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合 同 编 号 建 设 工 程 施 工 合 同（GF19990201）江西省工商行政管理局印制协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天 四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： （人民币）￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定： 发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：审签机关意见（章） 鉴证机关（章）经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日专 用 条 款一、词语定议及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： （1）合同履行中，经发包人确认的双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；（2）本合同协议书；（3）本合同专用条款；（4）本合同通用条款；（5）中标通知书；（6）招标文件；（7）投标书及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）原图纸及变更图纸；（10）工程报价单及工程预算书。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，不使用 其它 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法、建筑工程质量管理条例及其它相关法律、法规.。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 国家颁布的有关规范。 发包人提供标准、规范的时间： 本工程所采用的各种标准、规范均由承包人自行获得。 国内没有相应标准、规范时的约定： 由发包人或设计单位向承包人提供出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后向承包人提供4套完整的施工图。 发包人对图纸的保密要求： 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外。应将全部图纸退还给发包人。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 详见监理委托通知书 需要取得发包人批准才能行使的职权： 开工、停工、复工指令，增加工程量确认权，所有涉及到增加工程费用的设计变更，主要材料品牌确认，合同价款的支付及对工程的费用、质量、工期产影响的决定。 5.3发包派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 负责协调外部事务，负责工程质量、进度、投资的控制与管理，负责本工程重大技术问题的协调处理，负责批准工程变更、核定工程量，签发工程支付以及工程主要材料、品牌、价格的确认，审核监理工程师签署的意见及与工程有关的工作。代表发包方处理各种问题。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 无 7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人的工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前完成场地的交接工作。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前提供相关资料。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间和要求： 开工前提供相关资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：不采用。 （6）水准点与坐标控制点交验要求： 按城市规划要求。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前一星期内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑特、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 双方协商处理。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2发包人委托承包办理的工作： 无 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级的业务范围允许的承包完成的设计文件提交时间： 在开工前完成变更部分的设计。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 在每月3日，向工程师提供本月进度统计报表，下月月 度工程进度计划及每区域进度工程款支付申请。 （3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求： 按照国家现行的有关安全法律、法规要求，施工现场的安全保卫工作及照明全部由承包人负责。 （4）向发包人和监理提供的办公和生活房屋办公设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 执行当地建筑行政管理部门的有关规定，由承包人负责办办理相关手续。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 全部由承包人负责。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 由承包人负责，费用由发包人承担。 （8）施工场地清洁卫生及文明施工的要求： 承包人应该文明施工，工完场清，执行当地建筑行政部门的有关规定，承担因违反规定造成的损失和罚款。 （9）双方约定承包应做的其他工作：负责配合其它工程及设施的施工。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前3天提供整个工程的进度计划表，每月3日前提供下月进度计划。 工程师确认的时间： 3天内审定。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 11、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 执行通用条款第13条。 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1、双方约定中间验收部位： 按双方约定的各分区及竣工验收。 五、安全文明施工承包人应按通用条款的要求进行安全施工并接受行业安全检查，要对其工作人员进行安全培训和安全教育，对他们的安全负责。由于承包人安全措施不力造成的责任。由于承包人安全措施力造成的责任事故及由此而发生的费用，由承包人承担，承包人在施工时应采取安全防护措施以及必要的安全配备，防止发生安全事故。当发生事故时承包人应根据有关规定上报有关部门并通知工程师。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。采用固定单位合同，合同单款中包括的风险范围： A、政策性调整（税率调整除外）；B、价格风险（不含招标文件约定的可调主材价格）；C、人为因素（不含发包人的人为因素）。 风险费用的计算方法： 承包人自行考虑在报价中。 风险范围以外合同价款调整方法： 祥见补充条款第47.7款。 23.2 双方约定合同价款的其他调整因素： 投标书中出现的重大误差按监理工程师审核，发包人确认的为准。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程的时间和金额或占合同价款总额的比例： 不采用 扣回工程款的时间、比例： 不采用 25、工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 按每区域完成的时间。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 合格工程达到形象进度并经发包人确认后节日内以银行转帐方式进行支付，支付时间和比例见本合同补充条款47.2款。 七、材料设备供应27.发包人供应27.6发包人供应材料设备的结算方式： 不采用。 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 必须符合图纸设计要求及规范要求的合格产品。其余约定见第47.3款。 八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 竣工验收前七提供完整的竣工资料、竣工验收报告、竣工图纸及相关技术资料陆套。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 不采用 十、违约、索赔和争议35、违约35.1、本合同中关于发包人违约的具体责任发如下：本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担的违约责任： 不采用 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 采用通用条款 本合同通用条款第33 .3款约定发包人违约应承担的违约责任： 采用通用条款 双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2本合同中关于承包违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第14.2款。并处每延误一天500元的罚金。但最高罚金限额为3万元。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款15.1款。达不到合格要求的按规定达到。所造成的一切损失由承包人承担。 双方约定的承包人其他违约责任： 无 37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意向抚州市人民法院提起诉讼。 十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不允许 分包施工单位为： 无 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款第39.3款。 40、保险40.6本工程以方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 无 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保： 无 （2）承包人向发包人提供履约担保：承包人向发包人提供合同履约保证金叁拾贰万元整。 46、合同份数46.1双方约定合同份数： 正本贰份，副本陆份。 47.1、补充条款： 承包人向发包人提供履约保证金为人民币壹拾贰万元，按合同约定履行自己的各项义务。履约保证金的退回；验收合格确认之日起七天内退回全部履约保证金。履约保证金不计利息。 附件1：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协一致，对 工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；3、装修工程为 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5、其他项目保修期限约定： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三、质量保修责任1、属于