计人已收的设计费应退还发包人，并按合同暂定金额20%向发包人支付违约金。12、依据合同约定，设计人须向发包人支付违约金的，发包人有权在向设计人支付的各期进度款中扣除。进度款不足以弥补发包人损失的，发包人可继续向设计人追偿。第七条 知识产权及保密条款1设计人同意本合同设计内容如涉及知识产权纠纷时，由设计人负责。2经发包人认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果著作权归发包人所有。对于发包人提供给设计人的资料及文件，发包人享有知识产权，不因是否经发包人认可或付款等任何原因而影响发包人拥有的权利，设计人必须履行保密及保护发包人知识产权责任。3未经发包人同意，设计人承诺不将经发包人认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果、发包人提供的资料和经营信息等作任何修改、复制或向第三人泄露、允许任何第三方使用、或转让、部分转让给第三方，不得用于各项目之外的任何目的。4. 设计人违反上述约定的，设计人应向发包人支付违约金并赔偿发包人所有损失，发包人有权单方解除合同，由此造成的设计人损失由设计人自行承担。设计人第一次违反上述义务的，设计人需承担本合同设计费总额30%的违约金；第二次违反的，设计人需承担本合同设计费总额50%的违约金。发包人有权从双方签署的所有设计合同的设计费中扣除违约金和赔偿金，仍不足扣除的，设计人同意在与恒大地产集团有限公司下属关联各项目公司签署的所有设计合同的设计费中扣除支付给发包人。设计人对以上约定不存在任何异议。5、本条款内容具有独立性，不因本合同变更、终止、解除而失效。第八条 廉洁条款1、严禁发包人以任何方式明、暗示设计人请吃、请喝、收受设计人礼金、礼品或接受设计人提供的其他私人便利或利益。2、严禁设计人以任何方式向发包人人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现设计人在履约过程中私下请吃、向发包人人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动时，一经查实，发包人有权单方解除合同，因解除相关合同给发包人造成损失的，由设计人承担赔偿责任；同时，设计人如有违约，仍须承担违约责任。设计人的上述行为严重的，发包人保留追究法律责任的权利；如果设计人事后主动积极向发包人陈述事实，或设计人有证据显示以上的行为为发包人人员施压的不得已行为，则设计人仍保留与上述行为相关的合同权利与义务。3、敬请设计人在工程过程中，将发包人人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其