3,施工合同.doc

第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：招标文件第2条 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程质量承发包价格管理办法、建筑安装工程承包合同条例及现行有关国家和本省建筑法规、规章。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 执行建设部和本省颁布的所有现行规范和标准。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订3日内向施工单位提供叁套图纸。 发包人对图纸的保密要求： 不得向施工无关的第三者提供。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓 名： 职 务： 总 监 发包人委托的职权： 招标文件专用条款第5.2 条款。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 招标文件专用条款第5.2 条款。 5.3 发包人派驻的工程师姓 名： 职 务： 业主代表 职权： 5.6 不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理姓 名： 黄顺通 职 务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 按合同通用条款8.2执行, 合同签订第3天向承包人提供施工场地. （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：按合同通用条款执行 , 合同签订第3天内提供水、电接口，水电费用由承包人负责。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前2天提供。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前由发包人办理完毕。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：合同签订后3天内将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包人，双方进行现场交验，承包人接收后核对交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按合同通用条款8.1（8）执行, 承担有关费用. （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 无 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 按合同通用条款执行 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：、开工前提供施工总进度计划。、每月25日提供当月完成工程量和下月工程进度计划。、工程完工时提交完工报告书。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 属承包人范围由承包人负责,非承包人范围双方另行协商. （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按合同通用条款9.1（5）执行执行 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 交付使用前由承包人负责，交付使用后由发包人负责. 按合同通用条款9.1（6）执行执行 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构造物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 按发包人协调保护办法书面通知,并办好费用签证手续执行,凡无书面通知导致损坏由发包人负责. （8）施工场地清洁卫生的要求： 按合同通用条款9.1（8）执行 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 合同签订之日起五日内提供施工组织设计壹套 工程师确认的时间： 7天内审定确定或提供修改意见 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无 13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 按合同通用条款13条款执行 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位： 按通用条款17.1执行 19、工程试车19.5 试车费有物承担： 无 五、安全施工 按通用条款20项执行 六、合同价款与支付23、合同价款及调整19.5 本合同价款采用 包干 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 按招标文件有关规定执行 风险费用的计算方法： 按招标文件有关规定执行 风险范围以外合同价款调整方法：按招标文件有关规定执行 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：预算清单工程量与实际发生工程量有增减、材料变更项目单价以现场签证为依据，待竣工验收决算后支付。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款部额的比例： 合同签订第5天内,发包人支付结承包人合同价款25备料款,后期施工中合同内指定材料价差不予调整 . 扣回工程款的时间、比例：工程进度款累计支付到合同总价的确50时,发包人按照当月支付承包人工程款的50扣回预付款直到全部扣回后,按合同支付进度款. 25、工程量确定25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：工程师在接到报告后7天内完成审核签证,发包人收到工程师签证7天内完成审批,7个天工作日内按照审批的工作量的85支付进度款. 工程竣工并经有关部门验收合格15日内,发包人支付工程款至于90.工程完成决算,审批后一个月内,除合同价5保修金外,付清合同价款（含引起的增减工程款）.工程保修期满一年后,一个月内结清全部工程款.工程款全部以银行转帐支付,承包人应提交同等金额的正式发票.七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符：无 （5）供应数量与一览表不符：无（6）到货时间与一览表不符： 无 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 无 28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：钢材：三钢 水泥：三德 电线：太阳牌 塑料线管：兴源铝合金：闽发 八、工程变更如发包人需变更,应提前通知承包方,工程价款增减按招标文件或本专用条款23.2执行.九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定： 按通用条款执行 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 按通用条款执行33、竣工结算 工程竣工决算，承包人按照图纸及投标报价施工，不调整合同价款。经发包人同意的设计变更及工程签证，在实物工程量清单之内的项目，按承包人投标工程量清单的综合单价计算。不在工程量清单之内的项目，按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数9.8。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行 双方约定的发包人其他违约责任： 按通用条款执行 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 承包人不能按照协议书约定的竣工工期完工每天罚5000元。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行 双方约定的承包人其他违约责任： 按通用条款执行 37、争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 当地建设行政主管部门 调解；（2）采取调解方式解决未果，双方约定向有管辖权的人民法院 提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 39、不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定： 按通用条款第执行 39.1条规定和当地人民政府有关部门公布为准 40、保险40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 工程险由发包人负责 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 按相关规定办理 41、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保担保方式为： 合同签订前以银行转帐或电汇向晋江市建设工程招投标中心提交合同总价10的履约保证金,该履约保证金有效期为完成竣工验收达到协议书规定的的工程质量标准后28天.（3）双方约定的其他担保事项： 无 46、合同份数46.1 双方约定合同副本份数： 本合同一式捌份，正本贰份双方各执壹份，副本陆份双方各执叁份。 47、补充条款47.1期限和保修金工程保修金的数额为合同价的5,工程保修期满1年后,如果未出现漏水以及其他比较严重的保修问题,可由承包人出具工程保修承诺书,发包人退还保修金及利息.招标文件第47.1条47.2审计方法承包人决算总报价应由泉州市邮政局审计科审计,审计后工程总价误差不得大于结算价的8,否则将进行经济处罚.附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规 格型 号单位数量单价质 量等 级供 应时 间送 达地 点备 注附件3：工程质量保修书发包人（全称）： 福建泉州市邮政局 承包人（全称）： 福建省晋江市天安建筑有限责任公司为保证晋江市东石邮政支局综合楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 主体结构、屋面及其承包内容，国家规定的应保修范围。 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限.2、屋面及有防水要求的卫生间等防水工程为 伍 年；3、电气管线、上下水管线安装工程为 贰 年；供热及供冷为 贰 个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年；三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7日内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。