装修合同范本.doc

家庭装修工程施工合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1合同工程地点：_ _ 1.2工程建筑面积：_ _ _ _1.3工程内容及做法： 1.4工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：（1）、乙方包工、包基础施工材料，包全部主材；（2）、乙方包工、包基础施工材料，包部分主材；（3）、乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材；1.5开工日期：_ _年_ 月_ _日；竣工日期_ _年 _月_ 日1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）： 。金额大写为 。第二条 甲方工作2.1开工前要为乙方入场施工创造条件，并提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。2.2负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。2.3甲方如需拆改原建筑物的承重及非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。2.4甲方负责办理物业部门的装修开工手续及施工人员出入证的办理。第三条 乙方工作3.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。3.2无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。3.3乙方应严格执行物业作息时间及施工现场管理的规定，不得污染周围环境。3.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第四条 工程变更4.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程变更单并列明调整的价款和工期的相应顺延情况，乙方按工程变更单执行，（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。4.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或监理与甲方共同商定并签署书面协议或工程变更单，任何口头承诺或口头协议均无效。（任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的协议或变更洽商手续无效）。4.3工程增项或变更应根据实际工程量适当顺延工期。4.4合同签订后，如甲、乙双方中任何一方单方面要求解除合同，违约方须按合同额的20%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）。4.5工程施工后，若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。4.6中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。第五条 材料供应5.1由乙方提供的基础装修材料须严格按照乙方预算表中材料明细执行。5.2由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，若因甲方所供材料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承担。5.3甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将代购款项交乙方财务部，甲方未书面委托乙方而经由其他任何人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。5.4应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料数量、质量、环保标准共同验收，由甲方确认。第六条 工期延误6.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：6.1.1工程量变化或设计变更，工期顺延；6.1.2本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工的则工期顺延；6.1.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；6.1.4因甲方提供的材料、材料质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期相应顺延；6.1.5甲方未按期支付工程款，合同工期应相应顺延；6.2 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。第七条 工程验收7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收； （2）地面工程验收； （3）隐蔽工程验收；（4）中期验收； （5）竣工验收；7.2 施工过程中，对施工存在的问题甲方应随时指出，乙方配合及时纠正，竣工验收时不得以此为由质押或扣减乙方工程款；7.3工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。7.4工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知后2日内进行验收，如果甲方既不验收又不在上述时间内提出意见则视为甲方认可该期工程验收。甲方入住（包括搬入家具）视为工程竣工验收。 7.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装修出现装修工程范围之内出现任何问题及时通知我们在3-5天之内解决，如不予解决乙方支付甲方带来了的损失给予赔偿。第八条 工程款支付方式8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：付款方式支付比例金额甲方签字乙方签字付款时间第一期50%第二期35%第三期15%8.2甲方在确认由乙方承接装修确定后，向乙方先期支付装修订金2000元，订金在二期付款时返还甲方。8.3工程进度过半，以木工工程结束为准，（不包括订做室内门及安装）甲方须向乙方缴纳二期工程款。8.4工程竣工验收合格后，甲方应三日内支付乙方工程尾款。第九条 违约责任9.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。9.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。9.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二期工程款，乙方停工待料，由此所造成的所有损失及工期延误均由甲方承担。9.4工程竣工验收合格后三日内，甲方须支付乙方工程尾款。逾期不予支付，按工程尾款每日5%支付滞纳金，并按有关法律进行起诉。第十条 合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议。由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解