6#、7#栋桩基础施工合同范本2010.doc

HNJS2008工程编号： 合同编号： 湖南省建设工程施工合同（示范文本） 工程名称： 君悦紫园住宅小区 工程地点： 长沙市芙蓉区梓园路 发 包 人： 湖南铭地置业投资有限公司 承 包 人： 长沙市建设工程集团有限公司 湖 南 省 建 设 厅目 录第一部分 合同协议书1、工程概况12、工程承发包范围13、合同工期14、工程质量标准25、合同价款26、合同文件7、发包人承诺8、承包人承诺9、合同订立 第二部分 合同通用条款第三部分 合同专用条款1 一般约定2 发包人义务3 监理人4 承包人5 材料和工程设备6 施工设备和临时设施7 交通运输8 测量放线9 施工安全、治安保卫和环境保护10 进度计划 11 开工和竣工 12 暂停施工 13 工程质量 14 工程质量检测 15 变更 16 价格调整 17 计价、计量与支付 18 竣工验收 19 缺陷责任与保修责任20 保险和担保21 不可抗力24 争议的解决25 补充条款第四部分 合同附件及格式附件一 工程质量保修书第一部分 合同协议书发包人：（全称） 湖南铭地置业投资有限公司 承包人：（全称） 长沙市建设工程集团有限公司 为实施 君悦紫园住宅小区 （项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1、工程概况工程名称： 君悦紫园住宅小区 工程地点： 长沙市芙蓉区梓园路 工程内容： 君悦紫园住宅区小区建安工程（包含土石方；基坑支护；桩基础；土建；水电；通风；消防） 群体工程应附工程项目一览表（附件一）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 2、工程承发包范围承发包范围： 君悦紫园住宅区小区建安工程 3、合同工期 开工日期： 2010年12月28日 竣工日期： 2012年12月27日 合同工期总日历天数： 730 天。4、工程质量标准工程质量标准： 合格 5、合同价款（大写）： 玖仟零壹仟壹佰万元整 元； （小写）： 90001100.00 元。其中（1）规费：（大写）： 玖拾陆万壹仟贰佰叁拾壹点柒柒 元；（小写）： 961231.77 元。规费中养老保险金:（大写）： 伍拾万柒仟肆佰叁拾柒点伍伍 元；（小写）： 507437.55 元。（2）安全防护、文明施工措施费： （大写）： 伍拾贰万玖仟零柒柒 元； （小写）： 529077.00 元。（3）其它约定： 开工前七日内预付安全防护、文明措施费的50%，余款同工程进度款支付，竣工前付清。 合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。6、合同文件组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。7、发包人承诺 （1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2）发包人委托的监理人： 长沙中大建设工程监理有限公司 监理人委派的总监理工程师： 谭涛 （或发包人指派的现场代表）8、承包人承诺 （1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。 （2）承包人派驻本工程的项目负责人： 唐习文 、项目负责人资质等级 一级 ，项目负责人到职时间： 2010年12 月15日 。9、合同订立本合同订立时间： 2010年12月15日 本合同订立地点： 湖南铭地置业投资有限公司 本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本 伍 份，发包人 壹 份，承包人 壹 份，监理人 壹 份，合同备案机关 壹 份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自 合同签订后 生效。发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通讯地址及收件人： 通讯地址及收件人：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日第二部分 合同通用条款（略）按湘建2008294号文执行第三部分 合同专用条款1 一般约定1.1 词语定义新定义的的词语： 无 1.4 合同文件的优先顺序 按通用条款 1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的日期 合同签订后七日内 发包人向承包人提供图纸的数量 叁套 1.6.2 承包人提供的文件承包人报送监理人文件的种类 施工组织设计、工程进度计划、专项安全施工方案、隐蔽工程验收申请、工程款支付申请等承包人报送监理人文件的日期 事项发生前（后）15日内 承包人报送监理人文件的数量： 叁份 监理人批复承包人报送文件的时间： 七日内 1.6.3 图纸的修改补充或修改的图纸，监理人签发给承包人的时间： 七日内 。2 发包人义务2.3提供施工场地：发包人提供施工场地的约定：（1）永久占地的范围和面积： 500m2 （2）临时占地的范围和面积： 200m2 （3）施工场地应具备的施工条件及提供的时间： 开工前七日内 （4）施工所需的水、电、汽、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提供时间： 开工前七日内 （5）施工场地外部道路通行权提供时间和要求： 开工前七日内 （6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求： 开工前七日内 （7）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协作关系合同的提交时间和要求： 开工前七日内 （8）其他： 2.8 其他义务发包人应承担的其他义务： 3 监理人3.1 监理人的职责和权力 监理人的职责： 监理人的权力： 3.3 监理人员3.3.1 监理人员的姓名及授权范围： 3.3.4 总监理工程师授权或委托其他监理人员，按3.5款的商定或确定的权力的事项有： 3.7 施工现场管理方式现场管理方式的约定： 委托监理 4 承包人4.1 承包人的一般义务承包人除完成合同通用条款规定的任务和履行合同约定的义务外，还应完成的工作和履行的其他义务： 无 4.2 分包4.2.2 下列工程或工作，可由承包人分包给第三人 无 但必须在分包合同签订后 天内，将分包合同副本报送发包人监理人备案。