第二部分(监理) 合同条款.docx

第二部分 合同通用条款一、词语定义、监理依据和适用法律第一条 除非合同另有约定，合同协议书、通用条款、专用条款中下列词语有如下含义。1)工程：指委托人委托实施监理的工程。2)委托人：指委托监理业务的一方以及其合法继承人。3)监理人：指承担监理业务和监理责任的一方及其合法继承人。4)监理机构：指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织，由总监理工程师、监理工程师、监理员以及其他人员组成。5)总监理工程师：指经委托人同意，监理人派到监理机构主持工作，全面履行本合同的全权代表。6)承包人：指与委托人签订本合同所指工程的工程承包合同或工程总承包合同的第三方。7)监理工作：指双方在合同中约定，委托人委托监理人实施的工作。8）监理期限：指双方在合同中约定，监理人开始监理工作至工程竣工验收之日的一段期间。9)天/日：指任何一天零时至第二天零时的时间段，指日历日。10)月：指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。11)HSE控制：指委托人依法制定管理制度，在工程承包合同、监理合同中提出相关要求，对工程建设过程中健康、安全、环境保护事项进行全面控制。12)三查四定：石油化工建设项目实施至工程中间交接前进行的查设计漏项、查施工质量隐患、查未完工程，并对检查出的不合格项定任务、定人员、定措施、定纠正时间的质量管理活动过程，简称“三查四定”13)中间交接：承包单位按照合同的规定完成工程实施内容并经验收合格，通过监理单位向建设单位移交工程保管、使用责任的活动。14)联动试车：工程中间交接后，从单系统开始逐个投入运行，直至打通全流程，包括系统的干燥、置换、填料、水运等进行联运的工艺过程。15)交工验收：建设工程项目在完成工程中间交接，并通过投料试车生产出合格产品后，建设单位按合同规定对承包单位交付工程的验收。第二条 下列文件应当被认为并解释为本工程的监理依据：(1)依法签订的本工程委托监理合同；(2)依法签订的本工程施工承包合同、工程设计合同、物资供应合同，以及委托人与其它方签订的有关本工程的协议书、合同、备忘录；(3)委托人认可的本工程地质勘察报告、设计图纸、设计变更文件、工程建设计划、施工组织设计及其它文件；(4)委托人批准的施工监理规划；(5)监理人和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载，监理工程师发出的所有指令；(6)与本工程有关的规范和标准，包括但不限于国家及当地有关部门颁发的工程建设的法令、法规、政策和规定、国家及当地现行的设计规范和规程(以技术要求高者为准)、建筑工程质量评定标准、施工及其验收规范、工程文件档案及其验收规范和规定；(7)委托人的管理规定和HSE规定； (8)合同专用条款明确的对上述内容的修正和补充。第三条 合同应按照中华人民共和国的现行法律解释。二、监理工作范围和工作内容第四条 监理工作范围包括整个工程建设的全过程，涵盖施工准备、施工过程、工程验收等阶段的监理（设备监造除外），具体范围以相关工程承包合同及其附件、施工图纸、工程量清单及技术规范详细列明的内容，以及合同专用条款明确的其它内容为准。每阶段的监理都包括但不限于进度控制、质量控制、投资控制、HSE控制、合同管理、档案管理和组织协调等方面工作。第五条 监理工作内容1.施工准备阶段1.1协助委托人进行施工准备。1.2协助委托人审查承包人的资质条件和施工承包合同。1.3审核项目工程的开工条件。1.4参与审查施工图纸等设计文件，审查施工组织设计和施工方案以及HSE保证措施，提出确实可行的审查意见。1.5组织设计交底和图纸会审。1.6审查承包人的施工组织设计、施工技术方案、工艺措施、质量、HSE、文明施工保证体系、HSE管理方案、质量控制计划及进度计划等，提出审查意见。1.7协助委托人审查承包人项目经理和经理部人员的资格；协助委托人审核承包人提出的分包工程及分包单位资格。1.8编制科学、合理的监理规划，根据工程建设特点和HSE控制重点，分专业编制工程监理实施细则、HSE监理实施细则。2.施工阶段2.1审查承包人的各项施工准备工作，获委托人书面许可后下达开工令。2.2检查进场人员的上岗证等资格证书；检查进场机具设备，如：施工机具、运输车辆、检测设备等的执照和性能。2.3审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，进行必要的抽查和复验。2.4监督承包人严格按照批准的施工组织设计、施工技术方案，按照现行规范、规程、标准和设计要求施工。2.5监督承包人健全、落实施工管理制度、质量、HSE和文明施工保证体系。2.6监督承包人进行HSE和文明施工检查，监督承包人落实施工现场的HSE措施。2.7健全和落实工程质量控制措施，对质量控制重点制定详细的监理实施细则；检查工程施工质量，对关键部位、关键工序制定和落实旁站监理计划，对隐蔽工程进行复查签证，参与工程质量事故的分析及处理。