文昌阁旧村改造合同.doc

编号：文昌阁旧村改造一期保障性住房污水管网工程施工合同发包方：青岛利业建设事务有限公司 承包方：济南建设设备安装工程有限公司合同协议书发包人（以下简称甲方）：青岛利业建设事务有限公司承包人（以下称乙方）：济南建设设备安装工程有限公司鉴于甲乙双方已完全确认了本合同文件的所有条款内容及乙方为完成其承包范围内的一切工程所需的承包金额，为明确双方责任，确保工程质量及工期，按照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规及青岛市有关规定，双方订立本合同，以资守信。一、工程概况1、工程名称：文昌阁旧村改造一期保障性住房污水管网工程2、工程地点：青岛市文昌路与文安路交界处3、工程内容：污水处理及管网工程。二、工程承包范围1、文昌阁旧村改造一期保障性住房室外污水管道工程。2、本工程范围包括承包方中标后对招标图纸的优化设计和报审。3、乙方不能拒绝与全部过程（室外排水工程）相关所有项目及工作，不论该项目及工作有否在本招标文件内详述。4、乙方负责办理排水审批、市政道路的掘路手续，并承担相关费用。5、乙方保证处理好施工现场周围相关部门的关系，保证工程顺利通过青岛市排水管理处的验收，并承担相关费用。三、合同工期开工日期_(具体开工日期以甲方开工令为准)竣工日期_本工程合同工期总日历天数30天。四、质量标准工程质量标准：符合国家验收标准，一次性验收合格（本合同内容范围）五、合同价款及结算方式金额（大写）：暂定叁佰零贰万叁仟伍佰肆拾壹圆肆角贰分（人名币）￥：暂定3023541.42元人民币。结算方式为固定综合单价，按实结算。综合单价包含内容：材料费、人工费、机械费、水电费、辅材、管理费、利润、税金、负责本合同内容范围验收费等一切费用；措施费包干使用（措施费包含参照定额计取的、参照省发布费率计取的、按施工组织设计（方案）计取的所有措施费）各清单项目的单价为乙方已对所有物料的市场价格的了解及考虑企业自身经营状况后而报的清单。乙方所报单价及价格应包括为进行及完成合同所述的工作所必需的全部费用支出，无论该费用是否已在合同中明确、提出或说明。各清单项目的单价为合同单价，合同单价不能以任何理由进行调整，单价用于计算期中付款，最终付款及变更估价。合同单价及费率不会因临时工程的材料或消耗性储存品价格、燃料及店里价格、运费或保险费、工资、物价、税率或汇率的变动及政府任何法令、法规、规定的更改或增订及颁布发的任何调价文件的要求而有所调整，除已约定外。六、本合同内的“合同文件”应包括下述文件并按下述顺序解释：a 合同协议书及附件b 中标通知书c 合同条件d 签约前往来函件及补充文件e 投标须知f 投标函g 工程量清单h 技术规范I 合同图纸双方签订“合同协议书”后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同文件的组成部分，对于同一类合同文件，以最新版本为准；对于规范、标准类文件，以要求严者为准。七、工程款支付1、本工程不设预付款；2、工程进度预付款支付：本工程管沟全部开挖完成，当月10日前经监理、甲方书面确认，次月5日前付合同暂定造价的30%；本工程全部完工，当月10日前报工程量产值，经监理、甲方下发工程量审批表后次月5日，支付至核定工程量产值的70%（如乙方有违约事项，罚金在工程款中同期扣除），乙方应提前足额开具发票；3、甲方在乙方提交完整的竣工资料和工程竣工决算资料后（若乙方结算资料中有遗漏项目视同向甲方让利，不作增加调整）一个月内完成工程决算审计工作，完成决算审计后一周内甲方支付至工程决算款的95%。（开具工程决算价100%的足额发票）5、工程决算价的5%作为工程质量保修金，保质期2年，待工程质保期满后十五天内，如没有出现质量问题，甲方一次性无息返还质量保修金；如缺陷保修期内出现保修范围内的问题，执行工程保修的约定。6、支付方式：汇款或转账；甲方支付每笔工程款之前，乙方应向甲方出具相应金额的足额发票。（注：甲方对乙方的资金使用和流向有绝对监控权，如发现乙方有挪用本项目工程款现象，甲方有权不予继续支付工程款。）