鲁商中心装修工程施工劳务施工合同(振翔).doc

鲁商中心 首府 项目一期（1、2#楼）装修工程施工合同甲方： 山东鲁商物业服务有限公司青岛分公司 地址：青岛市市南区燕儿岛路7号甲联系电话乙方： ： 青岛振翔红木装饰有限公司 地址： ：山东省青岛市城阳区城阳街道城子社区813号联系电话： ： （0532）86681796 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就交付前装修工程事项协商达成一致，订立本合同。在本工程中，甲方拟对工程存在的施工瑕疵委托第三方进行二次装修整改。经过考察，甲方同意将本工程委托给乙方。第一条 装修施工工作对象及工程内容1.1工程名称： 鲁商中心首府项目1号楼、2号楼交房前维修工程 1.2工程地点： 青岛市市南区燕儿岛路7号甲 1.3工程内容：1.3.1 房屋按套计算，对每套房屋的北阳台部分找平、补腻子、打胶、安插座等作业。1.3.2 对所有楼内公共区域、大厅前室等部位找平、补腻子、打胶、安插座等作业。1.3.3对部分房屋安装淋浴花洒、水龙头、少量开关面板等。1.3.4 对部分房屋厨房打胶处理；客厅、卧室墙面壁纸开缝处修补。1.3.5 对部分北阳台门联窗购买门碰并安装完毕。1.3.6 购买开关面板、三孔插座、防水盒、白面板等并负责对北阳台和公共区域进行安装。1.3.7 其他小工程量维修事项。1.4工程施工范围： 2号楼1、2、3单元共192套，1号楼1、2、3单元共192套。1.5合作方式：劳务承包合作方式（包材料，密封胶、石膏粉、腻子粉、乳胶漆）。 第二条 工作期限及结算方式2.1开工日期： 2012 年 11 12 月 21 日竣工日期： 2012 年 112 月 1275 日（原则上甲方分批交付委托乙方维修的房屋，每套维修周期不得超过2天）。合同工期总日历天数 14 天（为全部工程竣工时间） 2.2结算方式： 预付金额1500000万.00元，符合上述约定且验收合格后，一个工作日后支付。2.3 如遇下列情形，经甲、乙双方工地代表签证，工期方可顺延。A：因不可抗力导致工期延误；B：因甲方原因无法正常施工。2.4乙方接到甲方开工通知后24小时内必须组织工人进场，否则甲方有权解除合同。乙方进场前所作的各项准备工作所需的时间已包含在合同工期内。2.5阶段性工期执行经甲方批准的施工进度计划。阶段工期未能完成，甲方有权按照本合同相关条款的约定暂扣乙方应得的中期劳务费。所有暂扣的逾期赔偿额均可在下一阶段工程完成时得到清算，以决定退还全部、部分或补足逾期赔偿额。2.6除甲方原因及人力不可抗拒因素外，一律不得顺延工期；季节性施工应包括在工期内，不予顺延。非因甲方原因出现的安全生产停工包含在合同工期内，不予顺延；政府行为造成的停工包含在合同工期内，不予顺延。乙方必须保证施工期间施工工人充足，不得形成季节性人员短缺。乙方必须为因为自身失误导致工期延长所引起的发包人或甲方增加费用负全责，并承担由此引起的所有费用。第三条 合同价款施工项目报价序号项目单价（户/元）数量总价（元）备注12#1单元、2单元北阳台、公共区域、厨房、部分室内二次维修160012620160022#3单元、1#1单元、2单元、3单元部分北阳台部分找平、补腻子、打胶、按插座90025623040032#3单元、1#1单元、2单元、3单元公共区域部分找平、补腻子、打胶800128896001024004北阳台门联窗门碰购买包安装130300390005购买开关面板15.518027906购买三孔插座27.517748687购买防水盒2417742488购买白面板8.515012759绝缘胶带、生胶带2387610小计586657元（大写：伍拾捌万陆仟陆佰伍拾柒元整）第四条 质量、安全目标及验评标准4.1 质量目标：分次验收合格，验收观感量化评价优良。4.2安全目标：必须杜绝死亡和重伤事故，严格控制工伤频率（0.5以下），保持安全生产的正常秩序。4.3 验评标准：对工程部分项工程施工均按照总包合同有关质量的约定及国家现行的施工验收规范和质量评定标准执行。第五条、其它事项1、甲方工作： （1）组建与工程相适用的项目管理班子，实施工程项目的全面组织与管理。按合同约定时间和要求提供设备、场地、资金、技术资料等。（2）编制施工组织设计、施工方案和总体施工进度计划，进行技术交底。（3）对乙方承包范围内的工作进行全面管理，主要有：施工现场、工程质量、工程进度、安全生产及防护、文明施工、计量检测、试验化验的控制、监督、检查和验收，办理中间隐蔽工程的检查等，提出改进意见，限期整改落实，组织验收。（4）按照施工平面布置图的内容，统筹安排甲、乙双方的办公、宿舍、食堂、厕所及材料、设备、工具的场地，成品及半成品加工场地、水、电源的设置和分布。（5）及时组织审核乙方编制的月度工程量报表、进度计划、材料计划、工程预结算等，办理劳务费拨付。统一安排技术档案资料的收集整理及存档工作。(6)负责定期组织召开每周的生产会和月度生产会，协调解决工程中出现的问题，负责管理和协调其它专业分包与乙方在工序穿插、空间占用、作业面冲突、成品保护等方面的工作。(7)负责与甲方、设计单位、监理单位及有关部门的工作联系与协调。(8)严格按ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准要素程序工作。2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 （4）乙方应对甲方负责，服从甲方的领导和统一指挥，按照甲方编制的施工组织设计和方案编制施工作业计划，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，严禁转包和再分包；未经甲方授权或允许，不得擅自与甲方及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。（5）乙方人员进入现场后即成为甲方的施工人员，必须服从甲方的统一管理和安排，包括但不限于现场全面的安全管理、接受甲方的安全教育培训、现场机械设备的使用及与其他施工单位的协调配合等。乙方人员必须遵守甲方的各项规章制度以及国家、山东省、青岛市关于建筑工地的安全、卫生以及文明施工的有关规定。（6）乙方应对所有现场作业、施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负全部责任。乙方对其签署的文件、临时工程及施工技术承担责任。乙方应有责任及时发现设计中存在的明显错误，并立即通知甲方。当甲方提出要求时，乙方应提交准备采用的专项技术方案，在未得到甲方批准时不得实施。 （7）乙方设备运到现场后，应视作准备为工程施工专用。未经甲方同意，乙方不得从现场运走任何主要乙方设备。 （8）甲方没有义务为乙方提供食宿等生活设施，乙方应自行解决其员工的食宿问题，未经甲方同意，不得在施工现场范围内用餐住宿。如需甲方提供场地，需服从甲方管理并支付费用。乙方必须搞好本方的后勤保障、食堂卫生、宿舍的整理、日常卫生清理等工作。 （9）乙方入场需根据甲方要求至物业服务中心办理上岗证，每证需缴纳工本费10元， 未办理者不予上岗； （10）乙方在施工期间无条件服从乙方钥匙管理，按照乙方钥匙借用、使用制度执行，如遇意外情况，以甲方要求为准； （11）乙方因施工需要，如需加班，同时需要对户内物品负责，如有丢失、损坏情况，按照物品原价的2倍进行赔偿；第六条、 违约责任：1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的10向甲方支付违约金。2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。第七条争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，乙方应继续按约定履行义务。如果乙方停工视为违约，按本合同承担违约责任。第八条、变更和解除：合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止