国际广场项目暖通招标文件.doc

Logo 国际广场项目A地块暖通空调工程招标文件*国际广场项目A地块暖通空调招标文件招标编号：WZGJ（ZB）-XY-2011008招标人：*国际置业有限公司（盖章）法定代表人签字或盖章：日 期：2011年9月14日目 录第一部分 投标人须知前附表及投标人须知一、总则二、招标文件三、投标报价说明四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开 标七、评 标八、授予合同第二部分 建筑工程施工合同第三部分 建设工程技术部分第四部分 投标文件的组成（格式）一、投标函（格式）二、代表人资格证明书三、授权委托书（格式）四、报价表格式五、拟承担本工程的项目负责人简历表（格式）六、拟承担本工程的技术负责人简历表.七、拟投入本工程的主要施工管理人员表.八、投标人单位基本情况表.九 、投标人近三年已完同类工程情况表. 第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号内 容说明与要求1项目名称*国际广场2工程名称*国际广场A地块暖通空调工程3建设地点*东湖南路与都梁大道交汇处4建设规模本工程为框架结构（商业）与框剪结构（住宅），总建筑面积约154693m2，其中地上约105326m2（其中商业77829m2），地下两层约49367m2项目规划为开放街区式购物中心，地下负二层为汽车库及设备用房，地下负一层为柜架式购物中心；地上一层为商业、酒店大厅，超市大厅，二-四层为商业、餐饮、影院、大型超市。1#楼共23层，层高3 m，2#楼共15层，层高3m，两幢均为酒店式公寓。5招标方式邀请招标6投标人资质等级要求（1）具有机电设备安装工程专业承包二级资质的独立法人；（2）公司承担过类似工程施工项目建设；（3）一级注册建造师的项目经理，并具有类似工程的施工经验。7招标范围*国际广场项目： A地块暖通空调工程。（包括新风风系统，新风水系统，空调风系统，空调水系统，消防防排烟系统）具体施工内容详见发包人所发施工图纸和工程量清单。8承包人式包工包料9质量目标人防工程施工及验收规范GB50134-2004、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、通风与空调工程施工验收规范GB50243-2002合格标准，负责通过*质监部门、*市人防质监部门、*市消防部门等相关部门的验收。并积极配合总包单位通过*市“*杯”的验收。10工程工期开工日期：2011年 月 日,以发包人所发书面开工令为准竣工日期：2011年 月 日施工绝对日历天数： 240 日历天11现场踏勘联系人：* 电话：*12投标文件份数技术标正本一份，副本两份；商务标正本一份，副本两份；技术标、商务标分开装订，分别密封。投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。13报价依据计价依据：投标报价按照国家GB50500-(2008)建设工程工程量清单计价规范，参考*安装工程计价表（2004）、*建设工程费用定额(2009年)。投标人自行考虑下浮比例，以及投标人自身企业实力和市场价格行情，具体报价格式参见投标报价表。报价方式：采用工程量清单报价形式，固定总价包干。具体工程量清单详见招标附件，若附件清单相对于招标人所发施工图纸有偏差或漏项，以施工图为准进行报价，投标人应在报价明细表中列项报价，投标人一旦中标，发包人招标施工图范围内的任何费用不予以调整。14投标保证金投标保证金：人民币伍万元整，采用电汇形式不接受其他形式的保证金。开户单位:*国际置业有限公司 开 户 行：*农业银行营业部帐 号：*15履约保证金合同价款的5%（中标单位签订合同前）16投标费用招标文件（图纸光盘一张）售价：人民币200元，售后不退17投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）18领取时间2011年 9 月 16 日17:00前19投标答疑2011年 9 月 19日16:3020投标文件递交递交地点：*东湖南路、第一中学北侧*国际置业有限公司工程部接 收 人：*联系电话：*传真：010-*投标截止时间: 2011 年 9 月 28 日 16 ：00时开标时间： 2011 年 9 月 28 日 16 ：30时21评标方法及标准经招标人内部评审的合理低价法，明显低于成本的报价将被拒绝（解释权归招标人所有）投标须知一、总则1.工程说明1.1工程概况1.1.1工程位于：*东湖南路与都梁大道交汇处1.1.2项目情况：本工程为框架结构（商业）与框剪结构（住宅），总建筑面积约154693m2，其中地上约105326m2（其中商业77829m2），地下两层约49367m2。项目规划为开放街区式购物中心，地下负二层为汽车库及设备用房，地下负一层为柜架式购物中心；地上一层为商业、酒店大厅，超市大厅，二-四层为商业、餐饮、影院、大型超市。1#楼共23层，层高3 m，2#楼共15层，层高3m，两幢均为酒店式公寓。地下负二层为掩蔽体、人防车库及人防物资库，平时设有排风、排烟系统，战时设独立的进风、排风系统。地下负一层及地上部分空调系统采用风机盘管加新风系统和吊顶式空调器加新风系统，外机为风冷螺杆式热泵冷热水机组。疏散楼梯及前室，消防电梯前室均采用机械加压送风排烟，商业、超市、影院超过20米长的不具备自然排烟条件的内走道及大于100平方米不具备自然排烟条件的房间均设机械排烟系统。1.2 工程综合说明1.2.1 工程名称：*国际广场A地块暖通工程1.2.2 承包人式：包工包料1.2.3 招标范围：本次招标为工程量清单及图纸范围内各系统相关材料设备（不包括风冷螺杆式热泵冷热水机组及室内空调末端）的采购、安装施工（包括风冷螺杆式热泵冷热水机组及室内空调末端安装）、调试、承担相应的验收费用及维护服务。与招标范围内各系统相关的预留、预埋不属于本次招标范围，这些内容由土建施工单位根据图纸内容预留完成，但中标单位应在进场前检查留洞及穿墙楼板的预留套管的位置、尺寸是否正确。否则，由此引起的施工过程中新增预留、预埋及孔洞开凿等的相关费用由中标单位负责。因设计变更或装修要求造成已经施工完成的孔洞预留变更，由中标单位与建设单位或装修单位协调解决。