中南建设B组团补充合同.doc

慈溪宗汉3#地块 项目 B组团 工程项目工程施工补充合同工程地点：宗汉新界东路以南，西三环路以西建设单位：梵石房产开发有限公司 日 期：2007年9月26日 目 录第一部分：协议书第二部分：合同条款1. 定义2. 合同文件及解释次序3. 甲乙双方的人员、设备4. 甲方责任5. 乙方责任6. 工程监理7. 工程造价8. 工期管理9. 质量管理10. 工地现场管理11. 工程分包管理12. 材料设备13. 工程款的核实与支付14. 工程竣工验收与移交15. 竣工结算16. 工程保修17. 奖励与违约金18. 销售配合19. 专利技术及特殊工艺20. 不可抗力21. 保险22. 文物和工程障碍23. 违约、争议及仲裁24. 合同解除25. 合同生效与终止26. 合同份数第一部分 协议书发包方（以下简称甲方）：梵石房产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：浙江中南建设集团有限公司本工程经 慈溪 市建设局招标办批准进行招标投标，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等有关法律法规及 慈溪 市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的工程施工合同，签订“慈溪宗汉3地块项目B组团工程”施工补充合同（以下简称本补充合同）。如原工程施工合同与本补充合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。第一章 工程概况工程名称： 慈溪宗汉3地块项目B组团工程 工程地点： 宗汉新界东路以南，西三环路以西工程规模：B组团工程共5栋5层住宅，1栋11层住宅，2栋15层住宅，4栋16层住宅，3栋17层住宅，建筑面积共约116700平方米，其中一层地下室面积约9000平方米, 二层地下室面积约19400平方米。施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。第二章 工程承包范围承包范围：1、乙方对本工程进行主体施工总承包，即按宗汉3#地块B组团施工图纸包括红线范围内的全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程（以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范围：室外附属工程和甲方指定分包工程除外）。电梯安装、燃气、直饮水、空调百叶制作安装、铝合金和塑钢门窗、电消防、人防、木门及门套供货及安装、外墙涂料供货及施工、进户门制作与安装、阳台栏板（杆）及楼梯扶手制作安装、玻璃幕墙、屋面钢瓦制作安装、木百页制作安装。2、下列工程属甲方分包工程：桩基工程、消防、安防监控、外墙涂料、铝合金门窗、进户门、单元门、防火门（防火卷帘门）、防腐木构架、木栅栏、木栏杆、成品檐沟、雨水管、室外阳台露台窗台空调机位铁栏杆等。（详见附件1甲方指定分包工程清单）3、按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险等。第三章 合同工期开工日期：以开工令日期为准 竣工日期：按开工日期加合同工期计算合同工期：B组团中1-11-5合同工期为280日历天，1-16、1-17合同工期为425日历天，1-121-15、1-14西、1-15西、1-18、1-18西合同工期为530日历天甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：1 可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日等因素；2 甲方分包工程的合理工期。第四章 质量标准工程质量标准：工程质量合格。第五章 工程承包方式：包工、包料（除甲供材料）、包工期、包质量、包费率、包文明施工等的承包方式。 第六章 暂定合同价款金额（大写）：人民币 81690000.00元￥： 捌仟壹佰陆拾玖万元整第七章 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。乙方接受委托。第八章 本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分合同条件中定义相同。第九章 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第十章 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十一章 合同生效合同订立地点： 慈溪市东瑞大厦10F 本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。甲方：（公章）梵石房产开发有限公司 乙方：（公章）浙江中南建设集团有限公司住所：慈甬路405号东瑞大厦10F 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话电话：传真传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：合同订立时间： 2007 年 9 月 26 日第二部分 合同条款1定 义下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1. 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3. 图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5. 小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2合同文件组成及解释顺序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 2.1.1.本补充合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件； 2.1.2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要； 2.1.3.本补充合同及其附件； 2.1.4. （备案合同） 合同； 2.1.5.中标通知书（或定标书）； 2.1.6.经双方协商认可的投标书及其附件； 2.1.7.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 2.1.8.施工图纸和设计变更； 2.1.9.