2.8健全和落实进度控制措施，分阶段协调施工进度计划，当施工进度滞后于计划时，要求承包人或提请委托人及时采取措施，确保计划工期。2.9严格控制设计变更和施工变更，审查变更方案和计划，做好工程造价控制。2.10审核承包人递交的用款计划，复核承包人申报的已完工程量及相应价款，经委托人审核同意后签署工程付款凭证，审核施工预算和竣工结算。2.11定期召开监理例会，定期、不定期召开各类专题会议。2.12按时参加委托人召集的会议，及时传达、执行委托人有关工程建设的指令，2.13定期向委托人提出监理周报、监理月报等监理报告，对突发的重大问题及时报告。2.14接受质量监督机构以及委托人对监理工作的监督和检查，及时向委托人提交有关专题报告或资料。2.15督促承包人整理合同文件及施工技术资料，按月通报工程进展状况。2.16及时整理、归档监理资料。2.17组织承包人对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改；对工程施工质量提出评定意见，协助委托人组织竣工验收。2.18督促工程承包合同的执行，协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人、与工程相关的其它单位之间的争议。3.合同专用条款可对上述内容进行明确、修正和补充。三、通知和联系第六条 合同实施过程中，委托人、监理人之间的联系均应以经签署的书面函件为准。委托人对工程项目实施的意见和决策均将以书面形式下达给监理机构予以实施。在不做出紧急处理即可能导致人身、设备或工程事故的情况下，可先口头通知或电话通知，但应在事后24小时内补发书面通知。四、监理人义务和责任监理人的义务和责任：第七条 监理人应按投标文件承诺及合同专用条款约定派遣相应人数、专业、资质的监理人员组成监理机构，并在合同专用条款约定的时间前向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构主要成员名单、简历和有效联系方式。总监理工程师不得从事与本职工作存在利益冲突的行为，包括但不限于兼任其它项目的总监理工程师。如委托人认为上述安排没有符合投标文件承诺及合同专用条款约定，监理人必须及时做出调整或修改。否则，委托人有权按合同专用条款规定的标准在监理报酬中直接扣减违约金。第八条 监理人应在合同专用条款约定的时间前向委托人提交监理规划、监理实施细则(包括HSE监理实施细则)，如委托人认为上述内容不妥，监理人必须及时做出调整或修改。否则，委托人有权按合同专用条款规定的标准在监理报酬中直接扣减违约金。第九条 监理人应按照合同专用条款约定的时间派出相关人员，组成完整的监理机构进驻施工现场，并正常有序地开展监理工作。否则，委托人有权按合同专用条款规定的标准在监理报酬中直接扣减违约金。第十条 在监理期限内，监理人可根据工程进展情况和监理业务量的大小，对监理机构和人员进行合理的调整。但调整或更换任何监理人员须经委托人书面同意，同时应保持主要监理人员的相对稳定。监理人因工作需要，需调换总监理工程师必须提前28天以书面形式向委托人申报并提交替换人员的有关资料，经委托人书面同意后方可调换；监理人因工作需要调换其他监理人员必须提前14天以书面形式向委托人申报并提交替换人员的有关资料，经委托人书面同意后方可调换。在新任总监理工程师或其他监理人员到岗之前，被替换者仍需坚守岗位并履行其承担的一切义务。第十一条 监理人应按照国家有关规定，建立监理岗位责任制、工程质量终身负责制和各分项、分部工程监理流程，并严格遵守执行。第十二条 除因不可抗力导致合同不能全部或部分履行外，监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限的行为承担监理责任，应向委托人承担赔偿责任。第十三条 监理人无权变更委托人与承包人签署的工程承包合同的任何条款。如由于不可抗力等因素确需变更时，可建议委托人与承包人协商变更。第十四条 监理人不得擅自变更施工图和设计文件。由于实际情况确需变更时，应组织委托人、设计人、承包人充分协商，并由委托人做出最终决定。第十五条 监理人不得超越委托人授权范围和本合同约定的范围对其它工程进行干预。对于原授权范围外拟由监理人承担的新任务(如辅助设计、合同外项目监理等)，须经委托人和监理人协商同意，委托人下达委托书并签订协议书后方可进行工作。第十六条 监理人使用的由委托人提供的设施和物品属委托人财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品按合同专用条款约定的时间和方式移交给委托人。第十七条 在合同期内以及合同终止后，未征得委托方书面同意，监理人不得向任何第三方泄露与本工程、本合同业务有关的任何信息资料，并应妥善做好委托人提供的工程建设文件资料的保存、回收工作。在合同生效后，监理人应与委托人签定保密责任协议书(附件4)，以明确各方保密责任。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。