包工合同1.doc

蓬东农民新村人工、设备费用合同发包方：蓬东乡蓬兴农民新村项目部 (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方) 乙方承建云阳蓬东农民新村住宅小区，框架结构，双方在平等互利的情况下，为了明确双方的经济关系和职责，互相配合，互相促进，保质保量按时完成此项工程，经双方协商签订本协议，其条款如下：一、工程名称：蓬东乡蓬兴农民新村住宅小区二.工程地址：蓬东乡农民新村三.工程性质：新建。四.工程承包内容及方式1.包人工、包机械设备、包周转材料、包安全、包工具、用具、包辅材等，不包建筑主要的原材料（钢筋、水泥、沙、石子、砖）的承包方式。2.按施工设计图中的设计内容，工程若有设计变更甲方不增加费用，乙方无条件按变更后的图纸完成。乙方负责机械设备、搅拌机、钢管、模具、铁丝、焊条、层板、扣件及塔吊和脚手架等乙方施工所需的一切用具、清基、基础回填、基础砼浇筑、主体工程、防水的刚性屋面及保护层工程、3。整体内墙为搓沙，、屋顶坡屋面风貌（按图纸施工），室外散水1米,排水沟、排污工程、检查井、施工场地平整、硬化、水泥库搭建、围墙、塔吊基础（安装到化粪池及主排水处）、工地施工用水、电的安装、化粪池砌砖（化粪池修几个，容积为多大，今后现场由甲方确定）。3.本栋楼顶层工程，在施工过程中，经设计同意修改或变更，不论工程量增减，但工程费计量方式不变。4.面积计算：按国家建设规定计算建筑面积，外阳台计算半面积；屋顶斜坡超过2.2米的计算全面积（含2.2米），没有2.2米高的均不计算面积。五.信誉质量保证金甲乙双方在签订本协议时，乙方应向甲方交付按总工程款的5% 交拿信誉质量保证金，待主体工程竣工后30天内，无息退还乙方。六.工程承包单价按总建设面积计算所有工程每平方米为 280 元整；木匠按建筑面积每平方米 80 元整；（包括、铁丝、圆钉、塑料薄膜、丝杆等所有工具、用具），砖匠按总建设面积计算每平方米 96 元整；（包括、工程机械设备和维修及安全防护网费、等所有工具用具），钢筋按总建筑面积计算每平方米 31 元整；（包括、工程机械设备和维修及安全防护网费、扎丝、等所有工具用具）；工程管理费和设备设施、材料等按总建筑面积计算每平方米元 73 元整。以上单价中包括安全文明措施费、安全费、工程直接费、间接费、施工管理费、人工费、机械设备、模具、塔吊、脚手架、劳保福利、火食补贴、安全保险费等国家规定的费用（包括各种税费）。七、付款方式：分期付款：第一期，基础工程在正负00完成后付款 万元。第二期：主体三层完成后付款 万元，第三月期：主体封顶后付款万 元。第四期，工程验收合格后付款 万元。全部完工验收合格后，一个月内按工程总额结算给乙方（其中扣出工程费的2%作本工程保修金），待工程验收合格后一年结清尾款（不计利息），本协议失效。八、双方责任（一）甲方责任1、提供施工现场；三通一坪，工人临时住房（不含一切生活用具及费用）。2、负责办理施工报建手续。3、负责办理设计变更（修改）手续。4、负责基槽，从签订协议之日起15天内将基槽交给乙方浇筑。5、负责建筑材料的满足供应，如甲方未能满足材料供应；及甲方因素造成不能施工或停工的现象，其工期将顺延。使用的建材必须有产品质量合格证。6、负责室内专水、专电、防水、楼梯及阳台栏杆的安装；门窗的安装。7、甲方派驻现场管理人员，负责监督工程质量，监督进度，联系处理或组织工程施工过程中的阶段验收、工程分段拨款签证和其他必要签证。8、组织有关人员参加工程竣工验收，并按规定办理工程竣工结算。9、负责调解施工过程中各种纠纷，保证乙方顺利施工。（二）乙方责任1、开工前按本协议的工期做一份完整的施工组织设计交甲方审定，在施工中要严格按审定后的施工组织设计施工。做好施工前的一切准备工作及图纸预审，图纸有误向甲方报告，按规定时间入场建设、现场施工管理人员及质安员要按时到位，并展开工作。2、必须按设计图纸施工，并预留好各种水管件和构件的孔、洞，门窗洞口等。保证下道工序能顺利施工。施工中如发现设计有误，应及时通知甲方和设计单位，在问题未解决前不能自行修改或继续施工。3、严格执行技术规范和操作规程，严把建筑质量关，根据国家现行工程质量检验标准，并按国家报检程序组织施工，确保工程质量合格，争创优良工程，每完成一道工序后，须先经甲方检验合格后，方能进入下道工序。