定稿设备租赁合同(示范文本) -.doc

HJ20110002编号：20 第00 号建设工程设备租赁合同(示范文本) 工程名称 工程地点 承租单位 出租单位 二0 年 月 日合同使用说明1、本合同范本是根据合同法及其他相关法律法规制定的，在拟订中参考了常用合同示范文本及使用指南和部分单位已签订的合同，并借鉴了公司合同管理中的经验教训。2、本文本主要考虑一般租赁合同的必备条款，对于特殊设备（如塔吊）租赁的特殊要求，各单位应根据实际情况，参照本文本，对具体条款做进一步的细化。对文本中留有的空白行，可根据实际进行补充。部分条款存在可以并行的几种方式，包括括号中的内容，可以根据具体情况在订立合同时选择采用。在拟写合同时，应避免使用“罚款”字样，相关内容可用承担“违约金”表示。对于合同涉及的专业术语，在未来合同履行中可能产生歧义的，应以书面形式明示确认。结合租赁的特殊要求，各单位还可以把出租方的承诺书等作为合同附件。3、对于出租方不按合同规定的时间或标准交付租赁物的，我方可要求解除合同、支付违约金或赔偿金。在租赁物有瑕疵时，我方可解除合同，并对因此所受到的损失要求出租方负赔偿责任。同时应在合同中明确租赁期内租赁物的保养、维修义务及费用承担。4、对特种设备的安装拆除以及方案编制、日常维修、检查等应予以特别注意。对于钢管、扣件等易损物租赁，建议明确正常使用磨损不进行赔偿和遗失时的赔偿标准。5、所有合同中有关“争议解决”方式必须约定“向西安市莲湖区人民法院起诉”。（特殊情况的可约定由西安仲裁委员会仲裁）此项为强制性条款，各单位必须严格执行。6、各单位的合同必须由项目经理签字。7、公司还将在年度培训中下发常用合同示范文本及使用指南。在本合同范本使用中若有其他问题，请与公司法律工作室联系。设备租赁合同承租方（以下简称甲方）： 出租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建筑生产安全管理条例、建筑施工安全强制性条文及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信实用的基础上，经协商一致，签订设备租赁合同并商定如下条款，共同遵守执行。第一条 租赁设备的基本情况名称： 规格： 型号： 数量： 生产厂家和生产日期： 已使用年限： 使用地点和范围： 第二条 租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。具体时间以甲方书面通知为准。第三条 租金的支付及结算方式1.设备租金为每月 （元/台），如设备实际租赁期不足一个月，按每天 （元/台）计收，设备进出场费为 （元/台）。本价款含税金，在结算时扣除。2. 乙方按甲方要求准时将设备运入施工现场，经安装调试完毕后， 方支付设备进、出场费 （元/台），以后租金 %按（月）（季）（年）的第 个月的 日前支付给乙方。余额在 时支付。3. 甲方如停用设备，需提前 日以书面形式通知乙方，并注明停用的确切日期。乙方接到通知后，在正式停机 日内和甲方现场相关管理人员办理结算事宜，同时确保停用设备 日内撤离现场。 如因特殊情况甲方需暂停施工（如春节、夏秋收时节、冬期或其他政府要求暂停施工情况）的，双方约定，按正常租赁费的 %收取。4.租金支付方式：甲方付款方式为银行转账。乙方必须单独在银行开设账户，每次付款乙方必须开具加盖单位公章的收款收据。结算经双方签字认可后 日内，乙方携带结算单并开具正式发票到财务办理相关手续，否则尾款不予支付。5、在签订本合同时，乙方应向甲方交纳 元安全保证金（或者寻找有担保能力的单位或个人提供相应担保），该保证金在租赁期满结算完成时无息退还。第四条 租赁设备的交付和验收1. 交付方式：（甲方自提/乙方送货到场）；租赁设备的运输和进场费用由（甲方/乙方）承担。2. 交付地点： 3. 甲方自收到设备时起 （小时/日）内在交货地点检查验收租赁设备。如果甲方在验收时发现租赁设备的型号、规格、数量和技术性能等与本合同约定不符，乙方应在收到甲方通知后，最迟不超过交货日期的 （小时/日）内负责处理，如乙方不能及时进行处理，因此给甲方带来的损失应由乙方负责赔偿。4. 