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工程施工合同 编号：HY120018 发包人：衡阳市衡运置业房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包人：湖南丰霖建筑工程有限公司 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及省、市有关规定，为确保工程进度、质量和安全文明施工，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方充分协商，同意签订本合同。一、工程概况1、工程名称：衡阳市商业步行街2、工程地点：市解放西路306号，解放路以北，静园路以东，红湖路以西，从南向北延伸。3、工程性质：新建4、资金来源：自筹5、工程范围：总建筑面积约56万m2，该工程概算总造价约10.08亿元，其中地下室约18万m2，及地上部分约38万m2，包括土建安装及基础设施与配套工程。二、施工准备 1、甲方：A、2012年元月31日前做好建筑红线内的“三通一平”，拆迁清除全部障碍物，并提供有关隐蔽障碍物资料。B、合同签订后5日内提供完整的建筑、结构、水电、暖通施工图十份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）2份，完整的规划总平面图1份。C、组织甲，乙双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好会审纪要。2、乙方：A、负责施工区内的临时道路、临时设施、临时水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。B、组织施工管理人员和材料、施工机械进场。C、编制施工组织设计或施工方案、施工图预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划送甲方。三、工期和质量要求1、根据国家工期和使用需要，商定商业步行街工程的工期3年，从基础动工日计起（土方开挖除外），自2012年3月20日开工，至2015年12月28日竣工验收，其他工程具体开工时间以实际进场施工的开工报告之日算起，如乙方未能按合同工期完工，每推迟一天处罚乙方工程总造价的2作违约金（因政策或甲方原因及不可抗力因素除外），每提前一天则奖乙方工程总造价的2作奖金，累计奖罚不超过200万元。2、开工前10天甲方向乙方发出书面开工通知书。3、工程质量A、本工程质量必须达到合格标准，群体工程的60必须达到市优质结构工程标准，如未达到市优质结构工程标准，则按该项目总造价的1处罚乙方。如群体工程100%达到省优质结构工程标准，则按该项目总造价的5奖励乙方。B、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范和质量标准施工，并接受甲方派驻代表与监理的监督。C、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：C1、由乙方提供的主要材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证或进行检验合格后方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意和甲方代表、监理签字认可后，才准使用。C2、该工程的主要材料的品牌由甲方指定。C3、隐蔽工程必须经现场监理工程师、甲方派驻现场代表、房地产事业部、工程部、集团公司内控部检查，验收后方可进行下一道工序。但甲方必须在接到乙方报验手续12小时内完成检查、验收，否则视为甲方同意。C4、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送监理公司及相关部门。C5、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表和监理公司，一般质量事故处理结果应送甲方，监理公司和相关部门备案，重大质量事故的处理方案应经设计单位、监理公司、相关部门、甲方等单位共同研究，并待处理方案确定后才准进入下一道工序施工。4、如遇下列情况，经甲方现场代表签字后，工期相应顺延：A、按合同约定，不能提供施工场地、水、电源、道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工。B、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续停水停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工。