1.2.4工程内容：完成*国际广场A地块商业项目暖通空调系统的设备供货（包括各种设备、管道、管线、辅材等所有材料）及安装调试。本工程要配合智能化系统的安装及调试、消防系统的施工及消防调试，并做好与精装修单位的配合。1.2.5要求质量标准：人防工程施工及验收规范GB50134-2004、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、通风与空调工程施工验收规范GB50243-2002合格标准，负责通过*质监部门、*市人防质监部门、*市消防部门等相关部门的验收。并积极配合总包单位通过*市“*杯”的验收。1.2.6 要求工期：总工期 240 天（日历日）。1.2.7 保修期： 2 年 。2.资金来源自筹资金，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。3.资质与合格条件的要求3.1参加投标的施工企业须满足前附表所要求的资质等级。3.2承诺履行现行中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法，遵守国家和地方法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。3.3 具有完善的质量保证体系、安全保障体系。3.4不接受联合体投标。3.5投标单位的项目负责人资质要求一级国家注册机电建造师的项目经理，并具有类似工程的施工经验，项目负责人备案后未经招标人同意，不允许更换。3.6为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.6.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）和法定代表人资格证明书、授权委托书。3.6.2 投标单位在过去3年已完成类似工程的情况和现在正在履行的合同情况。3.6.3 按规定的格式提供项目负责人及技术负责人简历，提供项目管理部施工员、质检员、安全员、材料员、预算员的情况。4.投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.合同补充条款询标内容将作为合同的一部分。二、招标文件6.招标文件的组成6.1 本合同的招标文件包括下列文件及过程中的招、投标人往来文件。招标文件包括下列内容：第一部分 投标须知前附表和投标须知第二部分 合同条件第三部分 投标书第四部分 技术标第五部分 图纸及清单6.2 除6.1的内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改和补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人具有法律约束力。6.3实质不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6.4招标文件每份售价如前附表所示。招标文件售后不予退还。7.招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按照前附表要求的时间内以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。8.招标文件的修改8.1 在投标截止日期前，招标人可能会以补充文件的方式修改招标文件。8.2 补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。8.3 为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以书面通知酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明9.投标价格9.1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括但不限于：施工设备、机械进出场费、劳务、管理、材料及五金配件、安装、运输、调试、安全文明、维护、施工技术措施费、施工组织措施费、检测试验费（含施工及验收阶段）、风险费、专用检测设备、专用维修工具、保险、利润、税金、施工难度增加费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等所有费用。以及招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的所有风险、责任等各项费用。投标人中标签订合同后综合单价及总价不得以任何理由提出调整。9.2、投标报价的计价方法：9.2.1、计价依据：投标报价按照国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-(2008)，参考*安装工程计价表（2004）、*建设工程费用定额(2009年)。投标人自行考虑下浮比例，以及投标人自身企业实力和市场价格行情，采用工程量清单报价形式，固定总价包干。具体工程量清单详见招标附件，若附件清单相对于招标人所发施工图纸有偏差或漏项，以施工图为准进行报价，投标人应在报价明细表中列项报价，投标人一旦中标，发包人招标施工图范围内的任何费用不予以调整9.2.2、投标人须按照招标文件和工程量清单的要求进行报价，项目特征必须清楚无误；9.2.3、投标报价注意事项因本工程为固定总价（包含总包配合费1.5 %），按照施工图包干，投标人应充分考虑施工期间的材料、人工、机械涨价风险及政策性调增因素在内的风险；因施工期间的政策性原因、节假日及其它不可预见的原因导致的工期暂停因素（非发包人原因）应充分考虑在投标报价内；投标人应充分理解图纸的承包范围，准确计算施工图的工程量，按照招标清单所列项目顺序报价；如投标人认为清单工程量有偏差时，投标人需在招标清单后列补充清单，不得更改原清单的顺序及工程量。9.3.4、清单说明中的工作内容描述是主要工作内容，其他辅助工作内容投标人自行考虑，并计入综合单价及合价。如投标人认为措施项目清单中的项目还不足以包含所需的措施项目，可以在措施项目清单中自行补充，相应的金额应计入投标总价中，若今后工程实施中发生新的措施项目且投标文件中未列入，按投标人在风险费或其它措施项目中已考虑，今后不得增加。 