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项目开发成本利润测算表项目开发成本利润测算表制表日期： 年 月 日金额：万元项 目 名 称XXXXX全入成本总用地面积：（）容积率：其中净用地：道路用地：绿化用地：用地性质(技术指标按净用地)总建筑面积：（）机动车库面积：其中普通住宅(小高层)：机动车位：普通住宅(多层)：住宅车库：普通住宅(小高层)：办公商业车库：商业(含可销售配套商业)：公益性配套公建：非机动车库：按住宅价补偿(分成)面积（）销售面积：（）平均售价：（元/）销售收入：(万元)其中：住宅元/其中：住宅办公元/办公商业元/商业车位万元/个/35车位收入建筑单体概况(控高22m)车位项目总投资单位成本（元/）总投资单位成本（元/）一开发成本合计：1土地成本小计：土地补偿费土地出让金其它土地成本2前期费用小计：主体工程设计费其它设计费其他前期费用3建安成本小计：土建/室内装饰/水电安装地下室成本橱柜及煤气炉电梯安装煤气管道售楼部和样板房其他建安成本4基础设施配套费小计：永久供电永久供水小区绿化通讯其他基础设施配套费5公共配套小计：市政配套费区内公共配套6不可预见费（以上成本2%）二期间费用销售费用（销售额3%）财务费用（销售额4%）管理费用（销售额3.5%）三税金营业税及附加税加（5.55%）预征土地增值税（1%）四成本税费合计五税前利润税前利润率（%）减：所得税（33%）净利润净利润率（%）六南都公司净分得利润七内部净利润内部净利润率（%）注：单位成本=总投资/销售面积 净利润率=净利润/总销售收入可销售配套商业()：建筑面积(m2)公益性配套公建()：建筑面积(m2)1储蓄所幼儿园(用地)2社区活动中心卫生站3综合百货商店物业管理中心4书店居委会5中西药店文化活动室6美容
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