工程建设施工合同.doc

XXXXXX工程建设施工合 同 书发包方（全称）：XXXX （以下简称甲方）承包方（全称）：XX建筑公司 （以下简称乙方）XX学校XX工程项目通过邀标后，乙方中标，现双方就本工程项目建设事项签订本合同，共同遵守。一、工程地址：XX学校园内。二、工程内容：建一栋面积为XX的XX工程三、工程承包形式：本合同书采用固定总价承包方式。（合同执行过程中不调价）按发包人提供的施工设计图纸中全部工程内容，使用由检测部门检验合格的材料，包工包料、包安全、包质量、包进度，造价一次性包干完成。四、资金来源： 五、合同价格：以项目预算评审价下浮10%为合同价款。学校房屋名称面 积（）结构形式价格（元）备 注+ （条）/（桩）合同总价￥： 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（人民币）此价格含基础（如为桩基础则含承台、承台梁，条形基础按设计）及以上所有土建、初装修和水电工程施工。乙方经仔细分析了物价市场因素，承诺并保证任何情况下不再考虑物价上涨及政策因素的影响。工程竣工后，以实际验收的工作量和固定的含税包干总价结算工程款，承包人承担除增加的工作量和不可抗力以外的所有风险因素必须所发生的费用。六、工程承包范围承包范围为永兴县设计院施工图纸全部工程内容（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、消防、土石方工程等。七、工程质量：按设计图纸和相关设计变更施工并达到国家规定的房屋建设合格标准；国家相关法律法规、规章制度以及国家建筑工程验收标准和国家规定的建筑工程强制性条文等标准进行验收。八、工程变更：1、除设计变更外，工程量和造价不再调整，按本合同执行。2、工程量变更：只限于由于发包人提出设计变更后存在工程项目或工程量增减而引起的工程量的增加或减少，必须由甲方、乙方、项目办、监理方等相关部门人员现场验收签认。3、工程质量变更：由于设计变更或发包人新的要求，调整工程质量标准或对符合本合同要求的工程“不满意”，指令要求承包人变更建筑材料、工艺、质量标准等实质性变更。九、工程时间要求（一）乙方必须在 年月日以前开工，在 年 月 日前完成工程。（二）如有不可抗拒的自然因素或异常恶劣的气候条件导致工期延误的除外，但延长工期要经甲方批准。十、竣工验收（一）分项分部工程验收：乙方应按甲方有关规定及现行施工质量验收规范要求，在每个分项分部工程完工后向甲方提交相关验收资料，经甲方及监理方现场技术人员验收签字后，方能进入下道工序。（二）工程完工后由甲方和监理公司及各职能部门组织竣工验收。十一、付款方式1、本工程无预付款。2、按工程进度付款，施工单位用统一发放的工程款支付单，经监理单位及建设单位相关负责人核定签字认可后，开具合法的税票领拨工程进度款。本工程完成基础和一层主体（到第二层楼面）付一层的工程款；依此类推以后每完工一层支付一次（分批按相应比例支付）。主体工程按合同总造价50%计算，装修工程按合同总造价20%计算，严格按照财政规定，未决算前工程款拨付不得突破总造价的70%。基建决算审计后付总工程款项的25%，余下的5%作工程质量保证金，其质量保证金期限为一年，若保质期内出现质量问题的，所需费用由施工单位负担。十二、安全责任：签订本协议时乙方提供了相应的资质，乙方必须制订安全文明施工方案，添置安全设备设施，确保安全文明施工。乙方承担整个工程中的一切财产、人身安全责任，并承担由乙方原因而发生安全事故的法律责任及全部经济损失。十三、质量保修1、保修范围：基础及主体结构工程，屋面工程，装修装饰工程。2、保修期限：按国家房屋建筑工程相关保修规定执行（建设部80号令）。3、质保金：本合同预留工程竣工结算总造价的5%作为质保金（不计利息），1年保修期满扣除因工程量造成的维修费用后剩余质保金一次性返还。4、保修责任：（1）在保修期内，承包人接到发包人书面保修通知后24小时应作出答复，提交保修方案并在2天内组织施工，紧急事故承包人应立即赶到现场抢修。如承包人24小时未能答复或2天内未组织维修，发包人有权自行安排维修，因此引发的所有费用从保修金中扣除，不足部分向承包人追补。（2）承包人在保修过程中的安全防护责任由承包人承担，因保修不及时造成的人身财产损失由承包人承担全部责任。（3）保修费用责任：因工程质量原因的保修费用由承包人承担，非质量原因的保修费用由责任方承担。