对监理人员的要求：第二十条 监理期间，监理人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，坚持守法、诚信、公正、科学的原则，勤奋、高效地开展监理服务，运用合理的技能为委托人提供相关咨询意见和其它优质服务，维护委托人的合法权益。监理人员不得从事与本职工作存在利益冲突的行为，包括但不限于受雇于承包人或接受其利益。第二十一条 监理人员应遵守和执行委托人发布的本工程相关管理规定、管理办法和规章制度。否则，委托人有权在监理报酬中扣减违约金。第二十二条 监理人员应按照合同专用条款的约定常驻施工现场，接受委托人的考勤管理，并按照施工程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，对关键部位、关键工序进行旁站监理。未经委托人同意擅自离岗或没有及时到位的，委托人有权在监理报酬中扣减违约金。第二十三条 监理人员必须采取有效手段，作好各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性；监理人员应认真作好监理日记，保持其及时性、完整性和连续性。五、委托人义务和责任第二十四条 委托人应按照合同约定向监理人及时支付监理报酬。第二十五条 委托人应负责工程建设的外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。委托人也可以根据合同专用条款第五条的约定，将部分或全部协调工作委托监理人承担，相应报酬已计入合同约定的监理报酬，不另行计取。第二十六条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：(1)与本工程有关的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；(2)与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。同时，委托人应根据合同专用条款明确的时间和内容免费向监理人提供监理工作必需的其它工程资料。第二十七条 委托人应当在合同专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第二十八条 委托人应根据合同专用条款的约定，授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。委托人更换常驻代表，应提前通知监理人。第二十九条 委托人应将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知相应承包人。第三十条 委托人应当维护监理机构工作的独立性，不干涉监理机构正常开展监理工作。第三十一条 委托人应根据合同专用条款的约定向监理人提供办公场所和其它便利。六、监理人权利第三十二条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：(1)选择工程总承包人、分包人的建议权。(2)协助委托人签订工程承包合同及其它与工程相关的合同。(3)对工程建设有关事项，包括但不限于工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。(4)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向委托人提出建议，当发现工程设计不符合国家质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应书面报告委托人，并在委托人确认后要求设计人更正。(5)审查工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。(6)主持或参与工程建设的有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告并获得委托人的许可。(7)征得委托人事先书面同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令。如在紧急情况下未能事先征得委托人同意的，则应在事后24小时内向委托人做出书面报告。(8)对承包人设计和施工的临时工程的审查和监督权。(9)对工程所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。(10)对工程使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定和/或国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不符合HSE要求的施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。(11)对工程施工进度的检查、监督权，对工程承包合同工期的签认权(但无权对工程承包合同工期的延误进行签认)。