9.4、所有的施工方案的费用以及按国家标准或施工验收规范要求对材料、构件进行质量检测或检测所需的试验、检测费用应列入投标单位认为合适的细目中，在工程量清单分析中反映出来。工程量清单分析中未列细目的，其施工方案费用及试验、检测费用应被视为已分摊在投标单位认为合适的细目报价中。四、投标文件的编制10.投标文件的组成10.1 投标人的投标文件应包括下列内容：投标文件分为技术部分和商务部分两部分内容。技术部分和商务部分必须分别装订，分别密封。10.1.1 商务部分要求：壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份；投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。若电子光盘内容与书面不一致时以书面为准。主要包括下列内容：10.1.1.1 投标书；10.1.1.2法定代表人身份证明书；10.1.1.3 投标文件签署授权委托书；10.1.1.4 商务报价表。10.1.2 技术部分要求：壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份；主要包括下列内容：10.1.2.1总体概述；10.1.2.2劳动力和材料投入计划及其保证措施、工程主要材料的质量保证；10.1.2.3施工阶段进度保证措施及违约责任承诺；10.1.2.4工程主要及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证的措施、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案；10.1.2.5新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺； 10.1.2.6安全保证措施； 10.1.2.7施工现场成品保护措施； 10.1.2.8文明施工措施；10.1.2.9工程交验后服务措施10.1.3 项目管理机构配备(附在技术部分后面)10.1.3.1项目负责人、技术负责人、项目施工员、质量管理员、安全管理员、预算员等项目部组成人员及管理机构配备情况；10.1.3.2项目负责人简历表；10.1.3.3项目技术负责人简历表；10.1.4 资格审查资料包括：(附在技术部分后面)10.1.4.1企业法人营业执照复印件；10.1.4.2企业资质等级证书复印件；10.1.4.3建造师注册证书或项目经理资质等级证书复印件；10.1.4.4拟派出项目部管理人员的上岗证书、职称证书；10.1.4.5项目部组成人员一览表；10.1.4.6企业及建造师（项目经理）的工程业绩情况及相关复印件。按本须知规定提交的其它资料：10.2 投标人必须使用招标文件第四部分提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标保证金按本须知有关条款的规定。11.投标保证金11.1按投标须知前附表规定的数额提交投标保证金。11.2招标人账户资料：见投标须知前附表。11.3 对于未按11.1提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。11.4 未中标的投标人，其投标保证金，在中标人与招标人签订承包合同后7日内无息退还。11.5 中标单位的投标保证金，按要求签署合同并交纳履约担保后，无息退还。11.6 如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：11.6.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；11.6.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议的；11.6.3 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，采用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行的。12.投标预备会12.1 投标人自行踏勘现场，了解现场情况。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。12.2 投标人提出的与投标有关的任何问题须在领取招标文件后3天以内，以书面形式送达招标人，招标人将随后二天之内作出答复并以书面形式发送给每一位投标人。13.投标文件的份数和签署投标人按前附表的规定，商务部分、技术部分分开装订。编制商务部分一份“正本”和二份“副本”，并标明“正本”和“副本”。技术部分一份“正本”和二份“副本”，并标明“正本”和“副本”。 投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。五、投标文件的递交14.投标文件的密封与标志 投标人应将投标文件商务部分、技术部分分开装订，分开密封。商务部分的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标单位的公章。技术部分标的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。15.在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人将拒绝接收。六、开标与评标16.招标人进行内部开标评审，届时如有需要，投标人应予以配合。七、授予合同17.中标通知书招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书” ）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标报价，以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。18.合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。