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文档简介

农村房屋买卖合同书本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 经甲乙双方实地踏察，并在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同条款。第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；砖木结构1院，建筑面积约300平方米，房屋用途为_农村宅基地_。该房屋质量如签订合同之前甲乙双方所见，甲乙双方均无异意。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲乙双方暂测面积。如暂测面积与国土资源管理部门实际测定的面积有差异的，以国土资源管理部门实际测定面积（以下简称实际面积）为准。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地所有权为村民小组集体所有，作为该村民小组的小组成员甲方仅拥有土地使用权。第四条价格该房屋售价为（人民币）小写： 元，大写： 元整。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日以银行转帐方式一次性将该房屋全部价款付给甲方。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋内的相关物品搬离，并将该房屋交付给乙方。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条其它约定事项（一）因本房屋买卖所发生的产权变化、变更的所有费用，由甲方全部交纳，乙方概不负责。（二）乙方落户问题由乙方自行解决，所产生的费用也由乙方全部负责，甲方不负责解决乙方的落户问题，但需要负责协助甲方做好本村民小组成员在乙方落户申请上的签字工作，确保达到本村民小组户主的三分之二以上。甲方不承担因乙方不能落户造成的损失。（三）为便于乙方生产生活，甲方同意将承包土地4亩，其它土地4亩，一并交由乙方耕种。其四至界线经甲乙双方实地踏察确定： 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十一条本合同一式五份，合同双方、村民小组、村委会、乡人民政府各执一份。合同经甲乙双方签字后生效。
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