十四、工程结算1、承包人必须在7天内向工程师提交已完工工程量的报告，发包人根据完成的工作量结算和支付工程款。2、是发包人通知承包人变更的，所增加或减少的工作量和基础超深工程，按现行的材料消耗量定额及相关取费标准取上线计算下浮 10% 结算。3、工程竣工验收合格后，承包人在一个月内将竣工结算书和有关工程资料送交发包人，发包人收到完整的结算资料后在审计时限内审核完毕，承包人收到审核意见10天内提出反馈意见，双方核对无误后10天内发包人提交审定意见。十五、违约责任1、发包人违约责任：（1）不能按合同约定提供“三通一平”致使承包人不能开工的，由发包人承担延期责任。（2）分项、分部隐蔽，单位工程完成，承包人自检合格且资料齐全，具备验收条件后向发包人申请验收，申请验收以书面为准，发包人无正当理由未能在规定时间内验收（分项、隐藏工程为12个工作小时，分部工程为48个工作小时，单位工程为7天），承包人可自行隐蔽或进行下道工序，复检费用发包人负责（如不合格则承包人负责），因此影响工期顺延的，由发包人承担责任。（3）不按合同约定拨付工程款，又未经双方协商同意，影响工期顺延的，发包人承担延期责任。2、承包人违约责任：（1）非不可抗力和发包人影响因素，承包人未按合同约定日期开工、竣工、工期顺延、竣工推迟，按延迟累计天数计算，由承包人赔偿每天贰佰元（人民币）的延期损失费给发包人。（2）隐蔽、分项、分部工程未经发包人（包括监理单位，下同）验收合格或不执行发包人要求返工整改指令，擅自隐蔽或进行下道工序，每次罚款壹仟元（人民币）并无条件返工整改达到国家合格标准，因返工造成的所有损失由承包人负责。（3）工程使用质量不合格和非合同约定材料，或材料进场未及时申报发包人验收即使用的，每次罚款壹仟元（人民币），并无条件拆除和全部清理出场，因此所造成的所有损失由承包人负责。（4）不执行国家安全生产法规、条例或措施不力、管理不严，不执行发包人安全整改指令，导致施工中发生的大小安全事故，承包人承担所有责任，同时承包人应承担因此引起的所有费用和给发包人造成的全部损失。（5）未经发包人同意，承包人擅自更换项目负责人、主要技术负责或未按合同约定配置施工管理人员的，每人次罚款壹仟元（人民币），并责令整改符合合同约定，拒不整改且情节严重的，承担因此造成的全部经济损失。（6）承包人不能在规定时间内按发包人指令为其他承包单位提供施工工作面及必要的配合与协助，承担发包人与其他承包人的违约造成的全部损失。（7）因承包人原因导致其他承包单位的半成品、成品受到损坏的，视为违约，承担相应的修复、更换费用。十六、合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方和当地乡镇政府协商解决，协商不成时双方可向工程所在地人民法院提起诉讼。十七、其他事项1、甲方解决工程永久占用土地问题。2、甲方协助乙方解决工程所需的临时占用土地、料场等问题，协助解决与周边群众发生的因土地导致水电的纠纷。3、甲方应解决好工程施工所需的水电问题（水电费由乙方承担）。4、乙方严格按照甲方的施工图纸及说明要求施工。5、如承包人未按预定工期完成或工程进度过慢，甲方有权与承包人协商对某些分项工程指定分包，其发生费用从原承包人的承包费中扣除，同时并不解除承包人的合同义务和违约责任。6、材料设备供应：（1）给排水管等主要装饰材料品牌均由建设单位确定（使用由检测部门检验合格的材料）。（2）工程所采购的材料设备必须有出厂合格证和具有相应检测资质的检测单位检测合格的产品（钢材必须是涟钢、湘钢、韶钢、萍钢、冷钢生产的国家免检产品；水泥采用良田岭东牌水泥、资兴东兴牌水泥、东江金磊牌水泥），并将检验报告交建设单位和监理单位施工管理人（以下简称工程师）认可后方可使用。否则，发包人有权要求承包人更换或采取其它补救措施。7、当乙方发现工程设计、技术规范、图纸或相关资料中有任何含糊或错、漏、缺后，应及时书面通知甲方技术人员，甲方技术人员应及时就此作出决定。上述含糊、差错、遗漏或缺陷应以国内现行规范为依据，或以国内惯例来解释处理，承包人不得利用以上文件的缺陷从中索取利益。8、在工程施工过程中，乙方不得以任何理由拖欠民工工资。（1）本工程承包合同总价款已包含建筑材料价格变动因素，乙方不得以建材价格变动为由要求调整合同价格。（2）工程审计审减部分的审计费由乙方承担。9、工程全部完工后，乙方负责清理施工现场，不得留下任何建筑垃圾。10、如遇不可抗力灾害，双方按法律法规的有关条款另行协议解决。11、本合同签字盖章前，承包人