第二部分 工程施工合同（一）合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经发、承包双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：第二条 工程承包范围承包范围：承包方式：包工包料第三条 合同工期开工日期：2011年 月 日（以发包人开工令为准）。竣工日期：2011年 月 日。工 期： 天（日历天）。第四条 质量标准工程质量标准： 第五条 合同价款本工程暂定合同金额 （大写）： 元(人民币) （小写）： 元(人民币) 第六条 组成合同的文件6.1 组成本合同的文件包括：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及附件；（4）投标书及附件；（5）专用条款；（6）通用条款；（7）标准、规范及相关技术资料；（8）施工图纸；（9）合同报价汇总表。6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立地点： 本合同约定：经双方法人代表或其委托代理人签署或加盖公章后生效。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：（二）通用条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201号）（三） 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序 （1）双方在合同履行过程中签订的有关工程的洽商、变更等书面协议；（2）施工合同协议书；（3）中标通知书；（4）招标文件及附件；（5）投标书及附件；（6）专用条款；（7）通用条款；（8）标准、规范及相关技术资料；（9）施工图纸；（10）合同造价汇总表。2.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用汉语； 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：现行中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、*工程建设管理条例。3.3 适用标准、规范：国家现行工程验收、技术评定规范。3.图纸 3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3日内提供施工图3套。二、双方一般权利和义务4.工程师 4.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：负责在工程施工及保修阶段对工程质量、进度、安全、投资进行全过程监理控制；负责现场文明施工、安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调等工作。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低的工程变更指令或其它指令；（2）发布停工令、复工令； （3）批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；（4）批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请及工程索赔价款的确认；（5）批准或同意承包人的材料、设备供应或承包人对工程部分或全部的分包；（6）工程进度款的批准以及变更或增加工程量的签证；（7）工程竣工验收报告或工程缺陷证书的确认；（8）撤换承包人代表（项目经理）；（9）变更合同权利义务关系或做出单方面终止合同的决定。工程师在发出上述指令、批准或确认时，应附上发包人加盖公章的书面确认。承包人在接到工程师的上述指令、批准或确认时，应核对有无发包人的书面确认，一旦发现工程师未经发包人确认擅自作出上述指令、批准或确认的，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予追认的，工程师的该行为对发包人无约束力。4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：负责对工程施工全过程中的质量、安全、进度、投资等进行管理、协调控制。监督和管理现场承包人，对承包人现场不称职的管理人员有更换的权利；组织本工程的竣工验收备案工作；负责对现场签证、设计变更等引发的工程量增减的审核；拥有对承包人的违规行为行使处罚的权利。4.3不实行监理的，工程师的职权： 5.项目经理 姓名： 职务： 项目经理及相关管理人员未经发包人书面同意，承包人不得随意调换。项目经理的职权：承包人施工现场的全权代表，在施工过程中项目经理签收的任何文件均视为有效送达了承包人，项目经理签字认可的协议、补充协议、会议纪要、工程洽商纪要等均视为已获得承包人的合法授权。6.发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前一周内。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地红线范围的时间、地点和供应要求：开工前水、电由发包人接至施工现场，发包人为本工程的施工提供临时水、电接口，装表计量，但所需水、电全部费用均由承包人承担；工程竣工验收合格后，发包人按实际抄表总数，在结算中扣除承包人实际发生的水电费。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：执行通用条款第8.1（4）。（5）图纸会审和设计交底时间：开工前七天，发包人组织设计、施工、监理等相关单位对施工图纸进行初次会审和交底，以后根据需要组织进一步对施工图纸的会审和详细设计交底。（6）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作并承担相关费用。（7）双方约定发包人应做的其它工作： 无 。6.2发包人委托承包人办理的工作：双方协商。7.