安全消防协议模版.docx

房屋及场地租赁、使用安全消防治安协议根据国家中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、河南省消防安全管理条例等法律法规和中铝郑州企业的有关规定要求，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为认真贯彻落实安全、消防、治安责任制，确保安全，保护甲、乙双方各自的利益避免遭受损失，凡在租用、租赁、使用甲方提供的房屋、场地的一切业户，必须在签订租赁、使用合同的同时，签订此安全消防治安协议，以明确安全、消防、治安管理责任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、一、甲方安全消防安全治安职责：1、甲方提供房屋及场地供乙方使用，履行监督责任，在签订租赁、使用协议时一并签订本安全消防治安协议。2、向乙方宣传国家、市政府地方各级政府、和公安消防机关的法律、法规和有关文件精神，贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。32、甲方有权随时对乙方的安全、消防、治安管理工作进行检查和监督，有权对乙方存在的问题、隐患提出整改意见和建议,乙方拒不整改的，甲方有权进行处罚。4、在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经许可而进入乙方租赁房内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。5、甲方告知乙方本单位存在的或乙方可能接触到的重点危险区域、重点危险要素、重点防火部位和其它重特大危险源有：乙方应按照甲方要求，远离上述危险因素或采取必要的防护措施。6、甲方发现乙方有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇范围犯罪分子。7、协助乙方和公安消防机关在发生火警时及时组织扑救和协助公安消防进行火灾扑救工作。二、乙方安全消防安全治安责任职责：1、乙方在租赁或使用房屋、场地期间，应合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。要应加强安全、消防、治安管理，履行安全、消防、治安主体责任，负责所用房屋、场地及人员、物品、财产等安全和消防管理工作，对所租用的房屋及场地、设施负有全部安全、消防责任和经济责任。2、乙方要应建立安全、消防、治安管理工作责任制度，明确责任，落实到人。乙方安全、消防、治安的第一责任人为乙方法人或法人代表。乙方安全、消防、治安负责人为： 联系电话为： 3、乙方要应建立安全、消防培训制度，要对本单位职工及人员、家属、临时工人、客人等各类人员的进行必要的安全、消防教育和有关安全、消防方面的培训并填写培训记录。 4、乙方要应建立安全、消防检查制度，定期进行安全、消防检查，及时填写检查记录，认真落实隐患整改，及时消除安全、消防问题。5、乙方要应组织制订安全、消防专项应急预案、应急疏散预案和应急消防灭火预案，要每年至少组织两次演练活动并填写演练记录，要并建立应急领导小组和消防小组，成立应急救援队和义务消防队。6、禁止超负荷使用电气设备，严禁使用大功率电气设备，严禁私自更改或违章搭接电源线路。若需进行线路改造的，应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权停止供电。7、不得私自改变房屋消防设施，房屋室内装饰装修必须采用阻燃材料，应要符合安全消防管理规定和施工安全技术规范，并及时办理消防审批手续。8、遵照中华人民共和国消防法、河南省消防安全管理条例有关规定，乙方严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆危险化学品物品及各类剧毒物品，如有违反，甲方有权终止租赁合同,乙方必须立即搬出。9、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责，不得使用煤火、炉子等明火，须禁止吸烟的区域应严禁吸烟。10、乙方必须按消防要求,每25平方米需配置一只4公斤灭火器，确保消防通道畅通，禁止在房前、门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或防范力度不够，发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。 11、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全部责任。12、乙方不得在所用房屋、场地内安排人员居住人员。因夜间值班等原因确需居住的，须向甲方和当地公安部门进行报告报备，并接受管理。乙方更值人员等不得与商品、货物等混住，应有严格的间隔墙隔断、或防火墙。13、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题，甲方有权提出整改意见，乙方必须按甲方及有关部门提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果或导致甲方因此受到上级管理部门处罚的，由乙方负全部责任。三、事故责任约定1、乙方签订出租房屋安全消防治安责任书协议后，即等同认可甲方提出的安全消防安全治安条件，如因未完全不切实履行各项防火安全、消防管理责任，造成消防管理混乱，隐患久拖不改，养患成灾所造成的一切人身伤害、直接和间接财产损失由乙方承担全部责任，并承担相关法律后果。2、本责任书协议未尽事