对隐蔽工程必须要有甲方的现场监理在场或认可方可施工。同时做好各种详细记录，施工完工后，应及时提请甲方组织验收，验收合格并经甲方代表签字后，方可隐蔽。4、严禁偷工减料，如不按图施工，造成工程存在质量问题，按甲方管理人员和质检部门的指令返工或修改，其费用由乙方承担。5、乙方负责门窗洞口所遗留的空隙补塞。6、加强工程现场管理，做好施工安全保卫工作，严防各种不安全事故的发生。塔机安拆必须是有资质的专业队伍，并有合格证书。如果出现不安全事故及物质损失，均由乙方自理，甲方概不负责。7、开工后，乙方不得随意停止施工。8、保证施工现场清洁符合有关规定，完工前按甲方要求清理现场。9、乙方负责单排满防护网临边洞口、通道口、施工机械等防护的工作，施工用水、用电安装、不能乱搭乱接。10、乙方每月不少于两次对工人进行安全教育，并进行安全技术交底。乙方进入施工场地所有人员必须按保险公司要求申报。11、施工用水、用电的费用。12.脚手架的防护按国家规定及县安管站的要求搭设。13.乙方进场应安全施工，文明施工，确保不发生安全、质量事故。14、每一项材料用量单项或者子项不得突破重庆市预算定额用量，如有任一项或多项超过定额用量，由乙方全额赔付给甲方。如因乙方人员未经甲方许可将材料弄出施工现场，由乙方双倍赔偿给甲方。15、不得浪费材料、爆模、如有按价赔偿。16、所有打磨的地方，必须打磨。九、工程质量1、乙方必须安排二名具有实力的专业人员管理，持有专业的上岗证在现场施工，如土、木、砖、水、电等，禁止非专业人员进入施工场地，避免施工质量及安全出问题。2、乙方必须按设计图纸和说明施工，未经甲方同意，不得随便修改设计，工程质量必须符合现行国家标准施工及验收规范要求。提供质监部门所需要的质监样品（如钢材焊接，砂浆、砼试件按甲方要求制作）。3、施工中，发现不符合质量要求，偷工减料，甲方有权责令返工重作，且返工的一切费用及材料均由乙方自理，施工中出现了质量问题，如属甲方指挥失误造成的，由甲方负责，如属乙方施工造成的应由乙方负责。4、施工中，双方应有验收记录，并互相签字生效，作为计算工程量增减及验收的依据。5、施工中。甲方配备一名施工员、安全员配合现场施工，负责质量和安全管理工作。十、安全要求施工中乙方必须严格按照现行安全操作规程施工。采取严格的安全防护措施，戴好安全带、进入工地必须戴安全帽、安全网、严禁上班时间饮酒。做到质量第一，安全第一，严格按操作规程进行施工。切实搞好安全生产。防止事故发生，如有发生安全事故，三万以下由乙方负责，（三万以上乙方按比例付30%）。十一、工期要求本工程工期为 180 天。1 从 年 月 日起至 年 月 日止必须完成本栋基础工程2、从 年 月 日起至 年 月 日止，必须完成主体四层顶。3、从 年 月 日起至 年 月 日止，必须完成主体封顶。4、从 年 月 日起至 年 月 日止，必须工程全部竣工。十二、违约责任及奖惩制度1、施工期间不准故意停工待料。如有故意停工待料的现象超过10天，付另一方的直接损失（根据当场市场价格核定处理）。2、甲方按协议要求提供施工材料，所提供的材料必须质量合格，如甲方提供的材料未能达到施工需求，后果由甲方承担。3、乙方签订施工协议后，必须按协议规定时间进场建设。如不按协议规定时间进场建设；不按甲方规定的工程进度完成施工任务；不按施工组织设计承诺必备的工程机械，其机械设备需具备合格证书（如塔吊等）；或转包他人。甲方有权终止本协议，不退还协议保证金，已完工程项目按现行重庆市预算定额人工费支付，不计其他任何费用，机械设备、周转材料由甲方无偿使用，待本工程竣工后由乙方自行运出施工场地。4、在施工过程中，乙方必须听从甲方管理人员的指挥和安排，不能浪费甲方的一切材料，施工中当天清理干净材料移交甲方管理人员。如不听从甲方管理人员指挥和安排者，甲方有权现场处罚，如甲方通知其三次改正而不改正的，甲方有权当场开除。5、奖惩制度：乙方必须按甲方规定的工期内完成工程任务，如乙方在甲方规定的工期内未能完成工程任务，乙方按延迟天数1000元支付给甲方，以示惩罚。十三、验收办法1、每道工序完工后，应由甲方组织验收，严禁不合格项目进入下一道工序。2、工程完工后，由甲方组织相关部门竣工验收。十四、工程保修工程竣工验收后，保修期按有关规定 一