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充合同关于争议的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。3甲乙双方的人员设备3.1.甲方人员设备：3.1.1.甲方驻工地总代表为 傅城 先生（即项目经理），代表甲方履行本补充合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署并加盖甲方项目经理部公章后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七天书面通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度、质量等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求后3天内应予以确认，逾期视为认可，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。3.1.4.甲方的现场办公设施由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任（如甲方临建的建设、现场清洁等工作），涉及的费用由双方协商确定。3.2.乙方人员设备：3.2.1乙方驻工地总代表为 王建业 先生（即项目负责人），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本补充合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。3.2.2乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方书面同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 5000 元。其中项目负责人发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金 20 万元。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。3.2.3乙方派驻现场的项目负责人到位率须在80%以上，其他管理人员从工程开工到竣工均须在职在岗，项目经理部人员以开工前乙方报交的经甲方书面审定的现场施工管理人员名单为准，若有个别调整，须报经甲方批准。乙方现场全部管理人员须服从监理对其现场到位情况的考核，若发现项目负责人到位率每低于一个百分点，扣乙方工程总造价的1，其他管理人员不符一次，扣乙方500元/人次，罚金在工程进度款支付时直接扣除。3.2.4 乙方如因工程进度、质量、安全等责任而导致项目负责人被甲方驱逐，一次扣罚2万元，项目部其他人员被驱逐或调职调岗者，每一人次扣除2000元。3.2.5乙方在施工过程中，凡需持证上岗操作的工人，被查实属无证上岗者，每一名扣除5000元。3.2.6 乙方施工人员被甲方驱逐的界定：3.2.6.1无证上岗者；3.2.6.2无法胜任工作者；3.2.6.3现场实际人员与经甲方书面审定的所报名册不符者；3.2.6.4不能积极配合甲方管理人员者；3.2.6.5高空抛倒建筑垃圾者；3.2.6.6随地大小便者；3.2.6.7分部分项工程经两次仍不能满足要求时，甲方有权对施工员、质量员实行驱逐；3.2.6.8其他甲方认定应予驱逐的情形。3.2.8乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。3.2.9乙方项目负责人、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。3.2.10对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付违约金 1000 元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。3.2.10.1. 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；3.2.10.2. 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3.2.10.3. 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；3.2.10.4. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；3.2.10.5. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；3.2.10.6. 与本合同规定名册不符者；3.2.10.7. 与本工程施工无关但对本工程产生不良影响的其他人员。4甲方责任4.1.施工准备期间： 4.1.1. 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等及法规规定应该由甲方办理的合法手续，乙方协助办理。 4.1.2. 完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。 4.1.3. 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，如有必要时乙方应自费进一步探明。 4.1.4. 将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。 4.1.5. 甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供施工图纸 6 套（含制作竣工图所用图纸 3 套），其他有关资料一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。4.1.6. 根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为增晒，增晒费用由乙方承担。4.1.7.组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。4.2. 施工期间：4.2.1. 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。4.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。4.2.3 按照本补充合同要求，及时支付工程进度款。5乙方责任5.1.遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本补充合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。5.3.根据招标文件的要求，完成 / 施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。5.4. 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5.5. 工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量及资金计划等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。5.6. 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。5.7.对于未正式移交甲方的已完工程，合同条件完成，正式移交后三个月内为免费保管期，三个月后如甲方仍要求乙方负责对成品保护，所发生相应保管费用由甲方承担。乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方自行负责修复或赔偿。5.8.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外工程的施工。5.9.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。5.10.墙改、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金如由甲方负责缴纳，乙方应及时提供（工程结算前）合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。5.11.工程竣工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完场清。5.12.按本补充合同附件5-1关于设计变更、现场签证协议书的规定，履行相关的义务，承担相应责任。55.132.按本补充合同附件25-2廉洁合作协议的规定，履行相关义务，承担相应责任。5.1413.按本补充合同附件35-3工程质量保修协议的规定，履行本工程的保修责任。 6工程监理6.1.工程监理：6.1.1.甲方委托慈溪市建设工程监理咨询有限公司（1-121-15、1-18）、杭州大江建设项目管理有限公司（1-11-5、1-16、1-17） 对各自监理范围工程进行监理，慈溪市建设工程监理咨询有限公司监理驻工地总代表为 杜立平 先生，杭州大江建设项目管理有限公司监理驻工地总代表为 李清平 先生，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充合同不相符合，以本补充合同为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务。6.1.2.若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天书面通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.1.3.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。6.1.4.甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本补充合同进行处罚。7工程造价7.1 执行文件：建筑工程按 浙江省建筑工程预算定额（94版）、浙江省建筑、安装、市政补充定额 ，拆除工程按 ，安装工程按全国统一安装定额浙江省单位估价表（94版）、浙江省建筑、安装、市政补充定额 ；缺项部分套用相似或相近定额项目。 7.2 取费标准：1-121-15、1-18等综合费率（要求精确到小数点后两位）（含措施费、临时设施费、文明施工增加费、供求因果增加费、管理费、税金、利润、劳动保险费、安全监督费、风险系数等一切费用），土建按定额直接费的 类工程类别总价降 6.5 %计取；安装按定额 类工程总价降人工费的 40 %取费（安装工程税金另计）。1-11-5、1-16、1-17综合费率（要求精确到小数点后两位）（含措施费、临时设施费、文明施工增加费、供求因果增加费、管理费、税金、利润、劳动保险费、安全监督费、风险系数等一切费用），土建按定额直接费的 类工程类别总价降 10.5 %计取；安装按定额 类工程总价降人工费的 50 %取费（安装工程税金另计）。在施工过程中如遇结算方面国家政策调整（含人工费、机械费、预算定额、费用定额、材料价格的调整）在本工程中一律不调整，拆除工程按 类工程类别总价降 %计取。垂直运输及超高人工、机械费调增只计取 %。总价中不包括含限价材料、总包管理及配合费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门交纳。7.3 主材价格：六大类主材按施工周期内前80%工期的信息价正刊（宁波建设工程造价信息慈溪地区信息价，缺项的参照宁波市造价信息价，无价材料按甲方签证）平均数进行补差，安装类主材按施工周期内前80%工期的浙江省造价信息价正刊（缺项的材料按甲方签证）平均数进行补差，让利2%。让利部分在总价下浮中考虑工期因乙方原因导致的延期材料价负差同时计取，正差由乙方单位自行承担。以上差价只计税金，不计其他费用。7.4 工程造价的确定：工程造价=包干造价+调整造价7.4.1包干造价7.4.1.1甲方交付乙方图纸二个月内,双方将预算核对完，核对后的预算即为本补充合同的正式合同价，进度款按此合同价分期支付。预算未核对完甲方按暂定合同价进行进度款的支付。除变更及签证外，预算包干价以甲乙双方核对后预算工程量及定额项目为准，决算不作调整。7.4.1.2施工组织中的下列费用：（施工场地小及甲方销售的需要引起）临建搬迁及所产生的建筑垃圾的清理外运、场地平整、各类机械设备的场外往返运输及一次安拆及路基铺垫及轨道铺设及基础费用。因施工需要增加的机械设备费用、桩基空孔清理及回填、材料二次搬运、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、钢筋机械连接方式的套筒、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、套管塞缝、弱电预埋穿铁丝费用、管线暗埋的开槽刨沟、成品保护、工地保安、独立安全水平挡板、停水停电措施、自备发电机组和自备发电成本增加、硬地法施工、施工场地平整、清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施以及其他施工技术措施等等发生的所有费用均一次性包干，在综合费率中自行考虑。