(12)在工程施工合同约定的工程价款范围内，有权对承包人工程施工进度款支付和工程变更进行审核，有权对工程量结算进行审核。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。(13)征得委托人同意后，有权要求承包人撤换不称职的现场施工和管理人员。(14)征得委托人同意后，有权要求承包人增加和/或更换施工设备。第三十三条 监理人可对工程提出变更建议，所有变更须经委托人事先书面批准后才能实施，否则，变更引起的相应后果由监理人承担。在涉及安全、抢险的紧急情况下，监理人可以根据具体情况做出必要的变更并实施，但应在变更指令发出后24小时内书面通知委托人，并获得委托人书面确认，如果委托人在2个工作日内未予答复，则视为确认,如果委托人不同意该项变更，则该变更引起的相应后果由监理人承担。第三十四条 委托人和承包人发生争议时，监理机构有权根据自身职能，以独立身份判断，公正进行调解。当双方争议由政府建设行政主管部门调解或者进入仲裁、诉讼程序时，监理机构应当在其职能范围内提供作证的事实材料和其它必要的协助。第三十五条 由于委托人未能按合同规定履行责任和义务，或因无端干涉合同授予监理人的权利，造成监理工作困难和监理人损失的，监理人有权要求赔偿或向委托人申报处理。七、委托人权利第三十六条 委托人有权选定工程设计人和承包人，有权选定材料和设备供应商及其它与工程相关的协作单位，有权根据工程建设的需要确定工程承包模式和建设管理模式并相应调整监理的范围和内容。第三十七条 委托人有对工程建设中质量、进度、投资方面重大问题的最终决定权，有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权。第三十八条 委托人有对工程设计、工程设计变更和其它现场签证的最终审批权。第三十九条 委托人有对工程款支付、结算的最终审批权，有对涉及工程任何费用增减的最终审批权。第四十条 委托人有权依据本合同对监理人和监理人员的监理工作进行检查。(1)委托人有权要求撤换任何委托人认为不称职、不合格或不遵守委托人规章制度的监理人员，包括总监理工程师，监理人应在委托人提出更换要求后一周内重新派出符合委托人要求的对应岗位的监理人员到岗。在新任监理人员到岗之前，被替换的监理人员仍需坚守岗位并履行其承担的一切义务。(2)委托人有权对监理人呈报的工作计划、人员安排提出调整并有最终审批权。(3)委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。(4)委托人保留当监理机构无力按计划完成其承诺的工作时而干预的权利，因此发生的费用将从监理人应得款项中扣除。八、监理工作要求第四十一条 对于监理机构的业务管理、技术管理、合同管理、工程质量控制、工程进度控制、投资控制、HSE控制和工程款结算与索赔管理的要求详见合同附件1。九、监理人承诺第四十二条 监理人保证已具备监理本工程所需要的资质，并有能力承担本合同项下的工程监理，保证其派出的总监理工程师及其他监理人员已获得执业资格并通过例行注册，能胜任本工程的监理工作，保证总监理工程师和总监理工程师代表是监理人单位的正式在编人员。第四十三条 监理人承诺其向委托人提供的有关工程监理人员的资料没有虚假陈述或任何不实之处，承诺其监理人员能够按行业公认或已有的准则公正行事，尽力维护委托人的合法权益，及时迅速地履行职责，并保持与委托人和承包人及时和充分的沟通。第四十四条 监理人承诺不转让合同项下的监理业务；承诺除从委托人处获取监理报酬或费用补偿外，不从任何与本工程有关联的单位或个人获得费用或补偿，不从事可能与委托人利益相冲突的任何活动。十、其它第四十五条 监理机构受托进行监理工作必需的出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在双方认可的预算范围内向委托人实报实销。第四十六条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十七条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人视情况给予奖励。第四十八条 除非合同专用条款另有约定，监理人应在施工阶段监理业务完成后2个月内,向委托人提交完整的工程建设竣工监理档案及委托人要求提供的其它文件资料。第四十九条 监理人在签订合同后10天内，向委托人提交合同专用条款规定金额的履约保证金。履约保证金采用下述方式之一提交：(1)银行保函。监理人提供由委托人事先认可的银行出具的、无条件的、不可撤销的、金额为合同条款规定金额的履约保函，其格式应采用附件2所示格式或其它委托人可接受的格式。(2)银行本票、保兑支票或现金。履约保证金的有效期应持续至监理机构递交工程建设竣工监理档案后30日，若因变更指令或索赔等原因致使前述日期延后，则监理人应无条件顺延履约保证金的有效期。第五十条 在有预付款支付情况下，监理人应在合同生效后，提供由委托人事先认可的银行出具的、无条件的、不可撤销的、金额为预付款金额的预付款保函。