房屋租赁合同商铺模版.doc

商铺租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 （一）该房屋坐落于浙江省绍兴县柯桥万达广场 幢 号商铺，建筑面积 平方米，装修状况： ，该房屋用途为：商业。 （二）甲方应确保有权出租并提供相关权属证明给乙方审验.并将其复印件提供给乙方，并作为本合同范本的附件一第二条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，租期 年。（二）租赁期满后，同等情况下乙方有优先权继续承租，租金事宜依据当时行情适当浮动定价。（三）为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供 个月免租期（即自_年_月_日至_年_月_日），免租期期间甲方不收取租金，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。第三条租金 （一）年租金￥ 元（大写： ），该房屋租金 年不变，第 年起租金依据当时市场行情价适当浮动。（二）租金支付时间：于起租日壹个月前支付。（三）租金支付方式：每 年一付。第四条租赁押金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，金额为￥ 元（大写： ）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条相关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（一）乙方承担水费、电费、电话等费用；（二）物业管理费由乙方承担。第六条房屋的交付与返还 交付：甲方应提前将房屋交付给乙方用于装修布置，甲方同意乙方不影承担大梁柱子的情况下敲通隔墙；返还：租赁期满不再续租或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。第七条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方按现状将房屋交付给乙方使用，如有维修事宜由乙方负责。 （二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。第八条所有权变动（一） 在租赁期内甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同范本的执行,否则视为甲方违约。甲方按年租金的 壹 倍向乙方支付违约金,并赔尝乙方的相关损失,且乙方有权解除本合同范本.（二） 租赁期间，如因经营不善，乙方可转让或转租该房屋。第九条合同的解除及相关责任（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并追究甲方责任：1、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋并追究乙方责任：1、租金逾期支付超过1个月的。2、利用该房屋从事违法活动的。（四）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（五）租赁期内，甲方如提前收回该房屋的，应赔偿给乙方年租金的1倍及相关损失；乙方如提前退租该房屋的，应赔偿给甲方年租金的1倍及相关损失。第十条合同争议的解决办法本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式贰份，其中甲、乙双方各执一份