(1)房地产典当借款合同(空白版))1.doc

房地产典当借款合同 合同编号：_典当行：连云港鼎泰典当有限公司 （以下简称甲方）地址：新浦区巨龙路八佰城市走廊1A15号当户： 李俊杰 (以下简称乙方)身份证号码址：江苏省连云港市海州区市场路48号联系电话（手机） 经双方友好协商，现就乙方向甲方典当借款事宜达成如下协议： 一、典当借款金额、期限 1、金额：大写： 万元（小写：￥ ）。 2、期限： 个月，自 年 月 日至 年 月 日（具体以乙方实际收到甲方放款日期为准）。 二、综合费率、利率 1、月综合费率： 2、月利率： 三、借款用途乙方此款用于： 经营 。 分期放款计划 分期还款计划日期 金额（元） 日期 金额（元） 四、当金发放及还款计划 五、综合费用及利息支付办法 月综合费用和利息按月支付，支付日期为每月 日。 六、当物（抵押物） 当物一： 1、位置及名称：新浦区镇海路40-27号楼一单元1101室 2、房产证编号：X00244350 3、土地证编号： 4、使用状况：九成新 5、估价金额： 万元人民币。 当物二： 七、续当 典当期限届满5日内，经甲乙双方同意可以续当。每次续当期限为 壹 个月。续当时，当户应当结清前期利息和当期综合费用。否则，不能办理续当。 八、绝当 典当期或续当期届满，当户应当在5日内赎当或续当，逾期既不赎当也不续当的为绝当。 九、绝当后当物的处理 绝当后，当物的处理方式可采取：（1）经双方协商一致后，以当物折价抵债；（2）委托公开拍卖或变卖绝当物清偿债务。拍卖、变卖收入在扣除乙方拖欠的当金本息、综合服务费、违约金、委托拍卖、变卖等费用后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方负责继续清偿。 十、双方的权利和义务 甲方的权利： 1、有权要求乙方提交当物的来源及相关证明材料； 2、有权要求乙方配合甲方依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理典当借款的相关手续； 3、有权对乙方的当金使用情况进行监督。 4在乙方拒不履行交房义务，造成房屋无法进行正常处置时，有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。 甲方的义务： 1、依照合同约定发放当金； 2、在乙方清偿本金、综合费用和利息、违约金等费用后，及时办理当物的抵押解除手续。 乙方的权利： 1、在依照甲方规定提供所需材料及办妥相关手续后，有权要求甲方按照合同约定发放的放款计划发放当金； 2、在清偿完所有债务（包括本金、综合费用、利息、违约金）及处理抵押物的诉讼费、执行费、律师费、拍卖费等费用）之后，有权要求甲方退还剩余的金额。 乙方的义务： 1、如实说明当金的用途、还款来源并提供相关证明材料； 2、如实告知当物的抵押、查封或出租情况； 3、每月应按时支付该月的综合费用和利息，并于典当期满时还清当金； 4、绝当后，主动将房屋腾空，办理交接手续。 十一、抵押物的租赁、买卖 1、如当物在抵押登记前已经租赁的，租赁合同原件应交由甲方保管；如在当物抵押期间，乙方确须出租抵押物的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。无论抵押前后发生抵押物租赁的，乙方在与承租人签订的租赁合同中均需要补充约定：如出租房产成为绝当时，承租人应在典当行发出通知之日起将租金交给抵押权人。 2、抵押期间，乙方确需出售抵押房产，用于归还债务的，应事先征得甲方的书面同意，并取得甲方的配合。否则，乙方承担相应的刑事法律责任。 十二、违约责任 1、如乙方违反本合同第十一条第1、2款之约定，未将出租之事实告知甲方和承租方，不但要将租金交规甲方所有，而且还要向甲方支付双倍租金的违约金。 2、在当期和续当期内，如乙方不按时支付综合费用和利息，拖欠超过3日的，每日应按照当金额的0.3 支付违约金，如拖欠超过2个月，甲方有权终止合同，依法清收债权。 3、绝当后，乙方除应承担合同约定的综合费用、利息外，还应每日承担拖欠当金额0.3 的违约金（每月应承担的此三项费用合计不低于同期银行贷款利息的四倍），直至清偿完本息为止。 4、由于乙方违约，造成需要通过法律途径解决的，因此引起的一切费用（如处理抵押物的各种手续费、诉讼费、执行费、律师费、评估费、公告费、拍卖费以及与催收、诉讼、执行等相关的差旅费等）概由乙方承担。 十三、合同纠纷处理 本合同出现纠纷后按照如下第（一）种方式处理： （一）强制执行：本合同经过公证后具有强制执行效力，绝当后，甲方有权不通过诉讼程序，向甲方所在地人民法院申请对乙方的强制执行，乙方自愿接受强制执行。 （二）仲裁：本合同在执行中如