交付要求：乙方将租赁设备安装完毕自检合格后，如果须报政府主管部门验收备案登记的，乙方应按要求办理（相关费用由乙方自行承担），并在各种手续齐全后报甲方备案，甲方以书面形式通知乙方正式启用，并开始计算租金。5、租赁物若为特种设备，双方应按规定分别报审。乙方应负责编制特种设备安装（拆除）方案并进行相应审核，甲方在履行相应审核义务后报甲方上级单位即总公司审核。乙方应负责该特种设备的日常维修、检查等，并提供相应记录。 第五条 甲乙双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）保障租赁设备进场时道路通畅，无障碍物，并负责将所需电源引至相应的位置。（2）负责乙方未配备机械设备操作人员的机械设备进入施工现场后的安全保卫工作。（3）甲方有权对乙方进行安全监督、检查和指导，对事故隐患提出限期整改意见，对“三违（违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）”行为及不服从甲方安全管理人员管理的和管理混乱者提出警告并要求对方承担违约金，直至解除合同等处理。（4）因建设单位原因或不可抗力因素造成停工的，不执行本合同条款，由甲乙双方协商约定。2. 乙方权利和义务（1）乙方应具备相应有效的公司资质及安全生产许可证书，所提供租赁设备需符合法律法规及政府相关部门的技术要求，并经相关部门检测满足施工需要。乙方所提供租赁设备的安装及拆除必须按照经过审批的方案执行，租赁设备需经有关安检部门验收合格后方可使用。（2）如乙方租赁设备在安拆过程中因操作人员违章操作或在使用过程中因租赁设备性能等乙方自身原因发生安全事故，造成甲乙方及第三方的经济损失和相关的法律责任均由乙方承担。（3）乙方在租赁设备验收后 日内应向甲方送交一套完整的塔机和司机证件的验收资料。（4）乙方若配备机械设备操作人员，操作人员必须持有相应上岗证书，严格遵守国家及地方政府部门规定的操作规程，服从工地管理人员的指挥，配合工地施工，做到安全生产、文明施工，因乙方违章操作造成的安全事故由乙方负全部责任。若乙方操作人员不能胜任工作，甲方有权要求乙方立即调整，乙方应在2日内调换合格人员。乙方操作人员的工资和食宿由乙方负责。（5）乙方应建立健全安全生产管理体系，编制事故应急预案及建立事故应急救援体系，认真落实租赁设备的安全管理责任制，并对操作人员进行安全知识教育，确保施工的顺利进行。（6）如租赁设备发生故障，乙方必须组织人员予以抢修， 小时内修理恢复正常，不扣租费；每超过 小时，要扣除一天的日租费。若长时间修理不好或经常出现故障，不能保证施工现场正常施工，影响工期，乙方要在 日内无条件退出工地，并承担由此引起的一切经济损失。（7）乙方在接到甲方要求拆除租赁设备的通知后，应严格按照甲方要求的时间拆除，否则，从甲方通知拆除之日起，每推迟一天按停机对待，扣除相应日租费，同时乙方应向甲方支付与日租费相等的场地占用费。若因乙方未及时拆除设备造成甲方其他损失的，由乙方全部承担。 （8）在因建设单位拖欠工程款的情况下，乙方应保证工程的正常施工，并不得在工程最终结算前向甲方追偿；如果因工程缓建、停工等原因，导致工程款拖欠达六个月以上，乙方可以直接代位起诉建设单位，甲方予以协助。第六条 合同的变更、解除和终止1. 租赁期间，甲乙双方可以协商或解除本合同。有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并提前 日书面通知乙方，退回租赁设备：（1）乙方迟延交付租赁设备达 日/月以上；（2）乙方交付的租赁设备质量不符合约定，使甲方无法正常使用的；（3） 。2. 有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前 日书面通知甲方； （1）未经乙方同意，甲方擅自变更作业地点、作业环境的；（2）未经乙方书面同意，甲方将租赁设备进行改装或增设他物的；（3）未经乙方书面同意，甲方将租赁设备转租给第三人的；第七条 职业健康安全、重大伤亡及其他安全事故的处理1. 