修改分包合同.doc

施工承包协议甲方：亚特建筑装饰（苏州）有限公司 乙方： 本协议遵循的法律、标准和规范依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，国家、相关地方标准和规范的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方和乙方就 工程施工事项，订立本协议。一、工程概况和内容：1、工程名称： 装饰工程；2、工程承包范围：水电安装工程、工程所有内装饰部分及其它零星工程；3、工程地点： ；4、承包方式：包工包料二、合同（暂估）价款：金额：人民币 元 （大写： ）。该价款已包含检测费在内的所有费用。本合同价款的方式为：可调总价（工程结算价格按最终审计审定价确认） （固定/可调），乙方按照发包方最终的审计总价向甲方上交管理费。最终审计价格中乙方自行开票部分按 7%向甲方上缴管理费，乙方未开票部分按 10%向甲方上缴管理费。三、风险保证金：根据亚特装饰公司施工作业班组的管理规定，乙方自愿向甲方提供保证金，金额： 人民币 元（最低不低于5万元），乙方在施工中如遇到安全事故（如人身伤害、赔偿）、质量事故（返工、浪费）、逃逸（班组长停工）等事件发生时，甲方有权对动用班组提供的风险保证金进行处理，直至全部使用完。乙方不得提出任何异议。四、 工期：1、开工日期：本承包工程定于 年 月 日 开工；竣工日期：本承包工程定于 年 月 日 竣工； 协议总工期为： 天。2、工期要求：工程不能按发包方合同工期或超出经发包方同意顺延的工期竣工，乙方承担下列违约责任：（1）总工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，由乙方承担甲方因此遭受到发包人给予的处罚，并承担乙方工程损失；（2）节点工程逾期：若节点工期发生延误，同样由乙方承担甲方因此遭受到发包人给予的处罚，并承担乙方工程损失。五、 工程质量标准： 确保达到合格质量要求。 1、工程质量的评定标准按照甲方所签订的总包合同相应质量条款履行。乙方必须严格按国家有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担。2、乙方在开工前，必须编制施工工艺、施工进度报甲方审查、批准。工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并提供自检依据，并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查。乙方应就承包工程向甲方承担甲方在总包合同中所应承担的一切义务。3、已完工程成品的保护： 施工未经验收交付使用的工程由乙方按甲方或发包人要求负责保护，如出现损坏的必须立即修复，有关费用由乙方承担4、质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，保修期按甲方同发包人所约定的保修期执行，在保修期内出现质量问题，乙方必须在发包人指定时间内派人提供免费维修。逾期维修或经通知后不进行维修，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款，并有权给予相应罚款。六、 甲乙双方的项目负责代表1、甲方委派代表为，姓名： 职务： 项目经理 2、乙方委派代表为，姓名： 职务： 专业工长 (项目副经理)上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。 七、材料设备的供应1、工程所用的所有材料和设备由乙方负责供应，所用材料的品牌等级按甲方和图纸要求执行，并提供产品合格证明原件等必须的手续，经甲方和发包方查验确认同意后方可用于施工。2、乙方负责供应的工程所用材料和设备，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料安全标准及材料环保标准，并提供相关部门检验报告等资料文件，甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检测。如经检测达不到相关标准，乙方必须无条件更换，因此造成的一切责任（含费用）由乙方自行承担。八、 付款方式按照业主支付款项情况，扣除甲方收取的管理费比例外，五天内全部支付给乙方。九、 安全文明施工1、乙方必须对全体施工作业人员进行安全文明施工教育：（1） 乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。（2） 乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。乙方人员必须严格遵守宿舍管理制度。在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。（3） 乙方在工地严禁吸烟，严禁随地大小便，上班须带胸卡、穿工作服、戴好安全帽。（4） 安全用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。（5） 特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。凡需电焊、气割的动火作业，必须主动申办好动火证，配备灭火器，有监护人，清理周围可燃物后方可施工。（6） 在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应带安全带，工地施工人员应带安全帽，帽带扣紧。（7） 对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格后方能使用。（8） 各工种的用余物资、边角碎料，应由各工种自行整理（每日两次），按指定地方堆放，不得乱丢，施工现在保持工完场清。（9） 施工现场所有的装饰物资，必须分类堆放整齐。在取用翻拣后仍应堆放整齐。2、乙方必须认真贯彻安全第一、预防为主的方针，确保施工过程中人身和设备安全。乙方应当建立健全安全检查制度，加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全事故隐患，及时采取措施予以消除。一旦发生安全事故，应立即报告项目部，维护好现场，采取应急措施，根据事故、事件，查明原因，分清责任并承担相应的损失。如果属乙方违规操作，一切责任有乙方承担。3、 乙方必须保证工人工资每月按规定定期足额发放到每一工人手中，如出现工人因工资问题闹事，甲方有权从剩余工程款中直接支付，作为处罚，甲方将不再与乙方结算支付工人工资后剩余的工程款。4、乙方必须确保施工质量，按进度施工，按期竣工，不得拖延工期，如发生质量问题或拖延工期所造成的损失，由乙方承担。 乙方如不能遵守安全文明施工要求，项目部可以根据公司施工作业班组的管理规定进行处罚。十、工程量的确认乙方应于每月 25 日向甲方提交已完成工程量的报告，经甲方项目代表初步审核，最终以发包方审计工作量予以确认为准。十一、竣工验收及结算1、工程具备竣工验收条件的，乙方必须在 日内向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告一式 肆 份（包括竣工图）。由甲方通知发包人进行验收，按发包人要求的验收期限及程序组织验收，乙方予以无条件配合。工程竣工验收未能通过且属乙方原因的，乙方负责修复并承担相应的经济责任。2、竣工验收报告经甲方认可后，乙方向甲方递昂奥交工程结算报告及完整的结算资料，由甲方予以核定工程价款。3、工程结算价格为业主与甲方最终审计确认的结算。十二、争议及其解决方式双方在履行合同时发生争议后，可以和解或协商解决，但双方应该继续履行协议，保持施工的连续性。发生争议期间，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的损失及不利后果则由乙方全部承担。若双方对争议无法达成共识时，双方同意提交苏州市仲裁委员会或提交法院解决。十三、协议解除乙方有下列违约情况之一时，甲方可以解除协议，并不再支付剩余工程款1、因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的；2、工程质量达不到约定的质量标准或经返工后仍不符合质量要求的；3、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况；4、乙方与甲方相关人员如果发生行贿行为，一经查实，甲方有权解除协议，