预付款保函的有效期应持续至全部预付款已抵作合同价款或预付款已完全扣清后的30日。十一、违约责任第五十一条 委托人延期支付监理报酬的，每迟延一天，按应付款总额万分之五支付违约金。委托人不履行合同约定的其它义务或责任造成监理人损失，还应赔偿因此而给监理人造成的直接经济损失。 第五十二条 在本合同履行过程中，如果监理人：(1)未履行或未完全履行本合同约定的义务和责任。 (2)监理人不再具有承担本工程项目监理工作的能力，或因监理事故而给委托人造成重大的经济损失。监理人应承担违约责任，造成委托人损失的，监理人同意按合同专用条款约定的标准赔偿委托人损失。此外，监理人违反合同第二十一条、第二十二条，委托人有权按照合同专用条款约定的违约金标准，直接扣减监理报酬；监理人未遵守第四十一条明确的工作要求，委托人有权视情况以每次违约50050000元的标准，直接扣减监理报酬。十二、监理报酬第五十三条 监理报酬以合同约定的监理范围和监理人员正常履行监理职责为前提，监理报酬已包含监理人为履行合同项下职责所产生的全部费用及税项，包括但不限于监理人员的劳务费、福利、加班费、加班补助、交通费、通讯费、保险费、设备费、利润、税金等。第五十四条 监理报酬在扣除赔偿金额和违约金后，以合同专用条款约定的方式支付。第五十五条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书7天内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其它无异议报酬项目的支付。十三、合同变更与解除第五十六条 如因工程建设进度的推迟或延误使得监理期限超过本监理合同约定的期限，监理人应当应委托人的要求适当延长监理期限，具体事宜在合同专用条款约定。第五十七条 双方协商一致，可以解除合同。委托人或者监理人提出解除合同的，应提前30天书面通知对方解除合同的意向，若通知送达后28天内没有收到对方的答复或双方未就解除合同的事项达成一致意见的，提出解除合同的一方可在此后的14天内单方发出解除监理合同的通知，合同在该解除通知发出之日即行解除。因解除合同遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任人负责赔偿损失。第五十八条 当委托人认为监理人无正当理由而又未适当履行监理义务时，可向监理人发出指明其未适当履行义务的通知。若委托人发出通知后7天内没有收到答复或监理人未在委托人要求的期限内纠正的，委托人有权发出解除监理合同的通知，合同在该解除通知发出之日起即行解除，监理人应向委托人承担相应的违约责任和赔偿损失。第五十九条 当监理人不再具有承担本工程项目监理工作的能力或因监理事故给委托人造成较大的经济损失，委托人有权发出解除监理合同的通知，合同在该解除通知发出之日起即行解除，监理人应向委托人承担相应的违约责任和赔偿损失。第六十条 在本合同期限内，由于工程建设计划的重大调整或不可抗力而致使工程全部或部分暂停，导致本合同全部或部分监理工作无法履行或继续履行已无意义，委托人有权发出解除本合同或监理人部分义务的通知。合同或监理人的部分义务在该解除通知发出之日起即行解除。第六十一条 委托人依据法律或本合同约定解除合同的，监理人应立即作出合理安排，停止全部或相应的工作，并使开支减至最小且监理人必须做好各项交接等善后工作。委托人按监理人实际完成的监理工作对应支付监理报酬，监理人无权取得未履行监理工作范围内的费用。本条款定并不减轻或免除监理人应承担的任何责任。第六十二条 合同的解除并不影响合同中争议解决和保密条款的效力。十四、争议的解决第六十三条 双方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的与本合同有关的一切争议。如从协商开始二十八天内仍不能解决，双方按照合同专用条款确定的如下一种方式解决争议：(1)任何一方有权向工程所在地有管辖权的人民法院起诉；(2)任何一方有权申请仲裁，仲裁应由合同专用条款确定的仲裁委员会根据其仲裁程序进行仲裁；仲裁裁决应为终裁决，对双方均具有约束力。仲裁费、诉讼费、律师费均由败诉方承担。在诉讼、仲裁期间，除正在进行诉讼、仲裁的部分外，合同的其它部分应继续履行。第三部分 合同专用条款本专用条款是对通用条款的具体约定、补充和修改，如与通用条款内容不一致，以专用条款为准。第二条 对应当被认为并解释为本工程监理依据的补充： (包括但不仅限于)：（1）中华人民共和国建设工程质量管理条例（2）中华人民共和国安全生产管理条例（3）中国中化集团公司、中化蓝天集团有限公司有关工程建设的管理规定（4）建设工程监理规范（GB 50319-2000）（5）石油化工建设工程监理规范（SH/T 3903-2004）（6）本工程设计文件、施工及验收标准与规范（7）委托人提供给监理单位的有关项目的其它工程建设、设备设施合同（8）经委托人批准的本工程的监理规划、监理细则（9）xxxxxx建设行政管理部门颁发的有关建设工程监理方面的法规和规定； 如上述法规、标准及规范有不一致的，按较严格者执行。