7.4.1.3本工程主体结构部分采用泵送商品砼，商品砼由乙方负责供货。7.4.1.4施工过程中发生的临时用工内容,乙方单位应无条件执行,临时用工工日的单价按 40 元/工日计，不另计管理费与利润，工日数量按实签证。7.4.2可调整部分：7.4.2.1材料调差：见7.3条。7.4.2.2现场签证：见关于设计变更、现场签证的协议施工联系单调整。7.5工程分包造价管理：7.5.1三方施工合同：乙方负责对三方施工合同进行总承包管理并提供总承包配合，甲方支付该工程合同价（不含设备费）的2%作为乙方总包管理配合费（已含税金），乙方不再向甲方或分包商收取其他任何总包管理及配合费用。7.5.2甲方指定分包：乙方负责对甲方分包工程提供总承包配合，甲方支付该工程合同价（设备费除外）的2%作为乙方总包配合费(含税金、不包含燃气工程、智能化工程、销售样板房及接待间装修室外绿化及园建工程)，乙方不再向甲方或分包商收取其他任何总包管理及配合费用。7.5.3三方施工或供货合同工程的结算：结算中甲方只与乙方对接，而不直接与分包方交涉。分包方的结算工程款以甲方、乙方核对的工程量为准；乙方工程总结算价款须先减去甲方实际支付代付给分包方的工程款或材料款；在没有明显证据表明分包商有违约现象的情况下，乙方应该在分包方工程完工并报请甲方、监理竣工验收合格后的三个月一个月之内完成其与分包商之间的结算。7.6材料设备造价管理：7.6.1甲方供货材料：甲供材料设备，甲方支付该合同造价（材料用量按定额计算）的1%作为乙方的保管费用（已含税金）；结算时，从分部分项定额单价中扣除其材料设备费用，不计其管理费和利润等其他任何费用。7.6.2三方订货材料：三方订货材料和设备，从结算造价中直接扣除材料款；发票由供货商直接提供给甲方乙方，结算时不计税金。甲方支付订货合同造价（材料用量按定额计算）的2%作为乙方采购保管费（已含税金），乙方不再向甲方、供货方收取其他任何费用。7.6.3甲方限价乙方供货材料：材料具体要求见附件5甲供/乙供/三方订货/实时限价乙供材料设备清单7.6.3.1总价少于3万元的材料及设备：按签订合同时的信息价（对于缺项部分参照开工前最近一期信息价）。7.6.3.2指定供应商材料价格：此价格为结算价格，不作调整；所有价格已包含2%采保费或配合费，结算不再计取。7.6.3.3实时限价：a)材料设备限价价格 = 材料设备成本价 + 2%采购保管费+税金b)包安装材料设备限价价格 = 材料设备成本价+安装费+2%采购保管费+管理费+税金c)结算时，实时限价材料价格按成本价（2%采购保管费单列）进行调差，限综合价的材料除外。7.6.3.4如乙方在施工过程中不接受以上限价，该种材料改为三方供货或甲供，甲方向乙方收取供货合同造价20%的违约金（如改甲供，则另外收取2%的采购费用）。67.7预算核对管理7.7.1甲方审核：乙方人员需配合甲方要求，并报送人员名单，此名单上的人员必须经甲方同意后方可调离。乙方在收到甲方资料及全部图纸后30天内报送施工预算书。甲方收到乙方施工预算书后5天内提出反馈意见，如双方认为需要核对，由乙方提供工程量计算书及汇总表。乙方在接到咨询公司的审核意见后，必须在5天内提出反馈意见。7.7.2甲方委托咨询公司审核：乙方预算必须按甲方规定（预算统一口径）的分类及格式编制，否则影响进度款的支付由乙方负责；乙方应提供工程量汇总表、工程量计算书和钢筋计算书以便核对；工程量计算书应按有关规定正确列式；咨询公司和乙方核对确认后所出的工程预算书作为初审结果报甲方最终审定。7.7.3咨询服务费计取：乙方送审的工程预算和竣工决算，核减额在送审造价的5%以内的咨询服务费由甲方单位承担。超过送审造价5%幅度以外的咨询服务费由乙方单位承担，按超过部分造价的5%计取。核增部分的咨询服务由乙方单位承担，按规定计取。7.8 结算管理7.8.1工程竣工结算书必须按预（结）算规定及合同要求进行编制，采用预算软件进行编制同时也必须提供工程量计算底稿、完整的变更签证等相关的结算资料。7.8.2 结算造价主要分六部分：a)原合同预算造价部分（包干形式）；b)原合同施工范围以外增加或减少工程造价；c)原合同未施工部分；d)修改变更、签证增减工程造价；e)材料、设备调差；f)履约奖罚。7.9 其他7.9.1塔吊桩基不计，塔吊数量按工程部签证，上部按94定额计算。7.9.2若工程中采用轻型井点排水，打拔费按市场价进行签证，台班按94定额计算。7.9.3短于8m的预制管桩的材料增加费由乙方在费率中综合考虑。7.9.4乙方已考虑B组团土地及规划变更的风险，若本组团规划根据土地征入情况进行变更，所增加的承建单位的取费标准同本合同7.2中的1-121-15、1-18等部分的取费标准。8工期管理8.1.工程开竣工日期：开工时间以开工令日期为准，竣工时间按开工日期加合同工期计算。B组团合同工期具体详见8.2.2宗汉3#地块B组团施工工期要求表。8.2.工程进度计划：8.2.1.乙方应于本补充合同签订后15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，乙方可视为同意。8.2.2.乙方的施工进度应符合下表要求：宗汉3#地块B组团施工工期要求表幢号层数建筑面积（m2）节 点 工 期(日历天)桩基0.000以下主体结顶脚手架拆除收头、竣工验收1-12、1-13、1-14、1-15、1-18等1773000/105210145701-16、1-1711/1724540/70185120501-1、1-2、1-3、1-4、1-5514760/70908040注：1-12、1-13、1-14、1-15、1-18等工程区域以政府批准的最终规划为准。8.3.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素（除本补充合同定义的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.本补充合同规定的竣工日期是指本补充合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。8.5.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.6.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，停工时间小于15个日历天（含），甲方不承担因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。停工时间超过15个日历天，甲方赔偿相应的经济损失，工期顺延。