职业健康安全（1）乙方必须遵循职业健康安全方针，对其特殊作业人员进行健康体检检查；严禁使用心理、生理能力不能适应本岗位的作业人员（如高血压、心脏病、高空症、癫痫病及心脑血管疾病，视觉、听觉力差，急躁、懒散、粗心等症状人员）；（2）严禁操作人员在疲劳、酒醉、大脑不清、感觉朦胧情况下上岗；（3）乙方应严格遵守甲方现场临时用电及生活用电安全规定，严格遵守现场设施，机械设备的使用安全规定；认真做好安全管理，建立安全检查制度及安全检查档案，消除一切安全隐患，杜绝一切事故的发生。（4）乙方必须建立职业健康安全管理体系，明确目标，原则和任务，坚持“安全第一，预防为主”的方针。落实责任制，确保操作工及其他人员的人身和财产安全。2. 重大伤亡及其他安全事故的处理（1）甲乙双方不得违章指挥和操作，否则由责任方承担一切经济损失和相应法律责任。（2）若发生重大伤亡及其他事故，乙方应立即采取紧急措施，防止事态扩大，全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场，须做出书面记录或拍照。甲方应积极配合乙方的抢救工作，并协助乙方及政府相关部门对事故的调查处理。（3）乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准进行组织操作，并随时接受行业及上级安全检查人员检查，监理工程师及本工地管理人员依法实施或履行的监督检查。乙方必须采取有效的安全防护措施，杜绝一切事故的发生。由于乙方在施工过程中安全措施不力，造成他人或自己的伤害及一切事故的责任和由此而发生的费用，均由乙方承担。（5）双方可以按照国家、省、市安全管理条例、规定及制度，双方签订安全生产责任承包书，分清责任和义务，各自履行其责。若发生事故由责任方承担一切安全责任追究和经济费用，双方对事故责任有争议时，应由乙方先行赔偿，待结算时按相关规定处理。乙方不得以任何理由推诿，否则每次应向甲方承担10-20万元的违约金。在结算时若对事故责任有争议，应按政府有关部门或者司法机关的认定为准。（6）乙方私自更换操作人员及机械故障或违章操作等，所发生的一切安全事故，均由乙方承担全部责任。3. 文明工地及环境管理（1）文明工地管理：甲乙双方必须积极响应创建文明工地工作，严格执行当地“文明工地验收标准”、陕西航天建筑工程公司的“文明工地实施手册”规定，乙方必须确保租赁设备干净卫生，机况良好，爱护工地挂设的所有标语标牌，安全设施，加强科学管理，坚持文明作业。（2）环境管理：乙方必须对场界噪声、扬尘、废油及废弃物排放，能源消耗等加强控制，及时清理到指定地点，保持生活区域及宿舍干净卫生，严格执行当地有关创卫工作相关的文件和通知精神。4. 加强治安管理、创建和谐工地甲乙双方共同创建和谐工地，加强对各自员工的法制教育，严格遵守治安管理处罚法及建设单位、甲方的各项管理规章制度。乙方认真履行治安合同，严禁杀人、放火、违法集会、游行、聚众闹事、打架斗殴，打砸财产，盗窃、赌博、吸毒等暴力及丑恶行为。否则，除了视情节轻重向甲方承担违约金 元，乙方和肇事者还应承担由此产生的一切经济费用和刑事责任。第八条 其他约定事项 第九条 争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，首先应进行协商，协商不成，乙方可向甲方上级主管部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，任何一方均可以向合同签订地的西安市莲湖区人民法院起诉。2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：（1） 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；（2） 调解要求停止合同工作，且为双方接受；（3） 法院要求停止合同工作。第十条 合同生效、终止及合同份数1.本合同经双方法定代表人（或委托代理人、负责人）签字并加盖单位印章后生效（甲方若项目经理未签字此合同不生效）。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。本合同签订后双方均应加盖骑缝章。2.双方履行完合同全部义务，设备租赁报酬支付完毕，本合同即告终止。