隆昌县界市镇土坯房改造合同.doc

隆昌县界市镇土坯房改造合同甲方：界市镇人民政府(以下简称甲方)乙方：四川省川鑫建设工程有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，本着平等、公平、互利和诚实信用的原则，界市镇政府按照县上要求并受相关对象住户委托将界周路、界蔡路、界隆路及快速通道土坯房改造工程承包给乙方。为明确甲、乙双方在改造中的权利、义务与责任，结合本工程实际情况，经双方共同协商达成如下协议： 第一条：建设项目：界市镇土坯房改造 第二条：建设地址：界周路、界蔡路、界隆路及快速通道两侧可视范围。第三条：建设内容：墙面、挂钢丝网粉刷抹灰、刷漆、封檐板、门窗刷漆、屋脊、屋面、屋檐、排水沟等第四条：工程造价：约l50万元。(其中材料费占30，其他人工短途转运费、屋脊、屋面、排水沟等劳务费占7 0)以甲、乙双方实际验收工程量结算为准。实施农户、规模、面积、工程以政府人员指定的为准。 第五条：承建方式及施工准备： (1)乙方必须按照甲方提供的改造方案及技术实施意见进行施工，改造工程接受甲方及住户的监督、检查、验收，并顺利通过县农村土坯房改造领导小组办公室验收。 (2)乙方必须按照甲方的阶段工期要求及时组织施工，确保工程的fl页牙JJ进行。 (3)乙方必须按照甲方的工艺要求和指定的品牌材料及质量要求采购使用工程材料。 第六条：合同工期 开工日期：2 01 2年11月1 5日 竣工日期：2 01 2年1 2月2 5日前 合同工期总日历天数4 0天 第七条：建设工程价格及结算付款方式： 1、工程价格： (1)挂钢丝网抹底灰：综合单价3 0元平方米。 (2)封檐板，出山不低于5 0cm，统一安装封檐板，宽度大于1 8 cm，颜色为赭石色(包含压边、封钩等)：综合单价1 5元米； (3)外墙刷白色乳胶漆(要刷2遍以上，二道灰、二道漆)：综合单价3 0元平方米。 (4)排水沟：作宽8 0厘米左右的散水，应清淤保证排水畅通，综合单价l 05元米， (5)房屋正面屋檐坎用沙浆硬化4至5公分厚，综合单价2 0元一米。 (6)门窗刷漆：以灰色为主，其他颜色也可以自愿选择，擀单价”王50元扇。 (7)屋脊：不平的要处理平整，两头要有翘角，中间的要有中堆，单价2 0元米。 (8)土坯房拆除：8 0平方米以下1 2 0 0元户，8 0平方米以上1 8 0 0元户。 (9)墙裙留够6 08 0cm高的墙裙，用灰色仿古外墙砖贴面，综合价5 0元m2。 (1 0)、屋面瓦要密实，坡度适当，整体要整齐美观，需增加瓦桷的，按增加面积计算综合价4 0元m2；不需增加瓦桷的进行瓦面梳理，综合价2 0元m2；施工前现场确定、核实，梁财土摈照。+30元m2计算。 (1 1)、滴水要采用瓷片瓦当滴水，缘吉价2 0元m2。 (1 2)、新增墙体以l 2墙计算，综合价每匹砖l元m2。 (1 3)其他需要整治部分由镇政府派专人与施工方现场核算。 以上各项单价均包含运费、材料费、管理费、利润、税金、安全管理费及风险金。 2、房屋改造完成后，乙方应及时报请甲方进行单户验收，工程金额按实际改造内容、改造面积和本款第1条约定的工程单价结算。 3、此工程单价已包含工程税金，如需开具税票资金由乙方提供。 4、付款及结算方式： 工程在乙方进场施工后，甲方每l 0天验收一次，按合格工程量的4 0划拨工程款，全部工程竣工经县相关部门验收合格后支付5 5工程款。剩余5作为质量保证金。质量保证金在工程完工验收后l年内支付，如出现工程质量14题，在乙方进行整改并通过甲方验收合格后进行支付。 第八条：施工安全要求： (1)乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照甲方要求进行改造，在施工期间，要确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时接受甲方对工程质量、进度、安全的检查和督促。 (2)乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全措施，在施工过程中要特别注意安全施工(包括过往群众、材料堆放及 车辆的安全)，杜绝一切事故发生。一切安全事故及责任由乙方承担。 第九条：工程质量标准：合格(以隆昌县住房和城乡规划建设局 施工技术要求为准) (1)工程质量应达到甲方及施工规范的要求，改造后房屋要符合 相关技术标准。 (2)因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及 其委派人员的要求返工、修改，并承担因此造成的所有费用。乙方如 果不按甲方的要求进行施工，甲方有权单方终止合同，并且由乙方承 担工程违约责任。 (3)本工程质量保修期为1年，从工程竣工验收合格之日算起。质 保期内，乙方应在接到甲方(或住户)修理通知之日后2日内及时派 人修理，乙方在甲方通知的期限内未派人修理，甲方可委托其他人员 修理，修理费用由乙方支付。 第十条：违约责任和争议的解决办法： (1)乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修 理、返工或重建。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有 其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。 (2)甲、乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决，如经 协商仍无法解决的，甲、乙双方均有权向人民法院提起诉讼。 第