在合同履行期间，若上述法规、标准、规范有修改或重新颁布，监理人应遵照执行新法规、标准、规范。设计图纸有特殊要求的，依据图纸要求执行，但不得低于相应法规、标准、规范的规定。第四条 监理范围和监理工作内容4.1监理范围： 。4.2监理内容4.2.1 协助委托人进行建设工程的施工招标、合同谈判等事宜；对施工合同实施管理。4.2.2 组织施工图会审、设计交底，提出更改建议，协助委托人监督实施。4.2.3 审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划和施工统计报表，提出修改意见，审批承包人提交的开工报告。4.2.4 监督、检查承包人严格按照国家标准、施工规范和施工管理程序施工。控制施工安全、工程质量、工程进度和工程费用。4.2.5 监督、检查承包人的文明生产及防护措施；监督、检查工程施工现场管理。4.2.6 协助委托人审查材料、设备、仪表生产单位的资质，质量保证体系等有关文件。4.2.7检查主要材料、设备和仪表的规格及质量是否满足设计规范和设计文件的要求。4.2.8检查工程使用的材料、构配件、设备及仪表生产单位的生产许可证、出厂合格证、并对其进行质量抽检。4.2.9 检查、认定工程质量和工程进度，验收分部、分项工程，签署隐蔽工程及质量的有关凭证。4.2.10 审查承包人编制的施工图预算和工程竣工结算，提出具体修改意见。协调处理施工现场的技术问题，审查设计变更、施工变更和现场签证等。及时进行工程计量支付的审查，签署计量支付文件。4.2.11 协调处理施工现场工作中出现的各种问题，根据自己的经验提出合理化建议。4.2.12 组织工程质量事故和安全事故的分析及处理，监督质量事故、安全事故处理方案的执行。4.2.13 监督施工合同、材料、设备供应合同的履行，协调委托人与承包人之间的关系，处理索赔事项。4.2.14 监督、审核承包人施工合同文件及施工档案交工资料的管理和归档，保证承包人提交的竣工档案资料满足工程所在地建设行政主管部门的要求。4.2.15 组织工程预验收，参加工程竣工验收，提出工程质量评估报告、竣工验收报告和监理总结等。4.2.16 参与设备到货验收，审查相关的随机文件、装箱单和附件是否齐全。4.2.17 协助委托人进行与本工程有关的所有外部条件的协调工作。第五条 对监理工作内容的修正和补充：无。第七条 本工程监理实行总监理工程师负责制。监理人委派的总监理工程师为 ，注册号为 ，资格证号为 ，总监理工程师全面负责受委托的监理工作。 1.监理人应在合同签订后十日内（日历天，下同）向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构主要成员名单、简历、有效联系方式及进场计划，并根据委托人的意见和通知期限完成调整或修改。否则，监理人每延迟一天从合同总价款中扣减1000元作为违约金。2.监理人员人数、专业、资质应符合投标文件承诺，如果现有监理人员不能保证正常监理工作开展，则监理人必须增加必要的监理人员，相关费用已经包含在合同价款中。3.监理人应按照投标文件中明确的监理机构成员名单选派人员。4.本项目施工监理期间原则上不允许更换合同约定的监理组织结构成员，更换总监理工程师每人每次罚款10000元；其他人员更换如有特殊情况必须向委托人提出书面申请，批准后方可替换。未经批准，按每人每次2000元人民币 的标准扣减监理报酬。5.委托人保留要求替换资质和能力不能满足施工监理要求人员的权利。第八条 监理人应在合同签订后20个工作日内向委托人提交监理规划、监理实施细则。如委托人认为上述内容不妥，监理人必须及时按委托人通知的期限完成调整或修改。否则，每延后一天的违约金为人民币1000元，从监理报酬中抵扣减。同时，监理规划中的HSE部分内容应符合委托人的HSE管理规定。第九条监理人应按照委托人批准的监理人员进场计划派出组成完整的监理机构进驻施工现场，并正常有序地开展监理工作。否则，每延后一天扣1000元，从监理报酬中抵减。第十九条 监理人应为本方进入现场的人员投保人身意外伤害险（或雇主责任险）和工伤险(或法律要求的其它类似保险)。在保险完全生效、且在委托人收到相关保险单复印件（该复印件应加盖监理人的单位公章）前，监理人不能开始现场工作。第二十二条 监理人员常驻施工现场要求：本项目监理机构成员必须根据项目进度需求随时驻场监理。第二十六条 委托人应提供的其它工程资料及提供时间：序号工程资料提供时间1所有监理工程的详细设计图纸1套(纸版)根据工程进展逐步向监理人提供图纸第二十八条 委托人的常驻代表： ，职务： 。第三十一条 委托人向监理人提供的办公场所和其它便利约定：委托人无偿向监理人现场办公场所、桌椅板凳，但是所需的办公用品、电费、通信费、网络使用费由监理人自行承担。 第四十九条 监理人在签订合同后10天内，向委托人提交相当于合同总价10%的履约保证金。履约保证金提交方式为履约保函。第五十条 本合同通用条款第五十条不适用。