8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修订进度计划，经甲方、监理批准后执行，甲方为赶工提供方便条件，但不支付提前竣工的有关费用；如由甲方提出需提前竣工日期或某项控制工期，则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。8.8.工期延误：8.8.1.因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：但甲方不再承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用（已由乙方在措施费中包干考虑）。8.8.1.1.本补充合同定义的不可抗力（本补充合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在投标施工总工期中综合考虑）；8.8.1.2.甲方未能在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；8.8.1.3.甲方引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工；8.8.1.4.甲方不按时提供图纸，或变更增加工程费用（非材料、设备等因素引起）超过工程总价的5；8.8.1.5. 甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；8.8.1.6. 甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进行或工期延误的；8.8.1.7. 甲方无故延迟支付进度款超过合同约定的支付时间30天以上的，特殊情况另行商议；8.8.1.8.本补充合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.9.乙方在上述8.8.款情况发生后2天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲方在收到报告后14天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。8.10.凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。 9质量管理9.1.工程质量：本工程质量标准为：工程质量合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。9.2.检查和返工：9.2.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。9.2.2.经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.2.3. 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.3.隐蔽工程和中间验收：9.3.1.分部分项工程具备隐蔽条件或达到本补充合同约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料，如验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。9.3.2.对于关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并由监理签字后（乙方应在验收前向监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金2000元，并且暂停支付该部分进度款，直至监理、甲方确认该部分工程合格为止。9.4.为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经监理、甲方确认方可施工。监理、甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫装修及水电安装等），样板及标准间经监理、甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。9.5.设备调试：9.5.1.双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。9.5.2.设备调试的管理按上述质量管理规定执行，由于乙方原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。 10工地现场管理10.1.本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。10.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙方负责。10.3.安全施工：10.3.1.乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门的审批并经甲方批准后实施。10.3.3.乙方应在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。10.3.4.如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。10.3.5.甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。10.4.文明施工：10.4.1.乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。10.4.2.乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。10.4.3.乙方全体现场施工人员必须分工种戴安全帽并佩带工作牌。10.4.4.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。10.4.5. 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。10.5.本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。10.6.现场用水用电管理：10.6.1.考虑到工地可能出现频繁停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。10.6.2.甲乙双方用电用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。10.6.3.