八、施工图纸1、发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图四套（含竣工图两套）。2、发包人对图纸的保密要求：用本工程、严谨外流。3、超领图纸的要求及费用承担：如乙方要求超领施工图纸，甲方代为复制，复制费由乙方承担。九、材料供应：1、本工程所用材料均由乙方按在报价明细表中详细列明的名称、规格、等级等要求自行采购，不得随意降低质量等级，必须符合青岛质检站及相关部门要求。2、本工程所用材料必须符合国家质量规范的要求，在乙方报样同时提供相关证件和检测证明，经甲方、监理确认后方可用于工程，由于乙方所采购材料不符合要求而引起其他经济损失，由乙方承担全部经济损失，且甲方有权追究其他方面的权利。需作检测的材料（检测费由乙方承担），乙方必须提前进料，会同监理方现场取样到指定实验室做试验，待检测结果符合要求后方可用于施工，否则甲方有权要求乙方返工，并有乙方负责由此造成的全部损失。3、如乙方采购产品与附表中不符，则甲方有权对乙方处以总价款10%的处罚，且保留追究其他损失的权利。4、甲方直接分包项目，乙方应听从甲方、监理、总承包单位的安排、协调。5、道路上的井盖为重型井盖。十、双方责任：甲方责任：1、甲方应对建筑物内施工的单位承担相互协调工作，并在规定工作日内办理工程款拨付和洽商签证等事宜。2、提供现场施工方用水、用电，将施工临时用水、电线路接至施工现场内适当的位置，其总配电及总水阀负荷（容量）应满足乙方施工需要。3、审核乙方报送的施工组织和工程进度计划，对乙方造成的工程量进行审核。4、负责向乙方提供项目施工图纸及有关资料。乙方责任：a、乙方负责按甲方的要求及时施工，保证工期，使该工程与总体工程同步。b、乙方保证报价内材料的质量。乙方按有关规定，严格遵守相关安全防护措施。c、乙方对合同范围内的施工内容应负责相关部门的验收工作，取得相应验收合格报告，并承担相关费用。d、负责工地现场卫生，爱护甲方的建筑物和设施，服从甲方、监理、总承包方的管理。e、乙方施工时，应做好已完工程的成品保护，若因乙方原因有损坏，乙方负责修复。因乙方未及时报修，乙方承担由此给甲方造成的一切直接损失。f、乙方应按照双方认可的验收标准，合理组织、精心施工，确保工程质量达到验收标准要求。g、乙方保证所提供的技术文件完整、清楚、正确，以满足安装、操作以及维护要求。乙方须与总包单位另行签订分包合同，满足工程竣工验收要求及青岛市有关文件规定，如因签订总分包合同单位要求增加的相关费用由甲方承担。十一、设计变更1、设计师可代表甲方书面发出变更要求，但设计师任何书面指示或书面批准的变更，必须经甲方书面确认后发出。乙方只有当接获了甲方甲方确认意见（涉及合同价格调整的变更需由甲方盖公章确认），才视作其方可进行施工的最终指示。2、在施工中甲方对原设计若无重大变更，应在该项目实施至少七天前向乙方发出变更通知，乙方按甲方书面通知进行变更。3、双方约定对甲方发出的变更指令及合同范围外新的工作内容价格按如下情况进行调整：（1）图纸范围内的内容按实际工程量计算价格不予调整，如在清单中缺少项目的价格，视为已包含在其他项目中。（2）调整办法：合同中已有相同工程价格的，按合同已有价格计算便更价；合同中只有类似于变更价格的，可以参照类似价格计算变更价款。合同中没有适用于或类似于变更工程价格的：A)人工工资单价及取费等级按乙方投标报价书单价相应为准，零星用工按限价60元/工日；B）材料由乙方乙方报价甲方参照市场询价后加2%采保费定价；C）其他参考青岛市工程结算资料汇编（2010年）、山东省建筑安装工程消耗量定额（2003）及其他相应的定额，人工费按照浮动价格的最低值确定。4、因上述变更导致的经济支出和乙方的损失，由甲方承担。最终确定的工程项目变更价值，经甲方加盖公章确认生效。未经加盖甲方公章的经济签证为无效签证，不予结算。5、乙方应在变更实施完成后7日内对变更的价值以现场经济签证单（签证内容包括变更计量明细、计量公式、报价明细、报价依据，按甲方要求的格式要求填写）的形式上报甲方审核。逾期视为无签证事项发生。