承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件： 无；（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：工程总进度计划按本专用条款第10条约定执行 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人进驻现场后，承包人应及时、严格地按安全规范和安监部门安全管理要求办理一切安全手续，承包人未按规定办理相关安全手续的，须承担由此造成的一切安全后果。施工过程中承包人按照规定负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育、安全教育和安全管理工作。若发生事故并引发法律责任，均由承包人负责。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无；（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按照有关规定办理有关手续，其费用包含在合同总价内；（6）已完工工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付前非发包人原因造成已完成的成品、半成品工程的损坏，承包人承担责任。承包人的现场施工人员未经发包人书面同意不得居住在施工实体内，一经发现必须立即搬出，并视情况向发包人支付1000元/天/人的现场管理违约金。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责，符合文件规定的正常费用由发包人承担。属承包人野蛮施工引发的责任，承包人自负；（8）施工场地清洁卫生以及其他方面的要求：按*市安全文明工地要求施工，保证施工场地清洁且符合环境卫生管理的有关规定，交付前清理现场，并承担因自身原因违反有关规定所造成的损失和罚款；（9）双方约定承包人应做的其它工作：做好组织协调，与其他施工单位做好配合工作。承包人有义务根据发包人提供的图纸及有关文件提出合理化建议，消除隐患、避免可能发生的问题。三、施工组织设计和工期8.进度计划 8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前2天承包人提交施工组织设计和进度计划。9.工期延误 9.1 承包人必须在承诺工期内完工。本工程如承包人未能按承诺工期完成承包的工程，则每拖延一天支付违约金*元给发包人，发包人有权在应付工程价款中直接扣除。9.2 双方约定工期顺延的其他情况：须符合“通用条款”中允许顺延的条件，并均须经监理核定和发包人批准方可计算顺延天数。四、质量与验收10.工程质量本工程质量标准： 11.隐蔽工程和中间验收 11.1 双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程均须报监理与发包人验收。12.工程试车 12.1 试车费用的承担： 无。五、安全施工 由承包人负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全责任。13进入施工现场的各类安全防护设施、设备、措施均由承包人负责，费用承包人自理，安全责任由承包人承担；14承包人负责进入现场的施工人员及财物安全，承包人发生任何伤亡事故与发包人无关，由承包人自行承担一切责任，如因此导致发包人和第三方人身、财产损失，承包人应及时予以赔偿。必要时发包人可将承包人应承担的上述赔偿金从到期应付工程款中直接扣除；15承包人应合理安全使用水、电、电讯设施，否则引起的一切后果由承包人承担；16施工组织设计、施工方案必须有安全、文明施工的方案措施与应急预案并按发包人及监理人要求及时提供；安全和文明施工措施、脚手架、大型机械设备等必须符合政府和行业有关规范的规定；17承包人应将其作业限制在现场内。在施工期间，承包人应保持现场没有一切不必要的障碍物，妥善存放和处理材料设备和承包人装备，及时从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时设施。六、合同价款与支付18.合同价款及调整 18.1 本合同价款采用：固定总价方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类收费的政策性调整，以及各类市场风险包栝装卸运输费、成品保护费、主辅料及配套施工费、安装费、水电费、相关技术措施安全文明费、管理费、利润、税金和工程报价遗漏及招标文件约定的部分等；风险费用的计算方法：承包人应充分考虑风险范围并计算风险费用。风险范围以外合同价款调整方法：除经监理及发包人书面确认的设计变更及现场签证，可进行调整外，其他情况一律不予调整。 18.2双方约定合同价款的其他调整因素：除发包人指令和发包人书面同意的设计变更可以调整价格外，其他情况均不予调整。施工期间如有设计变更，而工程量清单中未包含变更工程的单价时，其相应综合单价按以下方式调整：a、如果仅是材料品种的更换，则只调整材料价差，并且价差只计取税金，其它都不变。b、采取新工艺、新方法、施工组织有变动的，引起造价调整的，须经监理、发包人书面同意后才可调整，否则不予调整。c、设计变更引起的工程量增加或减少的，报价中有综合单价的按报价中的综合单价执行；无综合单价的由承包人提出，发包人予以审核。发包人提供施工用电源、水源，竣工结算时，按双方确认的计量表读数，由发包人从承包人结算款中扣除施工用水、电费。19.工程预付款： 无 。20.工程量确认：根据设计要求，实际完成工程量应取得发包人派驻现场工程师的确认。21.工程款（进度款）支付（承包人每次请款时应出具经发包人财务部门认可的发票和收据）：1、每月按完成当月合格工程量的60%付进度款；2、工程全部完成并调试合格后，支付至合同总价的80%；工程全部完成后一次性退还履约保证金。3、工程竣工验收合格并获得相关部门的验收并取得书面验收意见后，付至结算总价的95（开齐包括质保金的全部发票）；4、余款5%作为工程保修金，在质保期2年满后十五日内一次性付清。如保修期内由于承包人原因产生的质量问题，由承包人免费维修，如承包人在收到维修通知后2天内不到，由发包人处理，所发生费用另加15%管理费用由承包人承担，并直接在保修金中扣除。七、材料设备供应22.