4.10 不利物质条件4.10.1 不利物质条件包括 无 5 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人应报送监理人审批的主要材料和工程设备的品种、规格、数量、供货人、供货时间，并提交质量证明文件。详见合同附件二5.2 发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备的名称，规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期见合同附件三。5.2.3 发包人提供的材料和工程设备交接、运输和保管的约定： 无 6 施工设备和临时设施6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和施工设备使用费的约定： 无 发包人提供的临时设施： 无 7 交通运输7.1 道路通行权和场外设施办理出入施工场地专用和临时道路的通行权，修建权和承担有关费用的约定： 承包人应根据合同工程的需要，负责办理取得出入施工场地的专用和的通行权，并承担相关费用，发包人应协助承包人办理上述手续。 7.2 场内施工道路7.2.1 场内施工道路修建、维修、养护和管理的约定： 由承包人负责 7.2.2 发包人和监理人使用承包人修建的临时道路和交通设施的约定： 由承包人免费提供。 7.4 超大件和超重件的运输超大件和超重件场外运输的申请和所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他费的约定： 按通用条款 8 测量放线8.1 施工控制网8.1.1 监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间约定 合同签订后 承包人向监理人报送施工控制网的时间约定：开工前七日内 9 施工安全、治安保卫和环境保护9.1 发包人的施工安全责任9.1.1 发包人应履行的安全职责： 按通用条款 9.2 承包人的施工安全责任9.2.1 承包人应履行的安全职责： 按通用条款 承包人编制的施工安全措施计划报送监理人的时间： 在该部分工程开工前七日内。 9.2.5 未包括在安全生产、文明施工费用内的特殊作业环境和有关费用的约定特殊作业环境是指： 无 9.3 治安保卫9.3.1 现场建立治安管理机构或联防组织的协作约定： 按通用条款 9.3.3 编制施工场地治安管理计划，制定对突发治安事件的紧急预案的协作工作的约定： 由承包人负责，在合同签订后十日内提交审批。 9.4 环境保护9.4.2 环保工作内容的约定： 10 进度计划10.1 合同进度计划承包人编制详细施工进度计划和施工方案的内容、编制时间，报送监理人的时间约定： 合同签订后十五日内 监理人批复或提出修改意见的时间约定： 收到文件七日内 10.2 合同进度计划的修订修订后的合同进度计划报送监理人的时间约定： 如监理人或发包人无其它明确要求，应在每个月的（如果有）报送。 监理人批复修改后的合同进度计划的时间约定： 收到文件后十日内。 11 开工和竣工11.4异常恶劣的气候条件异常恶劣气候条件是指： 50年公以上一遇的气候灾害，以国家气象部门公开发布的信息为准。 11.5 承包人的工期延误由于承包人违约造成工期延误时，承包人应支付逾期竣工违约金的计算方法： 按每拖延一天，给予承包人合同价千分之一额度的逾期赔偿金，最高赔偿价为合同价的百分之五。 11.6 工期提前承包人提前竣工，发包人向承包人支付奖金的计算方法： 每提前五天，给予承包人合同价万分之五额度的奖金。 12 暂停施工12.1承包人暂停施工的责任承包人应承担除合同通用条款第12.1款（1）至（4）以外的其他责任的约定： 无 13 工程质量13.1 工程质量要求13.1.1 工程质量验收标准的约定： 合格 13.2 承包人的质量管理13.2.1 承包人向监理人报送工程质量保证措施文件的时间约定： 工程开工前七日内。 13.4 监理人的质量检查监理人对工程部位及其施工工艺，材料和工程设备进行检查和检验地点的约定： 按通用条款 14 工程质量检测14.2 工程质量检测费用工程质量检测费用的约定： 由发包人承担 14.3 材料、构配件、工程设备和工程的试验和检验14.3.1 由承包人对材料，构配件、工程设备和工程试验和检验的种类、项目有： 应由监理人与承包人共同进行试验和检验的种类、项目有 15 变更15.1 变更的范围和内容变更的范围和内容的约定： 按通用条款 15.3变更程序15.3.2变更估价承包人向监理人提供变更报价书的时间，监理人商定或确定变更计价的时间约定： 按通用条款 15.4变更的计价原则变更计价原则的约定：按湖南省建设厅湘建价2009406号文关于颁发湖南省建设工程工程量清单计价办法的通知及其统一解释文件湘建价计200734号、湘建价计200929号；湖南省建设厅湘建价2009396号文关于发布2010年湖南省建设工程人工工资单价的通知、湘建价计200831号文关于印发湖南省建设工程计价办法和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知、湘建价20093号文关于贯彻执行湖南省建设工程计价办法若干问题的通知; 人工工资按68元/工日；材料价格按施工期间长沙建设造价发布价，没有的按市场价格确定。 15.5 承包人的合理化建议15.5.2承包人提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了经济效益的，发包人给予承包人奖励的计算方法： 给予承包人合同价千分之一额度的奖励金。 15.8暂估价15.8.1暂估价的材料，工程设备和专业工程实行招标时，发包人和承包人权利义务的约定：发包人的权利和义务： 无 承包人的权利和义务 无 15.8