C、人力不可抗拒的因素而延长工期。D、工程款未按合同支付。E、甲方增加项目的工期另计。5、文明施工 A、乙方必须按国家规定的施工规范和安全标准施工，确保改工程达到安全文明施工工地标准，群体工程的60%未达到省安全文明施工工地标准，则对乙方处以总造价1%的罚金，若群体工程100%达到省安全文明施工工地标准则对乙方奖励总造价的0.5。B、临时设施必须采用活动板房，食堂，宿舍，水，电房可采用砖砌。C、乙方必须做到现场整齐清洁，防护措施到位。D、乙方要高度重视安全生产，文明施工，要有严格详细的安全保证措施，杜绝安全事故的发生，在施工期间必须有专职安全员值班，如发生任何安全事故，甲方概不负责任何费用，所发生的费用全由乙方承担。E、房屋竣工验收且工程款按合同支付到位后，乙方必须在十天内移走所有设备及周转材料，否则甲方有权自行处理乙方的相关设备和材料。四、工程结算方式及工程价款的支付1、本工程结算按2006年湖南省消耗量标准按实结算，除劳保基金3.5%不计取外，其他均按有关文件办理（人工工资调整除外），其中：A、工程安全防护、文明施工增加费 1）、建筑工程：（人工费+机械费）20.07% 2）、建筑装修工程：人工费22.06% 3）、安装工程：人工费21.26% 4）、机械土石方工程：（人工费+机械费）5.46%B、施工企业管理费 1）、建筑工程：（人工费+机械费）33.3% 2）、装饰装修工程：人工费32.2% 3）、安装工程：人工费37.9% 4）、机械土石方工程：（人工费+机械费）7.5% C、利润： 1）、建筑工程：（人工费+机械费）22% 2）、装饰装修工程：人工费29% 3）、安装工程：人工费39% 4）、机械土石方工程：（人工费+机械费）5% D、税金按国家有关规定计取。 E、该工程专项检测费由甲方负责。 F、商品砼企业管理费按5%计取。2、 土建工程材料价格按衡阳时工程造价管理站发布的施工同期衡阳工程造价的价格进行调整（商品砼除外），水电和装修材料价格甲方须指派专人据实及时签证认可材料价格。3、 人工工资标准：本工程人工费按68元工日计取。五、工程款的支付1、甲方按每月已完施工进度的80%拨付进度款，每月25日乙方提供进度报表及工程进度款计划，甲方在3个工作日内审核完毕并在次月10日之前交工程进度款拨付到位 。2、单位工程竣工验收后。乙方必须及时提交工程结算书，甲方收到结算书后，在三个月内审核完毕，审核完毕后一个月内付清单位工程全款95%，单位工程的金额5%留作工程质保金，质保金从竣工验收之日起6个月内退还1%，12个月内退还1%，24个月退还1%，质保期满、工程无质量问题，甲方将剩余部分全部退还给乙方。六、建筑材料的供应及甲方指定分包部分1、钢材采用涟钢、冷钢、湘钢、韶钢等品牌。2、水泥采用世达、金雷、海螺等品牌。3、钢材、水泥使用的品牌、型号、规格需经甲方认可才能作用。4、红砖、石灰及其他砖砌体材料必须达到设计的要求，并经复检合格。5、本工程使用的商品砼由甲方指定生产商，供销合同由乙方与生产商自行协商签订。甲、乙双方结算时商品砼价格按供销合同采购价格加5%的采保费进行结算。为确保质量、进度按时完成，如乙方能办理好现场砼搅拌审批手续，则甲方同意乙方使用现场搅拌砼。七、施工要求1、乙方必须按图施工，严格遵守施工操作规程。2、乙方必须接受质监、安监、监理、设计等部门和甲方的检查、监督、指导。3、乙方施工人员禁止在施工现场吵闹、打架、斗殴、赌博和遵守计划生育政策。4、乙方必须组织受过职业岗位培训并取得证书的施工团队，如无证书，必须进行培训取证并负责其所有费用。5、工程竣工后一个月内，乙方必须负责做好该项目的工程备案资料，并提供贰套完整的备案资料给甲方，如因乙方不能及时提供甲方所需要的备案资料，由此造成的损失及发生费均由乙方负责，甲方并对乙方处双倍罚款。如因甲方原因造成的不能备案，乙方不承担任何责任。八、其他1、乙方委派合同工程项目负责人为_赵益文_，甲方派驻现场代表为_欧阳冬华_。2、甲方委托监理单位为 湖南建科工程项目管理有限公司。3、乙方必须遵守衡阳市人民政府有关主管部门安全文明施工，环保、夜用施工、流动人口等管理规定。4、对原材料、半成品、乙方均提供产品合格证，并负责送检工作承担因材料不合格而照成的一切损失和责任。5、在甲方资金按合同到位的情况下，若乙方发生拖欠民工工资的现象造成重大影响，按工程总造价的10%处罚乙方。6、乙方对外发生的一切经济纠纷及债权、债务，甲方概不负责。7、乙方承担本工程投标费用（含代理费），甲方协助乙方办好投标手续，但属甲方应交的费用由甲方负责。甲方在保证手续办理、安全受监和投标过程中按国家规定各项属于乙方应缴的费用，由甲方代缴，主体验收合格后从乙方应收工程款中扣除。8、乙方在开工7天内，必须把本工程管理人员及各项