承包人采购材料设备 22.1 承包人采购材料设备的约定：工程所用的各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购，采购的材料和设备的型号、规格、厂家必须符合质量标准和设计要求，并附有许可证或准用证（如有的话）、检验合格证及质保书。22.2 运抵到现场的所有合格材料，无论在施工进度中是否已付款，未经工程师的书面批准，不得出场。八、工程变更23.1 所有工程设计变更的确定须满足：1、须有设计方的设计变更通知书；2、须经过发包人代表的书面签字认可。对于变更当中增加的项目，本合同具有同样的约束力。九、竣工验收与结算24. 竣工验收 24.1 竣工验收的时间：以承包人向总包单位提交完整的工程竣工图及竣工资料、竣工报告为前提，在桩基工程结束且发包人收到承包人提交的完整的工程竣工图及竣工资料、竣工报告后一个月内必须组织竣工验收。24.2 承包人提供竣工图的约定：按国家工程竣工验收的有关规定，在工程竣工后一个月内承包人提交承包范围内的完整的工程竣工图及竣工资料、竣工报告一式四份。24.3 承包人应根据建设档案要求，无条件配合发包人及总包单位完成工程资料归档建档工作，至备案结束。25. 工程保修25.1 保修期限：承包人对本工程质量保修期限为2年，保修期从整体工程竣工验收合格日开始算起。十、违约、索赔和争议26. 违约 26.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： (1) 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定；(2) 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定；(3) 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定；26.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： （1） 本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：工期每拖延1天，承包人向发包人支付违约金*元/天。如拖延10天以上，发包人有权解除合同，另行委托第三方继续完成工程，由此增加的费用由承包人承担，并由承包人承担一切损失。上述费用和损失在应付工程款项中直接扣除。（2） 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量必须达到本合同约定的工程质量标准，达不到约定质量标准的，承包人必须自费返工至约定质量标准；经返工工程质量仍达不到约定质量标准的，发包人有权聘请第三方进场施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第三方施工费用由发包人从承包人的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人。工程质量不合格返工使工程逾期完成的，承包人必须承担逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。同时还应赔偿由此给发包人造成的一切损失。上述费用和损失在应付工程款项中直接扣除。工程款不够扣除的，作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人。26.3 双方约定的其他违约责任：按实际发生情况双方协商。27.争议 27.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商，协商不成时，采取第（2）种方式解决：（1）*市仲裁委员会提请仲裁； （2）向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、其他28.工程分包 28.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不允许分包。29.不可抗力 29.1 双方关于不可抗力的约定：按通用条款，并经*市权威机构书面认定。30.保险 30.1 本工程双方约定投保内容如下： (1) 发包人投保内容： 无；(2) 发包人委托承包人办理的保险事项：通用条款40.1条。(3) 承包人投保内容：办理工伤保险，并按通用条款40.2、40.4条规定执行。31.担保 32.合同份数 32.1本合同一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份。33.补充条款33.1 发包人或监理工程师对承包人提交的施工组织设计、施工方案的批准并不能免除或减轻承包人因此须承担的质量、安全责任；33.2 承包人在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉施工现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。33.3 承包人应按照相关法律、法规、合同及施工图组织施工，若在现场管理过程中出现违规行为，发包人有权根据附件5施工现场处罚条例对承包人进行违约处罚。33.4 附件1、2、3、4、5、是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件1：廉政合作协议发包人： 承包人： 为加强 项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并做为双方共同遵守的廉政行为准则。一发包人责任1发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。3发包人人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受承包人的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4发包人在该项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报承包人单位领导。