第五十二条违约金和赔偿金累计赔偿额不超过监理合同总价的20%。监理人违反合同第二十一条、第二十二条的规定，委托人有权按照以下违约金标准扣减监理报酬： 1.未遵守和执行委托人发布的相关工作管理规定、管理办法和/或规章制度或未对关键部位、关键工序应进行旁站监理的， 500 元/次。2.未经委托人同意擅自离岗或没有及时到位的，总监理工程师： 1000元/天；其他监理人员： 500元/人/天。3. 未按时提交监理周报/月报或监理周报/月报质量差，未审核承包商报告或审核承包商报告质量较差，委托人视情节严重程度相应扣减1000元/次违约金。 4. 所监理工程的承包人发生xxx类事故，每次扣减违约金标准为5000元人民币；发生 类事故，每次扣减违约金标准为10000元人民币。5.监理人员现场出现HSE违章情况，按照 承包商HSE违约处理办法进行双倍处罚。第五十四条 监理报酬的支付方式：1. 本监理项目采用 的计费方式，其固定的合同总价款为 ￥ 万元，大写人民币： 。2.因特殊原因中途解除或者部分解除合同的，双方应根据实际完成的监理服务的百分比对合同总价进行调整。第六十三条 双方确定按照如下的(1)方式解决争议：1.任何一方有权向 委托人所在地人民法院起诉；2.任何一方有权申请仲裁，仲裁应由 仲裁委员会根据其仲裁程序进行仲裁；仲裁裁决应为最终裁决，对双方均具有约束力。附加条款： 合同附件1安全管理责任书根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国治安管理处罚法、建设工程安全生产管理条例等有关法律规定，为进一步加强委托人对监理人的安全保卫工作的监督管理，加强监理人对监理人员安全管理的责任，防止和杜绝事故发生，维护正常的工程建设秩序，委托人与监理人特签定本责任书。委托人： 监理人： 一、监理人职责：监理人应依照委托监理合同的约定，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。此外，监理人负有以下职责：1.监理人须贯彻执行“谁主管，谁负责”的原则，总监理工程师是本单位HSE、保卫工作的第一责任人，应把HSE、保卫工作纳入工作日程，积极做好本单位的HSE、保卫工作；2.监理人应严格按照相关法律、法规和当地相关政府部门的要求以及委托人的HSE管理规定做好HSE、保卫工作；3.监理人人员入场前须接受委托人的HSE教育，了解委托人相关的HSE管理规定，办理现场通行证；4.监理人车辆进入现场前须经委托人检查合格并发放现场通行证；5.监理人应派驻专业HSE工程师，建立HSE及保卫组织，明确其各级人员的HSE、保卫职责，建立HSE、保卫管理制度及事故应急预案等，并严格执行；6.监理人应认真开展日常和定期、不定期的HSE和保卫工作检查，及时发现隐患，落实整改措施，不断提高安全防范能力；7.监理人应加强对员工的教育培训，提高所有人员的法制观念、HSE意识、防范意识和自我保护能力，预防和避免违法案件或HSE事故的发生；8.监理人应与委托人相关部门和当地公安机关保持联系，及时报告和处置各种治安事件，防止事件恶化或扩大；9.监理人应积极配合或接受委托人及政府相关部门组织的各项检查，对于检查出的问题或隐患按要求及时进行整改。10.监理人应投入足够的资源，包括各种设备完好，防护装置齐备，个人劳动保护用品齐全等，确保HSE和保卫工作的正常开展。11.发生HSE事故或治安案件，监理人应及时向委托人相关部门和相关政府机构报告。12.若监理人人员在施工现场发生伤亡事故，事故的损失和善后处理费用，由监理人全部负责（监理人证明免责的除外）。13.为加强对监理人监督管理，在施工期间如出现违约现象委托人将根据违约情节给予一定的经济处罚并从进度款中扣除。二、委托人的职责1.协助监理人办理有关监理工作开展的手续，并对监理人员进行入场HSE教育。2.对违章人员进行处罚教育。三、其它本责任书在执行过程中如遇与国家、地方政府的有关规定不一致时，按照国家、地方的有关规定执行。附件2工程项目HSE管理协议委托方： 监理人： 根据中华人民共和国安全生产法、职业病防治法、劳动法、消防法、建筑法等规定，为确保工程项目施工安全，根据相关规章制度特制定本协议，作为主合同的附件，并与主合同具有同等的法律效力。一、委托人义务：1. 负责办理工程批文，包括安全、职卫、消防、抗震设防、环保建审和评价。2. 确认监理人营业能力和经营范围，审核营业执照、资质等级证书。3. 确认监理人管理能力和队伍素质。4. 审查监理人的业绩。5. 审查监理人的特种作业人员所持的特种作业证件。6. 委托人应对监理人施工人员进行施工前的安全教育，告知有关安全、环保规定要求，特殊情况可委托监理人自行组织，并将培训内容、试卷、成绩报委托人 HSE部门备案；必要时相关部门应针对具体施工内容进行安全教育。7. 委托人应定期对监理人施工现场进行检查，纠正违章行为，督促整改安全隐患。制止违章作业，遇有危险紧急情况可令其停止作业施工。8. HSE部门有权监察本协议各条款的执行情况，有权下令中断发包，对承包单位有否决权。