水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付。10.6.4.甲乙双方每月底共同对水电表进行抄表，甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。10.6.5.现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准。10.6.6.在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准同时承担变压器的基本电费。10.7.双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。 11工程分包管理11.1.转让：乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。11.2.乙方分包： 11.2.1. 乙方可依法将非主要部分或专业性较强的部分工程分包给他人，分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。 11.2.2. 乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。 11.2.3. 乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。11.3.甲方分包工程： 11.3.1.甲方分包工程是由甲方组织招标并确定中标单位，甲方与中标单位签订施工合同并支付进度款的工程。乙方负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合，甲方代分包单位向乙方支付指定分包工程总包管理配合费，乙方不得再向甲方或分包单位收取其他任何相关费用。 11.3.2.乙方应在进场前对已完工的分包工程及场地进行检查并接收。 11.3.3.乙方应对甲方分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负总包管理责任。 11.3.4.乙方负责对甲方、监理所发出的工程指令的传达并督促分包单位执行。 11.3.5.乙方负责组织每周13次的指定分包工程例会、每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包单位应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。 11.3.6.乙方应熟悉甲方指定分包工程的具体要求，了解其分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在隐蔽工程之前，请指定分包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。应要求各指定分包单位提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。 11.3.7.乙方对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收，修补甲方分包工程施工损坏的内外墙瓷片（费用按本合同规定计取，由甲方分包单位负责支付），完成甲方分包工程（包括铝合金及防火门窗工程、电梯工程、各类预埋箱体周边填缝粉刷）安装后的修补及塞缝（铝合金及防火门窗工程、电梯工程除外）和分包工程的预留预埋。 11.3.8.乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向指定分包单位提供标高、定位点线等。 11.3.9.乙方负责向指定分包单位提供合同约定的所有合理设施，包括但不仅限于下列项目：11.3.9.1.按甲方的要求提供具备指定分包工程开工的条件。11.3.9.2.提供工地内已有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等），如乙方现场已有的设备无法满足分包工程需要，而需另外增加运输设备的，由各指定分包自行承担或者委托乙方实施，费用由分包单位承担。11.3.9.3.乙方负责提供并协调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。11.3.9.4.乙方须在每个层面设立灭火器，统一管理，各指定分包单位建立若干兼职消防员，明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度。11.3.9.5.提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。11.3.9.6.指定分包单位负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现有关单位的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费经指定分包单位确认后知会甲方，甲方将在分包工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。11.3.9.7.乙方提供施工用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。乙方应对用电用水安全监督检查和管理责任。每两层须设置一个配电箱，不再另行计费，提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责在各指定分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计费；生活用水电费由指定分包自行负责。如果分包单位经乙方水电表箱接出所产生水电费，则乙方有权向分包单位收取水电费。11.3.9.8.除电梯工程、消防工程、燃气工程、智能化工程之外，指定分包工程的报建、验收手续由乙方负责，指定分包单位协助。11.3.9.9.其他方便分包工程施工的工作。11.3.10.乙方管理配合费已包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加15的管理费后从当期的乙方工程进度款中直接扣除。11.4.甲方指定分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标或推荐具备资质的单位参加投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。12材料设备12.1.甲、乙双方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定