5发包人人员如违反廉政管理制度及本协议规定，发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚，直至移送司法部门处理。6对于承包人举报发包人人员违反廉政规定的情况，发包人应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二承包人责任1承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2承包人不得宴请发包人人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3承包人单位在项目建设期间发现承包人人员任何向发包人人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报发包人单位领导。4承包人有责任接受发包人对承包人在项目建设期间廉政管理执行情况的监督。5承包人单位人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人单位领导举报；如承包人向发包人人员行贿，或发包人人员向承包人索贿，承包人满足其要求且未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人自愿在总价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行处罚。6如因承包人单位及人员在项目建设期间贿赂发包人人员，被检查机关立案查处的，发包人有权取消或终止相关合同的履行，由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。发 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件2：安全生产责任协议书发包人(全称)： （以下简称“发包人”）承包人(全称)： （以下简称“承包人”）为落实工程安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经发承包双方共同协商，同意明确如下协议：一、发包人在施工开始前向承包人提交必要的施工现场，明确承包人安全生产管理的责任区域和要求，承包人负责施工现场的安全管理工作，并建立工程安全保证体系，报发包人备案。二、发包人应积极组织和督促承包人开展创安全生产无事故活动，及时传达和部署上级的有关精神和要求，定期听取承包人的意见和要求，加强安全生产的指导和协调工作。三、发包人负责组织对承包人安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对承包人及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人，发包人应给予表扬。对承包人及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题，发包人有权制止、教育、责成其限期整改。必要时发包人按每人次5001000元的额度内给予罚款。四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的，由此导致发包人的一切损失均由承包人承担。发包人派员或参与劳动行政部门、司法机关调查处理；发包人可按其造成的后果及影响，对责任单位及其安全生产第一责任人在评选先进集体、先进个人时行使或建议给予否决权。同时，承包人应按合同总价3%向发包人支付违约金，从到期应付工程款中扣除。如施工承包合同中有类似或相同的违约责任承担约定，则两者取其高。五、承包人要严格贯彻执行国家和本市颁布的有关安全生产的法律、法规，严格按照中华人民共和国建设部建标（99）79号“关于发布行业标准建筑施工安全检查标准的通知”（编号JGJ-99）的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大安全生产和人员伤亡事故。六、承包人要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项的施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底，严格按照施工组织设计和有关安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底，严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。七、承包人进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人，专（兼）职安全干部，并报发包人备案；建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度（包括奖罚制度）；按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。八、承包人对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业，确保生产安全。九、承包人要按照“安全自查、隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查。及时制止和处理各类违章违法行为，对查获的隐患要及时组织整改。十、承包人应主动接受发包人在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对发包人的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对发包人给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核。对发包人工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。十一、承包人因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向发包人和当地劳动行政部门汇报，