9. 工程结算前应确认双方无遗留劳动安全纠纷，方可进行财务结算。二、监理人义务：1. 应严格执行国家安全、环保法律法规、条例、规范标准及行业安全管理规定以及中化太仓工业园的各项管理制度和具体要求；遵守委托人质量管理、职业健康安全、劳动卫生、环境管理体系的要求，接受并服从委托人有关工程技术人员与HSE人员的监督检查。2. 监理人必须按规定对监理人员进行相关安全教育，并接受委托人的安全教育。3. 监理人进入施工现场应配戴符合安全要求的防护用品。4. 监理人应做好项目施工单位施工现场的HSE监督管理工作。5. 监理人应配备专职安全工程师负责监督检查施工单位作业。6. 监理人应提交安全管理网络、安全管理人员名单和联系电话。7. 监理人须凭委托人发给的胸卡进出园区，未经允许不得进入施工区域以外的区域和工作场所。8. 监理人对施工工地的安全管理负有监理责任。9. 监理人违反委托人安全、环保管理规定的，应按委托人的承包人HSE违约处理办法等有关安全奖惩规定承担违约金。三、双方共同义务1. 必须接受当地政府安全监察部门监督，凡接到整改通知单等必须限期处理。2. 必须指定现场对口工作人员，特别是安全管理人员。四、 安全措施 监理人按照如下要求，协助委托人对施工承包商进行监督管理。具体如下：1. 施工环境施工承包方按照施工总平面布置的要求，严格管理各项施工设施。在基础施工阶段，将所有基坑周边围蔽，设立防护栏，并在道路旁边的基坑装设安全警示灯，边坡竖立“严禁攀爬、防止触电”的警示牌。禁止电焊机进入底板范围，确保电源电缆与钢筋脱离接触。2.设备安全施工承包方施工设备机具进场前应对设备机具的安全性能进行严格检查，严抓安装就位后的安全调试，以保障施工设备的正常运转。对于特殊设备如塔吊、桩机等必须取得劳动监督部门的检验合格证方准使用；对井式提升笼强制要求使用12种安全装置，经检验合格并配备劳动监督部门认可的安全员方可投入使用。3.消防管理施工承包方按照国家有关消防管理法规、条例配备消防器材和设施，合理设置消防设施，使整个消防系统配置完善、消防通道畅通，特别是宿舍、仓库、脚手架、模板堆场和易燃易爆物品临时存放点等重点监控部位，消防措施应得力有效。4.安全用电 施工承包方始终严格执行建设部施工现场临时用电安全技术规范(JCJ48-88)的要求，临时用电针对不同施工阶段和不同专业特点，均编制有专项设计方案，坚持做到三级配电，两级保护，电箱实行“一机、一闸、一保护”制，照明、动力分别设置，采用TN-S接零保护系统。在施工现场及临设范围设置防雷系统，保证雷雨季节施工作业及居住环境的防雷安全。五、事故处理发生伤亡事故，无论何种情况，双方都要及时向各自的上级主管和劳动部门报告。依据企业职工伤亡事故报告处理办法和国家劳动部有关伤亡事故统计办法调查处理，统计报告。合同附件3保密协议书委托人： 监理人： 为明确监理人和人员的保密责任，有效保守委托人商业秘密，经双方一致协商，特订立本协议。一、保密的内容与范围委托人因监理人工作需要传送或交付给监理人的项目文件及未来传送或交付给承包人的与项目相关的任何商业、行政或其它相关信息、文件、资料等，包括但不限于监理人在提供服务过程中获知的既存和/或潜在的商业交易、可行性研究、建议、设计方案、建设项目等特定信息、资料，均属于保密信息的范畴。下列各项将不被认为是保密信息：1.保密信息已经公开或者在此后公开，但违反本协议条款导致公开的除外。2.有书面记录证明在监理人接受委托人保密信息之前，监理人已享有该信息的权利并有权披露。3.监理人完全独立地从第三方获得有关信息，并不受禁止披露的限制。4.根据有关法律、法规、规定、有合法管辖权的法院或任何具备法定资格的司法、行政或政府机关做出的判决、裁决、决定命令而必须披露的信息。二、保密责任l.监理人对为委托人提供服务的整个过程中知悉的保密信息负有保密责任。监理人在为委托人提供服务的整个过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规及委托人保密工作管理规定，做到不该问的秘密不问，不准看的秘密不看，不该记录的秘密不记录。2.非经委托人授权，监理人不得以任何直接或间接的方式泄露、散布、发表、披露、传递或者其它方式利用保密信息。3.未经委托人同意，监理人不得对委托人的产品、厂房、设备设施及工作环境和场所摄像、拍照。4.未经委托人同意，监理人不得拷贝各种与委托人项目有关的涉密文件。5.监理人同意维护委托人通过口头、书面、电子邮件和/或其它方式提供给监理人的保密信息的保密性，同意不将本协议项下的保密信息披露给除为达到委托人授权目的而需要知道保密信息的“特定人员”。该“特定人员”指监理人提供的经委托人认可的相关服务人员。6.监理人承诺在保密期限内以严格保密的态度、方式对待保密信息。监理人同意将采取必要和适当的预防措施来维护保密信息的保密性。委托人有明确要求的，监理人承诺将遵循委托人以书面形式提出的要求监理人采取的任何合理防范措施。7.监理人同意对其参加服务的相关工作人员进行保密