6、所有经双方盖公章确认的现场签证单在工程竣工结算时支付，为此而签订的协议书均应作为合同文件的补充条款归入原合同内，双方不得以任何理由改变或使其作废。7、合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加25%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。十二、现场安全文明施工 l、做到现场材料堆放整齐，施工垃圾日清，垃圾集中投放至指定地点。 2、乙方在施工过程中有义务采取措施做好防火、防盗及其它安全防护工作，如果有乙方控制保管范围内的材料的丢失，设施的破坏，或者已完成品的损坏等现象，由乙方负责。在施工过程中由乙方原因所造成的安全事故由乙方承但全部责任。3、甲方对乙方在施丁中存在的不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进行安全处罚。十三、成品保护 在进行施工过程中，对下列项目的成品保护负责： 1、所有甲方直接分包工程的成品及半成品的保护； 2、乙方施工范围内的成品和半成品的保护； 3、 其他甲方要求乙方进行成品保护的项目。 4、乙方履行成品保护直至竣工验收达到质量要求交付使用为止，在此期问所发生的材料丢失及成品和半成品的损坏均由乙方负责。 十四、保修责任 工程整体验收合格并交付使用后，保修期2年。 十五、工程验收工程验收前。乙方完成以下工作：1、合同范围内（含设计变更）的工程施工量完成。资料整完备。2、乙方自检后，由甲方、监理工程师、总承包单位对工程进行初验，对验收中提出的质量的质量问题，乙方负责在3日内无条件整改完毕。如不能按期保质完成，每逾期一日已方支付给甲方工程结算值的2%的违约金。甲方、监理共同复验合格进行竣工前验收。十六、工程保修自工程整体体验收合格并交付使用后，保修期2年。十七. 其它（一）工程分包1、除非经甲力川意，己方不得对本工程进行分包。2、若乙方在未经过甲方同意的情况下擅自将其所承包工程的全部或部分进行分包，则甲方 有权收回乙方的承包权。乙方应承担违约会和赔偿造成损失的责任。 （二）不可抗力 1、不可抗力。不可抗力发牛后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方每天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲力应对灾害处理提供必要条件。 因灾害发生的费用除保险公司赔偿外，双方分别承担： 工程本身的损害由甲方承拒；人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用：造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担：所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。2工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方的外原因导致工程停建或缓建；使合同不能继续履行，乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作：按甲方要求将自由机械设备和人员撤出施工现场。已经定货的材料、设备由订方负责退货，但如该材料、设备系专用于本合同项下的工程而无法作其他用途，则当不能退还时的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失山乙方承担。 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担 。 十八争议的解决 如甲乙双方对承包合同或因承包合同引起或因工程的施工发生任何争端或任何性质的争议，无论是在施工过程中或工程竣工后，或承包合同终止、放弃或破坏以前或后，应首先进行协商，若协商后双方仍无法达成一致，由工程所在地法院裁决，任何裁决期间或之前，乙方仍应正常的继续进行工程施工。