单县湖西财富广场商铺租赁合同.doc

单县湖西财富广场商铺经营使用协议书出租方(以下简称甲方)：单县湖西财富广场经营管理有限公司承租方（以下简称乙方）： 根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本协议。第一条：甲方交于乙方经营使用的商铺位于单县舜师东路80号“单县义乌商贸城A2号楼” 楼，编号为 ，以单县义乌商贸城实际隔断为准，（包括场地内已有的管道、柱子、消防设施等）。第二条：经营使用期限为三年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：经营使用期内该商铺的总费用为人民币（大写） 元（￥ ），于本合同签订时一次性付清。为共同培育繁荣单县义乌商贸城市场，经营使用期内商铺租金为 元；市场管理费（含广告促销费、公共水电费、空调费等）为 元；第四条：该商铺的用途，仅限经营 。第五条：乙方使用的场地原则上不得改变原状、结构及市场布局的要求，确因经营需要进行改变装修的，事先须以书面形式报请甲方同意，并按规定报有关部门审批方可；乙方在装修同时，商铺的门头制作必须按甲方规定的样式、材料、尺寸统一装修，不得随意安装。第六条：乙方在合同期限内自愿接受甲方的日常管理，签订并遵守单县湖西财富广场经营管理协议书规定的内容。第七条：在合同期内乙方如需转让场地的经营权，必须书面报甲方同意并办理转租手续，并向甲方交纳商铺转让过户手续费人民币200元整（含合同转让、营业执照变更、税务登记证变更等）。第八条：商铺合同期满后，乙方必须在 年 月 日当天返还商铺，若到期后次日仍有不搬的物品，则视为放弃由甲方全权处理；乙方在返还商铺时，拆除自行装修部分，不得破坏商铺结构及墙面，必须恢复商铺的原样，否则公司有权将破坏部分折价在保证金中扣除。第九条：合同的解除：（一）：有下列情形之一，甲方有权解除本合同1、乙方不交付或者不按约定交付租金及其他费用达15天以上；2、乙方所欠各项费用达壹千元以上；3、未经甲方及有关部门批准，乙方擅自改变场地用途的；4、未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转租的；5、未经甲方书面同意，乙方擅自装修改变场地结构的；6、乙方在经营场地内进行违法活动的；7、乙方违反单县湖西财富广场经营管理协议书规定的；（二）：有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方延迟交付场地3个月以上的；2、因甲方原因造成乙方无法继续使用场地开展正常经营的。第十条：违约责任1、乙方违反本合同第九条中任一条款，在解除合同的同时必须支5000元违约金，所缴给甲方的租金、保证金及其他费用不予退回。2、乙方逾期交付租金和其他费用的，除应及时如数补交外，还应按拖欠金额每日千分之三支付违约金。3、乙方违反本合同，擅自转租给他人使用，因此造成商铺损坏的，应负损害赔偿责任。4、甲方违反第九条第（二）款，甲方应退还给乙方剩余的租金、保证金及其它费用，并由甲方支付给乙方5000元违约金。第十一条：合同争议的解决方式：在履行过程中双方发生争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十二条：本合同自签订之日起生效，因不可抗力因素（如自然灾害等）或政府行为造成本合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条：本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。出租方（甲方）：单县湖西财富广场 承租方（乙方）：经营管理有限公司 委托代理人：公司地址